二手商铺买卖合同

1、二手商铺买卖合同篇一：二手门面买卖合同二手门面买卖合同卖方 身份证号码 身份证号码 （简称甲方） 买方 身 份证号码身份证号码（简称乙方） 根据中华人民共和国 经济合同法 、中华人民共和国房地产管理法 及相关法律 法规之规定甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买其位于青西农贸市场的门面签订本合同 以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在贵阳市开阳 县青西农贸市场的门面二层，建筑面积为 平方米（详见房 屋所有权证第 号）。第二条 上述门面的交易价格为：人民币肆拾柒万捌仟元整（Y:478000元）第三条 付款的时间与办法：1、本合同签订之日起，乙方向甲方支付人

2、民币壹拾万 元整（Y:元）作为定金。2、甲方在XX年阳历3月底交房时，乙方须分二批付清 全额房款（含定金） 。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起7日内将交 易的门面全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水费，电 费等费用结清。第五条 办理产权过户手续所需缴纳的税费由乙方承 担，甲方负责协助及提供过户相关手续，如因甲方原因给乙 方造成损失的，由甲方负责。第六条 甲方保证上述门面没有产权纠纷和财务纠纷 或其他权利限制， 若发生买卖前即已有的任何纠纷或权利障 碍的， 概由甲方负责处理，并承担相应的法律责任， 由此给 乙方造成经济损失的， 由甲方负责赔偿。第七条 违约责任：1、甲乙双方合同签订后，若

3、乙方中途违约，购房定金 归甲方所有，甲方应将乙方已付款不计息返还给乙方。2、如甲方交房时乙方未付清全额房款，甲方有权延期 交房，由此给甲方带来的经济损失，由乙方负责。3、如甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方， 并如数退回乙方所付款项（计息） 。4、如甲方收到全额房款超过7日未全部交付乙方使用， 每逾期一日按照购房总价的2%。支付违约金。5、如甲方收到全额房款至乙方未过户前甲方反悔的， 甲方须付给乙方人民币全额房款的五倍作为赔偿。如给乙方 造成其他损失的，概由甲方负责。第八条 本合同发生争议的解决方式：在履行过程中发 生的争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。第九条 本合同未尽事宜，双方可协

4、商解决 第十条 本合同一式四份，自甲乙双方签字之日起生效。 出卖方（甲方）签字 电话：购买方（乙方）签字电话：日期：年 月曰篇二：二手房买卖合同正式版房产买卖合同卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方： 身份证号：联系电话：通讯地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致 的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。土地使用权证号：，房产权证号：,登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年月 日至年 月 日止。该房地产

5、约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双 方现场确认，均无异议。第二条 【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享 有完全的处分权。第三条 【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第 项：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将 承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产 过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。第五条 【

6、转让价款】 该房地产转让总价款为人民币：（小写： 元）。第七条 【税费承担】双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费 买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的， 买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守 约方造成的损失。第八条 【付款方式】买方于月日前一次性付清全部房款第九条 【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款 项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。30第十条 【房地产交付】卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行 下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施

7、设备、装饰装 修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；3、第十一条 【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房 地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日 止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五向买 方支付违约金，合同继续履行。第十二条 【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气 费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等 费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中 抵扣上述欠费。第十三条 【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权

8、 登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登 记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方 须按本约定办理交纳税费的手续。第十四条 【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现， 守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款 百分之10%的违约金。第十五条 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响， 部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗 力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一 方当事人，并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供 证明。第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本

9、合同签订之前的承诺及协议，如有与本合 同不相符的，以本合同为准。 第十七条 【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具 有同等法律效力。第十八条 【法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷， 由买卖双方协商解决。 协商不成时， 依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：1、向成都仲裁委员会申请仲裁；2、向房产所在地人民法院起诉。第十九条【合同数量及持有】本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交 有关部门，均具同等法律效力。第二十条 【合同生效】 本合同自买卖双方签署后立即生效。卖方（签字）： 买方（签字） ： 年月日 年月 日附件一： 双方其他约定： 一、关于水、电、天然

10、气交接1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度 承担责任：经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于 _ （吨），大写： _（吨）电 表 交 接 读 数 记 录 截 止 于 _ （ 度 ）， 大 写 ：_（度）；天然气表交接读数记录截止于 （立方），大写：_（立方）。2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担 负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。交付方：接收方：篇三：二手房屋买卖合同范本（律师版本）二手房屋买卖合同卖 方 ： _ ， 身 份 证 号 码 ：身份证地址现住址家庭电话： _；手机： _买 方 ： _ ， 身 份 证 号 码 ：_ 家庭电话：

