华工工程造价管理复习提纲

1、1. 概论根本建设的 1 概念 、指投资建造固定资产和形成物质根底的 经济活动,但凡固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、 恢复工程及与之相关的其他工作均成为根本建设.2 根本建设分类按 用途 ：生产性、非生产性建设工程. 按 建设性质 ：新建、扩建、改建、恢复、迁建工程.按 建设总规模和投资 ：大、中、小型工程.按 建设工程建设过程 ：筹建、施工、投产、收尾工程. 按 资金来源和渠道 ：国家投资、银行信用筹资、自筹资金、 引进外资、长期资金市场筹资的建设工程.3 根本建设程序；指建设工程从 决策、设计、施工到竣工验收、投入使用 整个 建设过程中各项工作必须遵循的先后次序.包括： 工程建议书、

2、 可行性研究、 编制设计任务书、 选择建设地点、 编制设计文件、建设准备、工程施工安装、生产准备、竣工 验收交付使用、建设工程后评价4 建设工程的层次划分； 建设工程、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程.5 建设工程概预算的分类； 投资估算、 设计概算、 修正概算、 施工图预算、 招标限制价、 投标价、合同价、施工预算、竣工结算、竣工决算.6 工程造价的含义、特点,. 固定资产投资费用 第一种含义：建设一项工程预期开支 或实际开支的全部第二种含义： 工程价格 ,即为建成一项工程,预计或实际在 土地市场、设备市场、技术劳务市场、建筑材料市场及承发 包市场的交易活动中所形成的建筑安装工程价格和

3、建设工 程总价格.特点： 大额性、单个性、动态性、层次性、地区性、专业性7 工程造价的计价特征单件性阶段性、屡次性统一性组合性8 影响工程造价的因素.工程本钱 的影响材料费、人工费、施工机械使用费市场条件 的影响供求状况、竞争状况经营治理因素 的影响计价依据、计价方式、合同种类、结 算方式其他影响因素 建设行政主管部门的规定、国家法律法规、 投资规模2. 建设工程定额9 建设工程 定额 的特性；科学性、权威性、群众性、稳定性、时效性、系统性10 施工定额的概念、性质和水平 ?； 建筑安装工人在 合理的劳动组织或工人小组 在正常施工条 件下,为完成 单位合格产品 所需 劳动、机械、材料 消耗的数

4、 量标准.性质： 施工企业生产用 定额11 劳动定额 的概念、表现形式；在 正常施工条件 下某工种、某等级 工人,生产一定计量单位 质量合格的建筑 . 劳动消耗量标准 产品所需的 表现形式： 时间定额 和 产量定额12 材料消耗定额 概念和编制方法； 在正常的施工条件和合理使用材料的前提下,生产单位合格 产品所消耗的建筑材料的数量标准.观测、试验、统计、理论计算法13 机械台班消耗定额 概念和编制方法； 在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下, 完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械台班数量 的标准.拟定正常的施工条件 确定机械纯工作时间和机械 1h 纯工作正常生产率 确定施工

5、机械的正常利用系数 Kb计算机械台班定额14 预算定额 的概念、性质和水平、编制原那么； 在合理的施工组织设计、正常的施工条件下,为完成单位合 格工程建设产品所需 人工、机械台班和材料的社会平均消耗 量标准 .编制原那么： 按社会平均水平确定预算定额、简明适用、坚持 统一性和差异性相结合.15 预算定额消耗指标确实定人工、材料、机械台班消耗量 确实定；定额人工消耗量确实定： 以施工定额为根底确定,以现场观 察测定资料为根底确定.定额材料消耗量确实定：凡有 标准规格的材料 ,按标准要求 计算定额计量单位的耗用量； 设计图纸标注尺寸及下料要求 的,按设计图纸尺寸计算材料净用量；换算法 ； 测定法

