保亿置业集团有限公司施现场工程管理人员工人员施工手册

1、保亿置业集团 施现场工程管理人员工人员施工手册 保亿置业集团 施现场工程管理人员工人员施工手册目 录第一篇基础工程一预应力管桩施工管理要点1二钻孔灌注桩施工管理要点2三沉管灌注桩施工管理要点3四人工挖孔桩施工管理要点5五围护结构土方工程施工管理要点6六基础底板混凝土结构施工管理要点8七浅基础施工管理要点9八地下室外墙防水施工管理要点10第二篇主体工程一钢筋预埋件工程施工管理要点12二模板工程施工管理要点13三混凝土工程施工管理要点14四加气混凝土砌块施工管理要点15五砂加气砌块砌筑施工管理要点16六砖砌体砌筑施工管理要点18第三篇装饰工程一变压式烟道安装施工管理要点19二车库门安装施工管理要点

2、20三防火门安装施工管理要点20四仿石漆施工管理要点21五干挂花岗岩幕墙施工管理要点22六干挂砂岩施工管理要点24七进户木门安装施工管理要点25八聚合物保温砂浆施工管理要点26九空调搁板 空调洞 施工管理要点27十栏杆扶手安装施工管理要点28十一楼梯间花岗岩地面施工管理要点29十二铝合金门窗 百页窗 安装施工管理要点30十三铝木门窗标准洞口安装施工管理要点31十四内墙抹灰施工管理要点33十五内墙腻子施工管理要点34十六内墙乳胶漆防霉涂料施工管理要点35十七外墙仿清水面砖铺贴施工管理要点36十八外墙面砖铺贴施工管理要点37十九外墙抹灰施工管理要点38二十外墙湿贴花岗岩施工管理要点39二十一外墙涂

3、料施工管理要点41二十二文化石铺贴施工管理要点42二十三细石混凝土楼地面施工管理要点43第四篇屋面工程一上人保温屋面施工管理要点44二种植屋面施工管理要点45三块瓦屋面施工管理要点46四威卢克斯天窗安装施工管理要点47第五篇给排水工程一室内消防给水系统安装施工管理要点48二燃气管道及附件安装施工管理要点49三给水设备安装施工管理要点49四室内给水热水管道安装施工管理要点50五室内排水管道安装施工管理要点51第六篇电气工程一电缆桥架线槽母线安装施工管理要点53二电气开关插座安装施工管理要点54三电气设备安装施工管理要点54四防雷接地施工管理要点55五配电箱柜安装施工管理要点56六室内电气配管穿线

4、施工管理要点57七照明器具安装施工管理要点58第七篇电梯工程一曳引式电梯安装施工管理要点59第八篇暖通工程一防腐与绝热工程施工管理要点61二风管制作与安装施工管理要点62三空调水系统设备及管道施工管理要点63四通风与空调设备安装施工管理要点64第九篇室外管线工程一室外给水工程施工管理要点66二室外排水工程施工管理要点67第十篇景观工程一草坪建植施工管理要点69二景观围墙工程施工管理要点70三木构件安装施工管理要点71四乔木种植施工管理要点72五水景刚性防水工程施工管理要点73六土方工程施工管理要点74七硬质铺装施工管理要点74八自然山石挡墙施工管理要点75第一篇 基础工程一预应力管桩施工管理要

5、点1事前控制应增加对地质报告收集并核对桩基图纸是否与报告相符1完成桩基部分图纸会审收集审批完成全部相关变更2审批桩基工程监理细则检查监理单位的准备情况3审批桩基工程施工组织设计施工方案4检查备案施工机械检测设备的证明文件5检查验证施工单位管理人员特殊工种人员资格6打试桩由设计单位确定桩顶达到设计标高时的贯入度或压力值停机锤标准 2过程控制要做试桩1控制轴线复核复核建筑物的长度宽度对角尺寸及相邻单体的间距是否符合总图要求要求施工单位引出轴线做好定位点的保护工作2定位放样验收组织监理验收轴线桩位轴线±5单排桩±10mm群桩±20mm3标高控制点组织监理复核施工单位引入

6、的标高控制点并督促施工单位定期复核当所有控制点与线放样完成时一定要复合与前期规划定点和线是否相符并至少要二个点以上的控制点或线4管桩进场验收桩身表面应无蜂窝裂缝桩径及壁厚偏差不小于±5桩身弯曲小于11000l检验出厂合格证检查砼龄期蒸养时间砼强度能否满足设计所要求锤击静压要值5桩位二次复核沉桩前监督施工单位二次复核桩位避免挤土产生的桩定位偏差一定要求施工单位是一桩一定位6垂直度检查沉桩前用经纬仪双向检查桩的垂直度要求桩身的垂直度057沉桩过程检查检查打桩线路是否按施工方案执行地基土质较差时应组织监理施工单位对已完成的桩进行复测发现偏位桩应及时报设计单位和地质勘察单位确定处理方案并调整

7、打桩线路避免再次发生因挤土造成桩偏位焊接接桩质量抽查焊缝饱满连续无裂缝气孔夹渣焊缝咬边深度2上下截桩错口3节点弯曲矢量11000l上下截桩端板之间的缝隙3时应要求施工单位用薄钢板做垫片将缝隙填实后施焊完成焊接后停歇时间应大于1分钟方可继续沉桩检查沉桩过程中及接桩时上截桩的垂直度是否符合规范要求检查停机时的贯入度或压力值是否符合设计要求桩顶标高应符合设计要求若桩埋深较大提前确定的静载检测桩应适当加长8监理旁站情况成桩过程应要求监理单位进行旁站监理并检查监理的旁站情况9施工记录检查要求施工单位每日报送桩基施工记录并在现场抽查施工记录的准确性10异常情况处理发生桩贯入度或压力值不满足设计要求断桩偏位