11、 _ ；手机： _根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城 市房地产管理法 、及其他有关法律、 法规的规定， 在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下 协议：第一条 房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区（县）】_ 【小区（街道）】_【幢】【座】【号（楼）】_ 单元 _号（室）。该房屋所在楼层为 _ 层，建筑面积共 _平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相 关物品清单等具体情况见附件一。第二条 房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以 _（出让或划拨）方式获得。 土地使用权证号为：

12、_ ，土地使用权年限自 _年 _月_ 日至_ 年（月_ 日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条 买卖双方通过 _ 公司居间介绍（房地产执业经纪人:_，经纪人执业证书号： _）达成本交易。 中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各 承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之 日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中 介费应该全部退还。第四条 成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元（小 写）， _ 元整（大写）

13、。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款_ 圆整，（小写 _ 元整） 。卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合 买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有 权退房，卖方承担全部损失和价款支付之日起每天 _ 的利息。第五条 权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起 _ 内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋 权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，

14、买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之 日起3日内退还买方全部已付款，并支付每天 _利息作为补偿。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向 房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如 卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖 方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷 款利率付给利息。第六条 房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋 不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价 总款10%的违约金，并承担其他

15、赔偿责任。卖方保证已如实 陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关 关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同 该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成， 对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保 持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】【水】 【 电 】【 燃 气 】【 有 线 电 视 】【 电 信 】： 费用由卖方承担，交付日以 后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该 房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户 后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户 的，每逾期一日，卖方

16、应支付已交付房价款万分之五的违约 金。第七条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付 给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、 装饰装修、 相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读 数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金 的过户;6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接 完成。第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋

17、出卖给第三人， 导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同， 卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款， 并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条 税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规 定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费： （1）营业税；（2）城市建设维护税； （3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7） 房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有） （10）提前还款罚息（如有） 。2、买方需付税费： （1）印花税；（2）契税；（3）产权 登记费；（4

18、）房地产交易服务费； （5）房地产证贴花；3、其他税费由买卖双方各承担一半： （1）权籍调查费； （2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保 险费（如有） ；（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不 能继续进行的， 其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约 金。第十条 违约责任一、逾期交房责任 除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条 件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之 次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交 付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起

19、3日内向买方支付违约金，合同继续履行;（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖 方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按 照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任 买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日 起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期 应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日 内向卖方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合 同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期 应付款的5%向卖方支付违约金， 并由卖方退

20、还买方全部已付 款。第十一条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力 的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定 履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另 一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接 完成之日起转移给买方。第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议， 由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉;第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方 可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的 内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件

21、及补充协议与本合同具有同 等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有 同等法律效力。卖方：买方：合同签订日期：XX年_ 月_日附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清 单等具体情况篇四：商铺买卖合同商铺买卖合同甲方（出卖人） ：乙方（买受人） ：甲方（出卖人） ：地址：身份证号码：联系电话：乙方： （买受人） ：地址：身份证号码联系电话：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城 市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 乙方购买甲方的商铺事宜，达成如下协议：第一条 甲方所售商铺基本情况1、甲方是所售商

22、铺的所有权人。商铺的产权证号为，共有权证证号为： ，填发单位为： 。2、甲方商铺（以下简称该商铺，商铺平面图见附件1另附）坐落于 ；位于第 层共 间，房屋结构为 ，登 记建筑面积平方米（其中实际有效使用面积 平方米， 公摊面积平方米） ；用途为；该商铺有物业管理； 目前物业管理公司为 ，物业管理服务费 为。3、该商铺已经过装修， 带有多种设施设备， 具体见 房 屋设备装修装饰清单另附（附件2）。该清单中的设施设备及 装修费用总折价为 ，不包含在房价中。4、该商铺目前已出租给 使用，租期自 至止。甲方已提前三个月告知租客出售事宜，租客放弃了 优先购买权并提供了书面证明作为依据，放弃优先购买权证明

23、另附。自 开始 租金由乙方收取，租赁合同到期后由乙方决定继续出租 或收回自用。（甲方和承租人的租赁合同见附件3）。 【律师提示】 ：第一，要查清该商铺土地用途是住宅还 是商业综合用地。目前有些地段的商铺是通过“居改非”改造而 成的，但土地使用证上注明的仍然是“住宅用地” ，房东出售时很可 能按“商铺”出售，而如果是私自 “居改非” 的商铺存在较大的风险。 第二，要查清承租人的“优先购买权”落实情况，否则承租人可以 主张甲乙双方的买卖合同无效。第二条 商铺价格及付款方式1、甲乙双方协商一致，甲方所售商铺总金额为人民币 。该价款不含税费。2、双方选择以下第 种付款方式：（1）乙方应于本合同生效之日

