第一章建筑业与建筑经济学概述

1、建筑经济主讲人：李爱华主讲人：李爱华E-mail: Tel:一章 建筑业与建筑经济学概述n一、经济学简介一、经济学简介n二、国民经济部门的划分及产业结构二、国民经济部门的划分及产业结构的演变的演变n三、国民经济核算三、国民经济核算n四、国民收入的决定与均衡四、国民收入的决定与均衡n五、建筑业及其在国民经济中的作用五、建筑业及其在国民经济中的作用一、经济学简介一、经济学简介n（一）经济学的定义（研究对象）一）经济学的定义（研究对象）n经济学就是研究稀缺资源在各种可经济学就是研究稀缺资源在各种可供选择的用途中如何进行配置的科供选择的用途中如何进行配置的科学。学。n稀缺稀缺

2、问题问题经济学的出发经济学的出发点点资源的稀缺（有限）性n稀缺：指相对于人们无穷的欲望而言，稀缺：指相对于人们无穷的欲望而言，资源是稀少短缺的。资源是稀少短缺的。n稀缺的原因稀缺的原因一定时期内n物品本身是有限的n利用物品进行生产的技术条件是有限的n人的生命是有限的人类欲望（需要）的无限性l终日奔波只为饥， 方才一饱便思衣。l衣食两般皆具足，又想娇容美貌妻。l娶得美妻生下子，恨无田地少根基。l买得田园多广阔，出入无船少马骑。l槽头拴了骡和马，叹无官职被人欺。l县丞主薄还嫌小，又要朝中挂紫衣。l若要世人心里足，除是南柯一梦西。资源有限资源有限欲望无穷欲望无穷选择的必要选择的必要产生经济问题产生经

3、济问题如何解决经济问题如何解决经济问题经济学的产生经济学的产生The Scarcity and the Efficiencyn “经济学的精髓在于承认稀经济学的精髓在于承认稀缺的现实存在，并研究一个社会缺的现实存在，并研究一个社会如何进行组织，以便最有效地利如何进行组织，以便最有效地利用资源。这一点是经济学独特的用资源。这一点是经济学独特的贡献。贡献。” 美美保罗保罗 萨缪尔森、威廉萨缪尔森、威廉 诺德豪斯：诺德豪斯： 经济学经济学第第16版版 （二）经济学研究的课题（二）经济学研究的课题1 1、生产什么？（、生产什么？（What is to be produced?What is to be

4、 produced?）2 2、怎样生产？（、怎样生产？（How is to be produced?How is to be produced?）3 3、为谁生产？（、为谁生产？（Who does get the output?Who does get the output?）4 4、一国资源是否充分利用？、一国资源是否充分利用？5 5、货币和储蓄的购买力如何？、货币和储蓄的购买力如何？6 6、生产能力是否增长？如何实现增长？、生产能力是否增长？如何实现增长？（前三个问题属于微观经济学研究的课题，后三个问（前三个问题属于微观经济学研究的课题，后三个问题属于宏观经济学研究的课题）题属于宏观经济学

5、研究的课题）（三）经济学的分类（三）经济学的分类 n1 1、微观经济学与宏观经济学、微观经济学与宏观经济学n（1 1）微观经济学：以单个经济单位为研）微观经济学：以单个经济单位为研究对象，研究单个经济单位的经济行为究对象，研究单个经济单位的经济行为以及相应的经济变量的单项数值如何决以及相应的经济变量的单项数值如何决定。定。n个量分析方法，又称个量经济学。个量分析方法，又称个量经济学。n 中心理论为价格理论，即均衡价格理论。中心理论为价格理论，即均衡价格理论。n（2 2）宏观经济学）宏观经济学: :以整个国民经济为研以整个国民经济为研究对象，通过研究社会经济中的有关总究对象，通过研究社会经济中的

6、有关总量的决定及其变化来说明如何从整个社量的决定及其变化来说明如何从整个社会角度实现资源的有效配置。会角度实现资源的有效配置。n 总量分析方法，又称总量经济学。总量分析方法，又称总量经济学。国民收入决定理论。国民收入决定理论。n2 2、实证经济学与规范经济学、实证经济学与规范经济学n（1 1）实证经济学：研究经济是如何运行）实证经济学：研究经济是如何运行的。的。n实证经济学不讲价值判断。实证经济学不讲价值判断。n回答回答“是什么是什么”的问题。（只描述不评的问题。（只描述不评价）（价）（the way things are）n（2 2）规范经济学：对政策行动的福利后）规范经济学：对政策行动的福

7、利后果进行分析。果进行分析。n规范经济学以价值判断为基础。规范经济学以价值判断为基础。n回答回答“应该是什么应该是什么” ” （what ought to be）的问题。（要作好坏的评价）的问题。（要作好坏的评价）（四）经济体制（资源配置方式）（四）经济体制（资源配置方式）n1 1、市场与经济效率、市场与经济效率n（1 1）市场的含义）市场的含义n市场市场Market Market 买者和卖者决定买者和卖者决定价格并交换物品或劳务的机制。价格并交换物品或劳务的机制。n可以是有形的，也可以是无形的。可以是有形的，也可以是无形的。n（2 2）经济效率的含义）经济效率的含义n指任何改变都不可能使至少