6、.机械幅度差系数1+ 施工定额机械耗用台班X 定额机械 台班消耗量确实定：16 单位估价表 的概念； 是预算定额的一种形式,是将 全国统一根底定额 所确定的人 工、材料和机械台班 消耗数量 乘以 本地区所确定 的人工单价、 材料价格和机械台班 单价 ,计算出以货币形式表现的 完成单 xx17 人工工日单价的组成；根本工资工资性补贴辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费18 材料预算价格的组成；材料原价材料运杂费运输损消耗采购及保管费19 施工机械台班预算价格的组成；折旧费大修理费经常修理费安拆费场外运输费人工燃料动力费养路费车船使用税与单位估价表20 单位估价表的直接套用、换算. 当施工图上分项

7、工程或结构构件的设计要求 中相应的工作内容完全一致时,就能直接套用 不完全一致时,当单位估价表规定允许换算时,那么应按单位 估价表规定的换算方法对相应定额工程的 基价和人材机消 耗量 进行调整换算.换算类型有砌筑砂浆和混凝土 标号 与定额规定不同时的换算抹灰砂浆层 厚度 与定额规定厚度不同时的换算定额说明中指明 的有关换算 概算定额、概算指标的概念.概算定额 是在 预算定额 的根底上,确定完成合格的 单位扩大 分项工程 或 单位扩大结构构件 所需消耗的人工、材料和机械 台班的数量标准.概算指标 是以 统计指标 的形式反映工程建设过程中 生产单 位合格工程建设产品所需资源消耗量的水平 . 3建设

8、工程造价的构成21 固定资产投资构成,建筑安装费用 【直接费、间接费、利润、税金】 设备及工器具费用 【设备购置费 设备原价、 设备运杂费 、 工器具及生产家具购置费】工程建设其他费用 【土地使用费、与工程建设有关的费用、 与未来企业生产经营有关的费用】预备费 【根本预备费、涨价预备费】建设期贷款利息固定资产投资方向调节税 建筑安装工程预算费用构成,22人工费、材料费、机械费 直接工程费直接费 措 施费工程排污费、工程定额测定费、社会保证费、住房公 规 费积金、危险作业意外伤害保险间接费企业管理费:完成所承包工程获得的盈利 利润 税金：营业税、城市维 护建设税、教育费附加24设备及工器具购置费

9、的构成,设备购置费和工具、器具及生产家具购置费设备原价的构成与计算；25国产标准设备原价：出厂价或订货合同价本钱计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估国产非标准设备原价：价法、定额估价法26工程建设其他费用的构成. 土地使用费 与建设工程有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用建设工程计价方法4.27建设工程计价的规定；建设工程计价方法：定额计价、工程量清单计价 招标文件或合同中应明确采用其中一种,两种方法不能同时 使用发承包双方在合同约定的计价方法条款无效或没有约定计价方法时,应根据工程量清单计价方法计价28定额计价的步骤.29广东省定额计价程序;序号名称计算方法1.1+1.2+1

10、.31分局部项工程费 刀工程量定额分局部项工程费X子目单价1.1刀数量价差X 编制价1.2 -定额价人工费X1.3利润利润率18%2.1+2.2 举措工程费2按有关规定计算包括利润 安 全文明施工费2.1按有关规定计算包括利润其他举措工程费2.2 .3其他工程费 按规定计算1+2+费规按税务部门规定计税1+2+3+4+含税工程造30工程量清单计价的概念及适用范围,指在建设工程招投标中,招标人根据?建设工程工程量清单 计价标准?的工程量计算规那么提供工程量清单,投标人依据 工程量清单自主报价,并经评审低价中标的工程造价计价方 式.适用范围：适用于建设工程施工发承包计价活动.全部使用 国有资金或国

11、有资金投资为主的建设工程施工发承包,必须 采用工程量清单计价.31工程量清单编制,由分项工程清单、举措工程清单、其他工程清单、规费工程 清单、税金工程清单 组成32 工程量清单计价, 是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费 用,包括 分局部项工程费、举措工程费、其他工程费、规费 和税金 .采用综合单价计价.33 广东省工程量清单计价程序.工程量计算规那么 5. 34 工程量的概念、计量单位、计算原 那么、计算方法； 建设工程工程量清单计 ?或 预算定额 工程量 是把设计图纸的内容转化为根据价标准 ?的工程量计算规那么计算出的以物理计量单位或自然 计量单位表示的分项工程或结构构件的数