8、等异常情况时应及时与设计单位联系确定处理方案并分析原因采取措施避免再次发生3验收桩进场时先要检查桩身的外观质量是否设计要求表面平整着色均匀掉角深度10mm蜂窝面积小于总面积的05等要求1桩身检测按设计要求确定桩基检测的标准数量位置审核静载测试方案并报设计批准监督检测过程并要求桩基施工单位或总包单位积极配合检测工作静载测试完成后及时与设计单位通报测试结果并要求检测单位及时出具静载检测报告报送设计单位完成高低应变检测后要求检测单位及时出具检测报告若发现有三类桩及时与设计单位联系由设计单位确定处理措施2桩位及桩径验收13根单排桩基垂直于中心线方向和群桩基础的边桩允许偏差70mm条形桩基沿中心线方向和

9、群桩基础的中间桩允许偏差150mm发现桩位偏差不符合规范或设计要求时及时与设计单位联系确定处理方案3资料验证检查施工单位上报的桩基工程竣工图检查工程变更及其他竣工资料备注过程控制中的第110条验收中的第123条为工程分管人员必须进行工序质量验收的质量控制点未经验收合格不允许进行下道工序施工过程控制中的第29条表示需相对较重要的工序质量控制点应在日常巡视检查过程重点关注二钻孔灌注桩施工管理要点1事前控制1完成桩基部分图纸会审收集审批完成全部相关变更重点检查勘察报告是否与图纸相符2审批桩基工程监理细则检查监理单位的准备情况3审批桩基工程施工组织设计施工方案并检查现场施工布置要符合实际施工要求4检查

10、备案施工机械检测设备的证明文件5检查验证施工单位管理人员特殊工种人员资格6打试桩收集不同土层的样本由设计勘察单位确认持力层岩样钻进速度2过程控制1控制轴线验收配合规划部门完成单位工程的定位放样复核定位点及控制轴线复核建筑物的长度宽度对角尺寸及相邻单体的间距是否符合总图要求要求施工单位引出轴线做好定位点的保护工作2桩定位放样验收组织监理验收轴线桩位轴线±5单排桩±10群桩±203复核标高控制点组织监理复核施工单位引入的标高控制点4材料验收检查钢筋水泥出厂合格证复验报告检查混凝土配比单5检查钻孔顺序应根据土质情况确定钻孔顺序避免钻孔过程中影响相邻桩的桩孔混凝土质量6钻

11、孔过程检查护筒中心定位允许偏差50高出地表面300回填土密实以防钻孔过程中漏浆检查导管的连接是否牢固和密实防止漏气漏浆影响灌注灌注过程导管在混凝土面的埋置深度一般宜保持在2m4m严禁把导管底端提出混凝土面在灌注过程中必须每灌注2m左右测一次混凝土面上升的高度确定每段桩体的充盈系数充盈系数必须盈系数应保证场地清洁卫生泥浆不可到处外溢泥渣应及时清除施工中13根单排桩基垂直于中心线方向和群桩基础的边桩允许偏差D6且不大于100mm条形桩基沿中心线方向和群桩基础的中间桩允许偏差D4且不大于150mm桩径允许偏差±50 mm发现桩位或桩径不满足规范或设计要求时及时与设计联系确定处理方案竣工图砼

12、强度报告相关变更及其他竣工资料备注过程控制中的第12713条验收中的第123条为工程分管人员必须进行工序质量验收的质量控制点未经验收合格不允许进行下道工序施工过程控制中的第36812条表示需相对较重要的工序质量控制点应在日常巡视检查过程重点关注三沉管灌注桩施工管理要点1事前控制1图纸会审完成桩基部分图纸会审收集审批完成全部相关变更2审批监理细则审批桩基工程监理细则检查监理单位的准备情况3审批施工方案审批桩基工程施工组织设计施工方案4检查机械设备检查验证施工机械检测设备的证明文件5检查人员资格检查验证施工单位管理人员特殊工种人员资格6试桩打试桩由设计单位确定桩长满足设计要求时的贯入度2过程控制1

13、控制轴线复核配合规划部门完成单位工程的定位放样复核定位点及控制轴线复核建筑物的长度宽度对角尺寸及相邻单体的间距是否符合总图要求要求施工单位引出轴线做好定位点的保护工作2定位放样验收组织监理验收轴线桩位轴线 ±5 单排桩 ± 10 群桩 ± 20 3标高控制点组织监理复核施工单位引入的标高控制点并督促施工单位定期复测4材料验收检查钢筋水泥出厂合格证复验报告检查混凝土配比单检查桩尖出厂合格证尺寸砼表观质量必要时抽样做现场回弹测试5桩尖定位复核沉管前监督施工单位二次复核桩位避免挤土产生的桩位偏差6垂直度检查沉管前用线锤或用经纬仪双向检查桩管的垂直度要求桩管的垂直度 1

14、7沉管过程检查检查打桩线路桩长贯入度沉管过程中桩管的垂直度监督施工单位定时检查桩尖等是否损坏是否有泥水进入桩管8停止沉管检查确认桩长贯入度桩径满足设计要求检查桩尖位置是否损坏管内是否进泥或水9隐蔽验收主筋间距 ± 10mm 箍筋间距 ± 20mm 加强箍间距 ± 50mm 保护层 ±20 mm 钢筋笼长度 ± 50mm 直径 ± 10 mm 刮号内数字为允许偏差10签属砼浇捣令隐蔽验收合格后签属砼捣令11砼浇筑过程开始拔管时应用测锤量测混凝土是否流出管外控制拔管速度每拔出 50-100cm 用测锤测量混凝土用量换算出桩的灌注直径检查钢

15、筋笼的安装标高并在浇筑过中测量钢筋笼的位置防止钢筋笼上浮或下沉监督自拌砼的计量取样每根桩取一组试块坍落度的测量等砼顶标高应高于设计标高 50 若桩埋深较大静载检测桩应适当加长完成浇筑后计算充盈系数发现异常应及时与设计联系确定处理方案12监理旁站情况成桩过程要求监理单位进行旁站监督并检查监理的数据记据是否准确13抽查施工记录现场抽查施工记录的准确性14异常情况处理在沉管砼浇筑或浇筑完成后发现异常情况采取的处理方法及处理记录3验收1成桩数量检查桩基工程完工后桩机退场前应检查是否有漏打桩2桩身检测按设计要求确定桩基检测的标准数量位置审核静载测试方案并报设计批准监督检测过程并要求桩基施工单位或总包单位

