住宅商业楼施工组织设计

1、编制说明1、 本工程施工组织设计编制依据、1#至8#楼工程施工图纸、国家现行的施工规范、操作规程、验收标准及有关规定、国家及河北省现行的安全生产、文明施工及环境保护等有关规定、公司技术管理制度及有关施工组织设计编制要求、公司ISO9001质量管理手册、质量管理体系程序文件及作业指导书、ISO14001环境保护管理手册、环境保护管理体系程序文件及作业指导书、建筑施工手册（第四版）、建筑工程施工质量验收规范2、 本施工组织设计中未尽事宜严格按照国家有关规范、规定执行。G-1第一章 工程概况一、工程概况1、建设地点：唐山空港城内2、工程名称：空港城C区回迁一区住宅1#、2#、3#、4#、5#、6#、

2、7#、8#楼3、层数及层高：均为地下1层，地上十层，1#、2#、3#、4#、5#、8#地上一、二层为商业部分，三层以上住宅。建筑高度28.55m4、工程类别及等级：结构安全等级二级，抗震等级二级5、建筑设计使用年限：50年6、建筑耐火等级：地下室部分为二级，地上部分为二级7、抗震设防烈度：8度8、结构类型：剪力墙（局部框架）结构，现浇钢筋混凝土楼盖9、基础形式：笩板基础10、屋面防水等级二级、地下室防水等级二级二、建筑结构特征、建筑设计概况1、41#、42#楼建筑总占地面积约为2623.52m2，总建筑面积约为38116.98 m2；43#、44#楼建筑总占地面积约为2785.01m2，总建筑

3、面积约为33074.54 m2、结构设计概况本工程采用笩板基础，底板厚1250mm，结构采用剪力墙结构。地下室柱、墙、梁、板均采用现浇砼，砼强度等级基础及地下一层为大，结构为钢筋混凝土剪力墙，而且墙体量大、厚度小、刚紧密，模板、混凝土工程施工难度大，地下一层的G-2项目经理 宣旭红生产经理 耿治理技术总工 龙国安技术负责人吴昌明质量检查员杨建新安全管理员耿昌彪专业工长纪德勇测量员尚建飞资料员李雪梅43#楼劳务队工长 （三）、施工任务安排为了确保按期完成施工任务，经公司统一安排，由具有丰富施工经验的项目经理部承担本工程施工，并组织高素质的安装队伍予以配合。（四）、施工原则及施工顺序 根据本工程施

4、工及施工要求，采用流水式施工模式组织施工，总体原则本着“先地上后地下，先结构后装修”施工原则。采用以外装饰为主，内外并举，土建、安装相互密切配合施工。外装饰自上而下连续作业，一次完成。施工顺序见下图：基土基础工程主体工程屋面工程电气工程安装配合预留埋件水暖电通风消防等安装、调试室内装饰装修楼地面、门窗工程竣工楼号区段41#-44#楼1-25轴第一区段 25-50轴第二区段G6施工道路整个施工现场以甲方所定的施工范围为界，场地局部硬化，规划施工道路宽5米，C15混凝土路面，厚100mm（见平面图）基础、主体阶段施工平面布置见附图。G-8（二）主要施工机具设备序号机械设备名称规格型号数量产地制造年

5、份额定功率KW备注1塔吊QTZ634台完好2混凝土输送泵HBT602台湖北0750完好3施工电梯SCP100/100A2上海0723.5完好4砂浆机HJ2002山东085.5完好5钢筋切断机GQ404山东085.5完好6钢筋弯曲机WJ404山东093完好7平刨MB504B3山东092完好8压刨3山东082完好9闪光对焊机VX1002山东08100完好10电渣压力焊HSS-5002山东0850完好11电焊机AX5003上海0828完好12插入式振动器ZN5020河南091.1完好塔吊基础：根据图纸勘察提供的地质报告满足塔吊的压力，混凝土标号为 C30，基础受压能力不得低于0.2MP，基础总重量不

