高层办公楼设计任务书样本

1、南京工业大学建筑学院高层办公楼设计一、任务描述南方某市拟在新区某产业园内兴建一座高层办公楼，基地批准用地面积约 为1平方米，要求在图示规划红线范围内进行规划设计。（基地见电子文件） 二、任务要求1、规划建筑后退规划道路及边界要求见图示，基础和附属构筑物不得进入 规划道路红线。2、建筑容积率不得大于4,建筑高度不得突破100米，其中裙楼4层，地 下2层。建筑覆盖率不得大于40%,环境绿化率不低于25%,裙楼屋顶可考虑 绿化、美化。3、基地的出入口及机动车出入口位置可依规范设置 ，数量不宜过多。要求 组织好用地内外交通，防止不同类型的交通之间和人、 车流之间的相互干扰，建 筑物主要出入口前应布置人

2、流集散场地。机动车停车位按 1个/ 100平方米，自 行车停车位按2个/100平方米，停车主要安排在地下（大于70%）,适当安排 地面停车，地下机动车库的出入通道须留有两处。4、拟建办公楼要求采用合适的空调系统。5、地下：1-2 层为设备用房及地下车库。6、其它：在方案设计中应注重功能、 交通流线的安排和建筑空间、 形式 的创意。总平面方案中机动车及自行车库、 采暖制冷设备、水泵房、配电房 等应配套齐全，布置锅炉房时，烟囱不得独立设置，冷却塔应加以隐蔽，不得暴 露。总平面图应详细绘制内部道路、 绿地等内容。三、设计要求此办公建筑包含出租办公和园区孵化管理服务中心两部分，并以出租办公 为主。出租

3、办公空间应考虑不同类型的办公机构入住，具有灵活性，以便于园区的 招冏活动。园区孵化管理服务中心应包含：500人多功能室一个200人中型会议室一个，可开新闻发布会商务服务中心，满足文印，金融ATM商务支持餐饮休闲中心，满足200人就餐的普通简餐厅一个，满足50人就餐的高档 茶餐厅一个管理及行政服务用房：满足接待，咨询，洽谈等服务功能，以及内部管理办 公用房（暂时按100员工考虑）。请同学根据上述功能要求，拟定各部分详细面积指标，并形成完整的任务 书。四、图纸要求：A1 X 4l 、 总平面图 1: 5002、单体平、 立、剖面图 1: 200 或1: 300（沿街立面2个、剖面1-2个、裙房各层

4、平面、高层标准层平面及特征平面，地下层平面）3、透视图1 幅（不小于2#图幅，表现方法不拘）4、分析图（ 包括场地、 交通、 建筑功能、 结构、景观、消 防等）5、设计说明及技术经济指标：字数不少于400字。五、设计进度（共9周）详见教学周历及本任务书附页 六、参观调研项目及要求1、参观调研项目：1）南京鼓楼区南大苏富特产业园2）南京国际外包服务产业园（汉中门）3） 南京江东产业园4）南京工业大学国家大学产业园（丁家桥校区）5）南京紫东 国际创意园区6）南京徐庄软件园7）南京软件园（江浦）或相关的政府办公建筑2、参观调研要求：要求每位同学至少调研2个建筑实例。调研应注意建筑与场地及周边环境的 关系，交通及人流组织、 标准层布置方式、建筑结构形式、内外构造方式、消 防组织方式、 景观设计、 内部空间组织及设计等。了解、记录建筑年代、 设计特点、技术经济指标、使用状况及反馈。撰写调研报告，不少于字，配照片、图表。七、参考书目1 、建筑设计资料集（第二版，中国建工出版社）2 、高层建筑设计（中国建工出版社）3 、快速建筑设计图集（中国建工出版社）4 、民用建筑设计通则5 、高层民用建筑