风冷模块机组中央空调设备维修保养方案

1、风冷模块机组中央空调设备维修保养方案篇一：风冷热泵机组中央空调维护保养风冷热泵机组中央空调维护保养一、中央空调系统检修技术：1、空调器、风机盘管检修；2、空调主机组检修；3、末端设备检修服务；4、空调冷却塔检修服务。二、中央空调清洗：1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系 统；2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒 水系统；3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。三、中央空调保养：1、空调器、风机盘管保养；2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传 热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。 四、服务内

2、容1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书；2、定期对主机及末端设备检查；3、修理，改造、更换零件及装配；4、检验压缩机，并提供换油服务；5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修 通知后，会在2小时内赶到现场；6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档， 每次检查维修均发给详尽的报告书。1.0目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。2.0适用范围适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各

3、类 中央空调的维修保养。3.0职责3.1 主管经理负责审核中央空调维修保养年度计划并 检查该 计划的执行情况。3.2 技术部负责组织制定中央空调维修保养年度 计划并组织、 监督该计划的实施。4.1 制定中央空调维修保养年度计划的原则：a）中央空调使用的频度；b）中央空调运行状况（故障隐患）；c）合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。4.2 中央空调维修保 养年度计划应包括如下内容：a）维修保养项目及内容；b）具体实施维修保养的时 间；c）预计费用；d）备品、备件计划。4.2.1 对中央空调进行维修保养时应按中央空调维修保养年度 计划进行。4.2.2 制冷技工负责中央 空调的日常维修保养、中央

4、空调的大型 修理及PC中央处理器的故 障处理。4.2.3 冷却塔维修保养。4.2.4 用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于 0.5MQ否则应干 燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MQ以上时则应拆修电机线 圈。4.2.5 检查电机、风扇是 否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润 滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。4.2.6 检查皮带是否开裂或 磨损严重，如是则应更换同规格皮带; 检查皮带是否太松，如是则应调整（每半个月中查一次）；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修4.2.7 检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。4.2.8 清洗冷却塔（包括填料、集水梢），清洁风扇风

5、叶。4.2.9 检查补水浮球阀是否 动作可靠，否则应修复（不定期）。4.3.0拧紧所有紧固件。4.3.1 清洁整个冷却塔外表。4.3.2 风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次 清洁、保养。4.3.3 每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气 （不定期）。4.3.4检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油， 如 有异常摩擦响声则应更换风机轴承。4.4 柜式蒸发器维修保养：a）每周清洗一次空气过滤网；b）清洁蒸发器散热片；c）清洁接水盘。4.5 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养（清除污垢）：a）配制10%的盐酸溶液（每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂）；b）拆开冷凝器、蒸发器两端

6、进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；c）酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3容液¥#洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；d）全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好（如法兰的密封胶垫已老化则应更换）。4.6 冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：制冷技工每 半年对 冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。1.1.1 电动机维修保养：a）用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MQ以上，否则应进行干燥处理或修复；b）检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后

7、仍不行则应更换同型号规格的轴承；c）检查电动机风叶有无 擦壳现象，如有则应修整处理。1.1.2 水泵维修保养：a）转动水泵轴，观 察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水 泵；b）检查压盘根处是否漏水 成线，如是则应加压盘根（不定期）。1.1.3 检查弹性联轴器有无 损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫（不 定 期）。1.1.4 清洗水泵过滤网。1.1.5 拧紧水泵机组所有紧 固螺栓。1.1.6 清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。4.8 制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘 管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送

8、冷风管路、风机盘管路处是否有 大量的凝结水或 保温层已破损，如是则应重做保温层。4.9 阀类维修保养：制冷技工每半年对阀类进行一次保养。4.9.1 节制阀与调节阀的维 修保养：a）检查是否泄漏，如是则应加压填料；b）检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油;c）如阀门破裂或开闭失 效，则应更换同规格阀门；d）检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。4.9.2 电磁调节阀、压差调节阀维修保养：a）干燥过滤器：检 查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥 过滤器；b）电磁调节阀、压差调 节阀：-通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格 电磁调

9、节阀，压差调节阀；-对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填 料。4.10检测、控制部分 维修保养：制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。4.10.1 检测器件（温度计、压力表、传感器）维修保养：a）对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；b）送检温度计、压力表合 格后方可再使用；c）检测传感器参数 是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换；d）检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。4.10.2控制部分维修保养：a）清洁控制柜内外的灰尘、脏物；b）检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换； c）交流接触器维修保养：- -清除灭弧罩内的碳化物和金属颗

10、粒；- -清除触头表面及四周的污物（但不要修锤触头），如触头烧蚀 严重则应更换同规格交流接触器；- -清洁铁芯上的灰尘及脏物；- -拧紧所有紧固螺栓。d）热继电器维修保养：- -检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应 整修处理，处理 后达不到要求的应更换；- -检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。e）自动空气开头维修保养：用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MQ,否则应烘干处 理；- -清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；-清除触头表面上的小金属颗粒（不要修锤）f）信号灯、指示仪表维修保养：- -检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯

