保温涂料合同

1、 祥安小区外墙外保温涂料工程合同 工程名称：*发包人： * 承包人： 年 月 日8、9号楼外墙外保温涂料合同发包方（甲方）： *承包方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例和其他有关法律、行政法规的规定；为了建立稳定、和谐的劳务关系，完成劳务承包各项工作内容，结合本工程的实际情况，经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、诚信、合作互利精神，订立本合同，以资共同执行。一、工程概况工程名称：*小区 8、9 楼（外墙外保温涂料工程）。工程地点：*。二、承包范围及承包方式1、承包范围外保温工程：依据8#和9#楼设计图纸范围内外保温施工内容（50mmEPS保温板

2、粘贴膨胀螺丝固定、两道抗裂砂浆、一层网格布），特别要求：每张保温板四周挂不小于100mm宽的专业粘接砂浆，且其余部分均匀布置粘接点（不小于100mm*100mm），并每张板用不少于10根膨胀螺丝固定。外墙涂料工程:依据8#和9#楼设计图纸范围内外墙涂料施工内容：两遍腻子，外墙涂料依据图纸设计和甲方指定。2、承包方式：采取包工（含制作、安装、成品保护）包料、包机械设备方式： 所有材料均由甲方认可。施工用机具、大小型设备及各种设备的人工及耗材由乙方承担。3、 材料要求 1、 保温材料采用EPS保温板，表观密度不小于18KG/M³，厚度为50mm，燃烧等级为B2级。 2、外墙外保温防火隔离

3、带每两层设置一道，高度300mm，保温防火材料采厚度为50mm，燃烧等级为A级。 3、外墙涂料品牌、颜色均须甲方认可。 四、合同单价1、合同采取固定单价的承包方式：外墙外保温固定单价 *元/（以最终现场实际发生量为准）。外墙涂料固定单价 *元/（以最终现场实际发生量为准）。2、本工程以固定单价包干。该单价不受人工工资的波动、物料市场价格的波动而调整，也不需对任何法令、法规、规定或规章的更改或增加而导致的价格升降而作出任何调整。3、本工程合同固定单价包含材料、制作、运输、安装、质量、检验、二次运输、工期、产品保护、配合工程验收；其他直接费、管理费、社保费、保险费、个人所得税、利润、规费、文明施工

4、费、安全措施费、临时设施费、夜间施工费、已完工程保护费、保证工期措施费、风雨高低温季施工措施费等一切风险费用。 五、工程款支付方式1、乙方自愿以本合同总价款的50工程款购买蒲城县祥安小区6#、7#的房产。2、结算方式为：外保温工程：乙方以8、9号楼各楼为单位，每栋楼外保温施工完成13层后，甲方支付该楼外保温合同造价费用的 40 %（其中现金支付50%，剩余50%顶房款）给乙方；当合同范围内外保温全部施工合格完成后，甲方支付该外保温合同造价费用的 40 %（其中现金支付50%，剩余50%顶房款）给乙方。外墙涂料工程：乙方以8、9号楼各楼为单位，每栋楼外墙涂料施工完成13层后，甲方支付该楼外墙涂料

5、合同造价费用的 40 %（其中现金支付50%，剩余50%顶房款）给乙方；当合同范围内外墙涂料全部施工合格完成后，甲方支付该涂料合同造价费用的 40 %（其中现金支付50%，剩余50%顶房款）给乙方。3、工程竣工验收合格后，甲方支付至结算总价款的 95 %，余留 5 %作为质量保修金。4、保修金退还原则：质量保修金待保修期满五年（自竣工验收合格之日起算）乙方履行合同义务无相关责任后一个月内无息结清。六、合同工期1、本合同签字生效后，乙方立即开始进场施工，并服从甲方管理积极配合项目其余各班组施工工序调配。2、乙方必须配足必要的施工人员及机械，不得因为机械、人力不足而影响工期。若工期达不到进度安排要

