签证变更注意事项

1、第十八条释义变更：指对设计内容进行修改、完善、优化的确认。主要有 以下两种类型：1 .由设计单位出具的变更：由建设单位（甲方）或者施工单 位提出，最终需由设计单位确认的变更。由于设计单位的施工图出现错、漏、碰、缺等情况而导致 的变更；由于建设单位（甲方）改变建设标准、结构功能、使用功 能、工程做法、增减工程内容等导致的变更；由于施工单位采用新工艺、新材料或其它技术措施等，而 导致工艺、工法的变动、材料代换或其它需要变更的事项。2 .由建设单位出具的变更：由建设单位（甲方）或者施工单 位提出，但不需要经过设计单位确认，需要经过甲方认可的变 更。签证：指施工现场发生的、无法根据图纸和现场情况计算工

2、 程量、无法根据合同报价书和相关定额确定综合单价，而与建设 单位确认价格或计价原则的事件总称。主要包括以下几种类型：1 .因变更导致已施工的部位需要拆除的（需标明变更单编 号）；2 .施工过程中出现的未包含在合同中的各种措施处理费用， 如冬季施工增加费、抢工费等以及结算时无法计算并确定价格的模板、脚手架、垂直运输等费用；3 .施工过程中，由于施工条件、地下状况（土质、地下水、 构筑物及管线等）变化，需要由建设单位确认的事项；4 .建设单位在施工合同之外，委托承包单位施工的零星工程 或甲方的借工、使用材料、机械等；5 .根据现场实际情况需实测实量工程量的变更项目（破除路 面、拆除管道等）以及不能

3、绘制详图的土方工程量、土方购买单 价等。第十九条分类签证变更主要分为以下几类：1 .图纸会审记录： 工程开工前，设计单位、建设单位、监理 单位、施工单位对图纸审核结果、意见的记录。2 .变更通知单：设计单位下发并签字、盖章的变更单。根据变更图纸可计算工程量、有相应投标预算单价可套用、且造价结果能保证公司利益的变更，可不用与甲方办理签证 确认，结算时根据合同约定、变更图纸直接计入结算（甲方要求 进行确认的除外）。如涉及钢筋型号、间距改变、硅标号改变、 增加图纸设计范围内工程量等变更。根据变更不能计算工程量、投标预算单价中无相同或类似 项目、按照投标预算确定造价低于实际成本；由于变更滞后、与 原施

4、工部位冲突等，除变更单内容外，增加由于变更而导致需将已施工部位拆除、整改，或者完成制作、购买半成品、成品等成 本、损失，需在变更完成后，按照变更内容报相应签证让甲方确 认。3 .现场签证：由施工单位上报，经监理单位、建设单位主管 人员签字、盖章确认的签证单。4,认质认价单：按照合同要求，施工过程中对需认质认价的 项目（如钢筋、商硅等）进行数量、价格的确认；施工过程中对 暂估价项目进行价格的确认（如门窗、玻璃幕墙、地砖、墙砖 等）。5.其它：签证变更还可能出现工作联系单、说明、报告等涉 及经济内容的资料，需要在工作内容完成后由甲方确认。第二十条办理的一般原则签证变更内容完整，不丢项、落项，能根据签证变更描述内 容确定造价；确定的造价不低于实际发生成本，保证公司利润最 大化；手续完备，签字盖章齐全。1.土方工程：土方工程的签证变更会因土质、有无外运、外 运距离、挖土形式、运输机械等内容的不同导致签证变更最终确 定单价的差距，签订时要全面考虑以上因素。一般情况，施工单位进场前