11、泡；检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较 大应更换。g）中间继电器、信号 继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；h） PC中央处理器、印刷线路板如出现问题。4.11压缩机维修保养：每年对压缩机进行一次检测、保养。4.11.1 检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底 更换润滑油。4.11.2 检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。4.11.3 具体检查压缩机如下参数：a）压缩机电机绝缘

12、电阻（正常0.5MQ以上）；b）压缩机运行电流（正常为额定值，三相基本平衡）；c）压缩机油压（正常1015kgf/Cm2）;d）压缩机外壳温度（正常85 c以下）；e）吸气压力（正常值4.95.4kgf/cm2）;f）排气压力（正常值12.5kgf/cm2）;g）检查压缩机是否有异常的噪音或振动；h）检查压缩机是否有异常 的气味。通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩 机（外委维修）。4.11.4 拧紧所有紧固件并清洁压缩机。4.14中央空调因维修 保养等原因需停用时，应由设备部主管填写停用申请表，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务 部提前一周通知 有关营业部门。三中央

13、空调维护保养内容及方案维护保养及检修内容：一、空调用冷水机组维护保养及检修工作内容（一）维护保养工作内容1 .正常运转中的维护（每次）1）查压缩机冷冻油的油压及油量；2）系统探漏（制冷剂），颁!漏点及时处理；篇二：水系统中央空调设备维修保养方案风冷模块机组中央空调设备维修保养方案书提案单位（盖章）：提案担当（签字）：提案日期：一、保养、清洗提案书前言在中国越来越多的用户开始使用空调，从 80年代初的冷库到现在社会上各 种各样的商用机如冷水机、柜机、嵌入式等。越来越多的用户开始追求空调舒适性和长时间使用。空调的使用年限一般为15年，正确的保养下大约 为25年左右。一般空调在超出质保期后需要保养。

14、定期的维护保养，将提高空调性能、延长空调使用寿命、降低电费和更新设备的费用支出。同样，随着人们生活水平的提高，现在有越来越多的用户开始 重视空调的清洗消毒工作。a.空调保养、清洗的必要性1、预防得空调病长期在空调环境下工作和生活的人，因空气不流通，环境得不到改善，会出现鼻塞、头晕、打喷嚏、耳鸣、乏力、记忆力减退等症状，甚至会导致与皮肤过敏特征相关的症状，如皮肤发紧发干、易 过敏、皮肤变差 等。这类现象在现代医学上称之为 空调综合症”或 空调病2、延长空调使用寿命空调使用一段时间之后，由于静电作用和反复空气循环。使过滤 网、散热器、蒸发器翅片表面积聚大量灰尘及污垢，造成气流堵塞， 致使制冷、制热

15、效果下降，增加耗电量、噪音，严重的甚至造成压缩机损坏，增大故障率，降低空调的使用寿命。而且会产生异味，滋生 细菌、螭虫，危害人们的身体健康。3、节约电资源空调在无数次的重复运行中，空气空夹杂的大量尘埃和液态烟 雾就会层层包裹散热片，并严重堵塞散热片之间微小空隙，影响散热 片的散热，从而导致冷凝器压力升高，压缩机马达电流增大，运行时 间成倍延长，耗电量显著增加。散 热片处于洁净状态时，散热良好，房间温度很快达 到设定温度，压缩机自动停止工作，根据实验结果， 散热片上的污垢 达到0.30毫米厚度，压缩机的工作时间 将延长一倍, 空调的用电量大约增加了 2.4倍。如一房间，在清洗前，降至设定温度需十

16、分钟，而清洗后，降至设定温度仅需七分钟，则压缩机可以少 工作三分钟，从 而节约用电30%。目前我国的现状是：大量的空调制冷效果不好，以至延长压缩机时间，浪费电力，通过清洗可使空调恢 复正常制冷效果，缩短压缩时间，节约用电1030%ob.空调保养、清洗的有效性1、电力费用的降低定期的保养将使电力的消费降低。空气过滤网、热交换器在没有清洗的情况下 继续运行。如制热运行时系统内的压力将增大，电力的消耗也将增大。如果没有进行及时的保养而任其运行，大约 4年后高压上升，机器 异常停机，正如图2所示定期清洗的情况下，约省电50%2、耐用年数的延长定期的保养能够将偶发故障减少到最低。摩耗故障所产生的的使用年

17、数将延长。空调是由冷冻系统和风扇、电子部品等构成，这些部品在使用中逐 渐老化。图3是压缩机典型的故障表示。购入一年内的故障最高（初期故障领域）、再欠减少（偶发故障领域）、隹年的运转后故障开始增大（摩耗故障领域）的表示方式。客户要求的机能和使用年数越高越好，机器的性能始终保持初期性能，耐用年数也保持 相对长远。另一方面，预防保养和事后保养的机器运行的场合及性能的老化。图中已经表示，事后保养的使用年限及耐用度差别很大，所以适 当的保养将实现理想化的机器运行。3、故障的预防定期对空调相当与对异常故障的及时预测，最小限度的进行部品的交换。所以保养对空调的使用和性能都有利。最近远程监控已经 开始试运行，