8、有一个人的指任何改变都不可能使至少有一个人的状况变好而又不使任何人的状况变坏的状况变好而又不使任何人的状况变坏的资源配置状态。资源配置状态。n这种资源配置状态也被称为帕累托最优这种资源配置状态也被称为帕累托最优状态。状态。n也可以把经济效率理解为产出既定成本也可以把经济效率理解为产出既定成本最小；或成本既定，产出最大。最小；或成本既定，产出最大。n2 2、经济体制的类型、经济体制的类型n（1 1）市场经济）市场经济Market EconomyMarket Economy“一种主要由个人和私人企业决定生产一种主要由个人和私人企业决定生产和消费的经济制度。和消费的经济制度。”n（2 2）指令经济）

9、指令经济Command EconomyCommand Economy“由政府作出有关生产和分配的所有重由政府作出有关生产和分配的所有重大决策。大决策。”（计划经济）（计划经济）n（3 3）混合经济）混合经济Mixed Economy Mixed Economy 市市场经济与计划经济的混合，或市场调节与场经济与计划经济的混合，或市场调节与计划调节的混合。计划调节的混合。n 在以市场机制为基础的前提下，国家干在以市场机制为基础的前提下，国家干预经济活动，或政府宏观调控。预经济活动，或政府宏观调控。n现实的经济是一种混合经济现实的经济是一种混合经济二、国民经济部门的划分及产二、国民经济部门的划分及产

10、业结构的演变业结构的演变n（一）国民经济部门的划分（一）国民经济部门的划分n1 1、马克思的两大部类分类法、马克思的两大部类分类法n在在资本论资本论中，马克思在中，马克思在实物实物形态上，形态上，将社会生产划分为两大部类：将社会生产划分为两大部类：n（1 1）第）第I I部类：生产生产资料的部门部类：生产生产资料的部门n（2 2）第）第IIII部类：生产生活资料的部门部类：生产生活资料的部门n2 2、农、轻、重产业分类法、农、轻、重产业分类法n此分类法源于前苏联。此分类法源于前苏联。n（1 1）农业包括种植业、畜牧业、渔业等。）农业包括种植业、畜牧业、渔业等。n（2 2）轻工业包括纺织、食品、

11、缝纫、制革、）轻工业包括纺织、食品、缝纫、制革、毛皮、家具、印刷等部门。毛皮、家具、印刷等部门。n（3 3）重工业包括钢铁、煤炭、化工、电力、）重工业包括钢铁、煤炭、化工、电力、机械等部门。机械等部门。n3 3、三次产业分类法、三次产业分类法n此种分类法是以经济活动与自然界的关系此种分类法是以经济活动与自然界的关系为划分依据：为划分依据：n（1 1）第一产业：指产品直接来源于自然的）第一产业：指产品直接来源于自然的物质生产部门。物质生产部门。n实际上就是广义的农业，包括：种植业、实际上就是广义的农业，包括：种植业、渔业、林业、畜牧业、狩猎业。渔业、林业、畜牧业、狩猎业。n（2 2）第二产业是指

12、对取之于自然的原材料）第二产业是指对取之于自然的原材料进行加工的物质生产部门。进行加工的物质生产部门。n实际上就是广义的制造业，包括采矿业、实际上就是广义的制造业，包括采矿业、制造业、建筑业、运输业、通讯业、供水、制造业、建筑业、运输业、通讯业、供水、供暖、供电、煤气等部门。供暖、供电、煤气等部门。n（3 3）第三产业是指生产无形财富的部门。）第三产业是指生产无形财富的部门。n实际上就是广义的服务业，包括商业、金实际上就是广义的服务业，包括商业、金融业、饮食业、旅游业、教育、卫生、以融业、饮食业、旅游业、教育、卫生、以及政府行政部门等等。及政府行政部门等等。n（联合国的标准产业分类法将全部经济

13、活（联合国的标准产业分类法将全部经济活动分为动分为1717类，实质上与三次产业分类法关类，实质上与三次产业分类法关系十分紧密。）系十分紧密。）n4 4、我国实行国民帐户体系（、我国实行国民帐户体系（SNASNA）对国民）对国民经济进行分类、核算经济进行分类、核算nSNASNA是将社会产品分为货物和服务两种形是将社会产品分为货物和服务两种形态，而不是按照物质与非物质进行划分。态，而不是按照物质与非物质进行划分。n采用此法进行核算时，实质上就是遵从三采用此法进行核算时，实质上就是遵从三大部类分类法将国民经济各部门划分为三大部类分类法将国民经济各部门划分为三大产业。大产业。n我国国家统计局我国国家统

14、计局20032003年年5 5月公布了最新的月公布了最新的三大产业划分情况：三大产业划分情况：n第一产业第一产业：农林牧渔业（包括农林牧渔服农林牧渔业（包括农林牧渔服务业）务业）n第二产业第二产业：采矿业，制造业，电力、燃气：采矿业，制造业，电力、燃气及水的生产和供应业，及水的生产和供应业，建筑业建筑业 n第三产业第三产业：交通运输、仓储和邮政业，信：交通运输、仓储和邮政业，信息传输、计算机服务和软件业，批发和零息传输、计算机服务和软件业，批发和零售业，住宿和餐饮业，金融业，售业，住宿和餐饮业，金融业，房地产业房地产业，租赁和商务服务业，科学研究、技术服务租赁和商务服务业，科学研究、技术服务和