24、向甲方支付定金元整，并于 年 月 日前将房屋全部价款付给甲方。（2）买房向银行抵押付款：乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。如果乙方在 年 月 日前还未能将银行贷款办理 好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回 乙方之前已付购房款。3、双方约定的其他付款方式：。【律师提示】 ：如果买二手商铺时房款不是一次性付清 的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房 人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房 人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司， 还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较

25、复杂。这种情 况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。第三条 交纳税费的约定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由 承担。2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由 承担。【律师提示】 ：买卖双方一定要厘清商铺买卖需要缴纳 的税费。因为，这些税费所占的比例较高， 主要有营业税、 契税、 印花税、土地增值税、个人所得税等，具体都要在协议中讲清楚。 如果是某企业出售的商铺，有的可以采用股权转让形式进行，这样可 以合理规避部分税费，因为这两种转让方式所缴纳的税费大不相同。 第四条 商铺交付1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该商铺及附属设施设备、装饰装修、

26、相关物品清单及水、电、气的读数等 列表记载，双方现场验收认可后甲方将商铺移交给乙方。2、双方其他约定：o第五条 关于产权登记的约定 甲方双方须在签订本合同 内，共同向房地产产权登记 机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能 在 日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必 须在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付款退还给乙方，并按 已付款的%赔偿乙方损失。【律师提示】 ：权属转移登记，也就是房产过户手续， 主要是什么时间过户一定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间 间隔不宜过长。第六条 定金及交房保证金1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起日内向甲方交纳篇五：二手房屋买卖合同协

27、议书（私人版）二手房屋买卖合同协议书卖 方（以下简称甲方）：姓 名:地 址： 联系电话： 买方（以下简称乙方）：姓 名：地 址：联系电话：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有 住房，达成如下协议：第一条 房屋的基本情况：层 户，房屋结构为 ，房产证登记面积 平方米，房屋 所有权证编号： 。第二条 价格：元（大写拾 万仟佰元整） ，（含附属设施费用） ；2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负 担。第三条 付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款 万元（） 元（

28、大写 拾 万 仟 佰 元整）在房屋过户手续办理完毕之 日支付。甲方房屋坐落于位于第1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 （大写 拾 万 仟 佰 元整）， 余款- 1 -第四条 房屋交付期限：房屋合同由社区各位领导鉴证，交纳税费XX元整，由 乙方负责交纳。第五条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关 规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关 费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此 引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第六条 甲方保证在办理完过户手续之日起 _日内，将户口迁出， 逾期超过 _ 日，

29、乙方每日按已付款的 _%收取违约金。第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民 法院起诉。第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、 乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲 方（签名或盖章） ：乙 方（签名或盖章） ：鉴证方（签名或盖章）签订日期： _年 _ 月 _日- 2 -篇六：商铺买卖合同示范文本 商铺现售合同 合同双方当事人：出 卖 方 ： _ 买 受 方法 定 住 址 ： _法 定 住 址 ：_ 法定代表人： _法定

30、代表人：委托代理人： _ 身份证号码： _ 委托代理人：身份证号 码： _ 通讯地址： _ 通讯地址： _ 邮政编码： _邮政编 码 ： _ 联系人： _联 系 人 ： _电 话 ：_ 电话： _传 真 ： _ 传 真 ：帐 号 ： _ 帐 号 ：电 子 信 箱 ： _电 子 信 箱 ：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、 法规之规定， 买受人和出卖人在平等、 自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议： 第一条项目建设依据。出 卖 人 以 _方 式 取 得 位 于_、编号为_ 的地块的土地使用权。 【土地使用权出让合 同号】【土地使用权划拨批准文件号

31、】 【划拨土地使用权转让批准文件号】为该 地 块 土 地 面 积 为 _ ， 规 划 用 途 为_ ，土地使用年限自_年_月_ 日至 _ 年_月_ 日 出卖人经批准，在上述地块上建设商铺， 【现定名】【暂 定名】_。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为_。第二条商铺销售依据。买受人购买的商铺为现售商铺。第三条买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其房屋平面图见 本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第 _【幢】【座】 _【单元】【层】_ 号房。该商铺的用途为 _，属 _ 结构，层高为 _ ，建筑层数地上 _层，地下 _ 层。该商铺【合同约

