集体土地上房屋补偿安置合同

1、集体土地上房屋补偿安置合同集体土地上房屋补偿安置合同甲方（拆迁人）：乙方（被拆迁人）：受委托拆迁单位：为加快特色小镇建设步伐，妥善做好工作，根据国家法律、法规以及依据集体土地上房屋拆迁补偿方案事宜签订如下协议：集体土地房屋拆迁改造拆迁方案并参照，经甲乙双方协商双方就房屋拆迁补偿一、拆迁房屋情况根据乙方提供的房屋有关证件的实际情况、 经甲乙双方实地勘察测量确认， 乙方被拆迁房屋的具体情况：（见下表）被拆迁房屋情况建筑面积现住址产权性质用途结构层数（M2）备注：二、拆迁补偿方式本次拆迁实现一次性货币补偿和选择购买安置小区优惠房两种方法。 需要安置优惠房拆迁户甲方采用先补偿后购买的方法进行，不需要安

2、置优惠房的拆迁户甲方给予一次性货币补偿。1、乙方选择安置小区优惠房的，甲方依据集体土地上房屋拆迁补偿安置方案予以先补偿后购买的方法（见下表）被拆迁房屋情况拆迁补偿情况用途结构建筑面积（M2）补偿面积（元 /M2）补偿金额（元）奖励%实际补偿金额（元）面人工合计：未批先建M2 费：积：元搬家费（元）：周转费（元）：合计补偿金额（大写）佰拾万仟佰拾元角（￥：）2、乙方选择一次性货币补偿或安置房面积小于拆迁面积的，甲方依据集体土地上房屋拆迁补偿安置方案予以补偿。（见下表）被拆迁房屋情况拆迁补偿情况用途 结构建筑面积补偿面积补偿金额（元）奖励实际补偿金（M2）%（元 /M2）额（元）面人工合计：未批先

3、建M2 费：积：元搬家费（元）：周转费（元）：合计补偿金额（大写）佰拾万仟佰拾元角（￥：）三、其他附属物补偿标准、补偿金额（见下表）名称数量补偿金额数量单价补偿金额单价名称（元）简易房元闭路电元/m2视户水泥地元宽带移元/m2机户挡土墙元空调拆元/m2装费台围墙元树木元/m2棵果树（挂元树木元果）/ 个/ 棵粪坑元树木元/ 个棵电话移元机/ 部合计补偿金额（大写）佰拾万仟佰拾元角（￥：）四、周转费、搬家费等补偿标准。1、选择一次性货币补偿的拆迁户甲方补助拆迁费金个月，每月人民币元 /户人民币元/ 户，补助周转资2、选择购买安置小区优惠房的拆迁户甲方发给乙方两次搬家费每次人民币计人民币元 /户，

4、补助周转资金个月，每月人民币按人民币元 /户补偿。直至房屋交付使用之月为止。元/户超过元/户，共个月五、安置办法1、期房安置地点：。2、安置房面积：分为约平方米，安置房面积以交房实际测绘为准。3、安置顺序：采取先搬迁，先选房的原则，即甲方以乙方房屋搬迁完毕或出具放弃书的时间顺序发给选房号，以选房号顺序选房。六、安置房面积及结算方式（见下表）购买超出原面积部分计算安置优惠房购购房款套数优惠房超面积购买价 购房款优惠房（ M2）（m2）买价（元） （元）（元） （元）（M2）合计总计购房款约 （大写） 佰拾万仟佰拾元角（交房时按实际面积结算）七、付款方式经计算认定， 甲方（乙方）应付甲方（乙方）

5、人民币（大写）房屋拆迁协议生效后甲方先支付乙方 % 补偿款：人民币方房屋搬迁完毕或出具放弃书， 经甲方验收合格一次性付清，（￥元，其余购买安置房的拆迁户，元）。%待乙购房款在交房时按面积结算。八、搬迁期限拆迁协议签订之日起在天内搬迁完毕。九、本协议一式五份，甲、乙、双方受委托方各执一份，其余交有关部门备案，具有同等法律效力。十、通知与送达与就合同中涉及各类通知、协议等文件及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下约定：1、确认其有效的送达地址为：2、确认其有效的送达地址为：3、双方确认上述送达地址适用范围包括非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律

6、文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。4、双方的送达地址需要变更时应当向对方履行书面的通知义务；仲裁及民事诉讼阶段当事人地址变更时应当向仲裁机构、 人民法院履行送达地址变更通知义务。 未履行以上通知义务的，双方确认的送达地址仍视为有效送达地址。5、因以下情形导致法律文书未能被当事人接收的，依然产生送达的法律后果：（ 1 ）因当事人提供或者确认的送达地址不准确的；（ 2 ）送达地址变更后未及时书面告知对方和仲裁机构、人民法院的；（ 3 ）当事人或有权签收人拒绝签收的。发生上述情形时，邮寄送达的， 以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日为送达之日。6、履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。对于上述当事人在合同中明确约定的送达地址， 法院进行送达时可直接邮寄送达， 即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在合同中的约定，也应当视为送达。7、纠纷进入仲裁、民事诉讼程序后，如当事人应诉并直接向仲裁机构、法院提交送达地址确认书， 该确认地址与诉前确认的送达地址不一致的，以向仲裁机构、 法院提交确认的送达地址为准。 送达地址确认书中载明的送达地