15、地质勘查业，水利、环境和公共设施管和地质勘查业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务和其他服务业，教育，卫理业，居民服务和其他服务业，教育，卫生、社会保障和社会福利业，文化、体育生、社会保障和社会福利业，文化、体育和娱乐业，公共管理和社会组织，国际组和娱乐业，公共管理和社会组织，国际组织等。织等。 （二）产业结构的演变（二）产业结构的演变n1 1、产业结构的演变路线、产业结构的演变路线n农业农业轻纺工业轻纺工业基础工业基础工业重化工重化工业业现代服务业现代服务业信息产业信息产业n2 2、产业内部结构演变规律、产业内部结构演变规律n（1 1）第一产业内部：由传统农业向现代）第一产业内部：由传统农

16、业向现代农业转变；农业内部各部门协调发展；农业转变；农业内部各部门协调发展；农业由分散经营向集约经营发展。农业由分散经营向集约经营发展。n（2 2）第二产业内部：重工业化、加工深）第二产业内部：重工业化、加工深化、技术深化、附加值提高；由劳动密化、技术深化、附加值提高；由劳动密集型向资金密集型、技术密集型发展。集型向资金密集型、技术密集型发展。n（3 3）第三产业规模日趋扩大，对国民经）第三产业规模日趋扩大，对国民经济贡献度越来越高。产业内部不断涌现济贡献度越来越高。产业内部不断涌现新兴部门。新兴部门。三、国民经济核算三、国民经济核算n（一）国内生产总值（一）国内生产总值GDP的含义的含义n指

17、经济社会指经济社会( (即一国或一地区即一国或一地区) )在一定时在一定时期内运用生产要素所生产的全部最终产期内运用生产要素所生产的全部最终产品品( (物品和劳务物品和劳务) )的市场价值。的市场价值。n（二）国内生产总值的特点（二）国内生产总值的特点n1 1、是市场价值的概念。（不包括自产自、是市场价值的概念。（不包括自产自用）用）n2 2、是最终产品的价值，而不包括中间产、是最终产品的价值，而不包括中间产品。（以免重复计算）品。（以免重复计算）n（1 1）最终产品：在一定时期内生产的并）最终产品：在一定时期内生产的并由其最后使用者购买的产品和劳务。由其最后使用者购买的产品和劳务。n（2 2

18、）中间产品：用于再出售而供生产别）中间产品：用于再出售而供生产别种产品用的产品。（实际上就是还要在种产品用的产品。（实际上就是还要在以后生产中作为投入的产品。）以后生产中作为投入的产品。）n3 3、是一定时期内所生产的最终产品价值，、是一定时期内所生产的最终产品价值，而不管其是否真正卖出。而不管其是否真正卖出。n（未卖出的，作为企业库存，视为企业（未卖出的，作为企业库存，视为企业卖给自己的最终产品）卖给自己的最终产品）n4 4、是计算期内生产的最终产品价值，是、是计算期内生产的最终产品价值，是流量而非存量。流量而非存量。n（流量是一定时期内发生的变量；存量（流量是一定时期内发生的变量；存量为一

19、定时点上存在的变量。）为一定时点上存在的变量。）练习：1、应该计入当年国内生产总值的：、应该计入当年国内生产总值的：nA.用来生产面包的面粉用来生产面包的面粉nB.居民用来自己食用的面粉居民用来自己食用的面粉nC.粮店为居民加工面条的面粉粮店为居民加工面条的面粉n2、应计入当年国内生产总值的是：、应计入当年国内生产总值的是：nA.当年生产的拖拉机当年生产的拖拉机nB.去年生产而今年销售出去的拖拉机去年生产而今年销售出去的拖拉机nC.某人去年购买而在今年转售给他人的拖拉机某人去年购买而在今年转售给他人的拖拉机 nGDP指一定时期内指一定时期内新生产新生产而不是新售卖而不是新售卖的最终产品的价值。

20、的最终产品的价值。（三）国内生产总值的计算：支出法（三）国内生产总值的计算：支出法n支出法又称最终产品法，就是通过核算支出法又称最终产品法，就是通过核算在一定时期内整个社会购买最终产品的在一定时期内整个社会购买最终产品的总支出，即最终产品的总卖价来计量总支出，即最终产品的总卖价来计量GDPGDP。nGDPCIG（XM）n1、消费支出、消费支出C：居民购买耐用消费品、：居民购买耐用消费品、非耐用消费品和劳务的支出。非耐用消费品和劳务的支出。n不包括建造住宅的支出。不包括建造住宅的支出。n占占GDP一半以上。一半以上。n2、投资、投资I：增加或更换资本资产的支出。：增加或更换资本资产的支出。n投资

