2017年专业知识与实务模拟题6

1、2017年专业知识与实务模拟题6单选题1、企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以 （）为房产税的计税依据。A.取得的分红B.房产市值C.房产净值D.房产余值答案：D解析对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计 税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税，按 租金收入计征房产税。单选题2、下面属于借款人挪用贷款的情况的是（）。A.用流动资金贷款支付货款B.外借母公司进行房地产投资C.用流动资金贷款购买辅助材料D.用中长期贷款购买机器设备答案：B外借母公司属于套取贷款相互借贷行为。单选题3、与其他投资相比，房地产投

2、资的优点不包括 （）。A.能够得到税收方面的好处B.能够抵消通货膨胀的影响C.提高投资者的资信等级D.变现容易答案：D因为房地产投资的变现难。单选题4、下列不属于房地产开发周期的是（）。A.前期B.建造期C.估算期D.租售期答案：C解析房地产开发投资项目的开发周期大体由前期、建造期和租售期三个阶段组成。单选题5、某公司职工杨某2008年5月月薪3500元，单位和个人按规定向社保基金管理中心为其缴纳基本养老保险200元、基本医疗保险80元、失业保险20元、工伤保险30元、住房公积金60元，按规定企业和个人分别负担50%本月杨某向公司缴纳住宿费200元，杨某当月应缴纳 个人所得税（）元。A. 12

3、5.5B. 105.5C. 115.5D. 110.5答案：B解析题目中描述的四险一金中个人负担的部分免征个人所得税，企业负担的部分因原本就 不包括在职工取得的工资收入中，所以这方面不涉及扣除的问题。 住宿费不属于免税项目。杨某当月应缴纳个人所得税 =3500- （200+80+20+30+60） X50%2000 X 10%25=105.50（元）单选题6、1950年1956年我国财政支出构成变化1950年，国家用于国防的费用约占整个财政支出的（）A. 35%B. 75%C. 60%D. 50%答案：A本题中的计算稍微有点曲折。通过观察图形可知，1950年的国防费用所占的百分比一下子 不容易

4、观察出来，但可以另辟蹊径。1950年国防费和国家建设费共占70%,而其中国家建设 费占了近35%这些数据通过观察图形很容易得知，从中可以很容易地计算出国防费所占的比 例为70%-35%=35%故正确答案为A。单选题7、（）作为国家的财政收支计划，可以通过年度预先制定的收支规模和收支差额，以及在执行 过程中的收支追加变动实现其调控功能。A.国家预算B.投资估算C.税收D.财政支出答案：A暂无解析单选题8、某房地产投资项目的资产负债表上显示，负债合计为3000万元，资产合为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，则资产负债率为（）。A. 30%B. 40%C. 50%D.

5、 60%答案：D暂无解析单选题()。9、下列对方案经济关系的描述中，描述互补型的方案是A.在一组方案中，方案之间不完全互斥，也不完全相互依存，但任何一个方案的取舍都 会导致其他方案现金流量的变化B.在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件 （如受资金、劳动力、材料、设备 及其他资源拥有量限制），则只能从中选择一部分方案实施C.在一组方案中，某一方案的接受有助于其他方案的接受D.若干备选方案中，选择其中一个方案，则其他方案就必然被淘汰答案：C解析本题考查房地产投资项目方案的类型。单选题10、在下列情形中属于建筑工程一切险的保险项目中第三者责任的保险责任范围的是（）。A.工程所有人的人身伤亡或

6、疾病B.领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故C.被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起的任何损失、费用和责任D.在保险期限内，因发生与承保工程直接相关的意外事故引起工地内的第三者财产损失答案：D暂无解析单选题11、某居民企业2011年度取得生产经营收入3000万元，发生销售成本2300万元、财务费用 150万元、管理费用400万元，上缴增值税60万元、消费税140万元、城市维护建设税14万 元、教育费附加6万元，“营业外支出”账户中列支被工商行政管理部门罚款 7万元、通过公 益性社会团体向贫困地区捐赠18万元。该企业在计算2011年度应纳税额时，公益性捐赠应调 整的应纳税所得额是

7、（）万元。A. 2.25B. 7.8C. 10.2D. 18答案：D解析根据规定，企业发生的公益性捐赠支出，不超过年度利润总额12%勺部分，准予扣除。 这里的年度利润总额，是指企业依照国家统一会计制度的规定计算的年度会计利润。单选题12、市价跌落、运输延迟所引起的损失属于国内水路、陆路 （公路、铁路）运输货物保险的（）。A .保险责任B.除外责任C.附加责任D.特约责任答案：B解析国内水路、陆路（公路、铁路）运输货物保险的除外责任包括：战争、军事行动、扣押、 罢工；核反应、核子辐射和放射性污染；投保人或被保险人的故意行为或违法犯罪行为；市价 跌落、运输延迟所引起的损失等。单选题()。13、企业

