海口近期销售价格及相关畅销楼盘一览表最新模板

1、海口近期销售价格 及相关畅销楼盘一 览表最新海口近期房地产市场销售、价格调查及畅销楼盘一览据海口住宅与信息网数据统计，今年5月份，海口商品房销售总套数约2979套，平均每日销售 96套，均价为4291.31元/平方米。 对比4月海口商品房销售数1271套，5月商品房销售套数提升了134.4%; 4月海口商品房总均价为3448.34元/平方米，5月海口商品房均价比4月份提升了 24.45%。从市有关部门了解到，根据国家发展 改革委、国家统计局调查显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价 格同比上涨9.2%,涨幅比4月低0.9个百分点；环比上涨0.1%,涨幅比4 月低0.1个百分点。其中新建住房

2、销售价格同比涨幅较大的主要城市中，乌鲁木齐以22.8%排第一，海口以17.6%排第二。而在今年 4月份，海口 同比涨幅19.2%,也是居全国第二。业内人士指出，虽然海口房价稳步上涨，但供大于求的局面仍未改变，主要原因一是普通居民购房能力非常有 限；二是开发项目区域规划缺乏透明。而6月份的销售情况主要表现为：6月第一周(6.01-6.05), 海口商 品房销售理想，总共签约372套，签约总面积 37706.44平方米，平均 成交每套面积 101.36平方米。6月第一周(6.01-6.05),海口商品房销售理想 ，总共签约372套, 签约总面积 37706.44平方米，平均成交每套面积101.36

3、平方米，均价为4465.01元/平方米，平均每日成交 45.26万元，总成交量达到 16835.7 万元。资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。6月第二周(6.066.12),海口商品房销售 717套，对比第一周 (6.01-6.05)提升92.7%,销售明显有了进一步提高。6月第二周平均每日销售102套，对比其第一周每日平均销售74套提高了 37.8%。因为6月10日的异常销售量，使得6月第二周海口商品房成交量出 现了一个巨大的峰顶，本时间段内海口商品房销售套数也因此变动巨 大。6月第二周海口商品房销售均价4317.14元/平方米，对比第一周均价4465.01元/平方米

4、稍有下降，幅度3.3%,整体呈现稳定趋势。6月第三周(6.136.19),这期间龙华区共签约 295套，是海口签 约最多的区域，其商品房销售均价为4839.89元/平方米；美兰区商品房共销售142套，平均每日销售18套，其商品房销售均价为4040.26元/平方米；琼山区商品房共销售36套，平均每日销售 5套，比秀英区多了一套，具商品房销售均价为3246.8元/平方米；秀英区商品房销售35套，销售量虽然不行，但其均价可是大大的出彩，在6月19日时均价高达7936.36元/平方米，也是海口各区域一天的最高均价，不过秀英区在此时间段内均价变动差别很大，最低均价为6月14日出现，仅为3849元/平方米

5、，与最高点相差了106%。附：海口畅销楼盘分析一览表 分别有：紫园、城市海岸、 江南城、蓝水湾、金碧文华、 洛杉机 城、昌茂湖畔人家、 盛达景都、 名门广场北区、 成信世代雅居(二 期)、宝泰温泉花园(排名不分先后)。紫园投资商海口市城市建设投资公司、海南恩祥房地产开发肩限公司楼盘地址海口市西海岸长怡路27号建筑指标占地233306.32 m 容积率1.20、总建筑面积为332622.88叭 绿化率60% 停车位2503个等。营销热线3666 9999物业管理威廉物业管理有限公司产品形态小高层公寓销售价格（元/ m2）起价在62006500元/褶起，均价7000元/ nf。入市时间1月1日面市

