北京推进污染扰民企业搬迁加快产业结构调整实施办法

1、北京市推进污染扰民企业搬迁加快产业结构调整实施办法 ,匕京市经济委员会、北京市计划委员会、北京市城乡规划委员会、北京市市政管理 ，员会、北京市财政局、北京市地方税务局,于下发北京市推进污染扰民企业搬迁加快产业结构调整实施办法的通知（99）京经规划字第200号,工业总公司（局、集团），各财政分局，区、县财政局，各区、县地税局，各分,实现北京城市总体规划，加快污染扰民企业搬迁及产业结构调整步伐，北京市经 济委员会、北京市计划委员会、北京市城乡规划委员会、北京市市政管理委员会、 J匕京市财政局、北京市地方税务局联合制订了北京市推进污染扰民企业搬迁加快 j业结构调整实施办法，经市政府1 9 9 8年第

2、2 7次市长办公会讨论通过，现 ，给你们。（办法自下发之日起执行，原（9 5）京经安字第2 0 0号文同时废止。一九九九年五月五日J匕京市推进污染扰民企业搬迁加快产业结构调整实施办法第一章总则第一条为实施北京城市总体规划，发展首都经济，加快工业布局调整，推进污染扰 ，企业搬迁，改善城市环境质量，加大工业企业技术改造力度，加快企业改革和产 “结构调整步伐，特制定本办法。第二条 凡本市市区内不符合北京城市总体规划、污染扰民严重、难以就地治理，并 H市政府批准实施搬迁的污染扰民企业（以下简称企业）适用本办法。第三条 污染扰民企业的搬迁项目（以下简称企业搬迁）应遵循市工业总体规划和行 “规划；应与全市

3、工业布局调整方案相结合，与市工业结构调整工作相结合；与国 彳企业改革相结合；应以市场为导向，以效益为中心；以资产重组和多元化投资为 段，进行产业结构调整和产品更新换代；应坚持技术创新和发展高新技术，对企 “原产品进行优化，避免企业原规模、原水平的搬迁。第四条根据全市工业布局及行业结构调整的需要，市政府或市政府委托的部门将对 w分搬迁项目厂址实行联片规划和开发，并从开发收益、政策返还中集中一定资 k用于工业结构调整和产业结构调整项目的投入。对集中使用的全部或部分资金 “作为原搬迁企业或国有资产授权经营公司的投资，并享有收益权。第五条搬迁项目应严格执行市有关部门关于环境保护、劳动保护、工业卫生、消

4、防、节水、节能、绿化的规定，绝不允许将污染转移到新址。第二草原厂址转让和新项目建设第六条搬迁企业原厂址的再利用规划方案（市政府收回使用权的土地另行处置）， 由企业主管部门报市城乡规划委员会，并抄报市经济委员会备案。由市城乡规划委 员会会同有关部门审批后实施。需办理土地使用权转让手续的，要进行地价评估， 1则上应实施土地使用权招标拍卖。第七条搬迁企业与受让方协议转让原址的，需经北京市工业技术开发中心等中介机 做出转让的可行性评估报告，转让协议经过评估后由行业管理部门审核并向市经 济委员会、市计划委员会、市城乡规划委员会、市市政管理委员会写出书面请示， “批准后，双方转让协议书生效。第八条搬迁企业

5、转让原厂址的协议书批准后，转让双方持转让协议书以及相关材料 “市房屋土地管理局办理原厂址土地使用权出让或房屋买卖等手续。第九条企业主管部门对所属企业搬迁的选址必须遵循市总体规划和工业布局的要 k并结合行业、企业结构调整统筹安排，与企业改革、改制同步进行；土地转让收入必须主要用于技改投入、高新技术改造和企业产品开发，达到产业升级、产品 “新换代的目的。企业和企业主管部门应拟定搬迁建设方案（项目建议书）和项目 “设可行性研究报告，其搬迁建设方案（项目建议书）报市计划委员会会同市经济 工员会联合审批；项目建设可行性报告报市经济委员会，由市经济委员会组织有关 ，门审批后实施。第十条搬迁建设方案（项目建

6、议书），包括产品和产业结构调整计划、企业搬迁计 U发展第三产业和人员分流计划、资金筹措和分配使用计划。搬迁调整计划不合 k特别是用高新技术改造传统产品方向和目标不明确，产品技术含量低和预期经 "效益差的企业，不能享受污染扰民搬迁政策，市政府有关部门不批准其立项。第十一条 企业调整搬迁，新址建设尽可能不新征土地，要充分利用全市工业现有闲及调整出来的占地、厂房和各区县工业小区，并严格控制土建规模。第十二条 确需征地的搬迁建设项目，要通过有关部门严格评估。企业搬迁需新征土 、的按基本建设征地程序办理；利用现有闲置工业占地、厂房和各区县现有工业小 «的企业搬迁按技术改造程序管理；建

7、设项目的初步设计报市规划委审批。第三章有关政策第十三条 对土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有 ”的行为，不征收营业税。经批准的原厂址转让视为政府出让，转让协议书被批准 k享受出让的有关政策。“批准的原厂址转让属于划拨的，受让方将全部转让费划入市财政在银行的污染扰 ，搬迁建设专项资金专户存储；属于出让的，由受让方将搬迁补偿费直接存入市财 “在银行的污染扰民搬迁建设资金专户，将土地出让金上缴市财政，由市财政局将 “让金全额转入其污染扰民搬迁建设资金专户存储。第十四条 污染扰民企业搬迁转让原厂址，经地方税务机关审批后，免征土地增值 k第十五条 搬迁企业所建项目，按税收规定

8、征免固定资产投资方向调节税。第十六条搬迁企业在原厂址所占有的动力指标不得随原厂址转让（本企业或本行业 "原厂址发展第三产业所需指标经有关部门核定批准部分除外），应将指标移至新 k目继续使用。受让方建设项目所需公用设施的动力指标按市有关部门规定进行中 k第四章资金使用与管理第十七条 搬迁建设资金的使用要与技术改造相结合，与行业结构调整相结合，经批 “主要用于下列支出：1 .污染扰民搬迁建设项目支出；2 .行业主管部门按一定比例集中资金用于行业调整；3 .适当补充企业流动资金；4 .按市有关规定分流企业富余人员及下岗职工再就业费用；5 .对于负债重的企业（负债率超过7 0%）,在保证搬迁

9、建设项目使用尚有节余的情况下，允许部分归还银行贷款;6 .退出原产业，发展第二产业的资金投入，以及预期资金收益率高于银行存款利 率的对外参股投资。7 .经肩关部门批准，可以适当弥补因污染扰民搬迁或调整所造成的损失。以上资金的使用由市有关部门制定实施细则。第十八条经批准享受污染扰民搬迁政策的企业，收到转让费和搬迁补偿费后应将资 金及时存入市财政局在银行的资金专户。对资金到位不按规定存入专户的企业，不 考虑其客观因素，取消享受搬迁优惠政策，按规定交纳各种税费和出让金等。市财政局根据项目的可行性研究报告及企业搬迁建设用款计划、实际进度，审核后 及时拨付资金。第五章附则第十九条 对执行过程中的相关问题，根据本办法制定实施细则。第二十条本办法由北京市经济委员会负责解释。第二条 本办法自一九九九年五月五日实施。国家征用、收回及搬迁企业转让房地产免征土地增值税审批表申请企业名称（盖章）现地址联系人电话固定资产净值万元所属类型厂址分布1234地址占地面积M2建筑面积M2产权归属本次转让M2转让收入总额转让房地产总金额其中：房产转让金额，地转让金额其他转让金额万元万元万元万元扣除项目金