6、低于100T，基础钢筋上下为20的二级钢，间距150，高度1.19m，中间设一道14腰筋距上层筋0.583m，中设立筋成梅花状。G-9五、施工现场平面布置图（一）施工现场平面布置原则平面布置按“市安全、文明工地”标准实施，材料尽量靠近现场布置，为此施工总平面布置将从基础设施、机械布置、现场用电、用水、道路、材料堆放及施工平面管理几个方面来规划1、 基础设施（1） 办公区、宿舍区根据唐山市关于建筑施工现场安全文明标准的要求，现场设置由安全监督部门鉴定的彩钢板作为办公用房和管理人员宿舍。（2） 围墙由于面积较大南、东、北采用围挡的形式作为围墙，路北面为生活区。（3） 加工设施施工现场搭设各种加工棚

7、，以满足各种材料、机具、构件加工的需要。南侧为钢筋加工车间，北侧为木工加工车间，场地用砼硬化。（4） 材料堆放材料堆放主要考虑钢筋、模板、木料、钢管、砂子、周准材料等，钢筋模板按要求架高堆放，砂子、石子四周砌挡墙围挡，砖摆放整齐，各种材料分别挂牌标示清楚。周转材料进场后沿路布置，所有材料堆放做到排水畅通。（5） 机械布置根据本工程平面尺寸及位置，每个楼号设一台QTZ63塔吊、一台施工用提升机械及砂浆搅拌机。 G-75、±0.000以下结构施工试验标准序号项目名称（工程量）试验内容取样批量每批取样数量备注1C15砼垫层试块100一组3块2砂浆找平层水泥200t12kg从20个不同部位或

8、20袋中取砂子40020kg从8个不同部位试块250一组六块从15个不同部位3C20细石砼保护层试块100一组三块4钢筋分项原材力学性能60t级钢一组四根两拉两弯级钢一组三根一拉两弯机械连接500个一组三根大批量施工焊前至少试焊一组合格件5C30砼分项强度试块100一组三块抗渗试块每层不得少于2组6填充墙分项加气砼砌块10000块一组150块砂浆试块250一组六块7槽边回填3：7灰土100一点G-157、±0.000以下建筑材料实验标准序号资料名称检验项目取样批量每批取量备注1P.O42.5水泥物理性质200t1组1组26.5力学性能、冷弯性能60t1组1组38力学性能、冷弯性能60

9、t1组1组410力学性能、冷弯性能60t1组1组58力学性能、冷弯性能60t1组1组618力学性能、冷弯性能60t1组1组718力学性能、冷弯性能60t1组1组812力学性能、冷弯性能60t1组1组914力学性能、冷弯性能60t1组1组1014力学性能、冷弯性能60t1组1组1116力学性能、冷弯性能60t1组1组1220力学性能、冷弯性能60t1组1组1325力学性能、冷弯性能60t1组1组14砂含 泥 量600t1组1组15加砌砼砌块强度等级10000块15块2组G-178、主体结构建筑材料试验标准序号资料名称检验项目取样批量每批取量备注1P.O32.5水泥物理性质200t1组1组26.5

10、力学性能、冷弯性能60t1组1组3 8力学性能、冷弯性能60t1组1组410力学性能、冷弯性能60t1组1组512力学性能、冷弯性能60t1组1组614力学性能、冷弯性能60t1组1组716力学性能、冷弯性能60t1组1组818力学性能、冷弯性能60t1组1组920力学性能、冷弯性能60t1组1组1022力学性能、冷弯性能60t1组1组1125力学性能、冷弯性能60t1组1组12砂含 泥 量600t1组1组13加砌砼砌块强度等级10000块15块2组 G-18二、土方开挖（一）、机具准备本工程土方开挖采用新型反铲挖掘机进行土方开挖，（1立方米斗容积）。根据基坑深度和施工场地，每楼配备一台挖掘机

11、从西向东挖土，每台挖掘机配备4辆重型15吨自卸车运土，并随时根据开挖情况进行机械调整。在存土场地配备两台大型推土机平土。开挖机械序号机械名称数量备注1挖掘机22自卸车43推土机2（二）、施工顺序和方法结束人工清槽设计基底标高土方分层开挖施工定位放线1、 机械进入现场，方格网测量后进行挖运，平整场地渣土和基础土方外运。土方从西向东开挖，开挖深度约至-9.120、-13.36米（预留人工清槽20cm）。2、 开挖原则：（1）、因采取自西向东开挖的施工方案，故在施工现场设一个运输车辆出入口。为保证基坑支护的安全和使用功能，采取坑内开挖顺序，挖掘机及运输车辆避开边缘作业和行驶。（2）、开挖时应先浅后深