21、包括固定资产投资和存货投资两类。投资包括固定资产投资和存货投资两类。n其中固定资产投资又分为净投资和重置投其中固定资产投资又分为净投资和重置投资资n3、政府购买支出、政府购买支出G：各级政府购买物品：各级政府购买物品和劳务的支出。和劳务的支出。n 转移性支出（即转移支付）：政府转移性支出（即转移支付）：政府单方面的价值让渡，不是等价交换，如单方面的价值让渡，不是等价交换，如社会保障支出，财政补贴，体现的是再社会保障支出，财政补贴，体现的是再分配职能救济金，失业保障金。分配职能救济金，失业保障金。n因为转移支付仅仅把收入转移，没有交因为转移支付仅仅把收入转移，没有交换的产生。政府的转移支付给予后

22、，无换的产生。政府的转移支付给予后，无非是归入个人消费和投资（主要是消非是归入个人消费和投资（主要是消费）。故为费）。故为避免重复计算，转移支付不避免重复计算，转移支付不能加入能加入GDP。n4 4、净出口、净出口X-MX-M：进出：进出口的差额。口的差额。n我国近年来贸易顺差我国近年来贸易顺差屡创新高。屡创新高。n一方面，顺差过大不一方面，顺差过大不利于改善国际收支状利于改善国际收支状况，人民币有升值压况，人民币有升值压力，国际贸易磨擦增力，国际贸易磨擦增大。大。n另一方面，净出口增另一方面，净出口增大使增速居高大使增速居高不下。但外需波动容不下。但外需波动容易造成经济大起大落。易造成经济大

23、起大落。国际收支概览表国际收支概览表（亿美元）经常经常帐户帐户差额差额贷贷 方方借借 方方20092972 148461187420084261 172591299820071628656149332001174317930051997297215918621996721814174119951615431526199477126411881993-1199221041n2007年世界年世界GDP排名排名 (2008-04-20 10:23:02) n名次名次 国别国别 GDP（亿美元）（亿美元） 人均人均GDP（美元）（美元）n1 美国美国 139800 46280n2 日本日本 52900

24、 41480n3 德国德国 32800 39710n4 中国中国 30100 2280n5 英国英国 25700 42430n6 法国法国 25200 41200n7 意大利意大利 20900 35980n8 西班牙西班牙 14100 30820n9 加拿大加拿大 13600 41470n10 俄罗斯俄罗斯 11400 8030 2008 2008年世界各国年世界各国GDPGDP前前1515位排位排名如下（单位：万亿美名如下（单位：万亿美元）：元）： 国国 家家 GDP GDP 实际增长率实际增长率 -欧盟欧盟 18.93 1.5% 18.93 1.5% 11美国美国 14.33 1.4% 1

25、4.33 1.4% 22日本日本 4.844 0.7% 4.844 0.7% 33中国中国 4.222 9.0% 4.222 9.0% 44德国德国 3.818 1.7% 3.818 1.7% 55法国法国 2.978 0.9% 2.978 0.9% 66英国英国 2.787 1.1% 2.787 1.1% 77意大利意大利 2.399 0.0% 2.399 0.0% n 20082008年世界各国年世界各国GDPGDP前前1515位排位排名如下（单位：万亿美名如下（单位：万亿美元）：元）： 国国 家家 GDP GDP 实际增长率实际增长率 88俄罗斯俄罗斯 1.757 6.0% 1.757

26、6.0% 99西班牙西班牙 1.683 1.3% 1.683 1.3% 1010巴西巴西 1.665 5.2% 1.665 5.2% 1111加拿大加拿大 1.564 0.7% 1.564 0.7% 1212印度印度 1.237 7.3% 1.237 7.3% 1313墨西哥墨西哥 1.143 2.0% 1.143 2.0% 1414澳大利亚澳大利亚 1.069 2.1% 1.069 2.1% 1515韩国韩国 0.953 4.3%0.953 4.3% n20092009年世界年世界GDPGDP排名（百万美元）排名（百万美元）n1 1美国美国14331433万万 n2 2日本日本484.448

27、4.4万万 n3 3中国中国 422.2422.2万万 n4 4德国德国381.3381.3万万 n5 5法国法国297.8297.8万万 n6 6英国英国278.7278.7万万 n7 7意大利意大利239.9239.9万万 n8 8俄罗斯俄罗斯175.7175.7万万 n9 9西班牙西班牙168.3168.3万万 n1010巴西巴西166.5166.5万万n1111加拿大加拿大156.4156.4万万 n1212印度印度123.7123.7万万 n1313墨西哥墨西哥114.3114.3万万 n1414澳大利亚澳大利亚 106.9106.9万万 n1515韩国韩国95.3595.35万万n

28、20102010年世界年世界GDPGDP排名（百万美元）排名（百万美元）n1 1美国美国1462.41462.4万万 n2 2中国中国574.5574.5万万 n3 3日本日本539.1539.1万万 n4 4德国德国330.6330.6万万 n5 5法国法国255.5255.5万万 n6 6英国英国225.9225.9万万 n7 7意大利意大利203.7203.7万万 n8 8巴西巴西202.4202.4万万n9 9加拿大加拿大156.4156.4万万n1010俄罗斯俄罗斯147.7147.7万万 n1111印度印度143143万万 n1212西班牙西班牙137.5137.5n1313澳大利

