小庄矿业公司单身公寓管理办法方案

1、小庄矿业公司单身公寓管理办法方案小庄矿业公司单身公寓工程管理 办法总则第一条 为了加强小庄矿业公司单身公寓工程在施工过程中管 理，确保小庄矿业公司单身公寓楼工程 在确保安全、 质量、文明施工 的同时 按期顺利竣工，特制定小庄矿业公司单身公寓工程管理 办法。第二条 本管理规定适用于小庄矿业公司单身公寓工程第一章 合同管理制度第一条 小庄矿业公司（以下简称小庄矿） 、陕西建安工程监理 有限公司（以下简称监理） 和施工单位均应严格履行合同， 在合同 划 定范围内合理安排开展日常工作，全 力搞好工程建设工作。第二条 施工单位必须及时办理和协调处理与工程有关的外部 事宜，为工程顺利实施创造条件。第 三条

2、 小庄矿规划部及时安排和处理合同条款的未尽事宜， 与 监理和施工单位协商， 及时合理的 定出处理意见或达成协议， 保证工 程建设正常进行。第四条 严禁肢解工程、转包工程和 将工程分包给无资质的劳务 作业队 等现象发生。第二章 质量管理办法第一条 小庄矿审核监理单位的质量检查体系和施工单位的质 量保证体系是否健全， 设备和人员能否满足施工要求， 监理单位和施 工单位的资质是否与 中标内容吻合，企业资质和人员资质是否对应、 过期。对监理单位和施工单位质量体系不健全的，责令其定期整改， 如在规定时间内仍未进行整改或没有整改到位在除以罚款的前提下， 继续限时整改直到整改到位 。第二条 公司实行总经理领

3、导下的总工程师、 工程部的三级质量 管理组织体系，以保证工程质量管理工作协调有效地进行。第三条 建筑工程施工现场管理实行质量管理一票否决制， 即如 果存在影响结果安全、 使用功能的质量隐患， 甲方代表与监理有权命 令施工企业立即停工整改，直至消除质量隐患。第四条 在不影响施工正常进行的情况下， 随时检查检验施工单 位是否认真按照标准、 规范和设计图纸要求进行施工。 对于工程质量 达不到约定标准的部分， 要责成施工单位拆除和重新施工， 直到符合 约定标准。第五条 监督检查施工质量的内容主要有：1、监理和施工单位在土建、安装、水电、智能工程监理人员和 施工单位特种作业人员是否配备齐全， 是否持证上

4、岗， 证书是否与人 员对应、 证书是否过期。 监理和施工单位主要人员如监理工程师、 安 全监理、项目经理、安全员是否持证上岗。2、工程工序是否切实执行质量三检制，三检制过程中是否严格 履行了签字手续， 中间工序是否进行交接手续， 特种作业和混凝土浇 筑监理是否进行旁站， 旁站记录是否与工程进展符合是否与监理日志 符合。3、监督检查设备、材料、成品、半成品的质量，防止不合格产 品用到工程上。4、对施工中的重要部位和资料进行监督检查，施工中的主要部 位是指隐蔽工程， 压力试验、 上下道工序衔接的重要部位、 设备试运 转、电气绝缘试验、压力容器焊接等。5、隐蔽工程是否做到图片记录，图片是否与切合工程

5、实际。6、监理是否在监理日志中将验收检查进行详细记录，验收记录 是否与工程实际符合。7、在工程开工前和各分项工程作业前是否进行了专项的安全交 底和技术交底。8、在工程开工前必须进行了设计技术交底与设计图纸会审，由 设计单位负责将设计意图、工艺布置、结构设计特点、工艺要求、施 工技术要求、 施工技术措施和有关注意事项进行认真细致的交底， 并 对参加会议各单位提出的疑问，存在问题和需要解决的问题进行答 疑、研究、协商、拟定解决问题的处理方法。9、原材料质量控制： 原材料的好坏直接关系到工程质量关键问题，把好材料供应关， 做好供方的评审工作， 合格供方和合格材料方可采购， 并做好验证工 作，严格进行

