农村土地合同

1、农村土地合同有关农村土地合同范文十篇甲方；乙方；经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方亩地转让给乙方。并达 成以下规定；一、转让土地四至；东至为界，西至为界南致为界，北至为界。二、转让土地面积；甲方转让给乙方的土地面积为亩。三、转让金额；本次转让金额按每亩（）计算，共计元整，作为征地补偿费。由 乙方一次性付给甲方。1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让 给他人，甲方不得干预。2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理, 并不再向乙方收取其他任何费用。3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给 甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归

2、 乙方所有，与甲方无关。五、转让期限由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让 期限永久。六、违约责任;甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方 造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双 方签字之日起生效。甲方；乙方；公证人：年月日甲方：乙方：村委会（农民合作社、家庭农场、种植大户、农业企业等 主体）根据全面深化“三农”改革，推进农业生产规模化、机械化、集 约化，提高土地收益，增加农民收入的精神，本着合作共赢的原则， 经甲乙友好协商，达成如下协议：（一）服务方式（订单式托管服务）1、乙方通过组织农民合作社，整合农

3、民土地亩，使之连片成方， 耕地位于。2、乙方委托甲方对该土地提供从耕种到收获的全程种植托管服 务。3、甲方按照“元/亩/年”的标准“打包”收取服务费，共计元。（备注：）（二）甲方的权利和义务1、甲方通过乙方对有关村民的土地进行整体种植服务托管，统 一种植通过乙方向村民支付相关土地收益。2、组织或购置农业耕作机械，确保满足乙方的托管服务需要。3、免费为托管土地进行测土化验和提供相关农作物的标准化种 植管理方案。5、帮助研究乙方土地的经营规划，推广新品种、新模式，新服 务，实现农户的增产增收。6、甲方承诺：除托管土地范围内发生重大自然灾害及不可抗力 等情形外，保证托管土地每亩产量达到以上。7、维持

4、土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利 用协议内耕地，不得弃耕、抛荒土地，不得损坏农田水利设施。8、协议签订后不能更改协议内土地的种植计划和托管模式。9、甲方为所托管的土地缴纳农业保险。（三）乙方的权利和义务1、组织农民整合土地，使同类作物实现连片成方。20xx年月前整合土地亩负责与有关农民签订委托种植管理的相关协议，协调道路、水源、 水渠等使用权，为甲方开展服务创造条件。2、负责协调农业生产过程中的各种关系，保证甲方正常的田间 作业不受影响；负责组织农作物生长期的看管工作，配合甲方做好作 物收获后的晾晒、收储等工作。3、乙方可全程跟踪甲方服务，可随时向甲方反馈作物生长与田 间看护

5、等情况。4、需将协议内农户转为*合作社社员，使之享受社员优惠价。5、监督甲方按照协议约定用途合理利用和保护耕地。6、协议签订后不能更改协议内土地的种植计划和托管模式。7、积极配合甲方做好农机整合、农民培训等工作。（四）土地收益分配方案。1、协议内土地在保底产量范围内的农作物产出，全部归农户所 有。如低于上述亩约定产量，甲方按照市场价赔偿不足部分。2、亩保底产量以上的超出部分中归农户，归乙方，归甲方。（五）协议履行程序1、确认服务时间。甲方应根据农时需要，提前 3天以上与乙方 沟通确定服务时间。时间确定后，乙方应主动为甲方开展服务创造 必要条件（如因乙方原因造成甲方无法进场服务，视为乙方违约，甲

6、 方不退回收取的服务定金）。2、搞好监督验收。甲方服务时，乙方可派人现场监督，并在服 务结束时填写验收单予以确认。如乙方不能派人现场监督验收，视 为认可甲方的服务符合协议约定标准。（六）托管期限及费用支付办法。1、托管期限：自年月日起至年月日止。协议期限届满后，需要 重新签订协议，同等条件下，甲方享有优先权。下年度签约时间为 年月。2、本协议签订后的日内，乙方需向甲方支付服务费总金额的托 管定金。3、乙方在签约日内，通过方式一次性向甲方付清托管服务费。4、甲方在产品收获后的15日内，通过乙方支付相关农户的土地 收益，并且按照标准向乙方支付整合组织费。（七）协议的变更和解除1、协议签订后，任何一

7、方不得单方面变更或解除。2、因不可抗因素致使本协议无法履行时，可以变更和解除，各 方互不承担责任。（八）违约责任1、若乙方违约收回甲方托管土地，或者干预甲方生产经营活动, 给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2、甲方未按照协议规定用途使用土地，改变农业用途，或者造 成土地永久性损害、土地荒芜的，乙方劝阻制止无效时可以依法解 除协议，并有甲方承担土地恢复费用。3、其它违法违约行为可依据国家法律、法规和政策规定处理。（九）其它事宜1、甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好 协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2、本协议自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜经协商一致 可订订立