32、定】【产权登记】 建筑面积共 _平方米，其中，套内建筑面积 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _ 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见 附件二）。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人按照下列第 _ 种方式计算该商铺价款：1.按照套计算，该商铺总价款为 _ 元（人民币） （大写）。2.按照套内建筑面积计算，该商铺共平方米，每平 方米元（人民 币 ）， 总 价 款 为 _元 （ 人 民 币 ）_（大写）3.按照建筑面积计算，该商铺共 _ 平方米，每平方米 _ 元（人民 币 ）， 总 价 款 为 _元 （ 人 民 币 ）_ （大写）4.按照 _计算，该商铺总价款为_元（人民币

33、） _ 元整（大写）第五条付款方式及期限。一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_（人民币）_ 元（大写） ，该定金于交付首付款时 抵作商铺价款。（二）买受人采取下列第 _ 种方式付款：1.一次性付款。买受人应当在年 月 日前支付该商铺全部价款。2.分期付款。买受人应当在年 月 日前分 _ 期支付该商铺全部价款，首期房价款 _元（人民币）_ 元（大写）应当于 年月日前支付。3.o3.贷款方式付款： 【公积金贷款】 【商业贷款】 【】。买受 人应当于 年 _月 _ 日前支付首期商铺价款 元（人民币） 元整（大写）占全部价款的 。余款 元（人民币） 元（大写）向（贷款机构）申请 贷款支付。第六

34、条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在 _ 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万 分之 的违约金，合同继续履行;（2）逾期超过 _ 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 _%向出卖人支付违约金，出卖人向买受人退回扣除违约金后的已付房款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意， 合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款 之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _(该比率应不

35、小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同规定的到期应付款 与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已 付款的差额确定。第七条交付期限。 出卖人应当在 _ 年月 日前， 依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备交付条件，并符合本合同 约定的商铺交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更 合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 _日内告知买受人的;2._ ，3.o第八条出卖人逾期交房的处理方式。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合 同规定的期限将该商铺交付买受人使用，逾期超过 _日

36、后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当 自买受人解除合同通知到达之日起 _天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的中国人民银行同期贷款利率付 给利息，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，第九条交接。商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人 办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合 同规定的证明文件，并签署房屋交接单。由于买受人原因， 未能按期交付的，出卖人有权解除合同并通知买受人，由此 产生的费用由买受人承担。第十条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债 务纠纷。因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发 生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 第

37、十一条出 卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约 定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出 卖人赔偿装饰、设备差价。第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺1.出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1._2._3._4._5._ 。 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：2.3._ 。 第十三条关于产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付使用后 _ 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖 人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地

38、产权属证书的， 买受人有权退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房 价款的中国人民银行同期利率付给利息。第十四条保修责任。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承 担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十五条双方可以就下列事项约定：1.该商铺所在楼宇的屋面使用权属出卖方;2.该商铺所在楼宇的外墙面使用权属出卖方;3.该商铺所在楼宇的命名权属出卖方;4.该商铺所在小区的命名权属出卖方;第十六条买受人的房屋仅作商业服务使用，买受人使用 期间不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。 除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间

39、有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并 按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设 施的使用性质。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 _ 种方式解决：1.提交 _ 仲裁委员会仲裁。篇七：标准二手房买卖合同范本二手房买卖合同卖 方 ： _（简 称 甲 方）身 份 证 号 码 ：买 方 ： _（简 称 乙 方）身 份 证 号 码 ：根据中华人民共和国经济合同法 、中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房

40、产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 _县_ 小区 _拥有的房产，建筑面 积为_ 平方米（详见房屋所有权证第 _ 号），土地 使 用 面 积 为 _平 方 米（详 见 房 屋 土 地 使 用 权 证 第_ 号）。第二条 上述房产的交易价格为：人民币 _元整（大写： _ 拾_ 万_ 仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _ 元整作为购房定金。第三条 付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙 方承接甲方银行按揭贷款 _万 _仟_佰 _拾 _元整,剩余房款以一次性付款方式付款，并约定在房地产交 易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 _拾_万

41、_仟_佰_ 拾_ 元整给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 _天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方 逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法 规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经 双方协商，交易税费由_方承担。第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中 途违约，购房定金归甲方所有。若乙方未按本合同规定的付 款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%o支付违约金， 逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权 解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双

42、方的全部交易税 费，并向甲方支付购房款10%违约金。若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为 甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交 易中双方的全部交易税费， 并向乙方支付房价10%的违约金。第七条 本合同主体1.甲方是 _ 共 _ 人。2.乙方是 _ 共 _ 人。第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发 生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补 充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条 本合同自甲、乙双方签