16、积极配合检测工作静载测试完成后及时与设计单位通报测试结果并要求检测单位及时出具静载检测报告报送设计单位完成高低应变检测后要求检测单位及时出具检测报告若发现有三类桩及时与设计单位联系由设计单位确定处理措施3桩位桩径验收桩位及桩身直径的偏差应符合设计及规范要求发现桩位或桩径不满足规范或设计要求时及时与设计联系确定处理方案4资料验证检查施工单位上报的桩基工程竣工图检查桩身砼强度报告检查工程变更及其他竣工资料备注事前控制中的第123456条过程控制中的第1234891014条验收中的第1234条为工程分管人员必须进行工序质量验收的质量控制点未经验收合格不允许进行下道工序施工过程控制中的第5671112

17、13条验收中的第2条表示需相对较重要的工序质量控制点应在日常巡视检查过程重点关注四人工挖孔桩施工管理要点1事前控制1图纸审核图纸会审已完成完成桩基部分图纸会审收集审批完成全部相关变更2监理细则审批审批桩基工程监理细则检查监理单位的准备情况3施工方案审批审批桩基工程施工方案施工组织设计4检查机械设备检查验证施工机械检测设备的证明文件5检查人员资格检查验证施工单位管理人员特殊工种人员资格2过程控制1控制轴线验收配合规划部门完成单位工程的定位放样复核定位点及控制轴线复核建筑物的长度宽度对角尺寸及相邻单体的间距是否符合总图要求要求施工单位引出轴线做好定位点的保护工作2桩定位放样验收组织监理验收轴线桩位

18、轴线 ±5 单排桩 ± 10 群桩 ± 20 3复核标高控制点组织监理复核施工单位引入的标高控制点4材料验收检查钢筋水泥出厂合格证复验报告检查混凝土配比单5砼导管密封情能检测检查的连接是否牢固和密实防止漏气漏浆影响砼灌注质量以 06-1MPa 水压持压 15 分钟无漏水适用于地下水位较高需水下灌注砼的情况6检查挖孔顺序当桩净距小于 2 倍桩径且小于 25m 时应采用间隔开挖7护筒定位验收护筒中心定位与设计轴线的偏差不得大于 20mm 并应高出现场地面 200-250mm8挖孔及护壁施工监督施工单位分段开挖分段支护砼护壁的厚度砼标号配筋应根据地质勘察报告确定或由设计

19、单位确定上下段护壁的搭接长度不小于 50 9降水排水检查地表水的排水措施防止地表水灌入桩孔地下水位较高时应采取降水措施使桩孔内地下水位标高低于施工操作面10持力层确认根据挖孔深度并结合地质勘察报告确认持力层岩样停止挖孔第一根桩施工至设计标高时应通知设计勘察单位现场确认持力层岩样并保存好作为后续施工的控制依据11隐蔽验收孔径垂直度验收试放直径与桩径相同的短钢筋笼能顺利垂直放入为合格成孔的允许偏差桩径 ±50mm 垂直度 05 桩位 ±50mm 孔深检查用测绳测量记录嵌岩桩需检查嵌岩深度是否满足设计要求沉渣厚度检查端承桩 50mm 摩擦桩 150mm 钢筋笼隐蔽验收固定主筋间距

20、 ± 10mm 箍筋间距 ± 20mm 骨架外径 ± 10mm 骨架倾斜度 ± 05 骨架保护层厚度 ± 20mm 钢筋笼安装深度 ± 100mm 主筋搭接或焊接长度位置应符合规范要求采用焊接接头时应按规范要求取样钢筋笼安装时应避免碰撞孔壁并采取加固措施防止上浮或下落12签属砼浇捣令隐蔽验收合格后签属砼捣令13混凝土灌注过程检查灌注水下砼时应控制拔管速度导管在混凝土面的埋置深度一般宜保持在 2m4m 严禁把导管底端提出混凝土面干作业时应使用串筒灌注砼串筒末端离孔底高度不宜大于 2m 砼宜采用插入式振捣器振实在浇筑过中定时测量钢筋笼的位

21、置防止钢筋笼上浮或下沉监督混凝土的取样坍落度的测量检查自拌砼的计量工作砼浇筑顶标高确认 至少超出桩顶设计标高 50CM 若桩埋深较大静载检测桩应适当加长 14安全文明施工检查施工单位的安全措施是否到位15监理旁站情况砼灌注过程应要求监理单位进行旁站监理并检查监理的数据记录是否准确并在记录上签字确认16抽查施工记录施工过程中抽查施工记录的准确性17异常情况处理在挖孔砼浇筑或浇筑完成后发现的异常情况采取的处理方法及处理记录3验收1桩身检测静载及动测标准数量根据设计要求确定审核静载测试方案并报设计批准监督检测过程测试完成后要求及时出具检测报告若有三类桩及时与设计联系确定处理措施2桩位及桩径验收检查桩

22、位及桩径是否符合设计及规范要求发现桩位或桩径不满足规范或设计要求时及时与设计联系确定处理方案3资料验证竣工图砼强度报告相关变更及其他竣工资料五围护结构土方工程施工管理要点1事前控制1开挖深度超过5米或地下三层以上地质条件和周边环境及地下管线极其复杂时应委托具有相应资质的设计单位进行围护方案设计2按国家及地方相关法律法规规定组织对围护设计方案进行评审论证及备案3审批基坑工程监理细则检查监理单位的准备情况4审批施工组织设计围护工程土方开挖降水及排水等专项施工方案验证材料出厂合格证及复验报告5检查验证施工单位管理人员特殊工种人员资格检查备案施工机械检测设备的证明文件2过程控制1挡土桩施工采用钻孔灌注