8、当期发生的研究与开发费用，应当进行的会计处理是A.全部计入当期损益B.全部计入无形资产，按预计使用寿命摊销C.全部计入无形资产，作为使用寿命不确定的无形资产D.符合条件的开发费用确认为无形资产，其余的研发费用计入发生当期的损益答案：D解析按照企业会计准则第6号一一无形资产的规定，企业内部研究开发项目的支出， 应当区分研究阶段支出与开发阶段支出，研究阶段支出全部费用化，计入当期损益；企业内部 研究开发项目开发阶段的支出，在同时满足相关条件时才能确认为无形资产。单选题14、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A.郊区化B.逆城市化C.乡村化D.反城

9、市化答案：B知识点城市化单选题15、()的出现，使得投资者可以把资金投入到由专业房地产投资管理者经营管理的房地产投资 组合中。A.房地产投资信托基金B.房地产开发企业的债券C.房地产投资企业的股票D.房地产抵押支持证券答案：A解析房地产投资信托基金（REITs）,是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司。REITs的出现，使得投资者可以把资金投入到由专业房地产投资管理者经营管理的房地产投资组合中， REITs将其收入现金流的主要部分分配给作为投资者的股东，而本身仅起到一个投资代理的作用。单选题16、第3 7题为套题：上海市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要：”支持 和促进企业年金和职业年金

10、发展，鼓励有条件的单位和个人参加商业保险、补充保险。”四 川省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要：“全面实施和完善城镇企业职工基本养老 保险省级统筹制度，逐步做实养老保险个人账户，实现转移接续，完善城镇居民养老保险制 度。发展企业年金和职业年金。发挥商业保险补充性作用。”上海、四川等地在十二五发 展规划纲要中提出要大力发展企业年金，主要原因是：（）。企业年金是我国多层次养老保险的第二支柱企业年金的发展可以减轻基本养老保险的压力企业年金的发展可以提高基 本养老保险的替代率上海、四川等地的企业将全面建设企业年金支柱A.B.C.D.答案：A暂无解析多选题17、下列关于建筑工程一切险的表述中，正确

11、的是 （）。A.工地内现成的建筑物的保险金额由双方共同商定，但最高不得超过该建筑物的实际价值B.第三者责任的保险是建筑工程一切险之内的保险项目C.建筑工程一切险的保险范围包括被保险人的重大过失引起的任何损失D.建筑工程一切险的保证期费率，是整个保证期一次性费率E.如工程不能在保险单规定的保险期内完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可签 发批单延长保险期限答案：A,B,D,E解析本题是一道综合性比较强的练习题，通过本题的练习，使考生能够尽可能全面地掌握 建筑工程一切险的内容。具体针对本题的各个选项，选项C ”建筑工程一切险的保险范围包括被保险人的重大过失引起的任何损失”是错误的。被保险人的重大

12、过失引起的任何损失属于建筑工程一切险的除外责任。多选题18、下列关于国际金融组织的说法，错误的有 （）。A.国际货币基金组织（1M,是根据1944年联合国国际货币金融会议通过的国际货币 基金协定建立的，它是以成员国入股方式组成的经营性的金融机构，其主要业务是 向成员国政府提供贷款B.世界银行（1BR是1960年成立的，其宗旨是为最不发达国家提供更优惠的贷款，减 轻其国际收支负担，促进它们的经济发展和居民生活水平的提高C.国际开发协会（1D,是1944年初布雷顿森林会议后产生的国际金融机构，它是按股份 公司原则建立起来的企业性金融机构， 主要业务活动是向发展中国家提供长期生产性 贷款D.国际金融

13、公司，是1957年创办的，其宗旨是专门对成员国私人企业的新建、改建和 扩建等项目提供资金，促进不发达国家的私营经济的增长和这些国家资本市场的发展E.国际清算银行，1930年5月由美国摩根、纽约和芝加哥花旗银行组成的银行团，与 英、法、意、德、比、日六国的中央银行共同投资设立，行址在巴塞尔，该机构的宗 旨是促进各国中央银行之间的合作，为国际金融活动提供更多的便利，在国际金融消 算中充当受托人或代理人答案：B,C解析D项描述的是国际开发协会；C项描述的是世界银行多选题19、建筑工程一切险物质损失的除外责任的情形包括（）。A.设计错误引起的损失和费用B.因工艺不善引起的被保险财产本身的损失C.维修保养或正常检修的费用D.盘点时发现的短缺E.不可预料以及被保险人无法控制而造成的物质损失答案：A,B,C,D保险人对以下情况不承担赔偿责任；简答题20、市政府拟进一步宣传“以房养老”的养老模式，以期更好地