8、补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式2份，甲乙双方各执一份，报备案份。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：合同签订日期：年月日甲方乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土 地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于, 土地面积为平方米（折由）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该 地块的容积率大于等于 ,绿化率不少于 % 土 地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为 万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑

9、物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、 空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费,转让总 价为人民币万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第 一期定金，地价款的 %计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第 四款规定的抵押登记手续办妥后 大内支付；第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日 内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土 地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 平方米（详见成国用（）字第 号和成国用（

10、）字第号）,抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天 内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇 山土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决 有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润 率超过%勺，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其:亩土地的公开挂牌处理事宜，并 承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方 愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付

11、部分的万分之二点 一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同 终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税 和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协 议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请 法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：丙方（盖章）：代表：年月

12、日甲方：xx村民委员会乙方：xxx根据土地管理法及农村土地承包法的有关规定，乙方通 过方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权，经双方共同商定， 达成如下协议，特立此合同：一、甲方将位于村民委员会（组）所有的，以北、现以西与村xx 毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用，其四至为：东至：现西边；南至：与xx村荒山相隔的通往上山的道路；西至：这两座山顶东西分水岭一线；北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从二 oxx年x月x 日起至二oxx年x月x日终止。三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包 款为人民币xx元整，付款方式为：

13、四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞 多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的 林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其 合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款 外，乙方不负责其他任何名目的费用。八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理 和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。 如因此发

14、生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损 失，由甲方负责全额赔偿。十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付 给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款， 同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙 方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土 地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年 限的预期利益损失。十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同 ； 如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价 归甲方，作价款一次性付给乙方，不

15、得拖欠。否则，此合同期限顺 延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双 方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。十四、此合同发生纠纷由裁决。十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民 政府备案一份，经公证处公证后生效。甲方（盖章）乙方（签字）法定代表人（签字）二o年月日发包方（以下简称“甲方”）：村民委员 会承包方（以下简称“乙方”）：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法 及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的 原则，签订本合同，以资共同遵守。一、土地的面积、位置甲方经村民

16、会议同意并报乡人民政府批准，将位于蒲城县罕井镇村面积亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位如下：东起西至-北至南至附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1、土地用途为 O2、承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为 年，自年 M 日到年M 日止。四、承包金及交付方式1、该土地的承包金为每亩每年人民币 元，承包金每年共计人民币元。2、每年 M 日前，乙方向甲方全额交纳本年度的土地承包金。五、地上物的处置乙方有权处理承包区域内现存的地上物及其他植被，在承包经营 期限内乙方所建设、种植的地上物所有权归乙方所有。六、甲方权利和义务1、对土地

17、开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合 理利用，并使乙方取得承包经营权。2、按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高 承包金。3、承包期间，保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的 道路。6、按本村村民用电价格收取乙方电费。7、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，在承包期限内, 如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，确保乙方在承包期 内不受任何干扰。若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规 定及造成乙方的经济损失进行赔偿。七、乙方的权利和义务1、按照合同约

18、定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的 土地。2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的 所有权。3、乙方对承包土地有独立经营权、林木所有权、林木处分权和 收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈 亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。4、享受国家规定的优惠政策5、享有对公共设施的使用权，并可在承包的土地上建设与约定 用途有关的生产、生活设施。6、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包1、在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制 性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地 承包经营流转。土地承

19、包经营权流转取得的收入全部归乙方享有， 甲方不得对此主张任何权利。2、本合同转包后，甲乙双方仍应按照原承包合同的约定行使权 利和承担义务；乙方和第三方按转包合同的约定行使权利和承担义 务。3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转 包后的承包方造成损失的，甲方应当承担责任。八、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得 随意变更或者解除。但甲乙双方经协商一致同意变更或解除的除外。2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或负责人发生变更， 并不影响本合同的履行，亦不得因此而变更或解除本合同。3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方 均不能

20、追究彼此的责任。4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，征用相关赔偿 费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建筑物、林木及其 他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方 无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合 同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，须将承包 地的林木等进行处理。在合同期满后 90日内将原承包地交还给甲方。九、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。 如因甲方违约，须支付乙方违约金人民币万元，并退

