2018宣州区区老旧小区整治改造工程监理二次

1、2018年度宣州区市区老旧小区整治改造工程监理二次交易文件发 包 人： 宣城市宣州区住房和城乡建设委员会代理机构：安徽省鑫诚工程咨询有限公司 编制日期： 2018年6月5日目 录第一章 发包公告1第二章 响应人须知3第三章 发包会和选取办法6第四章 响应文件格式11第五章 合同条款及格式20第六章 技术标准及要求2726 / 28文档可自由编辑打印第一章 发包公告2018年度宣州区市区老旧小区整治改造工程监理二次（项目编号：xz2018-110）1.招标条件 2018年度宣州区市区老旧小区整治改造工程监理二次已经批准建设，建设资金来自政府投资，发包人为宣城市宣州区住房和城乡建设委员会。项目已具

2、备发包条件，现进行发包。2.项目概况与发包范围2.1项目概况：2018年度宣州区市区老旧小区整治改造工程监理二次，项目总投资约1170万元，包括2018年度宣州区市区老旧小区整治改造工程一标段、2018年度宣州区市区老旧小区整治改造工程二标段、2018年度宣州区市区老旧小区整治改造工程财政局宿舍节能改造项目2.2招标范围： 2018年度宣州区市区老旧小区整治改造工程监理2.3计划工期：180日历天 （从施工前期准备至缺陷责任期结束）2.4质量标准：合格2.5本项目经业主确认的中标费率为1.1%；3.响应人资格要求 3.1响应人具备：独立法人资格，具备房屋建筑工程专业丙级及以上监理资质或工程监理

3、综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力 。3.2拟派驻本项目的负责人具备：派驻本项目的总监理工程师须持有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书且必须在投标人本单位注册，中标后总监的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书原件留存在招标人处直至工程结束。3.3本次发包不接受联合体响应；4.资格审查方式4.1资格审查方式：资格后审。5.交易文件的获取5.1 请于公告发布之日起从宣城市公共资源交易服务网（）下载交易文件及附件；5.2交易文件领取方式：请响应企业点击本项目公告下方附件，根据系统提示完成交易文件领取流程。6.响应文件的递交6.1响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为

4、2018年6月12日15时00分，地点为宣城市政务服务中心（宣城市梅园路52号）综合楼四楼开标室。6.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，发包人不予受理。7.发布公告的媒介本次发包公告同时在宣城市公共资源交易网、宣州区公共资源交易网上发布。8.联系方式发包人：宣城市宣州区住房和城乡建设委员会地址: 宣城市宣州区叠嶂中路 邮编：242000 服务代理机构：安徽省鑫诚工程咨询有限公司 地址： 宣城市美都新城28#201邮编： 242000联系人： 仰工联系电话： 传真： 2018年6月5日第二章 响应人须知条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2发包人 宣城市宣州区住房和城乡建设委员会1

5、.1.4项目名称2018年度宣州区市区老旧小区整治改造工程监理二次1.1.5建设地点宣州区1.2.1资金来源政府投资1.2.2资金落实情况已落实1.3.1发包范围 具体详见工程量清单1.3.2计划工期180日历天（从施工前期准备至缺陷责任期结束）1.3.3质量要求 合格1.4.1响应人资质条件具备房屋建筑工程专业丙级及以上监理资质或工程监理综合资质1.4.2是否接受联合体响应不接受接受，应满足下列要求1.9.1踏勘现场不组织，响应方自行踏勘组织，踏勘时间： 踏勘集中地点：宣州区 1.10.1发包预备会不召开召开，召开时间： 召开地点： 1.10.2响应人提出问题的截止时间响应截止日期前三天1.

6、10.3交易文件澄清、修改的发布形式书面形式网上发布网址：（）1.11偏离不允许允许2.1交易文件的组成材料交易文件应包括下列内容：（1）发包公告（2）响应人须知（3）选取办法（4）响应文件格式（5）合同条款及格式（6）技术标准及要求2.2.1澄清、修改交易文件的截止时间发包会前3天2.2.2响应截止时间（北京时间）2018年6月12日15时00分3.1.1投标人提供文件的组成材料响应文件应包括下列内容：(1) 响应函(2) 企业状况一览表(3) 授权委托书(4) 总监理工程师委任书(5) 项目监理部人员配备表(6) 监理人员到位承诺书（7）资格审查资料3.2.3承包价或其计算方法详见第三章