6、求时，乙方应及时采取措施：如加班、加点、加人员，否则甲方有权单方面组织人力、物力进行施工，其单价按本合同单价的贰倍（材料按市场价的贰倍）从乙方施工完成量中扣除；若乙方工期严重滞后（即施工进度与计划进度差距15天以上的）甲方有权单方面终止与乙方合同，乙方在两天内无条件退场，甲方有权不支付乙方剩余工程款。3、工程竣工时间以该工程验收合格之日为准，若部分工程预验达不到质量要求标准，乙方需无条件返修直至达到本合同及设计验收规范要求标准，由此产生的一切费用和工期延误的责任均由乙方自行承担。七、质量要求与验收1、本工程要求质量目标按国家现行规定的建筑工程质量规范标准执行，达到国家产品质量评定标准的合格产品

7、及设计图纸和合同要求。本合同签定以后，乙方自然纳入甲方公司质量管理体系中来，必须服发包人代表及监理的检查监督、管理。2、如甲方、监理提出不符合质量要求的地方，乙方必须立即整改至合格为止并承担因此而发生的一切费用。3、因乙方施工原因导致工程质量未达到合格工程标准，乙方应负责返修至合格为止并承担因此而发生的一切费用。4、外墙外保温做法参见10J121图集。5、外保温工程必须保证粘接砂浆、膨胀螺丝、保温板等材料的品质，施工过程中要确保单位保温板的粘接面积及膨胀螺丝个数，以确保外墙保温工程的可靠性。6、外墙涂料工程必须确保涂料均匀性，不得有漏刷、色块颜色不均等质量缺陷。外墙涂料工程还要保证外墙平整度达

8、到国家验收标准。 八、安全文明1、乙方对施工所用吊篮安全负全责，要时常检查吊篮钢丝绳、电机等安全状况，做好安全检查记录。2、乙方应在其认为必要（或甲方要求）的处所设立警告牌或安全公告栏。3、乙方在进场施工前应组织全体施工人员进行安全教育培训，未经教育培训，不得上岗作业。5、乙方在施工现场所产生的施工垃圾要及时清理，做到工完场清。九、双方职责（一）甲方的职责1、负责现场的统一协调管理，协调设计图纸问题的处理，设计变更的签证。2、负责监督工程质量、进度、安全、文明施工等工程管理工作，对乙方在操作过程中存在的质量、安全、文明施工等问题有权提出整改、扣款意见。3、对乙方的工程质量、进度、安全以及文明施

9、工不能满足工程要求的，甲方有权发出警告、采取扣款措施，严重者甲方有权单方解除合同另择施工队伍，由此而造成的损失概由乙方承担。4、甲方提供施工用水、用电的接驳点；电线、电缆、配电箱柜均由乙方自行负责。5、负责协调乙方在施工中与监理及其他交叉施工队伍的关系和配合。(二）乙方的职责1、根据甲方确认的图纸进行施工，并确保工程质量、进度和安全。2、服从甲方、监理及建设单位的统一管理和现场的统一协调，负责搞好监理及其他交叉施工单位的协调和配合。3、乙方自行保管乙方现场自有的材料机械设备，发生损坏丢失，损失自负。4、竣工验收前成品保护由乙方负担，发生一切损失乙方自负。5、搞好现场文明施工，做到材料、设备等堆

10、放整齐有序，保持现场的整洁卫生；完工后整理好现场，做到工完场清，并负责配合甲方监理做好验收工作。6、乙方施工人员不得有打架滋事现象，发现一次罚款伍佰。7、乙方有责任保管保护好已完工程，特别是保温板堆放处，做好防火措施。十、违约责任1、乙方无法在约定的工期内完工，每栋楼每延误工期壹天乙方向甲方支付5000元的违约金，乙方同意甲方直接从应拨付给乙方的工程款中扣除；若由甲方原因造成的工程延期，乙方必须在发生后三日内报送甲方认可且工程延期，否则按本合同约定的延误工期条款执行。2、乙方由于单方面原因拒绝施工，甲方则认为合同解除有权拒觉结算工程款。 十一、合同的解除1、甲方和乙方协商一致，可以解除合同。2

11、、有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同：因不可抗力致使合同无法履行；因一方违约（包括因甲方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。3、本合同中其他条款中约定解除合同的条件成就时。十二、工程保修1、本工程质保期为五年，从工程竣工验收合格之日算起。2、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到甲方保修通知之日起48小时内派人维修。3、乙方不在约定期限内派人维修的，甲方可以委托第三人维修；由此产生的费用由甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方重新交付（乙方所承担的费用以甲方向第三人支付的实际费用为准）。 十三、其它1、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章后生效。2、本合同自工程验收合