21、还乙方所付的 全部承包费；如乙方违约，甲方不予退还乙方的土地承包费。2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付土地承包费。如乙 方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3、因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲 方在合同期内以何种理由收回该承包土地，乙方均有权获得相应的 补偿，补偿费为人民币万元，同时对于乙方所承包地上的建筑物、 树木及其他地上附着物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性 支付给乙方。十、争议的解决因履行本合同发生争议的，甲乙双方可以协商解决；协商不成的， 任何一方均可向合同签订地人民法院起诉。十一、合同效力及其他1、本合同经甲乙双方签字或签章后生效。2、本合

22、同未尽事宜，经甲乙双方协商可以签订补充协议，补充 协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式份，甲乙双方各份。甲方（盖章）：乙方（签字）： 负责人（签字）：签约日期：年 M 日签约地点：发包方：（以下简称甲方）承包方： 以下 简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育 和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气 候、改善环境作用，促进经济发展，根据中华人民共和国土地管 理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定， 经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签 订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报镇人民政

23、府批准，将位于 面积由（具体面积、位置以合同附图为准）（土地类型）承包给乙方使用。土地方位如下：东起： ,西至：2北至：?南至： 附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1 .土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培 训、服务。2.承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年，自 年 M 日至年月一日止。四、承包金及交付方式2 .该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币 元。3 .乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合计人民币元 （大写人民币元），上述承包费已含原荒山杂树补偿款。五、地上物 的处置乙方有权处理承包区域内现存地上物及

24、其他植被，在承包经营期 内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。六、甲乙双方 的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理 利用，并使乙方取得土地承包经营权。2 .按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承 包金。3 .保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙 方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许 可证。4 .协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5 .按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6 .按本村村民用电价格收取乙方电费。7,为乙方提供所在地村民的其他同等

25、待遇。8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，在承包期限内, 如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经 济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承 包期内不受任何干扰。（二）乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土 地。2,享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所 有权。3 .乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并 可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的 住宿环境。4 .乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和 收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核

26、算，自负盈 亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。5 .乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6 .在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒 绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。7 .保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转 包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规 定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包 经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲 方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按 原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转

27、包合同的 约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包 合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的 责任。四、合同的变更和解除1 .本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随 意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解 除本合同。2 .在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得 因此而变更或解除本合同。3 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均 不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及 早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况 协商减免承包款。4 .本合同履行期间，如遇国

28、家建设（或其他原因）征用该土地，征 用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、 树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有 权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元。5 .如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无 法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同 期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将 承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后 90天内将原承包地交 还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达

29、到经济采伐期、 或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包 期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包 费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。7.本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内 容履行各自义务：(1)、甲方的负责人、经办人变更；(2)、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。8.承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包 期内继续承包。五、违约责任1 .在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违 约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、 并退还乙方所付的全额承包费；如乙方

30、违约，甲方不予退还乙方的承 包费，并且解除此合同。2 .乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承 包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方， 直至付清应交的承包款为止。如超过 6个月尚未付清应交的承包款, 则视为乙方违约；如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不 清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲方 在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物、 树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给 乙方。

31、六、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决 ；协商不成，双 方同意向辽源市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。七、本合同经甲乙双方签章后生效。八、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协 议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式份，甲乙双方各份。发包方（甲方）：（盖章）承包方（乙方）：（签字）签约日期：年月一日签约地点：发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育 和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气 候、改善环境作用，促进经济发展，根据中华人民共和国土地管 理法

32、、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定， 经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签 订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于泉太镇新农村 一组面积由（具体面积、位置以合同附图为准）（土地类型）承包给乙方使用。土地方位如下：东起：,西至：?北至：?南至：O附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1、土地用途为：2、承包形式：三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年，自 年 M 日至年月一日止。四、承包金及交付方式1、该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民 币元。2、乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限

33、承包金合人民币 元（大写人民币 元），上述承包费已含原荒山杂树补偿款五、地上物的处置乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期 内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。地上的电力、 水利设施的维修、维护、保管有甲方负责，甲方的现有农机设施的 使用、维护问题。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合 理利用，并使乙方取得土地承包经营权。2、按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高 承包金。3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如 乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐

34、 许可证。4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5、按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道 路。6、按本村村民用电价格收取乙方电费。7、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，在承包期限内, 如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经 济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承 包期内不受任何干扰。（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的 土地。2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的 所有权。3、乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林

35、木、果树， 并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民 的住宿环境。4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权 和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负 盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设 施。6、在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权 拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。8、在合同承包期满后在同等条件下乙方享有优先承包权。七、合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制

36、性规 定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包 经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲 方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按 原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同 的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转 包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应 的责任。八、合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得 随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或 解除本合同。2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不 得因此而变更或解除

37、本合同。3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方 均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应 及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情 况协商减免承包款。4、本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该土地, 征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、 树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给 乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有 权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元。5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方 无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