12、为基础施工缩短工期创造条件，总的开挖顺序为：由西向东开挖（3）、基槽两侧分别采用一台挖掘机同步开挖，如有安全隐患及时放坡卸载，中间部分相应跟进。G-214、坑内土拱起时，堆载压重，进石子两车，装袋备用。5、坑外卸载采用挖土机。6、土方开挖期间项目生产经理负责值班。（四）、施工工艺1、平整场地后，基坑开挖分段由西向东开挖。2、下挖时为防止扰动基底土体和降雨浸泡底部，预留20cm人工清槽，并挖300×300排水沟。在每个楼号基底设1200×1600×1200集水坑一个，内填碎石，保证排水畅通。（五）、回填土工程采用级配砂石回填，压实系数0.97三、防水工程地下室底板及

13、外墙均采用砼结构自防水加4mmSBS卷材防水，屋面采用4mmSBS沥青卷材防水，卫生间、阳台、厨房采用1.5mm沥青卷材防水。（一）、卷材防水1、施工工艺 根据05J2图集在钢筋砼底板上先刷一道底油，然后铺4mmSBS改性沥青防水卷材，上面再用50mm厚C20细石砼做保护层。 铺贴卷材时，先将卷材摊在干净、平整的基层上将其清扫干净，用长把滚刷蘸结合剂均匀涂刷在卷材表面，卷材接头部位应空出10cm不涂胶，刷胶厚度要均匀，不得有漏底或凝聚胶存在，当胶粘剂基本干燥后手感不粘时，用原来卷材的纸筒再次卷起，卷时要求端头平整，不得卷成竹筒状，并保持卷材干净防止带入沙粒、尘土和杂物等。G-23当基层底胶干燥

14、后，在其表面涂刷结合剂，涂刷时要用力适当，不要在一处反复涂刷，手感不粘时，开始铺贴卷材。卷材用热粘法粘接。2、地下防水层做法地下防水层底板外侧以下采用外防内贴法施工，在基础外围砌1250mm挡土墙。底板以上采用外防外贴法，底板侧面与顶面的防水接头设于防护砖墙顶水平搭接，底板侧面防水做完后将防水卷材翻于砖模顶面上，并翻过一皮砖的长度按规范要求做好最后处理。底板以上的防水采用240砖墙厚永久性保护。3、 成品保护 以铺贴好的卷材防水层应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成后患。 穿过地面、墙面等处的管根，不得损坏和位移。 变形缝、地漏等处施工中临时堵塞的废纸、麻绳、塑料布等，完工后应及时清理出去，

15、保持管内、口内畅通。 防水层施工完成后，应及时做好保护层或砌筑保护墙和进行回填土。4、 应注意的质量问题 空鼓：卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处，其原因是防水层中存有水分，找平层不干，含水率过大，空气排除不彻底，卷材粘接不牢固或刷胶厚度不均匀，厚度不够，压的不实，使卷材起鼓，施工中应控制基层的含水率，并应把好各道工序的操作关。 渗漏：渗漏发生在穿过地面管根、地漏、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩未断开，产生防水层撕裂；其他部位由于粘接不牢，卷材松动或衬垫材料不严，有空鼓等；接槎处漏水原因是甩出的卷材未保护好，或基层清理不干净，卷材搭接长度不够等；施工中应加强检查，严格执

16、行工艺标准和认真操作。G-24四、主体工程（一）钢筋工程所有进入现场的钢筋必须有合格证、质保单，每批钢筋进场后，首先要核对合格证是否与本批钢筋相符，经外观检查验收合格的每批钢筋应按规范规定取样做机械性能试验（必要时需做化学成分分析试验），试验合格后方能使用。钢筋采取集中统一配料，在现场加工棚内机械加工，分类堆放并挂牌标识清楚，使用时人工配合塔吊运至绑扎部位，人工绑扎成型。1、 钢筋的接头钢筋接头的位置，同构件同区段内的钢筋接头数量，以及绑扎接头搭接长度必须符合规范规定和设计要求。钢筋接头：竖向暗柱14及16钢筋及剪力墙钢筋均采用电渣压力焊连接，钢筋接头加工：对于需要有压力焊的一头钢筋要切平。框