7、选取办法3.3.1响应有效期30天3.5.3近年完成的类似项目的年份要求/3.6.4承包文件份数一份正本、三份副本3.6.5响应文件要求应在响应文件上标明正本和副本并分别装订成册。响应文件的签字、盖章应符合交易文件给定的格式和要求，响应文件的封面须有响应单位盖章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。4.1.2封套上应载明的信息所有封袋上都应写明：（项目名称）施工承包响应文件、响应人名称、发包人名称、在-年-月-日-时00分前不得开启封袋必须密封，并加盖单位公章4.2.2递交承包响应文件地点宣城市政务服务中心（宣城市梅园路52号）综合楼四楼开标室4.2.3是否退还承包响应文件否是5.1发包会开

8、始时间和地点发包会开始时间：同发包截止时间发包会开始地点：宣城市政务服务中心（宣城市梅园路52号）综合楼四楼开标室5.2发包会程序详见第三章7.2承包候选人公示媒介宣城市公共资源交易服务网（）7.4.1履约担保履约担保的金额：中标价的10%。响应人应在合同签订前将履约保证金汇入区财政指定非税收账户（邮储银行），否则取消承包资格。履约保证金至工程竣工验收合格时退还完毕。8工程款（进度款）支付业主与中标人签订合同三个月后，按监理项目所完成工作量（金额)乘以监理人投标所报费率的70%支付监理进度款：工程竣工验收达标，并将施工单位的竣工备案资料和监理资料送甲方及档案管理部门归档，监理工程全部竣工结算经

9、审计结束后，付至工程结算总价乘以监理人投标所报费率的95%，监理工程质保期满后结算监理费余款（无利息）。9需要补充的其他内容9.1响应企业法定代表人或其授权委托人应参加发包会议，并应在发包会现场携带如下资料原件，以供审查：1、法人授权委托书；2、授权委托人身份证（如系法定代表人参加则需携带法人代表身份证明）9.2资格审查资料：资格审查资料：1、企业法人营业执照（副本）2、企业资质证书（副本）3、项目总监注册监理工程师证书4、人员配备9.3人员配备要求：总监1名，房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书监理员3名，行业主管部门核发的监理岗位证书，须常驻现场。注：以上所列人员为最低限度要求，中标单位

10、可根据实际工作需要及时增加投入人员，施工期间各工地必须有人员驻点监理，按时完成建设方指定的任务。9.4依据宣城市工程建设项目响应人不良行为管理办法（试行）（宣公管委办20171号）等文件精神，原则上中标候选人被各地（县级及以上）行政主管部门列入不良行为记录或黑名单，且仍在执行期（公示期、披露期）内的单位或个人，一律不得作为中标人9.5发包人及服务代理机构对本交易文件具有最终解释权。第三章 发包会和选取办法1.发包会开始时间和地点：1.1本发包工程按照本须知前附表所规定的时间和地点公开举行开标会议，所有响应人代表应准时参加发包会议.1.2响应人应携带法人授权委托书（原件）及本人身份证（原件）参加

11、发包会，并邀请所有响应人的法定代表人或其委托代理人准时参加。2.发包会程序，主持人（发包人或其代理人）按下列程序组织：2.1宣布会场纪律及响应截止时间到；2.2介绍发包人、见证人和监督人等；2.3发包人查验响应人授权委托书及身份证；2.4邀请响应人代表检查响应函、响应承诺书等资料的密封情况；选取办法二、轮候制随机抽取2.5第一步，编号。开标会现场由相关监督部门对各投标人按投标文件递交的签到顺序进行编号；第二步，在监督人员监督下，由招标人代表公开摇号确定投标人代表；第三步，摇号。在监督人员监督下，投标人代表摇出两个个球号，第一个摇到的球号对应的单位为第一中标候选人，第二个摇到的球号对应的单位为第

12、二中标候选人，由招标人代表和监督人员对摇出的球号对应的投标单位进行资格及投标文件符合性的审查，若通过则为第一、二中标候选人，若第一中标候选人未通过则由第二中标候选人递补，继续按照以上方式继续摇号和审查，直至确定两名中标候选人。2.6响应人对发包会有异议的，应当在现场提出，主持人（发包人或其代理人）当场作出答复，并制作记录。2.7发包人代表、监督人、见证人和记录人等有关人员在发包会议记录上签字确认；2.8发包会结束。3 .认定属于无效标的条款（发包人或其代理人现场在监督人、见证人监督下核查）：3.1未按规定加盖响应人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的；3.2.未按规定的格式填写或关键