6、检查验收， 不合格材料严禁使用， 并及时进行退货清场。1）每进一批材料均应有出厂合格证 （质保书、 产品质量证明书、 发货明细表）。2）钢筋、钢板、红砖、混凝土加气块、水泥、砂子、石子、外 加剂、构配件进场后， 必须由监理现场抽样， 并在监理陪同的情况下 检测试验， 实验结果合格并将试验单报送监理认可后， 材料方可用于工程中3）同时建设单位、监理对材料、构件、设备、仪表产生疑问的， 可以抽样复验。10、施工机具是否进行核定与验收，如测量仪器、计量设备、特 种设备。在没有审定和验收以前严禁将该设备和仪器使用到本工程当 中。在将该设备和仪器审定与验收后及时将审定结果和验收结果进行 上报监理， 经监

7、理认定合格后方能进行使用。 自拌混凝土计量设施精 度应满足以下要求：砂、石子、水泥用料必须精确计量， 计量设备必须满足本章第八 条要求。 水要用自动控制水泵， 每盘称量的偏差应控制在水泥、 掺合 料、水、外加剂在 2以内，粗、细骨料在 3以内。第六条 在工程出现混凝土质量缺陷后必须按照程序进行处理， 施工单位必须及时进行上报监理、 小庄矿， 严禁私自进行处理。 需按 照小庄矿、 监理、施工单位共同研究决定的处理措施进行修补。 监理 在质量缺陷修补处理过程中必须进行旁站，做好旁站记录。第七条 小庄矿和监理严格执行标准、规范，认真负责，公道、 公平、公正的进行质量监督， 在处理工程质量问题中， 对

8、施工单位要 做到一视同仁，不偏袒、不刁难，秉公办事。第八条 质量事故报告和调查处理1、对重大质量事故严格执行 “三不放过”的原则，严肃进行处 理，召开事故分析现场会， 总结经验教训， 并给予事故责任单位进行 处罚 100010000元。2、发生重大质量事故，监理和施工单位必须填表逐级上报。3、发生重大质量事故后，发现施工单位和监理单位隐瞒不报的 进行罚款 5001000元。并将发生质量事故的工程部位进行返工处理。4、施工过程中发生的一般质量事故及以上质量事故，施工单位 必须向监理、小庄矿工程管理部门报告。工程质量事故调查严格执行有关法律、 法规。一般事故记录事故 由监理和小庄矿组织调查处理；

9、重大质量事故由监理会同矿区质量监 督部门和小庄矿组织调查并将调查结果上报彬长集团公司。5、矿区质量监督站组织、协调、监督建设工程质量事故调查、 分析及处理。 审核质量事故处理结论， 落实责任主体单位的质量管理 责任。重大及以上工程质量事故调查处理， 报彬长集团公司相关部门 备案。第四章 安全管理 办法 为了进一部提高施工现场安全生产工作的管理水平， 保障施工人 员的生命安全，特制定本管理办法。1、贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，坚持管生产必须 管安全的原则。2、开工前，在施工组织设计（或施工方案）中，必须有详细的 施工平面布置图， 运输道路、 临时用电线路布置等工作的安排， 均要 符合安

10、全要求。第一条 安全生产目标1、无重伤以上指标 ,轻伤考核指标 为产值 0.85,奋斗目标为零。2、无重大非人身事故，减少一般事故。 一般事故率控制为产值 的 0.95，年累计经济损失控制在 50000 元。3、杜绝重大环境污染事故的发生。第二条 监督检查监理和施工单位是否建立安全生产责任制。 第三条 监督检查监理人员和施工人员的持证上岗情况以及施 工作业人员的三级安全教育情况。施工人员是否有不满 16 周岁的和 超过 60 周岁的人员。第四条 监督检查监理人员和施工人员生活区的临时用电情况， 严禁在生活区使用电炉子、 电饭锅、 电褥子等大功率用电设备。 宿舍 内严禁使用煤油炉、蜂窝煤炉等出现

11、明火电器。第五条 监督检查监理单位和施工单位每周的安全教育情况和 教育培训记录。和以下检查日常检查内容：1、检查施工现场入口处是否设置施工现场平面布置图，安全生 产记录牌、工程概况牌等有关安全的设备。2、检查道路运输平坦，并保持畅通。3、检查施工现场材料堆放是否按现场布图规定的地点分类堆放 整齐稳固。作业中留置的木材、钢管、扣件、钢筋等剩余材料是否及 时清理。4、施工现场的安全施工，如安全网、护杆、各种限制保险装置 是否齐全有效。5、施工现场的配电、保护装置、避雷保护、用电安全措施等要 严格按照规定进行。6、用火用电和易爆物品的安全管理，是否符合规范要求。施工 现场和生活区是否按规范要求每 1

