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文档简介
1、房地产项目开发费用估算调查表序号费用名称数量费用标准(元/)费用金额(万元)备注一土地费用除了土地款外还有什么费用?(如:契税和增值税)二前期工程费用政府需要交哪些费用?地块外围即红线外市政基础水电等设施是否政府做到,是否需要开发来出资?若是具体费用会在多少范围?土地平整费用需要多大资金?容积率可以批多少?1规划设计费用按开发平方计算约18-22元/2勘探费用10元/4招投标管理费2-3元/5放线、测绘1元/6临时水7临时电三基础设施建设费按开发房屋建筑面积约200元/1供电工程2供水工程3排污工程4煤气工程5室外管线?6道路?7绿化及环境艺术?=四建安工程费公寓楼:1800元/1桩基?庭院楼
2、:12001400元/2单体土建?3给排水?4消防?5智能化?40元/6质监费?土建费×?7监理费土建费×?12%8供热设施?9幼儿园13社区物管中心10.010中心会所30.0五管理费用主要指房地产运营公司运作1公司运行管理费用25%2物管前期费用?前期没有物管即不产生费用六不可预见费100150元/土地平整费用?50元/(按土地面积)公厕、垃圾站?地下停车场其他七销售费用按建筑面积1可行性研究、策划费销售总额×?2销售代理费用销售总额×?3广告费用八银行利息当地银行对开发贷、购房贷有何相关扶持政策?与国家银政有否同调政策实施?具体有哪些内容?九税金销售不动产税5.8%企业所得税2.5% 建筑安装及个人所得税,3.38%(施工方缴)1营业税销售总额×?2所得税毛利润×?总计还有哪些税费?土地增值税,企业清算按3%计,预交1%(计税基础)是按
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