福建莆田荔园小区修建性详细规划

1、福建莆田荔园小区修建性详细规划福建莆田荔国小区修建性详细规划李涛杨杨彭学飞项目背景:莆田市荔园经济适用房小区位于莆田市城厢区东北部,在城市建设分区中属于中密度区.基地边规划的荔园路规划道路红线宽为76m,东圳路,规划道路红线宽为44rn.西,南两侧由延寿溪界用地界线另外.一条规划红线窝摩为40m的延寿路纵贯基地,将基地分割成东西两个区域.基地以西与延寿婿隔犀利里,力规划明币皲水冯公园.基地以南600m为规划的体育中心.规划构思:基地西南侧延寿溪环绕而过,沿岸.,1哪g3t范围内为防护绿地控制带.基地西侧用地有一条灌溉渠自西北向东南穿过,在水渠两边有两个水塘和一个挖土形成的凹地.基地东侧用地内有

2、两条溪流,一条南北向的溪流位于该地块西侧,另一条东南流向的溪流斜穿过该地块的东南角;在该侧用地的东部,r规划结构分析图还自南至北分布着十数个鱼塘.延寿路沿岸及东侧用地内的溪流两岸种植着数百棵十年对龄的荔枝树,其冠幅在1520m之间.规划高度注重和使用基地现有榕树广场立面景观设计优美良好的自然环境,规划结构可以用”一横三纵一半环”来概括.贯穿于东片区和西片区的主干道是居住小区的横轴.东片区纵轴与横轴交汇处形成居住小区的中心.三条纵轴和延寿路将小区分成五块地块,在各地块布局不同的建筑,由西至东分别为以l5l8层为主的高层住宅,以6层为主的多层住宅,以45层为主的丽业建筑,以6层为主的多层住宅.东片

3、区的环状主干道将区内的不同地块及小区中心,溪流,水面联系成一个整体.规划原则上采总平面图用居住邻里单元两种结构组织住宅布局和居住小区公共空间,为社区公共活动提供建筑布局按照基场所,从物质实体设计的高度倡导社区理念.交通组织上按照人车分流的原则规划道路交通系统,结合用地布局和空间组织,以形成宜人的居住小区环一57一东区环境设计总平面广州市城市规划勘测设计研究院城泰环境设计工程公司简介碉介广州城泰环境设计工程公司作为专业性的城市环境与建筑规划设计机构,以广州这一华南地区中心城市为依托,在广州市城市规划勘测设计研究院旗下于1998年成立.20世纪末,随着我国国民经济的快速发展,大规模城市建设的蓬勃兴

4、起,形成了新的城市景观;与此同时城市的超常规发展也给城市空间留下了新的问题,引起人们的反思和忧虑.伴随着这一切,本公司结合我国城市的现实处境,力图寻求一种新的途径来表现对社会和城市的关注.城市环境规划,城市设计,旧城市街区的改造,室内外景观建筑,园林设计,城市广场,公共艺术等城市环境建设的相关项目都是城泰环境设计工程公司需要面临和承担的任务.随着我国城市化水平的提高,人们对于生存环境的质量表现出前所未有的关注.每一条道路.每一组建筑,每一片草地和每一汪清水,都直接影响着人们的生存空间和生活质量.设计师的思想和态度或多或少会对城市空间产生影响.因此,朴实的心态,建筑规律的操守以及对历史的责任感,

5、是本公司设计师们的基本品格.或许只有通过严谨而又富有开拓性的劳动才能具备这种感触.本公司在处理每一个设计问题时,坚信在这些问题自身的脉络中必定存在一个准确而又有诗意的解决方案,这往往是一个揭开固有矛盾的过程,它体现在现有基地,计划或其他的项目实体中.在最初的设计过程之后,是揭示,寻找并分配这些研究的价值,然后再放大和集中这些结论的复杂性,以形成协调,精细的设计.作为一个专业的设计机构,城泰环境设计工程公司从它诞生的第一天起就自觉地意识到:高素质的人员组合,完备的专业工种配套以及高效率的管理模式是必不可少的三大支点.自觉的收引入iSO9O02质量管理体系,使每一项设计成果都得已戳盖合格的印鉴.先

6、进的”设备”和一流的办公环境为设计师们提供了良好的”条件”.综合的诚信度和高水平的设计获得了良好的回报.在四年多的时间里,已经承担了大批广州市政府的重点项目和排名在前几位的发展商的大型设计任务,在业内产生了良好的影响,为城市建设和发展作出了积极的贡献.境.合理布置各类用地,充分利用现有良好的自然景观条件,以形成安全,舒适,高效,优美的居住环境.地的形状,用地条件,结合总体布局结构和道路系统结构,西片区的建筑采用行列式布局,建筑为正南向和东南向,采光和通风条件较好.幼儿园位于该片区的东北角临延寿溪布置,通过小区干道与住宅分隔开来,这样即保证幼儿园拥有良好的日照和景观环境,又最大限度减少了幼儿园对

7、小区住户的干扰.东片区中西部的住宅则考虑区内7米环状道路和中心绿轴的结构,成一定的放射状布局,以南偏西l5度朝向为主,最大限度地组合自然景观;住宅出入口由小区内道路或宅旁小路进入,避免直接开向城市道路和小区主干道.东片区东部的住宅则成院落式布置,形成具有围合感的院落空间结构;以南北向为主.规划主要技术经济指标项目数值项目人均面积l居住区规则总用地35.7顷总建筑面积41.797:im2(100%)I一,居住区用地29.92公顷(100%)1.住宅建筑面积34.60万(82,79%)l1.住宅用地i7.j讼顷(57.35%)2.公建面积7.197j”(17.21%)I2.公建用地5.82公顷(19.45%)住宅平均层数8层II3.道路用地2.5o,2顷(8.36%)高层住宅比例3O.5l%l4.公共绿地4.44-z顷(14.84%)多层住宅比例6