12、00m2 设置一个 10L 灭火器，木工 棚和库房每 12 m2 设置一个 10L 灭火器，配电室是否配备消防沙和 消防桶以及铁锹。7、现场临时搭设的仓库、宿舍、食堂、工棚等都要符合安全防 火的要求。8、施工现场人员是否戴好安全帽，系好安全帽带。9、施工现场禁止打闹、严禁酒后作业。10、高空作业人员严禁向下和向上扔任何物体。11、施工现场高空作业是否正确佩戴安全带。第六条 及时将彬长公司下发的安全文件进行下发监理和施工 单位。第七条 每周按时召开安全周例会， 在例会上由监理通报一周以 来的违章作业和违章指挥事件， 和一周以来的安全工作。 并做出下一 周工作安全重点， 和安全主要防范部位。 对安

13、全违章作业单位进行处 罚。第八条 定期组织进行防火演练， 每年组织进行两次， 六月份一 次，10 月份一次。第九条 定期不定期的进行安全检查， 发现违章作业和违章操作 将给予 2001000 元处罚（详细处罚见安全处罚细则） 。在安全检查过 程中发现的安全隐患按照三定原则下发安全隐患整改通知单， 限期整 改监理监督执行， 整改完毕后由施工单位报送整改回复单。 接到施工单位的整改回复单后组织检查，确定隐患已消除第十条 对于发现的重大安全隐患，要求施工单位立即进行整 改，无法立即进行整改的对该施工部位下发暂停施工通知， 待重大安 全隐患整改到位后下发复工通知。第十一条 结合本工程实际， 要求施工单

14、位配备不少于两名专职 安全员，并且持证上岗。第十二条 安全事故追究处理制度1、发生安全事故后施工单位和监理要立即上报小庄矿并组织抢 救，小庄矿会同监理和施工单位对事故发生原因进行调查。2、调查清楚事故原因后对事故责任单位处罚 1000050000 元罚 款，召开现场会， 对事故原因进行分析总结经验教训并对责任人进行 安全教育。3、及时编写事故调查报告，对事故的经过、原因分析、结论意 见、责任分析、处理意见、防范措施等进行详细说明，上报彬长集团 公司相关部门备案。第十三条 施工单位进场时， 监督检查施工单位安全保险、 意外 责任险投保、专职安全员持证与年检情况；第十四条 定期检查施工单位的月安全

15、生产投入情况， 是否与年 安全投入计划匹配；监督检查施工机械的安全状况与年检情况。第十五条 电梯安装拆除工程、 塔吊安装拆除工程、 外脚手架工 程、施工电梯安装工程施工之前， 施工单位的是安全措施必须经监理 和小庄矿审查通批准后， 施工单位方可进行施工。 并且在施工时监理必须进行旁站，做好监理日志第十六条 施工单位进场施工前， 必须制定完善的安全事故应急 预案报小庄矿调度室、 监理单位备案。 一旦发生安全事故， 应立即报 总工程师、总经理，并同时按安全事故应急预案进行事故处理。第十七条 施工现场的安全要求1、开工前，在施工组织设计或施工方案中，必须有详细的施工 平面布置图等八牌一图。 临时用电

16、线路布置图、 现场平面布置图、 工 程概况牌、消防责任牌、项目部人员组织机构图、安全管理体系牌、 质量管理体系牌、工程效果图等。2、施工现场除应设置安全宣传标语牌外， 危险部位必须悬挂 “安 全色”和“安全标志牌” 。3、施工现场要明确划分用火作业区，易燃、易爆品必须单独设 置库房放置。4、临建宿舍按要求应搭建在离开建筑 20 米外，并不得搭建在高 压架空线路下方。5、对于爆破及爆破物品的储存、保管、领用都必须严格按规定 执行；氧气、乙炔瓶必须分开存放，使用时两瓶之间不想必须保持 5m 以上安全距离。氧气、乙炔瓶的运输、存放、使用必须满足规范 要求；各种可燃性液体、油漆涂料等，在保存、使用过程