38、6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合 同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须 将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后 90天内将原承包地 交还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐 期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长 承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的 承包费由双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。7、本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按 本合同约定内容履行各自义务：(1)、甲方的负责人、经办人变更；(2)、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。8、承包期内，

39、承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承 包期内继续承包。九、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为 违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万 元、并退还乙方所付的全额承包费；如乙方违约，甲方不予退还乙 方的承包费，并且解除此合同。2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交 承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲 方，直至付清应交的承包款为止。如超过 6个月尚未付清应交的承 包款，则视为乙方违约；如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包 地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方 违约。3、因乙方为提高

40、土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲 方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得相应的 补偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给 乙方。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双 方同意向依法向人民法院起诉。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协 议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式份，甲乙双方各份。附土地平面图发包方（甲方）：（盖章）承包方（乙方）：（签字）签约日期：年月日签约地点：甲方：茶陵县

41、国土资源局乙方：茶陵县农村信用社联社经各方友好协商，本着平等“资源”有偿“诚实信用”原则，就 土地置换事宜达成协议如下：一、置换地块概况1、甲方在茶陵大道旁，衡炎高速互通口对面有一地块，面积 47446.3平方米。2、现甲方愿意将该地块，面积为 11492.53平方米的土地与乙方 位于茶陵大道与茶乡路交界处，面积为 13322平方米的土地进行置 换。3、甲乙双方自愿置换原属于对方的土地。二、违约责任1、乙方将其原地块的国土手续交还国土部门，再办理土地权属 事宜。2、本协议为双方自愿的原则下签署，协议签订之日生效，协议 生效之日起，甲方将位于茶陵大道旁，衡炎高速互通口对面地块的 11492.53

42、平方米土地归乙方所有。乙方位于茶陵大道与茶乡路交界 处，面积为13322平方米的土地归甲方所有，双方以后均互不干涉 土地使用情况。三、其他1、本次土地置换应遵循相应的法律、法规。2、甲乙双方的土地置换应以法律、法规、和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协议上解决，并签订相应的补充 协议，补充协议与本协议具有同等法律效力4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请 法院裁决5、本协议经各方代表签字盖章后生效6、本协议一式四份，具同等法律效力，甲乙双方各执两份。甲方签字：乙方签字：甲方盖章：乙方盖章：20xx年月日甲方：（租赁）乙方：（承租）为保护耕地租赁合同双方当事人的合

43、法利益，规范耕地管理和承 包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、 优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据 有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。第一条耕地的使用管理为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的 全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田，实 行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕种 方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产 出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。第二条租赁面积、位置甲方租赁给乙方耕地位于成都市区，总面积约 20xx亩，四至界 限分别为

44、（以实际标注为准）。第三条租赁期限租赁时间共10年，从*年2月1日起至*年1月31日止，如遇 国家政策性调整，另行议定。第四条租赁费用的数额和缴纳方式按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费， 租赁费头两年每年800元/亩，于每年12月10日前将下一年租赁费 以现金方式全部结清，*年至*年租赁费为1200元/年、亩。三年 重新议价时，不涉及经营权变更。租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁 费，如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费，具 体费用增收事宜由补充合同约定。第五条甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权

45、。2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承 租方。6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体， 但龙泉驿区政府另有规定的除外。7、维护乙方相关合法权益。（二）乙方的权利和义务1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租 赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如 电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有 处置权。2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。3、租赁期内不得对耕地进行流转

46、，在租赁期满后，同等条件下， 对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。4、按本合同的约定缴纳租赁费。5、执行龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防 止沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。6、自合同签订之日起7日内到管理区工商行政管理部门注册规 范的企业法人执照及相关手续。经营时要按照区示范农场标准进行 建设。第六条违约责任1、在租赁期间，除合同约定和国家、四川省及成都市政策调整 的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约， 由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分 别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履 行合同，或是合同确有必要变更或解除的

47、，可以经双方协商后，按 照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或 双方协商解决。2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的，甲 方有权解除合同，同时交由农业执法部门依法进行处理，构成犯罪 的依法追究刑事责任。5、乙方如果在规定期限内（7日内）不能办理相关的企业规范 注册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的10%攵取违约手续费。6、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的，年 租赁费按正常标准上浮30%攵取。第七条解决争议的办法在合同履行过程中，如发