17、架梁、柱和剪力墙边缘构件优先采用机械连接接头，连接等级为级，或采用搭接、焊接。一般梁板的2、 钢筋保护层厚度的控制基础下部受力钢筋，采用高标号砼垫块纵横间距600mm，予以控制保护层厚度（迎水面保护层50mm）。柱钢筋采用高标号水泥砂浆垫块控制保护层厚度，分设在柱子的中部和上部。 迎水面墙梁柱受力钢筋保护层厚度为50mm；有垫层基础受力钢筋保护层厚度为40mm；板墙壳分布筋保护层厚度为为10mm；梁中箍筋为15mm 在任何情况下保护层厚度不应小于受力钢筋的公称直径。3、 成品保护 成型钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐。 绑扎墙筋时应搭设临时架子，不准蹬踩钢筋。 柱子绑扎钢筋之后，不准踩踏攀

18、登钢筋。 楼板的弯起钢筋、负弯矩钢筋绑扎好后，不准踩踏钢筋，在行走时要 马凳铺架板。在混凝土浇筑过程中一定保持原有形状，并派钢筋工专门负责修理。 绑扎钢筋时禁止碰动预埋铁件及洞口模板。 钢模板内面涂刷隔离剂且不得污染钢筋。 安装电线管、暖卫管线或其他设施时不得任意切断和碰动钢筋。G-27（二）模板工程1为确保本工程达到既定工程质量标准，地下室底板采用120厚砖胎膜，内贴外防防水，做法为1：2.5水泥砂浆抹面，转角处均做圆弧处理，半径不小于30mm，做完防水层后，防水层上做不小于50厚的细石混凝土保护层，从而形成地下室底板外侧胎膜。墙、柱、梁模板采用定型组合钢模板。2、穿墙螺栓采用T32锥形螺栓

19、，大头T32小头T28，设钢楔控。每套穿墙螺栓由1个螺栓1个螺母2块垫片和1个钢楔组成，并配有防接灰套筒，套筒前端为六方形螺母，可用扳手操作，套筒后端冲有18mm的圆孔，可用圆钢插入转动操作，该部件连接可靠，操作简单周转次数高。沉降缝处一般采用两端带丝扣的穿墙螺栓，配合塑料套管，使用要求套管长度比相应的墙厚短2mm，套管起限制墙厚的作用。穿墙螺栓长度800900。支模时采用中央调节机构，转动筒模中心调节丝杆进行支模，达到规定的尺寸后：利用井筒下的滚动轮，调好井筒模位置，用对拉螺栓固定。拆模时，先将对拉螺栓松开，然后与支模反方向转动中心调节丝杆进行整体收缩，以满足拆模要求其原理与支模时相同。3、

20、地下室均采用钢制模板，阴角模与模板之间一般留2mm缝隙，便于拆模。阳角模与大模间用螺栓连接，其后用两对直角背楞（双8#槽钢）加固。大角模的优点是阳角模处棱角明显，外观较好。 G-28墙、板采用木夹板拼装，用50×100木方，48脚手管作为围檩，方木间距250-300mm。内、外墙架用14穿墙螺丝，双螺帽，水平间距不大于600，竖直间距不大于500，外墙板厚度控制用钢筋限位，外侧衬60×60×20木块，拆模后凿出木垫块用砂浆修补，地下室外墙穿墙螺杆按要求做好50×50×3止水片。内墙采用14穿墙螺丝，预放硬塑套管和塑料堵头（见下图）。平台模板采用

21、多层板进行拼装，排架支模、方木格栅间距200，排架立柱纵横间距不大于800，立柱离地200设扫地杆，间距1600×1600，离1850设水平牵杆，间距800×800，剪力撑排距800。水平牵杆及格栅与内模顶紧。板墙及柱的模板下方利用墙筋及柱筋焊钢筋限位；整板墙、柱外围平面位置线，用线拉直并要确保模板垂直度。板墙阴阳角模板拼装节点图： G-32大模板制作：大模采用钢制定型模，螺杆丝机连接，间距300，大模板对拉螺杆眼位根据实际情况确定。底模：在混凝土强度符合下表要求后方可拆除结构类型结构跨度达到设计强度的百分率%板2875梁875悬臂构件275注：底模的拆除时间应以同条件试块

