南宁公共租赁住房租金核减实施细则

1、南宁市公共租赁住房租金核减实施细则（修订稿）第一条为规范公共租赁住房租金核减管理，根据南宁市公共租赁住房保障办法（南宁市人民政府令第7 号），结合实际，制定本细则。第二条本市城市规划区范围内，政府投资筹集并由市本级国有平台公司（以下简称“运营管理单位”） 负责运营，面向社会公开配租的市本级公共租赁住房的承租人申请租金核减，适用本细则。第三条南宁市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）是公共租赁住房租金核减工作的行政主管部门。市住建局下属负责公共租赁住房管理的机构（以下简称“管理机构”） 具体负责租金核减的管理工作。运营管理单位负责租金核减受理、初审及组织公示等具体工作。第四条已经获得实物配租

2、的承租人家庭，在租赁合同有效期内，有下列情形之一的，可以申请核减合同约定租金的50% ，但只能按一种情形申请：（一）属于孤寡老人、伤残军人、军烈属的；（二）家庭成员患重大疾病的；（三） 残疾人持有残疾人证， 且残疾等级为一、二、 三、四级的；（四）属于民政部门认定的本市城市或农村居民最低生活保障家庭和个人、分散供养的特困人员，本市城市规划区范围内农村低收入家庭和个人的；（五）符合南宁市临时救助暂行办法（南府办2015 67 号）规定，获得临时救助的家庭和个人；（六）本市环卫工人，且属于非本市城市低收入家庭和个人的；（七）符合南宁市计划生育家庭特别扶助办法（试行）（南府规2016 8 号）规定获

3、得特别扶助，且属于非本市城市低收入家庭或个人的。符合前款第（一）或（二）项规定，且属于民政部门认定的本市城市或农村居民最低生活保障家庭和个人、分散供养的特困人员，可以申请核减合同约定租金的99% ，核减后月租金应不少于1 元。合同约定租金分为两类，本市城市低收入家庭和个人的合同约定租金为公共租赁住房租金标准的25% ，其他家庭和个人的合同约定租金为公共租赁住房租金标准。第五条以家庭成员患重大疾病为由申请租金核减的，应患有中国保险行业协会颁布的重大疾病保险的疾病定义使用规范中规定的25 类疾病之一，包括：恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重大器官移植术或造血干细胞移植术、冠状动脉搭桥术、终末

4、期肾病、多个肢体缺失、急性或亚急性重症肝炎、良性脑肿瘤、慢性肝功能衰竭失代偿期、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症、深度昏迷、双耳失聪、双目失明、瘫痪、心脏瓣膜手术、严重阿尔茨海默病、严重脑损伤、严重帕金森病、严重田度烧伤、严重原发性肺动脉高压、严重运动神经元病、语言能力丧失、重型再生障碍贫血、主动脉手术等25 类。第六条有下列情形之一的，不予受理租金核减申请：（一）保障资格被取消的；（二）违反公共租赁住房租赁合同的约定的；（三）违反公共租赁住房管理规定的其他情形。第七条租金核减期限自受理申请的次月起计算，核减期限为 12 个月，剩余租赁期限不足12 个月的，以剩余的租赁期限作为核减期限。租金核减期限届

5、满后恢复合同约定租金。第八条承租人申请核减租金时，应提供身份证、租赁合同原件进行核实，并根据申请的不同原因分别提供以下材料：（一）以孤寡老人、伤残军人、军烈属、残疾人等为由申请的，应提供相关证件进行核验；（二）以重大疾病为由申请的，应提供县级以上人民医院出具的疾病诊断书；以第四条第（四）、 （五）、 （六）、 （七）项为由申请的，由运营管理单位负责向有关部门核实情况。第九条承租人申请租金核减，应向运营管理单位提出并填写申请表。第十条运营管理单位应根据承租人申请核减的理由，核验相应的身份凭证，核验无误后予以受理。第十一条自受理申请之日起，运营管理单位应当在7 个工作日内完成初审，需向有关部门核实

6、情况的，核实时间不计入初审期限。初审合格的，运用管理单位将申请核减门牌、家庭成员名单（不含未成年人）、核减理由、原租金、核减后租金等基本情况在承租人所在小区公示5 日。公示期满将申请材料、公示情况和核实材料报管理机构。第十二条管理机构应自收到初审材料之日起5 个工作日内完成审核并反馈运营管理单位。审核通过的，运营管理单位调整租金并通知承租人；审核不通过的，运营管理单位通知承租人并说明理由。第十三条承租人在享受租金核减期间，申请租金核减的原因消除的，应自原因消除之日起30 日内主动向运营管理单位申报，取消租金核减。不主动申报的，自原因消除之日起30日后，管理机构取消其租金核减，运营管理单位追回已经核减的租金。第十四条承租人提出租金核减的，应保证所提供材料的真实性和有效性，并作出书面承诺。隐瞒真实情况、提交虚假材料的，管理机构取消其租金核减资格，运营管理单位追回已核减的租金。第十五条承租人存在以下情形的，纳入信用管理：（一）申请租金核减的原因消除，未在规定期限内向运营管理单位主动申报的；（二）申请租金核减时隐瞒真实情况、提交虚假材料的；（三）