12、量.计量单位：物理计量单位指以分项工程或结构构件的物理属 性为计量单位；自热计量单位指以客观存在的自然实体为单 位的计量单位.计算原那么： 列项要正确 工程量计算规那么要一致 计量单位要一致 工程量计算精度要统一计算方法： 工程划分,划分为 建筑工程 、 装饰装修工程 和安装工程 顺序：按施工顺序计算工程量,按工程施工顺序自下而 上,由外向内按定额编排的顺序计算工程量 按顺时针方向计算,先横后竖,先上后下,先左后右. 按轴线编号顺序计算 按图纸上的构、配件编号分类依次计算35 建筑面积计算标准；36 平整场地、挖土方、挖根底土方、沟槽、基坑、土石 方回填土的工程量计算规那么；平整场地土方厚度在

13、 ± 30cm以内：以建筑物 首层外墙外边线面积 计算,包括落地阳台、地下室出入口、采光井和通 风井所占面积.挖土方：按设计图示尺寸以体积计.X HX LV=B+2C+KH沟槽：32 H 基坑：V=a+2C+KH X b+2C+KH X H+1/3K 土石方 回填土：场地回填：回填面积乘以平均回填厚度. 室内回 填：主墙间净面积乘以回填厚度.挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的根底体根底回填：积 管沟回填：按挖方体积减去管沟及根底所占体积计算37 桩根底工程量计算规那么； 方桩, 按设计图示尺寸以桩长包括桩尖计算 打压预制混凝土 管桩,按设计图 示尺寸以桩长不包括桩尖计算打压预制混凝土

14、 钢 桩尖制作按图示尺寸以质量计算接桩：电焊接桩按设计图示规定以接头数量计算.即打桩架底至桩顶面或自桩顶面至自然地坪面另按送桩 长度计算 送桩： ,套用相应打压桩子目：加 0.5m 计算 预制混凝土桩送桩, 人工及机械台班消耗量乘以 1.2 ； 钢管桩送桩,人工及机械台班消耗量乘以1.5 ； 101m.有计算送桩的打、压预制混凝土桩工程,子目桩消耗量 103.8m 改为 打压钢管桩工程量,按入土长度的理论质量以质 量计算；砖根底、墙的工程量计算规那么； 38 根底长度：外墙基按外 墙中央线长度计算；内墙基按内墙净长度计算 砖根底断面 积：折加高十二采用折加高度计算法：根底断面积根底墙 厚度x根

15、底高度 度大放脚断根底宽度x根底高度采用 增加断面积计算法：根底断面积 =+ 面积39 混凝土及钢筋混凝土工程的工程量计算规那么；1. 不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台根底的桩头及 墙、板中单个面 2 扣除梁、板、墙的后浇带体积 .积 0.3m 内的孔洞所占体积,但应 .根底与柱或墙的分界线 2. 以根底的扩大顶面为界 楼板混凝土体积应扣除墙、柱混凝 土体积. 3. 有梁板按梁、板体积之和计算 无梁板,按板与柱帽体积 之和计算. 30%定额空心板空心率按现浇空心板以体积计 算,扣除空心板空洞体积 .考虑 混凝土墙高： 4. 有梁的计至梁底,与墙同厚的梁,其工程量并入墙计算, 没有梁的计 1