23、桩预应力管桩作为围护桩时按桩基工程施工控制质量同时应注意控制桩底桩顶标高及桩顶与围梁的连接节点控制深层搅拌水泥土桩主要检查内容打试桩设计确定搅拌次数水泥浆的水灰比泵送时间及压力搅拌提升速度复搅深度等参数检查桩位及桩机架的垂直度1桩底及桩顶标高水泥浆的配合比及用量注浆压力复搅时间及部位土方开挖前确认桩强度满足设计要求2挡水结构施工搅拌水泥土旋喷桩挡水帷幕控制要点同深层搅拌水泥土桩另外应要求相邻两桩施工时间间隔不能大于12小时两桩搭接不少于200注浆喷锚挡水结构在土方开挖后施工按施工方案及规范进行质量控制3内部支撑结构施工钢筋混凝土结构支撑体系水平支撑按钢筋混凝土地梁进行质量控制重点关注内支撑结构

24、与挡土桩围囹梁竖向支撑结构的连接节点质量控制围囹梁与挡土桩连接节点的质量控制钢结构支撑体系水平支撑钢板的材质厚度梁高上下翼缘板宽度梁焊缝高度长度及焊缝质量水平支撑结构的构件之间连接节点应符合设计要求与挡土桩围囹梁竖向支撑结构的连接节点应满足设计要求竖向支撑支撑结构与桩的连接节点应符合设计要求组合构件的截面尺寸构件间的连接节点及构件的型号材质应满足设计要求水平钢支撑安装后立即按设计值在支撑一端或二端施加第一次预应力并检查接头拧紧螺栓一般在第一次施加预应力后12个小时内监测预应力损失及围护结构水平位移情况并复加预应力至设计值周围地下管线支护结构水平位移地下水位桩墙内力锚杆拉力支撑轴力立柱变形土体分

25、层竖向位移支护结构界面上侧向压力等位移观测基准点数量不应少于两点且应设在影响范围以外监测项目在基坑开挖前应测得初始值且不应少于两次当变形超过有关标准或监测结果变化速率较大时应加密观测次数当有事故征兆时应连续监测检测单位应根据设计要求提交阶段性监测结果报告工程结束时应提交完整的监测报告在分层拆除支撑与围檩前主体结构强度应达到设计要求并按设计要求完成传力构造的施工支撑拆除应先拆联系杆件后拆主要受力杆件在拆除支撑施工同时也应加强对围护结构地下主体结构周围环境的监测工作发现问题及时调整施工方案胎体增强材料的铺设宜采用湿铺法在头遍涂后立即铺贴胎体平整不起皱但也不能拉伸过紧铺贴后用刮板或抹子轻轻压紧四加气

26、混凝土砌块施工管理要点1事前控制1基层结构检查基层是否达到设计强度检查线条卫生间墙体等部位的砼翻边是否完成2材料验收检查水泥砌块外加剂专用砌筑砂浆等材料的出厂合格证复验报告砌块的尺寸偏差检查外观质量检查堆放高度及防雨措施2过程控制1定位检查定位轴线验收允许偏差 ±5 门窗洞口的定位尺寸验收2施工准备提前清理湿润砌筑部位做好预埋在墙体内的管线接头的保护工作使用普通砂浆时应提前 1-2 天浇水湿润砌块要求砌块截面四周融水深度为 8-10 采用专用砂浆砌筑时砌块含水率应小于 15 并进行干砌预制过梁的隐蔽验收验收墙柱拉结筋的长度 800 直径 6 间距 600 拉结强度等砌块的龄期应超过

27、28d 才能上墙砌筑3计量检查检查是否按设计配合比配制砌筑砂浆并按规范要求取样送检4脚墙砌筑沿楼地面砌筑不小于 200 高的粘土砖或素砼并按标高找平5留槎方式斜槎水平投影长度不小于高度的 23 在无法留设斜槎的部位应留直凸槎6水平灰缝水平灰缝宽度为 15 饱满度不小于 807竖向灰缝竖向灰缝宽度为 20 饱满度不小于 80 超过 30 的缝隙应用细石砼灌实8拉结筋抽检转角施工洞等部位的拉结筋长度直径位置是否满足规范要求9预埋砼砖检查门窗洞口预埋的砼砖数量定位是否满足规范要求10过梁洞口宽度大于 300 应设过梁过梁两端搁置长度为 240 现浇过梁应隐蔽验验11隐蔽验收墙长 4 米时应在墙中部设

28、构造柱墙高 4 米时应在墙中部设圈梁构造柱圈梁应进行隐蔽验收12顶部封口预留 30-40 缝隙上层砌体已基本完成梁板变形已稳定后用细石砼灌实13成品保护对预埋在楼板柱中的管线作好保护工作防止堵塞破坏3验收1砌筑质量墙体轴线位移允许偏差 10 垂直度允许偏差 5 洞口宽度及高度允许偏差 ± 5 外墙门窗洞口位置偏移允许偏差 20 平整度允许偏差 8 2砂浆强度验证砂浆强度报告检查砂浆强度是否满足设计要求备注事前控制中的第12条过程控制中的第189101112条验收中的第12条为工程分管人员必须进行工序质量验收的质量控制点未经验收合格不允许进行下道工序施工过程控制中的第23456713条

29、表示需相对较重要的工序质量控制点应在日常巡视检查过程重点关注五砂加气砌块砌筑施工管理要点1事前控制1基层结构检查结构是否达到设计强度线条卫生间墙体等部位的墙体砌筑前需检查砼翻边是否完成2材料验收堆放条件查验砌块专用粘结剂等材料的出厂合格证及复验报告检查砌块的尺寸偏差龄期及外观质量堆放高度及防雨措施二过程控制1定位检查定位轴线验收允许偏差 ±5 门窗洞口的定位尺寸验收2施工准备提前清理湿润砌筑部位做好预埋在墙体内的管线接头的保护工作预制过梁的隐蔽验收验收墙柱拉结筋的长度直径间距拉结强度等砌块的龄期应超过 28d 才能上墙砌筑使用专用粘结剂时不得用水浇湿砌块3第一皮砌块砌筑用 1 3 水