17、中必须与普 通材料机具分开存放。第十八条 安全处罚细则、施工现场一人不戴安全帽罚款 200元，不系安全帽带罚款 100 元。2、施工作业面上吸烟者，罚款 50元/ 人次；3、2m以上高空作业必须系安全带，安全带必须高挂低用，违者 罚款200元/ 人次。4、严禁从高处向下抛掷杂物，违者罚款 200元/ 人次。5、人员上下交通必须乘坐施工电梯或走楼梯， 严禁攀登起重臂、 绳索、脚手架等上下，每发现一次罚款 500元/ 人次。6、机械必须固定专人操作，非本机械操作人员不得擅自启动机 械，未经许可不得从事本工种作业，违者罚款 100元 / 人次。7、严禁酒后进入施工现场，发现一次处 200 元。8、在

18、施工现场严禁打架、斗殴，若出现此类情况，打架人员每 人罚款 200 元并且立即清退出场。9、施工现场严禁随地大小便，违者大便罚款 500 元次，小便罚 款 200 元次。10、宿舍内使用电褥子、 电炉子等大功率用电设备发现一次处罚500 元。11、生活区、办公区卫生差，每发现一次处罚 300 元。12、施工现场材料堆放高度超过 1.5 米罚款 300 元。13、施工现场材料堆放凌乱，每次罚款 100 元。14、进入施工区无安全通道罚款 1000 元，安全通道顶部没有设 置双层防护罚款 1000 元。15、外脚手架上没有设置双层防护网（一层钢网一层密目网） ， 罚款 2000 元，双层防护网封闭

19、不严（超过一个骨料大小宽度）一处 罚款 500 元。16、临边防护洞口无防护罚款 1000 元，防护不符合规范要求， （立杆高度小于 1.2m，立杆间距大于 1.5m，少于两步横杆）一处罚 款 500 元。17、施工现场使用花线、 护套线等违反规范要求的临时用电线路 发现一次罚款 200 元。18、施工现场临时用电不符合 TN-S系统罚款 1000 元。19、施工电梯、塔吊没有经过咸阳特种设备检测中心检测合格就 投入使用的罚款 10000 元。20、特种作业人员无证上岗发现一次罚款 2000 元。21、安全防护用具（安全帽、安全带、绝缘手套、密目网）没有 合格证、检验报告不符合规范要求的罚款

20、500 元。第五章 工程进度和投资计划管理第十八条 监理和小庄矿依据合同、已批准的施工图设计和 有关规范要求， 及时审查批准施工单位提交的施工组织设计 （或 施工方案）和工程进度计划方案。第十九条 施工期间施工单位应按照小庄矿相关要求每月 月末按时提交本月完成请康及下月施工计划， 监理及小庄矿工程 部根据审核后提交工程款支付申请， 认真核定工程量， 并按合同 约定日期，及时支付工程预付款和工程进度款。第二十条 以单身公寓年度计划为考核目标，逐步分解到月，以周计划作为考核依据。 施工单位每周五将下周计划报监理 审批后，报与小庄矿审批，经审批后严格按照周计划进行考核， 小庄矿和监理检查监督施工单位

21、是否按确认的进度计划组织施 工，若工程实际进度与经确认的进度计划不符，每周罚款 2000 元，并责令施工单位提出改进措施， 尽快赶回施工工期。 依次累 计，一月内有两周未能完成周计划，对施工单位罚款5000 元。第二十一条 监理和小庄矿核定并签发施工中发生的变更 量。第二十二条 如遇设计变更、工程量增减或者其它可能延误工期的情况，小庄矿和监理要及时通知施工单位， 以免延误工期。第六章 责任划分第二十三条 小庄矿业公司总经理作为工程安全质量的第 一责任人， 根据本项目工程实际情况和工程特点， 在公司工程质 量管理制度框架下， 编制和实施本项目部工程质量管理规定， 组 织对本项目部所属工程质量的检

22、查。具体工程项目的分管领导、 总工程师、 部门领导为第二责任人。 甲方代表为自己分管工程的 工程质量直接责任人， 对自己所分管的工程质量负全面责任， 负 责监管自己所分管工程施工管理， 监督管理监理单位、 施工单位 搞好工程施工的质量管理工作。第二十四条 监理单位按工程项目建立监理机构， 任命总监 工程师全面负责所监理工程的质量管理； 监理机构应由专业配套 的监理人员组成，分工负责，进行日常工程质量管理。第二十五条 施工单位根据施工合同组成项目部， 由项目经 理全面负责所承建工程的质量管理。 项目经理根据工程特点聘施 工员、技术员、质检员等管理人员进行日常工程质量管理工作。第七章 应急预案第二