16、 至板面.有地下室的从地下室底板面计起, 没有地下室的从根底面计起,楼层2 从板面计起. 5. 梁、板、墙工程量均应扣除后浇带体积1.2m ,按墙计算. 6. 栏板、反檐高度超过=构件图示尺寸-砼保护层厚度+钢筋弯 钩增加长度钢筋下料长度 m 7.+弯起钢筋弯起局部的增加长度 4.9d 直弯钩 3.5d 对斜弯 钩 8. 钢筋弯钩增加长度 半圆 6.25d0.577h 60 °45°0.414h ,° 9. 弯起钢筋弯起局部的增加 长度 300.268h ,*2 75mm =构件截面周长 -8c+1.9d*2+max10d , 箍筋下料长度 10.+1 箍筋间距箍

17、筋配筋范围长度 箍筋根数 =/11.40 屋面及防水工程的工程量计算规那么；1. 瓦、型材屋面工程量,除另有规定外,按设计图示尺寸 以斜面积计算亦可按屋面水平投影面积乘以屋面坡度系数 以面积计算.不扣除房上烟囱、凤帽底座、风道、小气窗、 斜沟等所占面积,小气窗的出檐局部不增加面积.2. 屋面卷材防水、涂膜防水工程量,按设计图示尺寸的面 积计算.如图纸无规定时,伸缩缝、女儿墙的弯起局部可按 250mm计算,天窗弯起局部可按 500mm计算.41 模板工程、脚手架工程、垂直运输的工程量计算规那么；1. . 现浇混凝土建筑物模板工程量,除另有规定外,均按混 凝土与模板的接触面积以面积计算, 不扣除后

18、浇带所占的面 积.2. 梁与梁、梁与墙、梁与柱交接时,按净空长度计算,不 扣减接合处的模板面积.3. 后浇带模板工程量,按后浇带混凝土与模板的接触面积 乘以系数 1.5 以面积计算.4. 1川以内的孔洞不扣除5. 构造柱如与砌体相连的按混凝土柱宽度每边加20cm乘以柱高计算6. 计算板的模板工程量时,应扣除混凝土柱、梁、墙所占 的面积.7. 楼梯模板按水平投影面积计算.不扣除小于500mm宽度的楼梯井所占面积8. 台阶模板按水平投影面积计算,台阶两侧不另计算模板 面积.9. 外墙综合脚手架工程量,按外墙外边线的凹凸总长度乘 以设计外地坪至外墙的顶板面或檐口的高度以面积计算.不 扣除门、窗、洞口

19、及穿过建 筑物的通道的空洞面积. 10. 建筑物垂直运输,按建筑物的建筑面积计算.高度超过100 m时按每增加10m内定额子目计算,其高度缺乏10m时,按10m计算.11.42 平安文明施工举措工程的工程量计算规那么.6. 工程造价文件的编制43 投资估算的概念、投资估算 是在研究并根本确定工程的 建设规模、技术方案、 设备方案、工程方案及工程实施进度 等根底上估算 工程的总 投资.44 投资估算的阶段划分及精度要求、 工程规划阶段 的投资估算 ± 30% 工程建议书阶段 的投资估算± 30% 初步可行性研究阶段 的投资估算 ± 20% 详细可行性研究阶段 的投资

20、估算 ±10%45 投资估算的编制方法； 资金周转率法、指标估算法、类似工程造价资料类比法、主 要工程量估算法、系数法和模拟概算法.46 设计概算的概念、在投资估算限制下,由 设计单位 根据 初步设计图纸及说明 、 概算定额、各项费用定额或取费标准、设备与材料预算价格等资料,编制和确定的建设工程 从筹建至竣工交付使用 所取 全部费用的文件称为设计概算.47 建筑工程概算的编制方法；概算定额法、概算指标法、类似工程预算法48 施工图预算的编制步骤与方法；编制步骤 收集编制预算的根底文件和资料 熟悉预算根底文件和施工现场状况 计算工程量 套用预算定额单价,求出单位工程的直接工程费 编制工料分析表 计算其他各项费用和汇总造价 计算预算造价的技术经济指标 复核 编制说明,填写封面编制方法： 单价法,实物法49 工程量清单报价的编制程序,综合单价确实定； 分局部项工程费 举措工程费 其他工程费 规费 税金 单位工程报价综合