绿地饕界品牌运营计划PPT课件

1、何何 为为 饕饕 界界第1页/共36页饕饕 界界 起起 源源第2页/共36页传说中一种贪吃爱吃的神兽。龙的九个儿子之一，形似狼，好饮食。2000年版的辞海中“饕餮”一词指“贪吃、爱吃”。 “饕”的形象会意字，赋予龙生九子的神话。将美食文化以最高神话形象图腾化，让中华美食文化渊源流传。饕餮饕餮(to ti)(to ti)第3页/共36页饕界龙子之一的“饕餮”作为绿地商业饮食文化的象征，演绎“饕神”形象融合中国5000多年博大精深的饮食文化加入了全新的时代特色打造中国饮食文化名片开启中国饮食品牌先河饕界饕界第4页/共36页第5页/共36页饕界规划主题饕界规划主题第6页/共36页地处马鞍山路与太湖路

2、交汇之黄金地段，地处马鞍山路与太湖路交汇之黄金地段，紧邻省政务中心和数百万平米的中高档住宅社区，紧邻省政务中心和数百万平米的中高档住宅社区，项目自向规划有高档写字楼和星级酒店，项目自向规划有高档写字楼和星级酒店，周边拥有合家福、家乐福、苏宁电器等知名商业，周边拥有合家福、家乐福、苏宁电器等知名商业，兼有酒吧、保龄球馆等业态补充。兼有酒吧、保龄球馆等业态补充。商业穿透力辐射合肥全城商业穿透力辐射合肥全城 第7页/共36页 海顿国际广场底层将引进近万平米的大型餐饮城，领航饕界餐饮第8页/共36页集美食、休闲、购物、娱乐为一体的高端商业街区集美食、休闲、购物、娱乐为一体的高端商业街区位于太湖路与马鞍

3、山路交汇处，总建约位于太湖路与马鞍山路交汇处，总建约3万平米万平米第9页/共36页显要区位，价值高地，绝对核心依托海顿国际广场，比肩国际零售巨头家乐福购物广场第10页/共36页食饕馆中高档商务、政务、休闲中高档商务、政务、休闲聚会的餐饮集中地。聚会的餐饮集中地。由6幢独立建筑构成，面积达16000平米，其中仅餐饮旗舰店面积就达到5000平方米以上,阳光海鲜渔港的经营面积亦达到3000平米，具备规模经营的超大潜力。主要规划业态为：国内外中高档特色、主要规划业态为：国内外中高档特色、情景化的餐饮、酒吧及娱乐休闲业态情景化的餐饮、酒吧及娱乐休闲业态配套。配套。食食 饕饕 馆馆第11页/共36页打破合

4、肥传统的、分散的餐饮经营模式打破合肥传统的、分散的餐饮经营模式填补合肥目前市场空白点填补合肥目前市场空白点第12页/共36页食饕馆人气动线图食饕馆人气动线图第13页/共36页第14页/共36页主要规划业态为：知名咖啡茶社、主要规划业态为：知名咖啡茶社、娱乐中心、名仕会所、足浴保健、娱乐中心、名仕会所、足浴保健、SPA美容馆、花艺、宠物装扮及银美容馆、花艺、宠物装扮及银行、邮局、零售配套商业。行、邮局、零售配套商业。艺艺 饕饕 馆馆第15页/共36页 艺饕馆由3幢独立建筑及数十间独立商铺构成，面积6500平米，依托超大规模的食饕馆，满足食饕馆与区域消费者生活休闲的延伸服务场所。第16页/共36页

5、艺饕馆人气动线图艺饕馆人气动线图第17页/共36页饕饕 界界 产产 品品 特特 色色第18页/共36页超大体量，气势恢弘；情景交融，相互辉映 马鞍山南路的地标性建筑马鞍山南路的地标性建筑第19页/共36页 建筑风格建筑风格典雅超凡，永不逊色 避免太简单的现代避免太简单的现代+ +避免太凝重的中式避免太凝重的中式 = =现代中式的时尚风格现代中式的时尚风格第20页/共36页拒绝千篇一律的复制建筑拒绝千篇一律的复制建筑演绎风格特异的商业特征演绎风格特异的商业特征第21页/共36页内街开放式动线设计，聚集商业旺盛人气内街开放式动线设计，聚集商业旺盛人气第22页/共36页借用阶梯往复流动路线，使街区内

6、外每一层商铺都受益借用阶梯往复流动路线，使街区内外每一层商铺都受益第23页/共36页连廊设计，街坊式的布局连廊设计，街坊式的布局将每间铺面融会贯通将每间铺面融会贯通第24页/共36页人气聚合小广场，符合现代服务业发展规律人气聚合小广场，符合现代服务业发展规律第25页/共36页饕界的几个重要特点 食饕馆、艺饕馆分别代表了不同的商业业态 食饕馆中高档商务、政务、休闲聚会的餐饮集中地。由6幢独立建筑构成，面积达16000平米，其中仅餐饮旗舰店面积就达到5000平方米以上,阳光海鲜渔港的经营面积亦达到3000平米，具备规模经营的超大潜力。主要规划业态为：国内外中高档特色、情景化的餐饮、酒吧及娱乐休闲业

7、态配套。 艺饕馆主要规划业态为：知名咖啡茶社、娱乐中心、名仕会所、足浴保健、SPA美容馆、花艺、宠物装扮及银行、邮局、零售配套商业。第26页/共36页饕界的几个重要特点 饕界在规划设计时，建筑师巧妙的利用了场内的地形，巧夺天工的设计出了更多的营业空间，加之经营者可以利用一层层高优势设计出双层经营空间，实可谓“买一层得到三层营业面积”的特惠商铺，从而可以看出：饕界商铺具有极大的价格优惠和价值空间。第27页/共36页饕界的几个重要特点 购买2、9楼商铺享受一年包租，2年贴租的优惠政策，总比例达到20，这完全是站在投资者和经营者的角度给予的充分保障。一年包租考虑到商铺的交付时间，2年贴租充分考虑到商

8、铺的培育过程。同时，绿地从来不通过变相融资（超过12的比例）来提高商铺的价格，先行回笼资金，然后再通过逐年返还的形式，用购房者的资金来返还购房者的房租。第28页/共36页饕界的几个重要特点 饕界定位高端，绿地集团通过全国化运作“饕界”品牌，打造顶级的餐饮娱乐商业品牌，此举非常有利于大商家的入驻和经营。同时大小商铺相互依托、相互补充，使得饕界的业态更为多样化和齐全化，利于形成“一站式”的服务体系。第29页/共36页饕界的几个重要特点 饕界商铺现在实行返祖贴租后的实价销售政策，这是绿地集团诚信经营的宗旨所决定的。众所周知，优惠、打折是“羊毛出在羊身上”的促销手段，先提高一定的价格后再进行折让销售，让消费者有了非常划算的感觉，比如数现在商场里经常出现的打折销售，这完全是商业竞争的产物。绿地集团在销售过程中，完全将不该有的