30、泥砂浆铺砌第一皮砌块砌块侧面的垂直缝应铺粘合剂并以水平尺橡皮锤校正砌块水平和垂直度除厨卫墙体做砼翻边外其余墙体宜用三皮 95 砖打底4专用粘结剂搅拌按每 20kg 粘结剂干粉料加 4 45kg 净水的比例将拌合料装入专用料桶内用手提电动搅拌机搅拌将粘结剂拌制成胶泥状拌合量应以 4h 内用完为限超过 30min 必须重新搅拌使用5砌筑过程检查第二皮砌块开始用专用粘结剂组砌并须待第一皮砌块水平灰缝的砌筑砂浆凝固后方能进行每皮砌筑前先用靠尺检查下皮砌块表面 铺浆面 的平整度不平整处用磨砂板磨平后用毛刷清理干净再铺水平垂直缝处的粘结剂使用专用粘结剂施工时不得用水浇湿砌块进行砌筑砌块水平灰缝应用刮勺均匀

31、施铺粘结剂于下皮砌块上表面砌块的垂直灰缝可先铺粘结剂于砌块侧面然后上墙砌筑并用橡皮锤轻击砌块要求灰缝饱满不得有空隙并及时将挤出的粘结剂清除干净灰缝厚度控制为 2 4mm 每皮砌块砌筑时宜用水平尺橡皮锤校正砌块水平和垂直位置并做到上下皮砌块错缝搭接其搭接长度一般不宜小于被搭接砌块长度的 1 3 且不小于 100mm砌体应逐层砌筑不宜留设接槎口6与砼结构的拉结按每 2 皮 500mm 设置 26 钢筋先在相应拉结层砌块面上开槽在槽内放置柱墙结拉钢筋并用 M10 水泥砂浆灌筑密实使用 L 型铁件拉结时铁件的间距固定方式应符合使用说明要求7预埋砼砖检查门窗洞口预埋的砼砖数量定位是否满足规范要求8过梁安

32、装洞口宽度大于 300 应设过梁过梁两端搁置长度为 240 过梁宽度应比砌块墙体厚度小 20mm 安装时应座浆饱满结合牢固9隐蔽验收当墙高 4m 长度 5m 时还应在墙体中部增设与结构柱墙相连的通长水平加固配筋带内配 2l0 长筋 6300 分布筋并用 M10 水泥砂浆或 C20 细石砼灌筑高度为 80 10顶部封缝砌块墙顶面与钢筋混凝土梁板底面间应预留 10-25mm 空隙在砌最上皮砌块时在墙中线部位每隔 600mm 用经防腐处理的木楔与梁底坚固砌筑完后再在墙体两侧以玻璃纤维棉矿棉和 PU 发泡剂嵌填 也可用水泥砂浆封缝 当砌块墙高度大于 4m 且长度大于 5m 时墙顶部应用射钉弹将 L 型

33、铁件与梁底或板底固定11成品保护对预埋在楼板柱中的管线作好保护工作防止堵塞破坏水电管线的敷设可使用轻型电动切割机并铺以手工镂槽器开槽严禁凿槽保护好已砌筑完的砌块墙体不被污染不受撞击安装门窗樘时砌体砂浆应达到一定强度操作时墙体不受损坏12墙体修补砌筑时严禁在墙体中留设脚手洞墙体修补及孔洞堵塞可用砌块碎屑拌以水泥石灰膏及适量的建筑胶水进行修补配合比为水泥石灰膏砌块碎屑 1 1 33验收1尺寸偏差轴线位移 10mm 垂直度墙高小于或等于 3m 时允许偏差为 5mm 墙高大于 3m 时允许偏差为 10mm 表面平整度 5mm 门窗洞口尺寸允许偏差 ± 5mm六砖砌体砌筑施工管理要点1事前控制

34、1基层结构检查基层结构是否达到设计强度检查线条卫生间墙体等部位的砼翻边是否完成2材料验收检查水泥砖块外加剂钢筋等原材料的出厂合格证及复验报告3隐蔽验收预制过梁的隐蔽验收及验收拉结筋的长度直径位置间距拉结筋与砼结构的拉结强度等2过程控制1定位检查根据外立面装饰材料做法确定门窗洞口的定位尺寸要求同一层窗顶标高相同同一部位窗宽度相同定位轴线验收允许偏差 ±5 需要用砌体砌筑的窗套线条线条定位及尺寸施工准备2提前清理湿润砌筑部位做好预埋在墙体内的管线接头的保护工作提前浇水湿润砖块要求砖截面四周融水深度为 15-20 3计量检查检查砌筑砂浆配合比是否按设计配制并按规范要求取样送检检查计量器具是

35、否准确4留槎方式斜槎水平投影长度不小于高度的 23 在无法留设斜槎的部位应留直凸槎5水平灰缝水平灰缝宽度为 8-12 饱满度不小于 80 砌筑同时勾缝6竖向灰缝竖向灰缝应堵塞砂浆保证无瞎缝假缝通缝7拉结筋抽检转角施工洞等部位的拉结筋长度直径位置是否满足规范要求8预埋砼砖检查门窗洞口预埋的砼砖数量定位是否满足规范要求9过梁及隐蔽验收洞口宽度大于 300 应设过梁过梁两端搁置长度不小于 240 检查构造柱现浇过梁的截面尺寸配筋及钢筋与砼结构的连接是否满足规范要求10封顶斜砖控制砌筑时间要求上层砌体已基本完成梁板变形已稳定11成品保护对预埋在楼板柱中的管线作好保护工作防止堵塞破坏3验收1砌筑质量墙体