29、亚澳大利亚 122122万万 n1414墨西哥墨西哥100.4100.4n1515韩国韩国98.698.6万（来源于国际货币基金组织）万（来源于国际货币基金组织）n20102010年人均年人均GDPGDP世界排名（美元）世界排名（美元）n1 1卢森堡卢森堡 104390 23104390 23香港香港 3179931799n2 2挪威挪威 84543 3384543 33韩国韩国 2016520165n3 3卡塔尔卡塔尔 74422 3774422 37台湾台湾 1830318303n4 4瑞士瑞士 67074 67074 6161世界世界 89858985n5 5丹麦丹麦 55113 905

30、5113 90中国中国 45204520n6 6澳大利亚澳大利亚 54869 13754869 137印度印度 11761176n7 7瑞典瑞典 47667 18247667 182布隆迪布隆迪 177177n8 8阿联酋阿联酋 47406 47406 （排名至（排名至182182名结束）名结束）n9 9美国美国 4713247132n1010荷兰荷兰 4641846418n1111加拿大加拿大 4588845888n1717日本日本 4232542325n2011年世界GDP排名（百万美元）n 世界 70,011,680 欧盟 17,960,2061 美国 15,064,8162 中国 6,

31、988,4703 日本 5,855,3834 德国 3,628,6235 法国 2,808,2656 巴西 2,517,9277 英国 2,480,978 n 8 意大利 2,245,706 9 俄罗斯 1,884,903 10 印度 1,843,382 n 11 加拿大 1,758,68012 西班牙 1,536,47913 澳大利亚 1,507,40214 墨西哥 1,185,21515 韩国 1,163,84716 荷兰 858,28217 印尼 834,33518 土耳其 763,09619 瑞士 665,89820 瑞典 571,56721 沙特阿拉伯 560,29422 波兰 53

32、1,75823 比利时 529,04624 中华民国 504,612 n 38 葡萄牙 229,336 香港 225,003 n2011年人均GDP世界排名（美元）n1 卢森堡 122,272 n2 卡塔尔 97,9673 挪威 96,5914 瑞士 84,9835 澳大利亚 66,9846 阿拉伯聯合大公國（阿联酋） 66,6257 丹麦 63,0038 瑞典 61,0989 荷兰 51,41010 加拿大 51,14711 新加坡 50,71412 奥地利 50,50413 芬兰 50,09014 愛爾蘭島 48,51715 美国 48,147 n18 日本 45,774 n25 文莱 3

33、6,521 歐盟5 35,887 香港 34,393 n31 韩国 23,749 n37 台湾 21,592 n87 中国 5 432 n2012年世界GDP排名情况（2012年国际汇率） ：美国为15万亿美元，人均GDP为47284美元中国为8.30万亿美元，人均GDP为6094美元 日本为5.96万亿美元，人均GDP为46896美元n德国为3.366万亿美元，人均GDP为41168美元法国为2.55万亿美元，人均GDP40,009美元英国2.452万亿美元，人均GDP38,891美元巴西2.493万亿美元，人均GDP12,788美元意大利2.198万亿美元，人均GDP36,267美元俄罗斯

34、1.85万亿美元，人均GDP13235美元加拿大1.736万亿美元，人均GDP50,436美元印度1.671万亿美元，人均GDP1389美元其中德国、法国、巴西、意大利因欧债危机处于负增长中国增速为7.6，预计2018年GDP总量超过美国，成为世界第一大经济体 n2013年世界各国GDP排名排名n国家/地区 GDP(百万美元) n世界73,982,138 6、英国2,535,7617n欧盟17,371,6181 7、巴西2,242,8548n 1、美国16,799,7002 8、俄罗斯2,118,0069n 2、中国中国9,181,3773 9、意大利2,071,95510n3、日本4,901

35、,5324 10、印度1,870,651n4、德国3,635,9595 n5、法国2,737,3616 四、国民收入的决定与均衡四、国民收入的决定与均衡n（一）均衡收入的含义（一）均衡收入的含义n1 1、凯恩斯均衡收入理论的前提假设、凯恩斯均衡收入理论的前提假设n（1 1）经济中只有居民和厂商。）经济中只有居民和厂商。n（2 2）社会需求变动，只会引起产量变动，）社会需求变动，只会引起产量变动，使供求均衡，而不会引起价格变动。使供求均衡，而不会引起价格变动。n2 2、均衡收入的含义、均衡收入的含义n是与总需求相一致的产出。即经济社会是与总需求相一致的产出。即经济社会的收入正好等于全体居民和企业

36、想要有的收入正好等于全体居民和企业想要有的支出。的支出。n总需求总需求( (总支出总支出)E)E：为居民消费：为居民消费c c和企业和企业投资投资i i构成，即构成，即 E=c+iE=c+i 就是居民和企业就是居民和企业相要有的或说相要有的或说计划计划支出。支出。n实际产出实际产出y yn当当y=Ey=E，即，即y=c+iy=c+i时，供求相等时，供求相等n此时，此时，y y就是均衡产出就是均衡产出( (均衡收入均衡收入) )3 3、均衡收入的基本实现条件、均衡收入的基本实现条件n均衡收入的条件为均衡收入的条件为E=yn总需求（总支出）总需求（总支出）E=c+i n总收入总收入y可以简单的划分

