商店摊位租赁合同范本

1、商店摊位租赁合同范本商店摊位租赁合同范本篇 1出租方 （甲方）： 承租方 （乙方）： 根据中华人民共和国合同法 、上海市房屋租赁条例 （以下简称： 条例 ） 的规定，甲、乙双方在平等、自愿、 公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所 拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资 源管理局和工商行政管理局 2000年 11月制定的上海市房屋 租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况， 在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。一、出租写字楼情况 甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下： 座 落：上海市 区路_号（弄） 室（以下简称该房屋 ） 。建筑面积： 平方

2、米。土地用途： 。结 构： 。楼 层：本房屋所在建筑共 层，本房屋位于第 _ 层，有/ 无电梯。装修情况：精装修房配家具和电器 （清单见后 ） 。（ 简装修不配家具电器 ）（ 毛坯房 ）该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件（ 一）。甲方已向乙方出示原件 , 乙方确认复印件与原件一致。 房地产权证证书编号： 。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。 签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作 为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同 前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押 （按揭） 。甲方保证本 租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房 屋，双方同意按本合同

3、第九部分解除本合同的条件的有关内 容处理。本房屋的产权共有人包括： 。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方 共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。（ 产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书 真实有效，并承担相应的法律责任。 ）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求 ; 现 有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增 设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双 方分别在本合同附件 （ 二）、（ 三）中加以列明。甲、乙双方同 意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途 乙方向

4、甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用， 乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定 须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用 用途。三、交付日期和租赁期限甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 年 月 日起至年月日止。其中 _年_月_日至 _年 _月 _日期间的时间 , 甲方同意该段时间做为乙方筹备 和装修时间 , 不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向 甲方补偿人民币 元。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。 乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，

5、经甲方同意后重新签订租赁合 同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。四、租金、支付方式和限期甲、 乙双 方约 定 ， 该房 屋每 月 租 金总 计为 人 民币 元 （ 大 写 ： 万 仟 佰 拾元角整）。该房屋租金 年内不变，自 年_月 _日起，双 方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具 体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在 %范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可 协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条 款中约定。乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之 支付滞纳金。乙方支付租金的方式如下：乙方

6、可以使用支票、现金 支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在 3 日内向乙方 提供正式的租赁费发票。五、保证金和其他费用 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方 支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即人民币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵 充合同约定由乙方商店摊位租赁合同范本篇 2 本 合 同 在 于 年 月日签订。合同双方为： （以下称为出租人）和 先生夫人小姐（以下称为承租人）1 、出租人同意出租，承租人同意租赁位于 的店 房 间 ， 房 号 为 ， 电 话 号 码 为 ， 租 期 为 年 ， 月 租 金 元 （币）

7、。2 、在以上第 1 条款中所规定的租期， 从出租人完成第 3 条款所有规定并在 7 天内通知承租方后开始生效。3 、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作4 、在本合同签订之日，出租人已收到合计 元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意 出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。5 、承租人同意在每月 日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同 不经通知便可终止。6 、一切房屋、土地税均由承租方承担。7 、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意 本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还 在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出

8、，把店房还给 出租人为止。8 、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向局缴纳电话费。9 、出租人同意在本合同签订之日起 年内不得增加租金。出租人（签章）： 承租人 （签章）：商店摊位租赁合同范本篇 3 根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的 基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋 事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同共同 遵守。1 、甲方出租的是空房，不收转让费，乙方租期内不得 转让店面（换店里的经营者或换工商税务等营业执照上的人 也视为转让） 。2 、甲方将位于 县新建北路 号的一间店面出租给乙方使用（卫生间与甲方共用） ，租赁期 年，自 年_月_

9、日起至 年 月 _日止。店租按市场价格相应调整。3 、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用，不得干扰和影响周围居民的正常生活。若需改变经营范围须 以书面形式向甲方申请同意后方可执行。租赁期满，乙方如 要续租，则必须在租赁期满 天之前书面通知甲方，如没提前 天通知，须赔偿甲方 天的租金。同等条件下， 乙方享有优先承租权，经甲方同意后，重新签订租赁合同4 、协议签订时乙方应交甲方履约保证金 元（大写仟佰元整），租期满后无息退还。该店面每月租金为 元（大写 仟佰拾元整），租金总额为元（大写 万仟佰拾元整），租金每 缴交一次，每 须提前 _天缴交清下的租金。5 、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属