36、轴线位移允许偏差 10 垂直度允许偏差 5 洞口宽度及高度允许偏差 ± 5 外墙门窗洞口位置偏移允许偏差 20 平整度允许偏差 8 灰缝饱满无通缝2砂浆强度验证砂浆强度报告检查砂浆强度是否满足设计要求二种材料之间砌筑如何控制用细石混凝土备注事前控制中的第123条过程控制中的第178910条验收中的第12条为工程分管人员必须进行工序质量验收的质量控制点未经验收合格不允许进行下道工序施工过程控制中的第2345611条表示需相对较重要的工序质量控制点应在日常巡视检查过程重点关注第三篇 装饰工程一变压式烟道安装施工管理要点1事前控制1烟道选型根据建筑物高度通风量等因素选择烟道型号确定管道井尺

37、寸2烟道表观质量验收对角线长度误差不大于 3 侧向弯曲不大于 4 内外表面光滑平整无麻面裂缝孔洞等缺陷烟道洞口离地面高度不小于 22 米检查导向管有无破损是否牢固3预留洞口验收从检查预留洞口尺寸是否准确并从上到下吊线检查上下层洞口定位是否一致并在洞口两侧弹中心线确定烟道位置需安装承托时检查预埋件的位置是否准确检查先砌墙体的抹灰层是否已完成漏水如何处理混凝土翻边与板一起做2过程控制1底层烟道安装安装前用 12 砂浆找平烟道基座就位后检查烟道是否竖直进气口方向是否准确临时固定烟道的定位垂直度等均满足要求后用砼块在烟道上口四周塞紧2上层烟道安装烟道管壁应上下对齐检查垂直度定位进气口朝向等满足要求后在

38、两排气道端面接缝处用 12 砂加胶水密封烟道接口在楼板以上时应在接头处粘贴钢丝网临时固定密封完成后检查接缝是否密封严实后用砼块在烟道上口四周塞紧3承托安装七层及七层以上住宅从第三层开始每隔二层做一次承托承托应布置在烟道四角承托角钢不小于 5 0×6 长度为 60 标高相同与预埋铁板的焊缝高 6 4安装质量验收检查每层的烟道是否垂直端面接口是否对齐密封是否严密进气口朝向是否准确在进气口试验烟道的通风是否顺畅5洞口封闭全部烟道验收合格后用 C20 细石砼灌实烟道与楼板之间的预留洞口6管道井封闭洞口封闭后方可砌筑管道井墙体在烟道上直接抹灰时应在烟道上粘贴钢丝网7烟帽安装烟帽的选型安装质量等

39、应符合设计及规范要求8烟道接口安装应优先选择带有阻火圈及止回阀的排气道接口接口安装应符合图集或规范要求接口伸入烟道内防止烟气进入管道井引起串烟9成品保护烟道安装过程中应在烟道口采取遮盖措施防止杂物掉入管内在后续工序施工时应采取必要措施防止破坏烟道备注事前控制中的第123条过程控制中的第3458条为工程分管人员必须进行工序质量验收的质量控制点未经验收合格不允许进行下道工序施工过程控制中的第12679条表示需相对较重要的工序质量控制点应在日常巡视检查过程重点关注二车库门安装施工管理要点1事前控制1车库门选型确定车库门的品种类型规格后必要时对车库门的用材现场封样根据现场结构尺寸确定开启方式确保车库门

40、开启后宽度不小于 2400 双车库 4800 高度不小于 200 0 2尺寸确定应要求车库门供货单位根据现场实际情况确定车库门的制作尺寸3进场验收检查车库门的用材电机品牌是否与合同相符2过程控制1铝合金卷帘门品种类型壁厚铝合金卷帘门的品种类型规格开启方向安装位置连接方式及型材壁厚应符合设计要求对照现场的封样检查产品合格证性能检测报告进场验收记录和复验报告2墙体内的预埋件 当墙体洞口为混凝土时应在洞口内埋设预埋件然后与导轨轴承架焊接连接当墙体洞口为砖砌墙体时可采用钻孔埋设胀锚螺栓然后与导轨轴承架连接3导轨安装导轨安装时应先进行找直吊正槽口尺寸应准确上下保持一致对应槽口应在同一平面内4卷帘门扇的安

41、装卷帘门内宽 18003000 时每端嵌入深度 30 内宽极限偏差 ± 3 内高极限偏差 ±10 导轨与水平面垂直度 15 5平衡系统平衡系统的调试天杠固定牢固门体升降运行灵活6开关机安装开门机正反向运转及上升和下降限位要正常3验收1车库门检验操作开门与关门检查门体运行良好限位精确及开关门力 5 公斤2资料验证竣工图材料的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告相关变更及其他竣工资料及设计说明及其他设计文件备注事前控制中的第123条过程控制中的第12验收中的第12条为工程分管人员必须进行工序质量验收的质量控制点未经验收合格不允许进行下道工序施工过程控制中的第3456条

42、表示需相对较重要的工序质量控制点应在日常巡视检查过程重点关注三防火门安装施工管理要点1事前控制1选型由设计单位确定防火门型号材质防火等级安装部位开启方向等2安装条件组织监理总包及安装单位验收门的预留洞口等是否符合安装要求并协调好安装时间3进场验收检查防火门的出厂合格证及国家消防产品检测中心出具的检测合格证检查门框门扇面板的材质门扇厚度门扇内是否填实门扇表观质量是否完好验收密封条规格闭门器防火锁具合页的型号规格是否符合设计及相关规范要求如何解决与电梯前室装修的处理2过程控制1木质防火门安装质量门框检查门框是否安装牢固定位符合设计要求门框正侧面垂直度应小于 防火密封条是否按设计规定安装防火密封条门

43、扇开启方向应向疏散方向开启门扇不宜安装插销门缝宽度检查门扇对口立缝或门扇与框立缝宽 15-25 门扇与框上缝 1-15 门扇与地面缝宽 - 五金件安装合页的安装位置合理牢固防火锁具或拉手灵活高度准确门扇开启后能否自动迅速关闭带有子口的双扇防火门能顺序关闭闭门器是否可能损坏墙面2防火卷帘门安装质量检查防火卷帘门的安装位置是否符合设计要求导轨安装帘板嵌入导轨的深度符合规范要求洞口宽度 3 米时每端嵌入最小长度 45 mm 3 米 洞口宽度 5 米时每端嵌入最小长度 50 mm 5 米 洞口宽度 9 米每端嵌入最小长度 60 mm 具有防烟功能的导轨必须有防烟装置使用材料应为不燃材料隔烟装置与卷帘表

