地下室渗漏水处理方案

1、0皆越建锦ww H 一青阳碧桂园一期一标地 下室 渗漏 处理 施工 方案编制人：D崎越建即一审核人：审批人：编制单位：广东腾越建筑工程有限公司青阳阳项目部编制时间：二0一八年九月质越建期地下室渗漏水处理方案1、顶板渗漏水1、产生原因分析：1.1 混凝土原材料质量方面(本工程使用商品混凝土供应)(1)水泥凝结或膨胀不正常，产生裂缝。(2)碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反应，生成有膨 胀能力的碱一一硅凝胶而引起混凝土膨胀破坏，产生裂缝。(3)施工过程中采用的泵送混凝土，水灰比、塌落度过大产生 裂缝。1.2 施工质量方面(1)混凝土施工过分振捣，模板过于干燥。混凝土浇筑振捣后, 粗骨料沉落挤出

2、水分、空气，表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉 落，造成表面砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分 蒸发后，易形成凝缩裂缝。而模板、垫层在浇筑混凝土之间洒水不 够，过于干燥，引起混凝土塑性收缩，产生裂缝。(2)混凝土浇捣后过分抹干压光会使混凝土的细骨料过多地浮 到表面，形成含水量很大的水泥浆层，引起表面体积碳水化收缩，质越建期154 F-1导致混凝土板表面龟裂。（3）混凝土振捣过程中漏振。（4）混凝土的收缩（温度裂缝）。混凝土处在温差变化较大的 环境下，将会使其收缩更为加剧。混凝土浇捣后未及时浇水养护， 产生温度应力而出现裂缝。2、处理措施2.1对需要堵漏的裂缝都采用针孔法来注浆，具体有

3、 9个步骤:清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。 清理干净需要施工的区域，凿除硅表面析出杂物，确保表面干净、 润湿。钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两则进行钻孔，钻头直径 为14mm钻孔角度宜0 450 ,钻头深度w结构厚度的2/3 ,钻孔必 须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝贯穿 相交深度w 1/2结构厚度。钻孔间距20cm-60cm埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），针头 后带膨胀橡胶，并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之 间无空隙，不漏水。洗缝：用高压清洗机以6MPa0勺压力向灌浆嘴内注入洁净水，质越建期 4 1M 1="

4、观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处 理，目的是在灌化学浆时不跑浆。灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌 浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行、当相 邻孔开始出浆后，保持压力35分钟，即可停止本孔灌浆，改注相 邻灌浆孔。拆嘴：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。 清理干净已固定化的溢漏出的灌浆液。封口：用快干水泥对灌浆口的修补、封口处理。表面恢复成原硅颜色和基本的平整度。2、外墙渗漏1、原因分析(1)可能是由于在施工过程中混凝土振捣不密实，使混凝土内 存在微小孔隙。(2)可能施工时外墙卷材防水层的个

5、别部位与外墙面粘贴不是 很紧密，致使下雨时地表水在防水层的上部开口部位渗进地下室内。质越建期 154 好r2、处理措施(1)针孔法注浆处理。(2)外部处理方案挖开回填土针对防水层需修复的部位，用反铲挖掘机挖开回填土。拆除相应部位的防水层对于不合格部位的防水层，加以拆除。重新处理基层不合格部位的防水层拆除后，清除干净，可以刷一道水泥基防 水材料。粘贴卷材防水层按照原设计要求，重新粘贴卷材。做好防水层的保护层按原设计要求，做好防水层的保护层。回填土按原设计要求，逐层回填、逐层夯实，进行回填。三、聚氨酯涂料防水附加层质越建期1、对堵漏的裂缝采用针孔法注浆处理后再在原渗漏部位涂刷一 层聚氨酯涂料防水附