23、十六条 小庄矿业公司、监理公司、施工单位应做好 应急预案准备。 建立完整的应急预案措施， 并积极上报小庄矿业 公司工程部、监理部门进行审批， 对应急预案不完善的施工单位， 工程部和监理有权要求其停工， 直至应急措施完善后方可继续施 工。第八章 工作制度第二十七条 建筑工程安全质量管理的依据是国家、 省、市 有关部门颁布的有关建筑工程安全质量的技术规范及规程， 经过 审批的设计文件，双方工作合同等。第二十八条 工程部经理负责施工现场的一切安全质量管 理工作，每天早上召开班前工作会，听取甲方代表的工作汇报， 布置当天的安全质量管理要务， 巡视施工现场的安全质量管理工 作，并组织本部门对所属工地工程

24、安全质量管理的检查、评比， 奖优罚劣。第二十九条 甲方代表负责施工现场的日常安全质量管理 监管工作。 每天早上参加班前会， 向部门经理汇报前一天的工作 情况， 听取部门经理对当天工作重点的布置， 巡查现场的施工安 全质量管理情况， 监督监理对施工单位的质量监督、 隐蔽工程检 查、以及施工单位内部的安全质量管理情况， 根据工程施工组织 设计中的重要环节有针对性地加强管理力度， 总结当天的施工质 量管理情况， 记录在自己的施工日志中， 每周总结现场的质量管 理情况并形成报告，报部门经理。第三十条 小庄矿业公司公司每周一召开安全工作会议， 每 周三召开监理例会。 例会参加人员： 小庄矿业公司分管工程

25、副总 经理、总工程师、 工程部经理兼安全部经理、 所在工地甲方代表、 施工单位项目经理、 技术员、安全员。 对上周的工程中存在的安 全及质量问题进行通报， 并对本周的安全以及质量管理提出安排 部署。第三十一条 施工单位进场时， 甲方代表要检查施工单位的 质量保证体系、 质量管理制度、 质量责任落实情况， 熟悉施工单 位管理人员情况 （项目经理、 施工员、技术员、质检员、安全员）， 检查本工程的施工组织设计、 施工进度计划、 现场布置等， 审核 整理后报工程部经理， 工程部经理汇总本工程各项准备工作资料 后进行审查整合， 审查、 整合完后报分管领导审查、 批准，审查、 批准后报公司质量监督中心备

26、案。第三十二条 进行重要部位的分项工程施工之前， 甲方代表 应组织监理相关人员审核施工单位的专项施工组织设计， 报工程 部经理审核、批准。经审批通过后，报公司质量监督中心备案。 施工时， 甲方代表应监督监理单位、 施工单位严格按照审核过的 施工方案执行， 进行重要部位分项工程施工时， 要严密监管监理单位、 施工单位的工作， 必要时要求监理单位进行旁站式监理或 亲自进行旁站式监管，及时发现不规范的操作，及时制止。第九章 签证管理第三十三条 管理职能1、分管副总经理负责签证工作的领导和审批。2、工程部和监理负责确认工程签证的实物量。3、规划部负责审查工程签证的金额，确认材料差价补偿范 围、种类和预

27、算量。4、规划部负责确认差价签证。第三十四条 办理签证的范围和依据1. 施工单位依据设计院或者建设单位出具的设计变更图、 洽 商记录、变更通知而变更施工。2、由于建设单位的责任引起的停工，返工损失。3、施工单位应建设单位的要求从事施工范围之外的作业。第三十五条、造价增加小于等于 2000 元的项目只办理技术 洽商，不办理签证。第三十六条 计算工作量时，必须同时计算增、减工作量。 第十章 奖 惩第三十七条 每一个项目部在施工现场设评比栏， 每月根据 日常检查、抽查情况进行总结评比，奖优罚劣。第三十八条 本年度内未发生安全质量事故且工程质量在 项目部评比中名列第一名的单体工程， 对分管该单体工程的甲方 代表进行表彰，奖励 1000 元。对分管该单体工程的监理单位、 施工单位奖励 5000 元。第三十九条 本年度内每发生一次一般安全质量事故， 扣项 目经理 1000元，分管该单体工程的甲方代表 500 元。监理单位、 施工单位各罚款 5000 元，依次累计。如一般安全质量事故超过 三次，按重大质量事故惩处。第四十条 年度内发生重大安全质量事故，扣除项目经理 2000 元，分管该单体工程的甲方代表 1000 元，监理单位、施工 单