43、字之日起生效。第十一条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购 房者一份。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方（甲方）： _ 购买方（乙方）：_身份证号码： _身 份证号码： _ 电 话：_ 电 话：_ _日 期：_年_月 _ 日日 期： _年_月 _ 日篇八：商铺买卖合同商铺买卖合同甲方（卖方）身份证号码：住址： 详见后附身份证复印件。 乙方（买方） ：身份证号码：住址： 详见后附身份证复印件。 丙方（公证方）身份证号码：住址： 详见后附身份证复印件。 甲乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上达成商铺买卖协议，并签订合同如 下：一、甲方同意将位于 ，出售给乙方， 该商铺建筑面积二、甲乙双方在

44、友好协商自愿的基础上，共同邀请丙方 作房屋公证人，并且丙方为促进房屋交易，自愿应允。三、就乙方了解所知，甲方的商铺 ，是因为与开发商 折合工程款顶账而来，甲方告知乙方已处理完善，无任何与 此房屋经济纠纷问题，如交易过程中，此房屋出现经济纠纷 问题与乙方无关，乙方有权要求退回全部购房款及费用，并 且有权力追究并要求甲方赔偿。四、甲、乙、丙三方共同协商，该商铺总价款为人民币 万元整（大写 ）。1、在此合同签订日，乙方向甲方支付人民币万元（大 写）定金。甲方给乙方开具定金收据，如甲方违约，赔偿乙方30万元，如乙方违约，赔偿甲方30万元。2、在房屋交易日当天，甲、乙、丙三方友好协商，乙 方需将剩余购房

45、款全部打入丙方账户，在丙方确认无误后， 甲方方可与乙方到 售楼处办理上签约和更改开发商出具的 购房合同，把合同更改为乙方名下，乙方到房管局核查无误 后，由乙方通知丙方，丙方方可把剩余购房款支付给甲方。交易过程中如出现与此房屋有关的任何异议， 乙方有权停止 交易，并要求甲方、丙方退还乙方全部购房款及定金。五、因房屋关系到甲方与开发商工程款问题所得顶账房， 未及时办理房产证，在房产证未办理下来之前，甲方有义务 和责任协助乙方办理该房屋房产证，如果该房屋房产证不能 办理，乙方有权力向甲方要求退还全部购房款，并有权向甲 方提出赔偿。六、甲方必须出示与此房屋顶账协议复印件一份，甲方 并保证此房屋无任何其

46、它债务及经济纠纷，如有发现，乙方 有权要求甲方退还全部购房款，并且赔偿乙方经济损失人民 币30万元。七、本合同经甲、乙、丙三方签字、盖章（手印）后即 生效，各方须信守合同。本合同未尽事宜，三方友好协商解 决，如协商不成， 各方有权向潍坊市中级人民法院提起诉讼。八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有 同等法律效力。甲方（签章）：丙方（签章）：年 月 日 乙方（签章） ：篇九：商铺买卖合同书商铺买卖合同书甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：甲、乙双方就位于 （注意：应与商铺产权证上的地 址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据合同法 、城市房 地产管理法等有关法律之规定，双方在遵循

47、平等自愿、诚 实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于 的商铺现房（以下简称商铺） ，商铺具体状 况如下：（1）产权证号为 ，土地使用权证号为。（2）商铺座落在，结构为 砖混 ；（3）商铺产权面积 平方米。（4）商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土 地使用权以 出让 方式获得；（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为， 租金为，具体详见租赁合同） 。 以上系甲方对商铺基本情况 的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分 权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、 优先购买权等） 。乙方以甲方的保证和陈述为

48、基础，决定整 体买受上述商铺。甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人 再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方 书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付 的，甲方应按每迟延一日 元的标准向乙方承担违约金。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包 干价款共计人民币万元，小写（元） 。 乙方的付款方式和付款期限： 本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后 日内将上述商铺的抵押予以解除， 使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。 （注意：解押资金 为商铺的现余抵押贷款额：万元+万元借款）甲方应在商铺的抵押

49、解除后 日内将此商铺过户至乙方 名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款 元一 并支付。（注意：价款为付足上述商铺的款项） 。如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述 时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单 方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙 方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应向乙方承担定金的担保责任甲方应在合同生效后 日内将商铺过户至乙方名下，乙 方应在妥商铺过户手续的当日将余款元一并付清。第三条 上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承 担。第四条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过 户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金

50、等） 由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电 费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。第五条 甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙 方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人商铺 的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认， 并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起 开始向乙方缴纳商铺租金。第六条 如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同 约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方 有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应向乙方支付违约金10万元。 如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同 （即过户至乙方） ，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除 合同，乙方应向甲方支付违约金10万元。第七条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、 乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商 不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉 讼。第八条 合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补 充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。