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文档简介

1、物业治理实施细那么一、物业治理的范围 凡在本院居住的住户 含租借住户 都纳入本治理范围. 相关专题：二、成立机构为促进物业治理标准运行, 设立 xxx 局物业治理办公室, 办公室设主任 1 名兼 ,工作人员 3 名,义务监督员 5 名. 办公室主任由局指派 ; 工作人员设保洁员 1,保卫人员 1 名, 水电维修工 1 名,其人员由本人申请,经考察试用合格后聘 用; 义务监督员每栋楼 1 名,由本栋楼居民推选产生.物业治理办公室隶属局领导下的公益事业机构,在业务 上受市物业治理效劳公司指导,实行自我治理,自负盈亏, 搞好效劳.局不另行拨给专项经费.三、物业治理办公室主要责任1、负责对工作人员的选

2、聘、治理、考核和奖罚.2、制定并监督执行?住户守那么?的落实及违规处分3、根据市物价部门的规定,确定物业治理费的收取标准.4、按规定收取物业治理费, 按标准发放工作人员工资5、按要求治理好财务收支帐目.四、相关工作人员责任1、保洁员工作责任负责院内 x x 栋楼房每单元楼梯走道、楼梯间的清扫 清理,以及每栋楼房周围的清扫,每日早上、下午各清扫一 次.对住户违反?住户守那么?情况及时纠正和处理,处理不 了时,报物业治理办公室.2、保卫人员工作责任严格把好大门人员进出关,维护院内平安稳定.做好陌 生人员的登记、查询和可疑人员的盘查,对院内进行经常性 巡查,发现情况,及时反映和报警.3、水电维修人员

3、工作责任负责机关院内水电故障的检查维修,发现故障,做到随 叫随到,负责院内电线的布设调整和水管的架设,保证用电 用水平安.按月查抄、登记住户水电表使用情况.4、义务监督员工作责任负责监督保洁、保卫等人员按工作责任做好工作,发现 机关院内环境卫生、平安隐患等及水电管线损毁等情况及时 向物业治理办公室报告并监督处理.五、福利待遇及有关要求1、福利待遇物业治理办公室主任及义务监督人员不享受任何福利 待遇.保洁员、保卫人员和水电维修人员实行合同聘用制, 确立月根本工资,并按工作情况好坏给予相应奖罚,不享受 其他劳保福利待遇.2、有关要求物业治理办公室人员应根据各自分工认真履行自己的 责任,将各项治理工作执行到位.各工作人员应平安谨慎工 作,在工作中所发生的一切平

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