37、为消费可以简单的划分为消费c和储蓄和储蓄sn即即实际收入实际收入y=计划计划c +计划计划sn所以有所以有c+i=c+sn均衡收入的基本实现条件为：均衡收入的基本实现条件为：i=sn需要说明的是，从事后的实际情况看，需要说明的是，从事后的实际情况看，I I = S= S（两部门中，实际投资（两部门中，实际投资= =实际储蓄），实际储蓄），是必然的结果。是会计结果。是必然的结果。是会计结果。（二）均衡收入的决定（二）均衡收入的决定n1 1、两部门经济均衡收入的决定、两部门经济均衡收入的决定n实际收入实际收入y=y=计划支出计划支出c+ic+in或或i=si=sn2 2、三部门经济均衡收入的决定、

38、三部门经济均衡收入的决定n实际收入实际收入y=y=计划支出计划支出c+i+gc+i+gn或或i+g=s+ti+g=s+tn3 3、四部门经济国民收入的决定、四部门经济国民收入的决定n实际收入实际收入y=y=计划支出计划支出c+i+g+(x-mc+i+g+(x-m) )n或或i+g+x=s+t+mi+g+x=s+t+m（三）消费函数与乘数（三）消费函数与乘数n1 1、凯恩斯的消费函数、凯恩斯的消费函数n（1 1）凯恩斯认为：随着收入增加，消费）凯恩斯认为：随着收入增加，消费也会增加；但是消费的增加不及收入增也会增加；但是消费的增加不及收入增加的多。加的多。消费和收入之间的这种关系，消费和收入之间

39、的这种关系，称为凯恩斯消费函数或消费倾向。称为凯恩斯消费函数或消费倾向。nC C：消费，：消费，y y：收入：收入n消费函数公式为：消费函数公式为： c = cc = c（y y）n（2 2）线性消费函数）线性消费函数nc =+yc =+y （1 1 ）n-常数，自发性消费：常数，自发性消费：基本最低消费支基本最低消费支出。不随收入变化而变动。出。不随收入变化而变动。n-常数常数, ,斜率，边际消费倾向斜率，边际消费倾向ny y- -引致性消费：引致性消费：消费中受收入水平消费中受收入水平影响的部分。影响的部分。2 2、乘数理论、乘数理论n（1 1）对乘数的感性认识）对乘数的感性认识n 乘数又

40、称倍数，是反映经济中某一变量乘数又称倍数，是反映经济中某一变量的增减所产生的连锁反应大小程度的指数。的增减所产生的连锁反应大小程度的指数。n例：例： c c100010000.8y0.8yn均衡收入均衡收入 y yc+ic+i, ,ni=600i=600时，时，y=8000y=8000ni=700i=700时，时，y=8500y=8500n投资增投资增100100（ ii=100=100）；收入增）；收入增500500（yy=500=500） n投资引起收入增加投资引起收入增加5 5倍倍解释：n投资投资100100购买要素，形成要素收入购买要素，形成要素收入y y1 1=100=100；n如果

41、边际消费倾向是如果边际消费倾向是0.80.8，要素收入，要素收入100100中，有中，有8080用于购买消费品。用于购买消费品。n8080的购买形成新收入的购买形成新收入y y2 2 8080n其中其中80800.80.86464再次购买再次购买n形成新的收入形成新的收入y y3 36464n如此，循环往复，如此，循环往复，n总收入总收入y y1001001001000.80.81001000.80.80.80.8.100 100 1/ 1/（1 10.80.8）500500n( (假设不是投资，而是增加假设不是投资，而是增加100100元的初始消费。元的初始消费。也是一样的效果。也是一样的效

42、果。) )n（2 2）投资乘数：收入的变化与带来这）投资乘数：收入的变化与带来这种变化的投资支出的变化的比率。种变化的投资支出的变化的比率。11ykii显然，乘数具有双重性：显然，乘数具有双重性：投资增加，引起国民收入成倍的增加投资增加，引起国民收入成倍的增加投资减少，引起国民收入成倍的减少投资减少，引起国民收入成倍的减少n（3 3）政府购买支出乘数：收入变动对引）政府购买支出乘数：收入变动对引起这种变动的政府购买支出变动的比率。起这种变动的政府购买支出变动的比率。n（4 4）税收乘数：指收入变动与引起这种）税收乘数：指收入变动与引起这种变动的税收变动的比率。变动的税收变动的比率。1TykT1

43、1gykgn（5 5）政府转移支付乘数：指收入变动与）政府转移支付乘数：指收入变动与引起这种变动的政府转移支付变动的比率。引起这种变动的政府转移支付变动的比率。n（6 6）平衡预算乘数：政府收入和购买性）平衡预算乘数：政府收入和购买性支出以相等数量增加或减少时国民收入变支出以相等数量增加或减少时国民收入变动与政府收支变动的比率。动与政府收支变动的比率。n k kb b=1=1 （此时，政府预算是平衡的。）（此时，政府预算是平衡的。）1tryktrn（7 7）对外贸易乘数：指出口增加）对外贸易乘数：指出口增加1 1单位单位引起国民收入变动的倍数。引起国民收入变动的倍数。11FK（四）加速原理与经