22、的强度为依据。搭设方案支架：1、 板：用48×3.5钢管搭设满堂架，立杆纵、横间距900mm；上搁置50×100方木格栅，间距400mm；立杆间用水平杆纵、横连接，步距为1.8m；纵横扫地杆距地面0.2m。如附图一。2、 梁用48×3.5钢管作支撑架，当梁高600mm时，立杆间距600mm，用水平杆纵横连接，步距1800mm；其上搁置50×100木方，间距350mm。 G-34冬季一般停止抹灰施工，因为质量很难保证，如必要时将采取相应措施。（五）外保温挤塑聚苯板外保温工程施工要点：1、 外墙和浇筑砼时一起进行70厚挤塑聚苯板的安装。2、 电梯井、管道井、

23、楼梯间内部和地下室顶板采用后贴式挤塑聚苯板。3、 保温板外侧的玻璃纤维布上下连接。4、 挤塑聚苯板的保温层，节点具体技术要求详见图集J08J110。五、屋面工程保温层选用75厚挤塑聚苯板，防水层选用4厚SBS改性沥青防水卷材，细石混凝土做法详见J08J110图集第2-3页表2及注解。电梯机房屋面、楼梯间屋面、顶层阳台屋面：保护层厚度：顶层阳台屋面为70厚挤塑聚苯板，其余均为75厚挤塑聚苯板，防水层选用两道4厚SBS改性沥青防水卷材。G-42第五章 新技术、新工艺、新材料一、 使用多层防水胶合板模板新技术：具有拆装方便，拼接简单，墙面、板面平整、阴阳角规整，制作简单，不容易变形等优点，是一种能保

24、证工程质量的新型经济使用材料。二、 采用挤塑板新型外墙保温材料：施工速度快，连接可靠，保温性能好等优点，是理想的外墙保温材料（建议北方外墙）G-76砼浇筑后，砼因水泥水化热升温而达到的最高温度，等于砼入模温度与水泥水化热引起的砼温升峰值之和。根据国内外有管资料结合我公司施工经验，我们认为，砼内部最高温度值与表面温度之差应控制在25之内，最大不超过30，即可控制砼表面不产生裂缝并及时养护。5、 成品保护要保证钢筋和垫块的位置正确，不得踩楼板、楼梯的弯起筋，不碰动预埋件和插筋。不用重物冲击模板，不在梁或楼梯踏步模板吊帮上蹬踩，应搭设跳板，保护模板的牢固和严密。已浇筑、楼梯踏步的上表面砼要加以保护，

25、必须在砼强度达到1.2Mpa以后，方准在面上进行操作及安装结构用的支架和模板。冬期施工在已浇筑的楼板上覆盖时，要在铺的脚手板操作，尽量不踏脚印。（四）砌体工程 本工程为剪力墙结构，墙体为填充墙，其材料为加气混凝土砌块、轻质隔墙板。1、 加气混凝土砌块规格一般为400×200、400×180mm，水泥325#及以上普通硅酸盐或矿渣硅酸盐水泥。砂：中砂，含泥量5%，使用前应过筛（筛的孔径为5mm）。其他：混凝土块、木砖、锚固铁板（75×50×2mm）、6钢筋铁扒钉等。填充墙的层段要经检验合格后在结构墙柱上弹好+500mm标高水平线。弹好墙身门口位置线，在结构墙柱上弹好墙立边线。砌筑前应做好地面垫层，然后先砌踢脚板高度内的粘土砖墙基或混凝土基础带。砌筑前一天，应将预砌的加气混凝土墙与原结构相接触，并洒水湿润以保证砌体粘结牢固。将砌筑加气混凝土墙部位的楼地面，剔除高出撂底面的凝结灰浆，并清扫干净净。砌筑前应先按实地尺寸进行干砖试摆，不够G-40六、装饰工程（一）抹灰工程1、内墙抹灰：楼梯间选用35厚挤塑苯