44、面紧密贴合贴合面不得小于 80 卷帘门开闭灵活噪音符合规范要求关闭后应能从内侧开启与烟感温感探测器匹配使用时响应时间等应符合要求3验收1开启方向逐扇检查防火门的开启方向是否准确能否自动关闭2调试自动防火门安装完成后应进行试运行检查防火门关闭的响应时间等是否符合规范要求通用锁备注事前控制中的第123条验收中的第12条为工程分管人员必须进行工序质量验收的质量控制点未经验收合格不允许进行下道工序施工过程控制中的第12条表示需相对较重要的工序质量控制点应在日常巡视检查过程重点关注四仿石漆施工管理要点1事前控制1基层验收墙面粉刷已验收合格存在质量缺陷的部位已修复墙面的脚手洞已修补并验收合格2材料验证检查

45、原材料的合格证现场施工样板并拍照按公司相关程序要求报集团公司审批3机械检查在施工样板的时候对施工机械进行检查重点检查空气压缩机的空气压力应控制在 8-12kgcm2 2过程控制1表面清理清除基层表面的浮灰土砂油份等杂物2气候条件检查在施工前应密切关注天气情况雨天不得施工同时在施工时应采取防雨措施施工时温度不宜低于 5 相对湿度不宜高于 85 墙面 PH 值不大于 103底漆滚涂防尘抗碱底漆应滚涂均匀一致不得有流坠漏涂等现象4贴分格条分格条应平顺分隔出的图案符合设计要求5主材仿石漆喷涂在底油施工完成约 16 小时后可进行仿石漆喷涂喷涂前应进行试喷试喷效果欠佳时可通过适量添加清洁水对材料进行稀释来

46、调节加水量不得超过 2 单色漆用喷枪喷涂两道每道间隔时间为约 15 分钟多色漆的色粒在第二道完成后约 15 分钟时进行6喷涂质量检查施工时注意控制涂层厚度防止漏喷流坠透底喷涂不均匀等现象彩色漆的喷涂应重点控制色粒的密度尽可能接近样板要求窗的侧壁与窗框的收口应整齐颗料均匀7去除格条在主材涂层干透后即可去除格条去除格条时应注意剥离格条时的漆边保护8防水耐候面层喷涂在天气晴好的情况下主材施工后 24 小时后其他天气条件时时间应适当延长即可进行防水耐候面漆喷涂面层喷涂分两道进行每道间隔时间为 1-4 小时喷涂时应防止漏喷及流坠等不良现象面层喷涂前应注意主材的成品保护工作重点为防止漆面损坏及漆面吸附灰尘

47、等污染物9成品保护喷涂时对喷散范围内的其他墙面材料及门窗等采取严格的成品保护措施3验收1质量验收检查漆面粒子的均匀度检查是否有流坠涂层布均匀透底等步良现象检查面漆是否漏涂阴阳角线是否顺直备注事前控制中的第123条过程控制中的第46验收中的第1条为工程分管人员必须进行工序质量验收的质量控制点未经验收合格不允许进行下道工序施工过程控制中的第1235789条表示需相对较重要的工序质量控制点应在日常巡视检查过程重点关注五干挂花岗岩幕墙施工管理要点1事前控制1材料选用设计单位确定石材颜色配色比例后按公司相关程序要求报集团公司总裁批准2基层验收检查砼是否存在蜂窝麻面等缺陷检查门窗洞口线条等部位的尺寸是否满

48、足要求3门窗框门窗框的安装已验收合格门窗框与墙的缝隙已用发泡剂填实防止渗漏4排版确认应要求施工单位按外立面实测尺寸进行排版设计并报设计单位批准后组织样板施工5样板验收检查立面效果是否符合设计要求检查施工工艺施工班组的技术水平是否满足要求6方案审批要求施工单位报专项施工方案经审批后方可组织大面积施工7进场验收检查石材的颜色厚度不小于 2 5 是否与封样样品一致是否有色差检查石材弯曲强度报告弯曲强度不小于 8MPa 抽查主次龙骨膨胀螺栓预埋件等材料的规格型号及龙骨的材质及强度报告检查防锈处理是否符合要求密封胶的合格证补二样材料之间图纸洞口尺寸要与不做的门窗尺寸相同如何优化有可能产生漏水现象自发泡2

49、过程控制1排版验收根据设计排版图验收石材分格线及主次龙骨的定位线允许偏差 3 2主龙骨安装质量验收主龙骨安装调整完成后检查主龙骨定位允许偏差 3 垂直度左右偏差小于 3 前后偏差小于 2 检查主龙骨与外墙连接是否可靠采用焊接连接时焊缝高度长度及防锈处理是否符合设计及规范要求 高层建筑应检查主龙骨的的连接方式及伸缩缝的留设是否符合规范要求3次龙骨安装质量验收检查次龙骨的定位是否符合设计要求相邻次龙骨标高差小于 1 同层次龙骨标高差小于 5 上下层间次龙骨对角线尺寸应符合设计要求次龙骨与主龙骨的连接牢固可靠采用焊接连接时焊缝高度长度及防锈处理是否符合设计及规范要求次龙骨挂件与板槽位置是否一致4保温

50、层保温材料的选择应符合设计要求保温层的施工质量应符合相关规范要求5石材安装单块石材面积不应大于 1 若大于 1 时挂件应作加强处理两短槽边距离石板两端部的距离不应小于石板厚度的 3 倍且不应小于 85mm 也不应大于 180mm 短槽中心距不大于 600mm 槽宽不应大于 7 mm检查石材表面有无损伤是否有明显色差并重点关注线条窗口圆弧形外墙转角等部位的石材安装应符合节点设计要求排水坡度符合设计要求检查石材间留缝大小是否符合设计要求不留缝时应在石材安装过程中在石材四周打硅胶密封石材间的缝隙检查挂件是否紧固石板的垂直度允许偏差 1 及拼缝的直线度相邻板高低差板材上口水平度是否符合规范要求6成品保