13、字迹模糊、无法辨认的；3.3.对质量目标、工期等未作实质性响应或承诺的响应人； 3.4资格审查不通过的；3.5.改变招标文件所给中标费率3.6.不符合交易文件其他相关规定的； 3.7.法律、法规规定的其他情形。4、结果公示：承包人产生后，将在宣城市公共资源交易服务网（）上公示3天，公示期间无质疑投诉的，成交公示结束，承包人未接到通知视为无异议。承包第一候选人，应在承包公示结束后5个工作日内按照第二章 响应人须知承包费用及预交费用要求完成交纳，并按规范提交承包文件经代理机构核验无误后，办理成交通知书领取工作，否则视为自动放弃承包资格，由承包第二候选人替补。5、依据宣城市工程建设项目响应人不良行为

14、管理办法（试行）（宣公管委办20171号）等文件精神，原则上承包候选人被各地（县级及以上）行政主管部门列入不良行为记录或黑名单，且仍在执行期（公示期、披露期）内的单位或个人，一律不得作为承包人。6、承包人在领取成交通知书后7天内，完成同发包人的施工合同签订并组织进场。否则，非发包人原因造成的不能按期签订施工合同并进场的，将废除承包人资格，并按相关文件给予不良的信用评定，上报省、市以上行政主管部门。第四章 响应文件格式 （项目名称）响 应 文 件发包人： （盖单位章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 年 月 日目 录一、响应函二、企业状况一览表三、授权委托书四、总监理工程师委任书五、

15、项目监理部人员配备表六、监理人员到位承诺书七、资格审查资料一、响应函 ：（招标单位名称）（一）根据已收到的 监理招标文件，遵照规定，我方经考察现场和认真研究上述招标文件后，做出监理报价费率为 ，并承担完成该工程驻地监理服务任务。（二）如果我方中标，我单位保证按照投标文件确定的人员、数量、在合同规定的时间进场。（三）如果我方中标，将派出 （总监姓名）作为本工程的总监。（四）我单位将严格按照监理人员执业守则，按照国家相关法规、规范及我方制定的监理大纲、实施细则进行监理，在保证质量、安全的前提下，确保工程按期交付。（五）贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。投标单位（法人

16、盖章）： 法定代表人或授权委托人（签字或盖章） 日期： 年 月 日二、企业状况一览表发包人全称总部地址总部电话营业执照注册号企业资质等级法定代表人技术负责人拟担任本项目总监理工程师国家注册监理工程师岗位证书编号企业有否被依法禁止投标、财产被接管或冻结响应人其它认为必要说明的内容响应人：(盖章)日期： 年 月 日三、授权委托书本授权委托书声明：我 （姓名）系 （响应单位）的法定代表人，现授权委托 （单位名称） （姓名）为我的授权代理人，以本公司的名义参加 （发包单位名称）的 工程的监理投标，授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。授权委托人无转委托权、特此委托授权委托人

17、：（签字或盖章） 单 位： 身份证号： 投标单位：（盖法人章） 法定代表人：（签字或盖章） 日期： 年 月 日四、总监理工程师委任书(发包人) ：我(姓名) 系(响应人) 的法定代表人，现委任本单位(姓名) 为 项目的总监理工程师。（项目的总监理工程师身份证复印件，并加盖公章）响应人：(盖章)法定代表人：(签字)被委任总监理工程师：(签字)日 期： 年 月 日五、项目监理部人员配备表岗位姓名性别年龄职称职务学历专业上岗证编 号备注注：1、项目监理机构设置、职责分工等情况辅助说明可另附资料。2、辅助说明资料主要包括监理机构设置的部门、职责分工、证明资料以及响应人认为有必要提供的资料；3、辅助说明