6、加层。1.1涂膜防水层施工涂料类型的选用：单组分聚氨酯涂料，分为 H型和V型两 种类型。水平基层表面选用 H型（水平型），可自流平；垂直基层表 面选用V型（垂直型），不下垂、不流淌。基层清理：将施工基层面彻底清理干净，达到干净、干燥要 求后，即可进行涂膜防水层的施工。 涂布涂料：用滚刷或橡皮刮板在水平基层面上涂布（水平 型）涂料；用抹子或滚刷在垂直基层面涂布（垂直型）涂料。应涂 刷均匀、厚薄一致应分层分遍涂布涂料。一般可分 2-3遍完成。每 遍涂布之后应让涂膜有充分时间固化，间隔时间不宜少于24h。每遍涂料涂抹的方向应与前一遍相互垂直。涂料的涂布量为：当涂膜 厚度为1m耐，使用量约1.5Kg。

7、应涂满整个基层，并覆盖所有的 细部节点附加层。四、底板渗漏1、原因分析（1）外加剂质量不合格由于工期紧，有的外加剂进场后未做检验就使用；有的外加剂质越建期 154 好r厂家提供了不合格产品，使用后检验不合格已经无法改变所造成的后果；有的为了节约费用，使用以前未用完的或已经过期的外加剂。(2)温度控制措施不当有的采用了温控措施，但管理不到位，达不到规范的要求，或 温控措施没有达到预期的目的；有的甚至没有温控措施。(3)混凝土原材料配合比不当有的在泵送混凝土中掺多了外掺料；有的管理不严，为了提高混凝土的泵送性能，在混凝土中增加了水泥用量。(4)施工缝处理不当由于底板混凝土在浇筑中出现停电或设备故障

8、等原因，无法连续浇筑混凝土，留下了施工缝，而施工缝的处理又不符合要求，甚 至忽视了施工缝的处理。(5)未按要求养护主要是施工现场管理不严，导致混凝土养护不当。(6)底板厚而配筋率低主要是底板混凝土收缩时产生较大的拉应力，底板越厚，其产生的拉应力越大，如果底板配筋率过低，易将底板拉裂，有下述情质越建期 WrMiq 4 好P =-况之一将使底板混凝土拉裂更严重：大开间大跨度的设计方案，如 果采用的桩基础产生不均匀沉降时；底板抗浮措施设计或施工不当 时，有的甚至会出现通缝现象。(7)设置伸缩缝或后浇带不规范，设置伸缩缝或后浇带不符合 规范要求，或未根据建筑物结构构造具体情况设置。2、处理措施2.1

9、高压注浆(1)将底板表面明水扫掉，再用抹布抹干，撒上干水泥，查找 渗水点位置。(2)在渗水点钻孔注浆。(3)注浆后观察该区域是否有遗漏，如有再补注。2.2 井点排水(1)在渗水严重处开60mm非水孔，深度视现场情况而定，一般在0.51mmeI。(2)在找平层上开梢连接排水孔和排水沟宽度 50100mm将 排水孔周围找平层剔除，并将孔周底板面凿毛。(3)准备C16pvc管、900弯、三通等相关材料，如果是一个排水孔，则用900弯和三通各接一根短管(一根 100mm一根质越建期 SWl' 4 串* =-150mm,然后将弯头和三通连接，再将pvc管连接三通与排水沟， 最后将两根短管向下连同

10、弯头和三通插入排水孔。如果同一区域有 多个排水孔可以串联连接或采用上诉方法分别连接。(4)用布或者胶带堵在排水孔口下 3050mmt,将堵漏王加 水和匀并堵在孔内和孔周(此过程速度要快并确保堵漏王与底板充 加触)。(5)待堵漏王充分凝固后，在管梢内扫浆，再用比找平层高一 等级混凝土加膨胀剂将管梢修复。五、安全文明施工要求及措施1 .施工现场的各种临时用电，必须由专业电工接装电源线箱。2 .现场使用的各种电动工具，必须安全绝缘无破损。3 .操作人员在操作各种电动工具时，必须正确佩带安全合格的 防护用具。4 .安全注意事项及措施：设备间面积小，光线不足通风差，应 该增设人工照明和通风设备。进入施工现场的操作人员必须戴好安 全帽；施工人员操作时要穿工作服、戴手套、穿软底鞋；施工现场 及料库必须通风良好、严禁烟火，并配备足够的消防器材；每次施 工用完的机具要及时用有机溶剂清洗干净。5 .进入施工现场的各种材料机具，必须堆码整齐，合理放置。质越建期 154 好r6 .施工