湾头项目介绍110303

1、9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区起步，即与世界同步起步，即与世界同步宁波宁波-湾头湾头-城市休闲商务区城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区 湾头区块位于宁波市中心城区，位于老三江口与江北新行政中心连接轴湾头区块位于宁波市中心城区，位于老三江口与江北新行政中心连接轴上，区

2、位优势十分明显。上，区位优势十分明显。9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区南靠环城北路西、北、东紧临姚江湾头，湾头，“宁波新三江口宁波新三江口”整个区块呈现心脏形状湾头项目9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区扼守大桥经济门户，多维立体交通路网扼守大桥经济门户，多维立体交通路网湾头区块位于

3、绕城湾头区块位于绕城高速圆心位置高速圆心位置地处杭州湾大桥南地处杭州湾大桥南下宁波中心城区的门下宁波中心城区的门户位置户位置 通过庆丰桥与东部通过庆丰桥与东部新城、北仑港等区域新城、北仑港等区域快速连接快速连接 湾头大桥、城庄路湾头大桥、城庄路已建成通车，打通了已建成通车，打通了湾头与南北城区的连湾头与南北城区的连接动脉接动脉9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区规划结构规划结构“九岛一心九岛一心”区块内由水系分割区块内由水系分割而成九个特色

4、主题岛而成九个特色主题岛屿及一个十万平方的屿及一个十万平方的中心湖泊组成。中心湖泊组成。湾头休闲商务区占地湾头休闲商务区占地2.3平方公里平方公里 总体功能定位为总体功能定位为：以水以水为基调，以绿色为背景，为基调，以绿色为背景，与三江口与三江口CBD功能互补功能互补的城市滨水休闲商务区的城市滨水休闲商务区（城市滨水（城市滨水RBD）。湾头区块控制性详细规湾头区块控制性详细规划已完成公示，控规调整划已完成公示，控规调整已于已于2010年二月通过市政年二月通过市政府常务会议批准府常务会议批准9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商

5、务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区规划结构规划结构 规划有以北部水主题公园规划有以北部水主题公园及沿江绿化带为核心的景观休及沿江绿化带为核心的景观休闲区和以星湖周边为中心的中闲区和以星湖周边为中心的中央商业区央商业区“九岛一心九岛一心”9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区用地布局用地布局整个区块可出让土地面整个区块可出让土地面积约积约89公顷公顷建筑面积约为建筑面积约为185万平万平米米地

6、块功能地块功能用地面积用地面积公顷公顷建筑面积建筑面积万平方米万平方米纯商业纯商业15.9844纯住宅纯住宅35.1961商住混合商住混合25.87商业商业29住宅住宅37文化娱乐文化娱乐10.387.7绿地水系绿地水系绿地绿地56.1公顷公顷水域水域27.35公顷公顷配套设施配套设施5.564.89 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区一期拟推地块一期拟推地块 启动区地块预计今年推出，总用地面积约20.9公顷，建筑面积约39万平方米。为商业、

7、居住、文化等混合用地。湾头项目规划示意湾头项目规划示意地块功能地块功能用地面积用地面积公顷公顷建筑面积建筑面积万平方米万平方米纯商业纯商业皇涧洲皇涧洲4.74.7商住混合商住混合百泉洲百泉洲13.32商业商业11.7住宅住宅19.6文化娱乐文化娱乐百泉洲百泉洲2.873皇涧洲皇涧洲百泉洲百泉洲9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区宁波湾头休闲商务区是宁波市宁波湾头休闲商务区是宁波市“三江文化长廊三江文化长廊” 的核心项目，的核心项目，也是市委

8、市政府也是市委市政府“十一五十一五”期期间确定的中提升重点项目。间确定的中提升重点项目。09年初市政府确定了宁波城投和年初市政府确定了宁波城投和江北区政府联合进行一级开发江北区政府联合进行一级开发的模式的模式目前湾头区块拆迁工作进展顺目前湾头区块拆迁工作进展顺利，住宅拆迁签约率已达利，住宅拆迁签约率已达98%以上，非住宅拆迁签约率达到以上，非住宅拆迁签约率达到80%，计划在，计划在2011年全面完成年全面完成整个湾头区块的拆迁工作。整个湾头区块的拆迁工作。项目背景和目前进度项目背景和目前进度9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区总平面图湾头大桥和城庄湾头大桥和城庄路已经开通路已经开通城庄路沿线景观城庄路沿线景观工程已基本完成工程已基本完成湾头环岛路建设湾头环岛路建设和沿江绿带、防和沿江绿带、防洪堤建设已经启洪堤建设已经启动建设动建设基础设施基础设施9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区9 9 岛岛 1 1 湖湖 宁波城市休闲商务区宁波城市休闲商务区整