10、设施。如 因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应按原价或原物赔 给甲方。6 、水、电费甲方以表的实数每月向乙方按商业标准收 费、其它一切费用由乙方缴纳，如装修，卷门维修，卫生、 房产税费等所有经营费用。7 、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结 构有影响的设备，设计规模、用料等方案均须事先征得甲方 的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租 的，所有固定装修 （甲方要求拆除外的项目除外） 不得拆卸、 转让或破坏，应无条件留给甲方。8 、租赁期间，甲方有权出售该出租的房屋，出售后， 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。9 、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还押 金和未

11、用完的租金并赔偿乙方与和履约保证金相等的违约 金。在租赁期内，乙方中途退租的，乙方已交的房租和押金不退。10 、乙方应及时缴清租金，每逾期一日，则乙方须另加 按日租金的倍支付滞纳金；租赁期满，乙方应如期交还该房 屋，乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方另加支付原日租 金一倍的滞纳金，逾期达 日未付清租金或租赁期满及合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权单方终止合同，自行 撬开店铺从店内将乙方的物品搬出（不承担保管义务） ，收 回店面，没收押金。乙方损失甲方概不负责，乙方还应承担 因逾期归还给甲方造成的一切损失。11 、因不可抗力的自然灾害，致使本合同不能继续履行 或造成的损失，甲、乙双方互不承担责

12、任，合同自然终止。12 、乙方须遵守国家及市场管理部门的规定， 服从管理， 合法经营，因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙 方负责赔偿。并做好防火防盗等，一切消防、安全均由乙方 自行负责。附件：甲方向乙方提供以下设施、设备、及装修状况： 水 表 现数： 吨 电表现数： 度本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有 同等法律效力。双方签字后即生效。甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 签字日期： 签字日期： 商店摊位租赁合同范本篇 4 出租人 （ 甲方）： 承租人 （ 乙方）： 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规 定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成

13、协议如下： 第一条租赁场地乙 方 承 租 甲 方 （ 层 /厅 ） 号场地，面积 平方米，用途以核准的经营范围为准 ; 库房 平方米，库房位置为 。第二条租赁期限自 年 月 日 起 至 年 月日止 , 共计 年 个月 ; 其中免租期为自 年月日起至 年 月 日。第三条租金本合同租金实行 （一年 / 半年 / 季/ 月） 支付制，租金标准为 ; 租金支付方式 为（ 现金 / 支票 / 汇票 /）; 第一次租金的支付时间为年月日，第二次 租金 的支付时间为 年 月日至 年月 日 ， 。第四条保证金 保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起 日内，乙方 （ 是/ 否） 应支付本合同约定租金总额 %

14、计 元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金 的，甲方则以市场当年租金总额的 2-5%作为市场整体性的对 应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支 取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、乙方自行投保的范围为：第六条甲方权利义务1 、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间 等内容的各项并负责监督实施。2 、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行 监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3 、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条 件，保障乙方正常经营。4 、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5 、

15、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形 象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商 品档次的定位、商品经营的管理及质量管理 ; 服务质量管理 ; 营销管理 ; 形象设计 ; 市场调研 ; 公共关系协调 ;纠纷调解 ; 人 员培 训 ;6 、应对市场 进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的 建设及维护，包括：建筑物 （包括公共区域及租赁场地 ） 的管 理及维修保养 ; 对乙方装修的审查和监督 ; 水、电、气、空调、 电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修 及保养 ;清洁管理 ;保安管理并负责市场的公共安全 ; 消防管 理 ; 内 外 各 种 通 道 、 道

16、 路 、 停 车 场 的 管 理; 。7 、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用 不 低 于 市 场 全 年 租 金 总 额 的 %第七条乙方权利义务1 、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2 、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门 核准的经营范围亮证照经营。3 、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依 法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管 理。4 、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5 、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应 先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6 、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、 诚实信用

17、的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者 和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7 、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应 先征得甲方的书面同意， 按规定办理相关手续， 并不得出租、 转让、转借、出卖营业执照。8 、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资 料。9 、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何 形式进行广告宣传。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照的标准支付违约金：1 、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行 政管理部门吊销、收回经营证照的。2 、未按照约定的

18、用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的。3 、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4 、进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5 、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6 、逾期 日未支付租金的。7 、违反保证金协议的 ' 有关约定的。8 、未经甲方同意连续 日未开展经营活动的。9 、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从 甲方管理的甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续， 按照 的标 准向 对方 支付 违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合 同的，除按约定支付违约金外

19、，还应减收相应的租金，并退 还保证金及利息。第九条其他违约责任1 、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经 营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有 权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损 失。2 、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔 偿的，甲方应承担赔偿责任。3 、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟 延租金 %的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适 于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金 及利息，双方互不承担违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第 种方式：1 、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面 答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续 租，租期为不定期，租金标准同本合同。2 、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件 下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满 前 日内书面通知甲方 ; 乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，