18、资料格式不作统一规定，由响应人自行设计，与监理人员机构配备一起装订密封；4.需附相关人员证书六、项目监理部人员到位承诺书(发包人) ：我(姓名) 系(响应人) 的法定代表人，我公司参加 项目监理投标，现郑重承诺如下：一旦我公司中标，我公司保证招标文件中所配备的项目监理部人员全部到位，否则视同违约。违约金按如下标准计算：总监理工程师如有特殊原因需要更换 ，将事先征得发包人同意且新委派的总监理工程师必须同时满足本项目招标文件总监理工程师综合素质要求，且在本企业注册的。并每人次支付违约金1000元；各专业监理人员(含监理工程师)如有特殊原因需要更换，将事先征得发包人同意且新委派的专业监理人员(含监理

19、工程师)的专业配备和水平不得低于原水平，并每人次支付违约金500元。违约金从我公司的监理费中扣除。响应人：(盖章)法定代表人：(签字)日期： 年 月 日七、资格审查资料附企业法人营业执照副本、资质证书副本等资格审查所需资料的复印件或扫描件（并加盖单位章）第五章 合同条款及格式（20120202）建设工程监理合同（示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局第一部分 协议书委托人（全称）： 监理人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.

20、工程名称： ；2. 工程地点： ；3. 工程规模： ；4. 工程概算投资额或建筑安装工程费： 。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1. 协议书；2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）； 4. 专用条件；5. 通用条件；6. 附录，即：附录A 相关服务的范围和内容附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： 。五、签约酬金

21、签约酬金（大写）： （¥ ）。包括：1. 监理酬金： 。2. 相关服务酬金： 。其中：（1）勘察阶段服务酬金： 。（2）设计阶段服务酬金： 。（3）保修阶段服务酬金： 。（4）其他相关服务酬金： 。六、期限1. 监理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止。2. 相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（2）设计阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（3）保修阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（4）其他相关服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、双方承诺1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2. 委

22、托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1. 订立时间： 年 月 日。2. 订立地点： 。3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。委托人： （盖章） 监理人： （盖章） 住所： 住所： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人或其授权 法定代表人或其授权的代理人：（签字） 的代理人：（签字） 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 电话： 电话： 传真： 传真： 电子邮箱： 电子邮箱： 第二部分 通用条件见（GF20120202）建设工程监理合同（示范文本）通用条件。第三部分 专用条件1. 定义与解释 1.2 解释1.2

23、.1 本合同文件除使用中文外，还可用 。1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为： 。2. 监理人义务2.1 监理的范围和内容2.1.1 监理范围包括： 。2.1.2 监理工作内容还包括： 。2.2 监理与相关服务依据2.2.1 监理依据包括： 。2.2.2 相关服务依据包括： 。 2.3项目监理机构和人员2.3.4 更换监理人员的其他情形： 。2.4 履行职责2.4.3 对监理人的授权范围： 。在涉及工程延期 天内和（或）金额 万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件： 。 2.5 提交报告监理人应提交报告的种类(包括监理

24、规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数： 。 2.7 使用委托人的财产 附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于： 。监理人应在本合同终止后 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为： 。3. 委托人义务 3.4 委托人代表委托人代表为： 。3.6 答复委托人同意在 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4. 违约责任4.1 监理人的违约责任4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）4.2 委托人的违约责任4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息

25、当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数5. 支付 5.1 支付货币币种为： ，比例为： ，汇率为： 。 5.3 支付酬金正常工作酬金的支付：支付次数支付时间支付比例支付金额（万元）首付款本合同签订后7天内第二次付款第三次付款最后付款监理与相关服务期届满14天内 6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1 生效本合同生效条件： 。6.2 变更6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.3附加工作酬金按下

26、列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定： 正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。7. 争议解决7.2 调解本合同争议进行调解时，可提交 进行调解。7.3 仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第 种方式：（1）提请 仲裁委员会进行仲裁。（2

27、）向 人民法院提起诉讼。8. 其他 8.2 检测费用 委托人应在检测工作完成后 天内支付检测费用。 8.3 咨询费用 委托人应在咨询工作完成后 天内支付咨询费用。8.4 奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：奖励金额工程投资节省额×奖励金额的比率；奖励金额的比率为 %。8.6 保密委托人申明的保密事项和期限： 。监理人申明的保密事项和期限： 。第三方申明的保密事项和期限： 。8.8著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件： 。9. 补充条款 对未经批准、擅自变更的违约情况按下列规定处理：  （一）单项合同价500万元以下的项目：  1.总监理工程师每变更一次支付不少于监理合同价5%的违约金，主要监