44、济周期（四）加速原理与经济周期n1 1、加速原理：、加速原理：产出变动与投资支出数量之间的关系。产出变动与投资支出数量之间的关系。n设资本设资本- -产出比率固定不变：产出比率固定不变： v =K/Yv =K/Y, ,n其中其中K K是存量，是存量，Y Y是流量是流量,KY,KY，所以，所以v1v1。 nK =vYK =vY ， nK Kt t=vY=vYt t， K Kt t1 1=vY=vYt-1t-1ntt期净投资期净投资 I I t t=K=Kt tK Kt-1t-1=vY=vYt t-vY-vYt-1t-1v v（Y Yt tY Yt-1t-1）n表明：表明：t t期投资取决于产出变

45、化。期投资取决于产出变化。n变动幅度取决于变动幅度取决于v v。资本资本产量比产量比V V被称为加速数。被称为加速数。 n2 2、乘数加速数模型、乘数加速数模型n某种因素，如新技术，使投资增加，通某种因素，如新技术，使投资增加，通过过乘数乘数作用，收入增加。作用，收入增加。 （IYIY）n国民收入增加后，通过国民收入增加后，通过加速数加速数的作用，的作用，投资增加。投资增加。（YIYI）n循环往复，社会处于经济周期的扩张阶循环往复，社会处于经济周期的扩张阶段。国民收入增加。段。国民收入增加。n社会资源有限性，在经济达到周期的峰顶社会资源有限性，在经济达到周期的峰顶时，收入不再增长。时，收入不再

46、增长。n投资下降为投资下降为0 0，导致下期的收入下降；，导致下期的收入下降；n在加速数的作用下，投资进一步减少，收在加速数的作用下，投资进一步减少，收入下降，处于衰退时期。入下降，处于衰退时期。n衰退到谷底后，长期的负投资，而折旧不衰退到谷底后，长期的负投资，而折旧不断，设备要更新，重置投资，投资增加后，断，设备要更新，重置投资，投资增加后，进入新一轮乘数加速数循环。进入新一轮乘数加速数循环。乘数乘数加速数模型的基本方程加速数模型的基本方程Y Yt tC Ct tI It tG Gt t （ 收入恒等式，设收入恒等式，设G Gt t为常数）为常数）C Ct tYYt t1 1 ，0 01 1

47、 （简单的消费函数，（简单的消费函数， 本期消费是上期收入的线性函数）本期消费是上期收入的线性函数）I It t（C Ct tC Ct t1 1） ，V V0 0 （ 按加速原理计算按加速原理计算的投资）的投资）（说明：由于消费量和收入大致会保持固定的比例，（说明：由于消费量和收入大致会保持固定的比例，故加速原理的计算中用消费的改变量代替收入的故加速原理的计算中用消费的改变量代替收入的改变量）改变量） 将上述三式整理合并为：将上述三式整理合并为： Y Yt t YYt t1 1 （C Ct tC Ct t1 1） G Gt t 这就是乘数这就是乘数加速数模型的基本方程，把具体数据加速数模型的基

48、本方程，把具体数据代入后，可说明经济周期的波动状况。代入后，可说明经济周期的波动状况。乘数和加速数的相互作用乘数和加速数的相互作用时期时期(t)(t)政府购买政府购买(g(gt t) )从上期国民收入从上期国民收入中来的本期消费中来的本期消费(C(Ct t) )引致的本期私人引致的本期私人投资投资(I(It t) )国民收入总额国民收入总额(Y(Yt t) )经济变经济变化趋势化趋势1 11.001.000.000.000.000.001.001.00- -2 21.001.000.500.500.500.502.002.00复苏复苏3 31.001.001.001.000.500.502.5

49、02.50繁荣繁荣4 41.001.001.251.250.250.252.502.50繁荣繁荣5 51.001.001.251.250.000.002.252.25衰退衰退6 61.001.001.1251.125-0.125-0.1252.002.00衰退衰退7 71.001.001.001.00-0.125-0.1251.8751.875萧条萧条8 81.001.000.93750.9375-0.0625-0.06251.8751.875萧条萧条9 91.001.000.93750.93750.000.001.93751.9375复苏复苏10101.001.000.968750.9687

50、50.031250.031252.002.00复苏复苏11111.001.001.001.000.031250.031252.031252.03125繁荣繁荣12121.001.001.0156251.0156250.0156250.0156252.031252.03125繁荣繁荣13131.001.001.0156251.0156250.000.002.0156252.015625衰退衰退14141.001.001.00781251.0078125-0.0078125-0.00781252.002.00衰退衰退n3 3、经济周期的定义及类型、经济周期的定义及类型n（1 1）定义：经济周期又称

