保洁服务委托合同[优质文档]

1、保洁服务委托合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方） ：响水县行政审批服务中心受托方（以下简称乙方） ：江苏蓝天物业管理有限公司根据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上。甲方将响水县行政审批服务中心 （物业名称）委托乙方实行物业管理， 特订立本合同。第二条 物业基本情况物业类型：行政办公楼座落位置： 响水县双园路（街道） 2 号建筑面积： 5100 平方米第三条 乙方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本和同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条 公共环境卫生， 包括：一楼后院、 二楼办公大厅公共区域、卫生间

2、、茶水间、三楼办公区公共区域、通道、会议室、接待室、卫生间的清洁、卫生、重要接待、会议茶水供应等。第五条特约环境卫生包括： 城投公司董事长室、中心领导办公室等。第三章委托管理期限第六条委托管理期限 壹年。自 2009 年 12 月 20 日起至 2010 年 12 月 19 日第四章双方权利义务第七条甲方权利义务1、代表和维护甲方产权人、使用人的合法权益。2、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。3、甲方定期不定期对保洁工作进行检查，发现较为严重的不清洁或工作不规范行为扣除乙方服务费200-500 元/ 次。4、在合同生效之日起一日内向乙方提供 适量的 平方米物业用房（产权属甲方），由乙

3、方无偿使用，保证期满后完好交甲方。5、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育。第八条乙方权利义务1、每日 8 小时保洁。享有国家法定节假日，在节假日期间，甲方如有需要可提前通知。2、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理实施方案和考核办法。3、乙方必须派一位管理人员驻响水负责本保洁服务项目日常管理工作。4、乙方工作人员应仪表端庄、言行举止文明，若发现乙方工作人员之间发生大骂等较为严重的不文明现象，甲方每次扣除服务费300-500 元，乙方必须在三天内更换责任人。5、乙方新聘工作人员无劣迹记载，由公安局审核；甲方不参与乙方工作管理和员工管理。6、公共区域建立保洁和考核制度；重要接待或特殊情况建

4、立紧急预案。7、本和同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的相关的档案资料。8、负责对聘用人员的工作职责的考核与监督，建立相应的考核奖惩机制。第五章物业管理服务质量第九条 乙方须按下列约定，实现目标管理一、卫生标准1、目视保洁区域地面地面干净无明显杂物（烟蒂、纸屑、果皮）污迹，墙身清洁，踢脚线无明显旧尘积灰。2、标识牌、公共设施目视无明显灰尘。3、不锈钢表面无明显污迹。4、垃圾桶清倒及时。5、墙角、门框上目视无明显灰尘、蜘蛛网。6、卫生间墙面、地面干净，镜面洁净、大小便器洁净无明显黄渍。二、清洁内容1、每日 8 小时保洁。2、大厅、楼梯、走廊、后院、过道进行常规保洁，对垃圾桶及时收

5、集和清运。3、对卫生间、茶水间等及时巡回，及时打扫。4、对楼内护栏、标识牌等公共部位进行保洁擦拭，并不断巡视保洁干净整洁。5、垃圾收取，固定垃圾桶每天定时收取。6、工作日上班以外时间。每天定时开窗通风。第六章物业管理费用第十条保洁服务费1、每年支付保洁费陆 万元整（含税价），每三个月结算一次。第七章违约责任第十一条甲方违反合同的任何一个约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决。 逾期未解决的， 乙方有权终止合同； 造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第十二条 乙方违反本合同的规定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，有权终止合同；造成

6、甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第十三条 甲、乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付 全年总服务费一倍 的违约金；给对方造成经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第八章附则第十四条 自本合同生效之日 两天内，根据甲方委托管理事项。办理完交接验收手续。第十五条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，将提前壹个月商谈续订合同。第十六条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十七条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第十八条 本合同正本共 4 页，一式四份，甲乙双方及物业管理行政主管理部门（备案）、工商行政管理部门（签证）各执一份，具有同等法律效力。第十九条 本合同执行期间。如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第二十条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。第二十一条合同期满合同自然终止，双