51、护拆架子和上料时严禁碰撞干挂石材饰面底部石材安装完成后采取必要的保护措施7拼缝处理先在拼缝内填塞泡沫棒要求密实平整严格控制泡沫棒表面与石板表面的距离控制打胶深度用将密封胶沿同一方向均匀注入拼缝内胶表面要求连续饱满平整光滑不起泡无漏打密封胶厚度不小于 3 8节点处理窗台板窗台板下面基层面用水泥砂浆粉刷向外找坡窗框下应用发泡剂或水泥砂浆堵实窗台板宜用整板无朝天缝 顶部防渗漏封口处理顶板压侧板无朝天缝或在侧板上做企口打暗胶9石材清洁石材安装完成后用棉纱清除石材表面的灰尘胶等杂物3验收1安装质量在石材安装过程中应分批次验收石材安装质量垂直度允许偏差 10 两相邻面板之间接缝高低差小于 1 拼缝宽度允许

52、偏差 1 横竖逢直线度允许偏差 2 板材上沿水平度允许偏差 2 拆除脚手架前完成全部石材安装质量验收2清洁打胶拆除脚手架前全面检查石材表面的清洁状况打胶质量拼缝处有无渗漏水现象验收合格后批准拆除脚手架备注事前控制中的第17条过程控制中的第12378验收中的第12条为工程分管人员必须进行工序质量验收的质量控制点未经验收合格不允许进行下道工序施工过程控制中的第4569条表示需相对较重要的工序质量控制点应在日常巡视检查过程重点关注六干挂砂岩施工管理要点1事前控制1材料选择由设计单位确定砂岩的厚度颜色光泽花纹尺寸并封样按公司规定报批2样板验收大面积施工前应要求做样板并组织设计监理单位评审确定立面效果是

53、否符合设计要求考核施工班组的技术水平3方案审核审核重点是审核施工工艺施工组织成品保护措施等是否符合要求4基层验收墙面找平层已施工完成平整度符合要求复核预埋件的定位标高数量等是否符合要求5进场验收检查砂岩的厚度颜色光泽花纹尺寸及防护处理并与封样样品比对检查石材钢材焊接材料镀锌石材硅酮密封胶等材料的合格证明文件需复验材料的复验报告检查砂岩表面有无摩擦产生的损伤2过程控制1预埋件验收主体结构与幕墙连接的各种预埋件其数量规格位置和防腐处理必须符合要求2后置铁板检查钻头型号与螺栓是否匹配植入化学锚栓是否规范并现场见证化学锚栓拉拨试验对于砖砌体的穿墙螺杆还应检查螺栓孔的修补螺杆的固定是否符合要求3排版验收

54、检查标高进出线水平及垂直分格线等是否符合设计要求4立柱横梁挂件安装检查角码焊接质量连接件数量必须符合要求安装牢固复核水平垂直度焊接部位的防锈处理5防火保温防雷验收防雷装置与主体结构防雷装置连接防火保温防潮材设置是否符合要求填充应密实均匀厚度一致6石材孔槽及安装检查石材孔槽的数量深度位置尺寸是否符合要求大板要求工厂加工小板需现场开槽时应用专用机床开槽以保证槽宽度深度一致清碰墙面的板缝应用暗胶密封处理防止水渗入幕墙 45 度角拼缝应加角码加强7节点验收检查变形缝墙角等节点的安装质量方法是否符合设计要求及技术标准的规定8板缝打胶打胶应饱满密实连续均匀无气泡板缝宽度和厚度应符合要求及技术标准的规定胶厚

55、不小于 3 清碰墙面在砂岩安装过程中应在板四周打暗胶防止雨水渗入9成品保护石材安装完成后应采取可靠的保护措施防止被撞坏后续工序施工时应注意对石材表面采用覆盖等措施防止石材表面被污染3验收1安装质量垂直度平整度拼缝的水平度阳角方正应符合要求2表观接缝横平竖直宽窄均匀板上洞口槽边吻合边缘整齐检查表面平整洁净无污染有无划痕无碰伤变形及破损无明显色差密封胶缝应平直深浅一致均匀光滑顺直滴水线流水坡向正确顺直3节点做法检查节点做法是否符合要求备注事前控制中的第12345条过程控制中的第123578验收中的第123条为工程分管人员必须进行工序质量验收的质量控制点未经验收合格不允许进行下道工序施工过程控制中的

56、第469条表示需相对较重要的工序质量控制点应在日常巡视检查过程重点关注七进户木门安装施工管理要点1事前控制1进户门选型请设计单位确定进户门材质颜色夹层钢板厚度门锁种类及五金件等型号并封样2进场验收检查进户门的材质门锁及五金件是否与样品一致表面无划伤变形翘曲等缺陷并要求供货商提供产品合格证书性能检测报告3洞口验收组织监理总包安装单位检查洞口尺寸标高砼砖等是否符合要求并做书面移交成品保护和锁眼2过程控制1门框安装定位检查检查门框的定位门的开启方向是否符合设计要求同单元同一楼层的门框顶标高一致下框顶标高宜高于室内地坪 50-70 并与楼梯间地面装饰协调门框正侧面的垂直度偏差小于 3 固定点的数量位置及固定方法符合设计要求进户门框安装完成后需细石砼灌浆至23高度且需重新检查调整就位偏差2门扇安装开启灵活关闭严密框与扇扇与扇接缝高低差 1 门扇对口缝 15-2 扇与框间留缝 1-15 3五金件型号规格数量应符合设计要求安装应牢固位置应正确功能应满足使用要求4门锁安装检查锁具开启是否灵活与门扇结合紧密端正门锁安装完成后应指定专人保管钥匙5其他木门披水盖口条压缝条密封条的安装应顺直与门或墙身结合应牢固严密6成品保护门锁的保护门锁安装完成后应用塑料薄膜包裹并及时锁门门框的保护门框安装完成后应做专用木盒子