18、对 空调的管理将大大有利。4、舒适性的维持空调安装后，热交换器翅片将慢慢污染。制冷制热的能力将渐 渐低下，压缩机和风扇马达等部品也开始老化，异音和臭味的发生也对空调的使用者产生 不良影响。定期保养的作用影响很大。5、安全的确保以上的内容都是运转的问题。为了让空调安全地使用，定期的电气点检；液体的泄漏；点检安全装置的动作确认都是相对重要的。 大金专业的保养 对空 调维持良好状态很重要。总结：设备用空调、模块机、商用机及VRV等是通过多数的空调机来 承担全体的空调。随着使用年数的增加要保证空调的正常使用及维持 无故障的状态，想来是非常难的。但通过本公司维修技术人员的定期 点检、保养精确的诊断、清洗

19、、部品的交换。可以防止偶发故障，能 够确保期待的耐用年数。篇三：中央空调设备维修保养方案中央空调设备维修保养方案客户单位（甲方）：佛山市南海农商银行承接单位（乙方）：佛山市长城冷气贸易工程有限公司为确保甲方的中央空调及制冷设备、制冷系统能够正常运转，是 制冷设备经常处于良好的工作情况下，从而达到延长设备系统的使用 寿命，降低电能，降低运行费用和提高制冷质量的目地，甲方委托乙方对其单位 佛山市南海农商银行的大金 VRV多联中央空调 进行年度维护保养具体方案如下:一、大金VRV多联空调主机（每月）维护保养工作：1、2、3、4、5、6、7、8、9、 检查制冷液位的、和冷冻油油位。检查制冷主机压缩机运

20、行电压、电流。 检查和测试主机运行控制功能。检查压缩机高、低压阀兰接头的密封性。检查、调整温度控制系统的设定值。启动多 联机组，检查系 统的运行状况，记录机组各运行参数。检查出风、回风口的散热温度。检查制冷循环系统热力膨胀 阀控制灵敏度。 检 查压缩机连接机构是否正常。10、 检查机组外部是否泄漏制冷剂现象11、 检查制冷主机压缩机吸、排气运行压力，判断机组制冷运 行是否正常。12、 检查温度系统数据的设定值，清洁控制显示屏灰尘。13、分析确认机组运行情况，必要时进行机组检修。14、每月提供一份机组运行状况的检测报告表 二、大金VRV多联空调主机（每季）维护保养工作： 1、2、3、4、5、6、

21、 记录和报告要求 更换的备件 检查机组运行噪 音是否正常 检查机组绝缘电阻是否正常 检查连接管密封情况 清洁主机组表面灰 尘，使机组表面保持清洁干净 检查机组连接铜管保温是否损坏，如损坏进行重新包扎。（机料甲方提供）7、8、9、 检查机架是否生锈，生锈的重新油漆（材料甲方提供）。 检查空调主机运转制冷剂压力，发现有泄漏的立即通知甲方 检查空 调机交流接触器及控制电路10、 每年清洗主机散热翅片两次。11、 提供给甲方检报告三、空调末端（每月）维护保养工作：12、3、4、 检查温度控制器的控制状况，并进行调 整。检查电机运行噪音及震动 检查翅片的、送风轮清洁度。检查铜闸阀控制状况。6、7、8、9

22、、 检查冷凝水排水管是否畅顺。检查室内机出风及回风口温度是否正常。 检查电机的运行电压是否正常。检查电机的动行电流是否正常。10、 检查出风口、回风口灰尘保持整洁。11、 向甲方提供检查报告。四、空调末端（每季）维护保养工作：12、13、14、15、16、17、18、五、控制电柜及电气箱的（每季）检查保养项目:1、2、 检查电柜和电控箱电压表、电流表的真 实准确值。 检查电柜和电控箱控制按钮、指示灯的控制状况。清洗空气过滤网或进行清毒。（甲方提供清毒药方）清洁送、回风咀表面 的灰尘，保持天花美 观整洁。 清洁温度控制器表面灰尘。清洁接水盆污垢，并检查排水状况。 对机组出风量达不到要求的定期进行清洁处理。检查空调器制冷温度是否正 常。检查出风口的运行噪音是否正常。检查控制面板或遥控器的接收灵敏度。向甲方提供检查结果及检查报告。4、5、6、7、检查电柜和电控箱是否产生异常的电磁噪音。 检查电柜和电控 箱内电器部件及 连接线的螺丝接头状况。 检查电柜和电控 箱门开关 及门锁的完好程度。向甲方提供检查工作报告。六、双方的责任及乙方的承诺：8、 ）