51、商业周期或商）定义：经济周期又称商业周期或商业循环，指国民总产出、总收入和总就业循环，指国民总产出、总收入和总就业的波动。这种波动以经济中的许多成业的波动。这种波动以经济中的许多成分普遍而同期的扩张或收缩为特征。分普遍而同期的扩张或收缩为特征。n由由繁荣、衰退、萧条、复苏繁荣、衰退、萧条、复苏四个阶段组四个阶段组成。成。n（2 2）经济周期的类型）经济周期的类型nA A、基钦（美国，、基钦（美国，1923 1923 ）短周期，平均）短周期，平均长度为长度为3.53.5年。年。nB B、朱格拉（法国，、朱格拉（法国，18601860）中周期，平均）中周期，平均长度为长度为810810年。年。nC

52、 C、康德拉季耶夫（俄国，、康德拉季耶夫（俄国，19251925）长周期，）长周期，平均为平均为5454年。年。五、建筑业及其在国民经济中五、建筑业及其在国民经济中的作用的作用n（一）建筑业及内部划分（一）建筑业及内部划分n1 1、建筑业的定义、建筑业的定义n建筑业是指将各种不同类型的资源转变建筑业是指将各种不同类型的资源转变成经济与社会基础设施和其他设施的行成经济与社会基础设施和其他设施的行业。业。n在此转换过程中，提供的各种服务，如在此转换过程中，提供的各种服务，如勘察、设计、资金筹集、机械维修、施勘察、设计、资金筹集、机械维修、施工、维护、运行等以及建成的设施都属工、维护、运行等以及建成

53、的设施都属于建筑业提供给社会的服务和产品。于建筑业提供给社会的服务和产品。n2 2、我国对建筑业的内部划分、我国对建筑业的内部划分n按照按照19951995年实施的年实施的国民经济行业分类国民经济行业分类与代码与代码，我国将建筑业进一步划分为，我国将建筑业进一步划分为3 3类：类：n（1 1）土木工程建筑业：包括从事矿山、）土木工程建筑业：包括从事矿山、铁路、公路、隧道、房屋、运动场等等铁路、公路、隧道、房屋、运动场等等建筑活动的行业；也包括专门从事土木建筑活动的行业；也包括专门从事土木工程和建筑物修缮和爆破等活动的行业。工程和建筑物修缮和爆破等活动的行业。n但是但是房屋管理部门兼营的零星房屋

54、维修房屋管理部门兼营的零星房屋维修属于房地产业，不属于建筑业。属于房地产业，不属于建筑业。n（2 2）线路、管道和设备安装业：包括专门）线路、管道和设备安装业：包括专门从事电力、通信线路，石油、燃气、给水、从事电力、通信线路，石油、燃气、给水、排水、供热等管道系统和各类机械设备、排水、供热等管道系统和各类机械设备、装置的安装活动的行业。装置的安装活动的行业。n但但不包括施工单位进行土木工程时，在该不包括施工单位进行土木工程时，在该工程内部敷设的电路、管道和安装一些设工程内部敷设的电路、管道和安装一些设备的活动，这些活动要列入土木工程建筑备的活动，这些活动要列入土木工程建筑业。业。n（3 3）装

55、修装饰业：包括从事对建筑物内、）装修装饰业：包括从事对建筑物内、外装修和装饰的施工和安装活动的行业，外装修和装饰的施工和安装活动的行业，也包括对车、船、飞机等的装饰、装潢也包括对车、船、飞机等的装饰、装潢活动。活动。n从以上三种细化的行业分类可以看出，从以上三种细化的行业分类可以看出，我国基本上是我国基本上是按照建筑施工中不同的工按照建筑施工中不同的工作性质来对建筑业内部进行细分的作性质来对建筑业内部进行细分的。目。目前，英国、日本、联合国等都采取的是前，英国、日本、联合国等都采取的是近似的分类方法。近似的分类方法。n不过，不过，美国是按照建筑物的用途来划分美国是按照建筑物的用途来划分建筑行业

56、的，它把建筑业细分为住宅建建筑行业的，它把建筑业细分为住宅建筑、非住宅建筑、重型工程建筑、民用筑、非住宅建筑、重型工程建筑、民用建筑、基础设施建筑建筑、基础设施建筑5 5类。类。（二）建筑市场概述（二）建筑市场概述n建筑市场是建成空间以及有关产品和服建筑市场是建成空间以及有关产品和服务的交易活动的总称。同其他市场一样，务的交易活动的总称。同其他市场一样，也包括交易主体、交易对象、交易场所、也包括交易主体、交易对象、交易场所、交易价格四大要素。交易价格四大要素。n1 1、交易主体：、交易主体：n（1 1）买方：）买方：nA A、按照需求目的的不同，将买方分为政、按照需求目的的不同，将买方分为政府、企业等部门使用；投资者使用，如府、企业等部门使用；投资者使用，如房地产商、房地产投资人；居民自用。房地产商、房地产投资人；居民自用。nB B、按照买者购买份额占总交易额的比例，、按照买者购买份额占总交易额的比例，政府是最大的买者；其次为国有企业和金政府是最大的买者；其次为国有企业和金融机构；目前，服务行业逐步成为建筑产融机构；目前，服务行业逐步成为建筑产品和