厦门市个人房屋租赁合同复习过程

1、厦门市个人房屋租赁合同 出租的房屋权属清楚。若发生产权纠纷或债务，概由甲 方清理，并承担民事责任。由此给乙方造成的经济损失，甲 方负责赔偿 .厦门市个人房屋租赁合同样本出租方 （甲方） 、陈* 承租方 （乙方）、联系电话、 189*39 联系电话、 身份证号码、 35*53 身份证号码、 出租之物业座落于厦门市思明区嘉禾路，建筑面积 0川，室内设备及装饰包括 1台厦华液晶电视、1台空调、1台 冰箱、 1 个热水器、 1 张床、 1 个整体衣柜、 1 个机顶盒、一 个梳妆台、 1 台洗衣机、 1 台吸油烟机、 1 套沙发、两张桌 子。合同签订之日的电表底数，水表底数，煤气表底数M3。一、租赁用途

2、为住宅之用，不得擅自另作别用。二、租赁期限、从 20XX年7月曰至2017年7月日止。三、租金、每月人民币贰仟肆佰元整，付款方式为每季 度付，每期交租应提前柒天付清。四、合同签订之日起，乙方向甲方交付人民币贰仟肆佰 元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一 切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。五、租赁期间，乙方应负责交付水电费、煤气费、管理 费、有线电视费等房屋产生的费用、六、租赁期间如有拖欠租金，甲方可每日按拖欠租金的 5%向乙方加收滞纳金，或提前解除合同收回房屋，并有权追 回所欠租金及滞纳金。七、乙方应按合同规定的用途使用房屋，不得擅自改变 房屋的用途及结构，如因故意或过失造成

3、该房屋及其配套设 备损坏，应负责恢复房屋原状并赔偿由此造成的一切经济损 失。八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将所租房屋转 租给第三方。租赁期满，乙方需按时将房屋原状归还甲方。 乙方需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙 方有优先承租权。如乙方未续租又逾期不归还房屋，甲方可 直接向人民法院申请强制执行搬离，并向乙方收取壹个月租 金作为违约金。九、甲方应按约定的时间和标准将房屋交付乙方使用， 否则应赔偿乙方由此遭受的经济损失。十、租凭期间，双方均不得借故解除合同，一方如有正 当理由要求解除合同，须提前壹个月通知对方，经对方同意 后方可解除合同，由提出解除合同的一方向对方支付壹个月 的

4、租金作为违约赔偿金。十一、乙方不得在所租房屋进行非 法活动，如有发现按违约论处，甲方有权提前终止合同，乙 方所缴纳的押金作为违约赔偿金，乙方独自承担因非法活动 而产生的一切民事、经济、法律责任。十二、租赁期间，如 遇不可抗拒的自然灾害及法律政策的规定而造成本合同不能 履行时，双方均可提前解除合同，解除后的相关问题可按有 关法律和规定处理。十三、乙方如为外来人员，须遵守本地相关法律规定， 及时到租赁所在地派出所办理暂住手续。十四、本合同如有 未尽事宜，须由甲、乙双方协商签定补充协议，补充协议与 本合同具有同等效力。十五、本合同自签订之日起生效，壹 式两份，甲乙双方各执壹份。十六、补充条款或备注、

5、 甲方（签名/盖章） 、乙方 （签名/盖章）、 委托代理人、委托代理人、 签约日期、年月日厦门房屋租赁合同范文三甲方（出租方 ）、乙方 （承租方 ）、根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人 民共和国合同法及其他国家和地方房屋租赁的有关规定， 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租 赁事项订立本合同。一、租赁房屋状况1 、房屋坐落、区路 （街） 号室房屋所有权证号、 （或其他 产权证明、 ）2 、房屋的建筑结构为，建筑面积平方米，间数间，公共 部分与公用分摊建筑面积平方米。实际使用面积平方米。3 、装修及设施情况 （ 附件一 ） 。二、租赁用途、该房屋仅作 （住宅商业办公生产

6、用房口）用途使用，未经甲方同意不得随意更改。三、租赁期限、从年月日起至年月日止。四、租金及交 付方式、1 、租金按（建筑面积使用面积套间口 ）计价。2、月租金为人民币（大写）Y元。3、租金变动条款、4 、付款方式、5 、定金、乙方在签订本合同后天内须向甲方缴纳月的租 金作为定金，即人民币元整 （大写）。五、房屋租赁期间，甲 方保证并承担下列责任、 1、上述房屋符合出租房屋使用要 求。2 、甲方应负责向厦门市房地产交易权籍登记中心办理房 屋租赁合同备案登记手续。3 、如需买卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙 方。 4、甲方负责对房屋及其房屋附着物承担正常的房屋维修 费用。因甲方延误房屋维修而