48、生争议，由争议双方协商解决，协商不 成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。第八条其它事项本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方代表人（签字盖章）：乙方代表人（签字盖章）：签订时间：年月日甲方：（出租方）XX县李家山镇金跃村民委员会乙方：金跃村村民马玉财为了充分利用土地资源，搞好高收养殖立体化，更好的实施菜篮 子工程，根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方 与乙方权益，双方协调一致签定本合同。第一条。租赁财产甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地，土地所处位置 于李家山金跃村，土地面积为15亩。第二条。租赁期限租赁期限15年，甲方从20xx年1月1日起将土地交付乙

49、方使用 至20xx年12月30日。第三条。租金及租金交纳的时间租金为每年伍仟元整（5000元），交纳租金时间为每年1月1日 即上年到未交纳下年租金。第四条。租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用 权和收益权由乙方拥有，甲方不再拥有使用权和收益权，第五条。甲方与乙方的变更1、租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给第三方 （包括征用） 必须征求乙方的同意，否则不予转租或转移。2、乙方如因其他原因，将租用财产承包给第三方使用，必须事 先征得甲方的同意第六条。土地期满及征用约定事项1、在租赁租赁期间，如乙方依法征用出租方 （即土地）出租方可 免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益

50、归甲方所 有。2、在租赁期间，如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁 期满前三个月，如双方愿意延长租赁期，应重新签订合同，如乙方 不再使用甲方财产，乙方所投入固定资产，双方协商解决。第七条。违约责任1、在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地，乙方不得 改变土地其他性质（既只能是养殖产业）2、在租赁期间，如乙方不按时交纳租金，甲方方可收取每月3%的滞纳金。第八条。解决合同纠纷的方式本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不 成，可向人民法院起诉。第九条。其他约定事项出租期间乙方将租赁财产（既土地）无权转让给第三方。第十条补充协议乙方在租赁期间若不投入生产，荒废及闭置土地一年以

51、上，甲方 方有权终止协议，收回土地使用权。第十一条本合同未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经双方共 同协商，作出补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元（500元）的管理费 第十三条，本合同一式二份，合同双方各执一份。甲方（出租方）法定代表人：乙方（承租方）法定代表人：农村土地合同【精华】农村土地合同5篇发包方：村民委员会（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为推广农业科技，改变传统耕作方式，甲方将集体所有的耕地承 包给乙方经营。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民 共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，按照“四议两公开” 程序，经于年月日召开的群众

52、代表决议，双方本着平等、自愿、有 偿的原则，签订以下合同条款。一、土地的面积、位辂。甲方经村民代表会议决议并报镇政府批准，将位于面积亩耕地承 包给乙方使用。土地四至为：东至，西至，南至，北至。二、土地用途及承包形式。1、土地用途为农业科技推广、农业种植、养殖。2、承包形式：个人承包经营。三、土地承包经营期限该土地承包经营期限为年，自年月日至年月日止。四、地上物的处辂1、该地上有，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护， 待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还 甲方。2、承包期内，乙方所建、所种的一切地上物，待合同期满或解 除时，乙方应及时拆除或无偿交付甲方。五、承包金及交

53、付方式1、该土地承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币 元。2、每年年日前，乙方向甲方全额缴纳本年度的承包金。六、甲、乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对土地利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理使 用。2、按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高 承包金。3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4、协助乙方进行农业技术开发、宣传、应用。5、按照合同约定，保证水电畅通，并无偿提供通往承包地的道 路。6、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的 土地。2、享有承包土地上的收益权和按

54、照合同约定兴建、购辂经营时 必要财产的权利。3、享有国家规定的优惠政策。4,享有对公共设施的使用权。6、乙方不得用取得的承包经营权的土地抵偿债务。7、保护自然资源、合理利用土地。七、合同的转包1、在合同有效期内，乙方经甲方同意，遵照自愿、互利的原则， 可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍按照承包合同的约定行使 权力和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权力和承担 义务。八、合同的变更与解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得 随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议，

55、方可变更或 解除本合同。2、本合同期满，乙方享有优先权。九、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反被合同的约定，视为违约， 违约方应支付对方人民币元违约金，并赔偿对方因违约而造成的实 际损失。2、乙方应按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同部能履行，给转 包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双 方同意向仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同一式份，甲方、乙方、 见证员各持一份。附：土地平面图村民代表会议记录或决议发包方（盖章）

56、：法定代表人（签字）：承包方（签字）：签约日期：年月日签约地点：第一条本合同当事人双方：甲方：;乙方：第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合 同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认：自愿以有偿方式取得该 土地使用权。第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至 ,南至,西至,北至 O第四条土地转让费总额为，大写，甲方同意在 年_M 日 前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导 致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外， 还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同 做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式两份，具有同 等法律效力，甲方、乙方各执一份。甲方（签字）：乙方（盖章）：经办人