不动产测绘工艺流程

1、宁波永正不动产测绘有限公司Ningbo Zhenhai Yongzheng housing & land Measurement Co.,Ltd永正腐尸不动产测绘工艺流程中国宁波Ningbo China宁波永正不动产测绘有限公司1 1、收件资料主要有以下几点类型环节收件资料所用章合同备案不动产单元4申请1.土地证2.规划许可证或核实确认书3.总平图（电子、纸质）4.申请表5.测绘合同（原件）自建房 工业厂房实测绘审核1.镇海区发改局立项批文或项目备案核准单（城 建档案室复印）2.土地证或建设用地竣工复核验收书3.地名办证明4.建设工程规划许可证正本和建筑红线图（城建 档案室复印）5.房

2、屋建筑工程竣工质量验收备案证明书6.施工图：总平面，建施平面图（规划局档案室 复印）7.建设工程规划核实确认书8.房屋面积实测绘成果报告原件附数据光盘9.建设用地许可证和用地红线图（城建档案室复印）10.建筑工程施工许可证11.竣工测量报告12.权籍倜查表（房屋部分）盖测绘备案章商品房预测绘审核1.宁波市房产测绘成果备案申请表2.立项文件3.土地证，附用地红线图4.规划用地许可证和土地转让合同5.房产测绘分摊方案6.建设工程符合规划的证明（规划工程许可证）7.施工图，包括总平面图，地下室战时平面图8.地名办使用证明9.物业、社区等配套用房配置书面审批意见10.预测测绘报告原件附共有公用部位认定

3、表、 测 绘数据光盘11.预测测绘委托合同12.业务办理人员授权委托书13.指标复核报告14.其他必要材料（交警意见）盖测绘备案章宁波永正不动产测绘有限公司商品房实测绘审核1.宁波市房产测绘成果备案申请表2.立项文件3.土地证和建设项目用地竣工复核验收合格书4.规划用地许可证和土地转让合同5.施工图，包括总平面图，地下室战时平面图（人 防审查章）6.地名办使用证明7.实测测绘报告原件，附共有公用部位认定表、分摊方案、测绘数据光盘8.实测测绘委托合同9.房屋建筑工程竣工验收备案证明书10.规划工程许可证及规划核实确认书11.商品房预售许可证12.规划勘测院出具的竣工测量报告13.人防工程专项验收

4、意见书14.业务办理人员授权委托书15.镇海区房地广开发项目交付备案书16.物业、社区等配套用房配置书面审批意见17.其他必要材料 交警验收盖测绘备案章备注：施工蓝图（竣工图）及 CADCAD 电子版需与规划档案室复印出来的白图一致, 结构图需提供 CADCAD 电子版2 2、绘制实测草图。2.12.1 厂房实测绘需根据竣工图 CADCAD 电子版绘制建筑外边线图。2.22.2 商品房、商务办公楼等涉及分摊的需根据竣工图的CADCAD 电子版及结构图的CADCAD 电子版绘制建筑中线图。3 3、外业实测3.13.1 厂房实测绘只需测房屋四至墙线，厂房内部有挑空的需测出。3.23.2 商品房、商

5、务办公楼等涉及分摊的项目实测需量出个共用部位的尺寸及套内的尺寸。宁波永正不动产测绘有限公司4 4、不动产单元号申请5 5、内业处理5.15.1 依据实测记录对比电子版竣工图及结构图找出项目变更的部位，出具相应的 现场与设计图变更的差异说明，并以联系函的形式反馈给委托方，并要求委托 方对各条变更出具回复。 （回复内容：现场整改或出具相应的变更联系单）若出 具联系单，联系单的内容需在规划部门做相应备案。5.25.2 依据竣工图的共用部位出具共用部位用途说明书交于设计单位认定。（ 工业厂房略）5.35.3 将修改好的实测中线图（厂房为边线图）放入计算软件中计算建筑面积，并 按共用部位用途说明书进行相应分摊。5.45.4 一检5.4.15.4.1 白查5.4.25.4.2 互查5.55.5 二检5.65.6 编写检查记录5.75.7 编写修改记录5.85.8 质检部出整体意见及评分5.95.9 出测绘报