7、使第三人遭受损失的，甲方负 责赔偿。5 、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用 （ 物 业费水电费电话费煤气、闭路电视费宽带网费口）。6、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状。7、租赁期间，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷 导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负 责赔偿。8 、其他约定、六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列 责任、1 、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面 同意。费用由乙方自理。2 、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的， 乙方负责赔偿。 3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予 协助。4 、乙方应在租赁期届满时把房屋交还

8、给甲方。如需继续 承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同。未 签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方没有提出异议的，租 赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。5 、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用 （ 物业费管理费水电费电话费煤气费、闭路电视费宽 带网费口）。6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不 得擅自分割或转租。 7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项 管理规章制度。8 、其他约定、七、房屋交接约定、合同期满后天内，甲 方双方按以下约定条件交接、1 、装修清场约定、乙方应负责 （ 将房屋恢复原装修状 况保留租期届满时的装修状况期满前天与甲方协商后另 定交接条件口）。2 、定

9、金约定、乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退 还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方 可将定金折抵后剩余部分退还乙方。3 、遗留物约定、甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交 房天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。4 、其他约定、八、违约责任、1 、任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地 方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造 成的损失由责任一方承担。2 、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金额的 千分之向甲方加收违约金，违约金可充抵租金。3 、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额 的千分之向乙方加收违约金。4 、其他约定、九、乙方有下列行为之

10、一的，甲方有权终止合同，收回 房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿、1 、将承租的房屋擅自转租的 ;2 、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的 ;3 、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的 ;4 、 拖欠租金连续天或累计天以上的 ;5 、利用承租房屋进行违法 违规活动的。十、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲 方双倍返还定金，并承担由此产生的责任。1 、甲方迟延交付出租房屋天以上 ;2 、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成 人身伤害、财产损失 ;3 、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承担 ;4 、未经 乙方同意，擅自改变房屋现状 ;5 、以欺诈手段骗取定

11、金或租 金。十一、如因不可抗力的原因而使承担的房屋或设备损坏 的，双方互不承担责任。因不可归责于承租人的原因，致使 租赁房屋部分或全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租 金或不支付租金 ; 因租赁房屋部分或全部毁损、灭失的，致使 不能实现合同目的的，承担人可以解除合同。十二、租赁合同经租赁双方签章后生效，并主动向厦门 市房地产交易权籍登记中心登记备案。合同无效、被撤消或 终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的 效力。十三、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双 方按规定各自承担并按时缴纳。若甲方因其他原因未按时缴 纳，可由乙方代缴，其代缴金额可以从租金中抵扣。 十四、本合同未

12、尽事宜，双方可签订补充协议 （ 附件 二） 。合同附件与本合同具有同等法律效力。十五、本合同在履行中发生争议，甲乙双方可协商解 决。协商不成的，按下述第条方式解决。1 、提交仲裁委员会仲裁。 2 、依法向人民法院起诉。 十六、本合同签订后 15天内，由（甲方甲方委托乙 方） 依法向厦门市房地产交易权籍登记中心申请办理登记备案 手续。十七、本合同一式份，甲乙双方各执份，厦门市房地产 交易权籍登记中心备案一份。甲方（签章）乙方（签章） 法定代表人、法定代表人、 地址、地址、 联系电话、联系电话、 委托代理人、委托代理人、 年月日年月日 登记机关、 （ 盖章 ） 登记日期、年月日 登记期限、自年月日

13、至年月日止 厦门市个人房屋租赁合同范本 出租方 （ 甲方 ） 、 ，男 / 女，身份证号码承租方 （乙方）、 ，男/女，身份证号码根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规 规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列 房屋的租赁达成如下协议、第一条、房屋基本情况甲方将自有的坐落在 市街道 小区_栋号的房屋出租给乙方使用。第二条、租赁期限月月 年年租赁期共 个月，甲方从日起将出租房屋交付乙方使用，至 日收回。第三条、租金 本房屋月租金为人民币 元，按月 / 季度 / 年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/ 季/年租金。第四条、交付房租期限 乙方应于本合同生效

14、之日起 _日内，将该房屋交付给甲 方。第五条、房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及 其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙 方须交清欠费。第六条、房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改 造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束 时，乙方须将房屋设施恢复原状。第七条、租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 _天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权 利。第八条、提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通知对方，经双