农村私人建房施工合同书

1、建房施工合同书甲方：姓名：身份证号：电话：乙方：姓名：身份证号：电话：甲方将位于勐遮镇勐遮村委会曼木中村的宅基地自住 用房的建设施工工程，承包给乙方。被建房屋的建筑面积为主体 140平方米，厨房20平方 米；甲方将包括地基在内的的房屋建筑工程的施工，全部承 包给乙方（其中包括房屋毛坯建筑施工、楼体排水，化粪池 施工等）。经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如 下协议：一、工程费用的计算1、工程承包方式为包工不包料的整体包干的承包方式，承包价格为元；大写。2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费由甲方承担。3、乙方施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担

2、。二、付款方式1、工程款结算方式：2、付款时间：第一次付款给付;第二次付款在房屋竣工并经甲方验收合格后天内， 给付。三、双方权利义务1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材、防水涂料、瓷砖、油漆等建筑材料。根据施工进度，乙方应 提前天通知甲方购买所需材料。2、当事人明确，甲乙双方不存在雇佣关系。3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。4、 工期从年月日开始建设，毛坯竣工工期为天，外墙装饰竣工工期为天，如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力的情况，可顺延工期5、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。 由于乙方人

3、员的故意或过失引起的 安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。7、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。四、实际施工要求1、本房屋地基采用钻桩框架方式施工（施工从破桩头 工程开始），一切按照钻桩的土建基础施工。2、开挖化粪池一个（如旧的化粪池地理位置不影响主 体，可以延用）。3、梁柱规格：详见图纸（其中钢筋用料、规格乙方需与 甲方商量，甲方同意后方可施工）。4、每层楼层需与主墙体垂直，主体一楼地面铺地空板（不含车库），车库顶和及楼房主体楼面均为现浇 1215公 分混凝土（钢筋网格18CM为双层均匀错开，俯视为9CM网

4、格）；楼梯间天井具体高度及尺寸双方协商。5、洗手间现浇留沉池（约 50公分），洗手间内墙刷防 水，主进水管、排水管需预装6、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。7、窗顶出窗蓬。8、工程需预布排水管留口 ，顶层外墙布排水管（前面两 根，后面两根）；9、主体顶层外围拦河筑 2030厘米高；顶层天台及外 围拦河内侧刷一层防水。10、生活用水管、下水管由乙方负责安装。11、厨房及车库地面、后院建筑地面沙浆扫平，墙面碳 酸钙，部分厨房内饰及灶台、洗菜台及案板按甲方要求贴瓷 砖。12、外墙正面全部贴瓷砖，三面做防水处理（视需要协 商再定），突出建筑体外墙部分的天面排水刷涂料（包括窗 蓬底及一楼线脚）。13、

5、未尽事宜，双方友好协商再定。五、工程质量要求1、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由 甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进 行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用 由乙方负责。2、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求 进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到 符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成 的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费 用），全部由乙方自行承担。3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损 坏，由乙方负责并修复。六、争议解决办法1. 发生合同争议时，双方应友好协商。2. 如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。七、附则1、本合同一式两份（共 4页），甲乙双方各执一份。2、本合同自签订之