6、；5月17日开盘。建筑风格新派东南亚风格销售情况总户数2393套，当前推出的小户型已合售完,销售非常好，但六 月销售一«。社区配套齐全,应启尽启目标群体以岛外养老、度假、投资的客户群为主,岛内消费力较强的成功 人士为辅。点评：“紫园”项目位于海口风景优美的旅游、休闲度假、高尚居住区的西海岸，距离市中心仅12分钟车程，离尘不离城，可轻松"切换”都市与休闲度假的生活节奏。整体建筑由812层”新派东南亚风格”小高层电梯公寓组成，是当前海口在建中最大的高档楼盘之一，且停车位非常充分。销售分析：紫园项目总户数为2393套，于1月1日面市，年初开始内部认购时,曾创造了一天预订100多套

7、的骄人纪录，但五月底公布价格时 ,立即有30%退订或更名（但整体上销量还是不错 ）。其于5月17日开盘, 销售业绩一路飘红 ，二房当前已经没有可售房源，主要推三房为主，面积145m2。作为西海岸一个具有标志性的大盘，其是热带滨海品质生活的引领者岛外客户的是其楼盘最庞大的客户群体，而根据岛外客户对异地置业的户型资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。的需求来看，中小户型是比较受岛外人士所青睐的 ，因此“紫园”的二房明显 比三房畅销，但对于当前海口逆市上涨的态势来看 ，“紫园”近期的销售业绩 绝对是被业界和消费者所认同的。优势：紫园摄取鲜明的东南亚建筑元素 ，融入简约明快的现代

8、风格。塑 造出”新派东南亚”的建筑格调，动感丰富的天际线在西海岸上空形成一道 优美的音符，建筑色彩强调与自然的和谐对比，勾勒出梦幻的异国风情。在追 求自然的基础上，每一处建筑和配套上都彰显细节之美。劣势：没有充分结合岛外客户的购房心里需求，户型面积过大，导致总价 过高,给销售造成一定的压力。借鉴：借鉴东南亚热带建筑的自然人文 ，结合项目具体概况打造创新设 计的新派东南亚建筑，具规划整体为半围合组团式设计 ，南北双向百米景观面 将丛林温泉庭园、 热带风情园林、 首层架空花园、 私家入户花园和半地下 阳光车库融为一体，形成一个五位一体，宁静、自然、清新、幽雅、悠闲的 东南亚风情园林高尚住区。营销手

9、法分析：注重品牌推广，走”以品牌提升价值”的长远战略 ，其从 开发至今就保持多方位的强劲广告媒体宣传（包括报纸广告、 网络广告、户外立柱广告、 路口落地广告、围墙广告、 项目现场广告包装等），持续的宣传效应获得了很大的知名度和美誉度，而且“紫园”在营销的手法上不乏出现邀请政府领导、文艺界名人、 社会学者参与“炒作”的策略 ，另外”紫园”积极响应社会公益性活动 （如为四川灾区捐款达送爱心等）。由"海口城 投”和“海南恩祥地产”联手开发，会让广大客户对其所开发的物业增加了不少的信心，对于越来越重视楼盘品质的广大消费者而言，其所购买的房子品质与开发商实力存在一定的正比关系。城市海岸投资商海

10、口市城市建设投资肩限公司、海南海岸房地产开发肩限公司楼盘地址海南市西海岸长怡路22-23号（观海台以南）建筑指标占地167896.34 m建筑面积为173721.50叭 容积率0.79、绿化率40%营销热线68689111 68689222物业管理海南康居物业管理有限公司|产品形态商铺、公寓、别墅销售价格（元/ Itf）起价5650元/m2,二房已经售完。入市时间于去年九月份开盘。建筑风格简约、流畅的现代建筑形式销售情况总户数为1093户，当前销量已达到总套数的70%社区配套齐全目标群体以岛外养老、度假、投资的客户群为主,岛内消费力较强的 成功人士为辅。点评：由实力雄厚的海口市城市建设投资有限公司与海南海岸房地产开 发有限公司联手打造，在注重产品品质的基础之上，便充分挖掘人们内心的感 觉,极力营造一种远离压力、远离纷扰的自然、轻松和幸福的滨海生活。销售分析：作为海口城投“