房屋租赁合同范本

1、房屋租赁合同出租人： 承租人： 签约日期： 年 月 日出租人： （以下简称“甲方”）承租人： （以下简称“乙方”）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议，供双方遵守执行。一、租赁房屋基本情况：1、房屋基本情况：本合同甲方所出租房屋位于 ，产权登记建筑面积为 平方米，房屋使用性质为住宅；房屋内部装修情况及主要设备：毛坯房。2、产权：此房产权所有人为 ；甲方承诺此房未设定抵押、无任何产权纠纷，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失及责任。3、房屋证明资料签订合同前，甲方须向乙方提供营业执照、房产证、法定代表人身份证件（或法定代表人授权委

2、托书及代理人证件）等相关有效产权证明资料复印件。4、房屋用途：乙方在承租期内将该房屋做为办公及员工食宿使用。5、广告权：甲方同意，乙方在承租期内拥有本房屋室内及临街外覆盖面的广告使用权。6、水电：甲方应保证在本合同签订前将该房水、电、天然气、通讯网络、电视网络等基本设施入户正式手续办理完毕并开通，否则房屋本合同约定起租日期顺延。7、暖气：（如有，根据商定的协议确定）二、租期：1、本合同约定的房屋租赁期为5年，自2016年11月24日起至2021年12月13日止（赠送20天装修期，装修期间不计租金）。2、租赁期限届满，如乙方需要继续承租，应提前30日与甲方协商签订租赁合同。三、租金及其支付方式1

3、、租金标准：本合同约定出租房屋按月计算租金，每月租金（含税）为￥10000元（大写：壹万元每月）；物业管理费用为2.5元/（平米·月），由乙方自行缴纳。租赁期内租金总计为￥600000元，大写：人民币陆拾万元整（租期5年，每年按照12个月计算）。2、租金费用包含：房屋及其附属设施和设备在租赁期内之使用权；房屋及其附属设施在租赁期因乙方正常使用造成的折旧、磨损、自然损坏费用；租赁期满后甲方对房屋进行恢复、重新装修等所需的一切费用；本房屋室内及临街外覆盖面的广告使用权；本房屋前后空地的使用权；税金等。3、租金支付时间：合同签订时乙方应向甲方支付一年的租金共计：￥120000元，大写：人民

4、币壹拾贰万元整（含税）。乙方向甲方支付租金时，甲方同时向乙方开具正规有效的房屋租赁发票。合同期五年内不涨租金，以后租金按年支付。4、租金支付方式：乙方以银行转账或支票方式向甲方支付房屋租金，甲方指定的银行收款账户为：开户银行：账 号：户 名：四、押金的约定双方签订合同时，乙方向甲方支付押金￥10000元(大写人民币壹万元整)。甲方应在合同期满之日，乙方结清房屋水、电、气、网、物管等费用，并将房屋（无较大破损）移交给甲方时退还。五、其它费用租赁期间，除房屋租金及乙方因使用该房屋所发生的水、电、通讯、卫生、取暖、煤气等费用外，乙方不再承担任何其他费用。六、房屋的交付及返还1、交付：甲方应于合同签订

5、时将房屋交付给乙方，交付后，甲方给予乙方装修期20天，此期间不计算租期及租金。2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应向甲方返还该房屋及其附属设施；乙方租赁期间对房屋进行了装饰、装修的部分，乙方直接以现状交还甲方而无需进行恢复、还原或向甲方支付相关还原费用。3、乙方在租赁期间添置的新设备（物）可由乙方自行收回。4、甲乙双方应在返还前结清各自应当承担的费用。七、房屋的使用要求、装修和维修责任1、乙方按照所需自行装修房屋，甲方不参与意见。2、乙方在使用过程中自行维护维修房屋及相关设施设备（属于物业应当维修的除外）。3、乙方在房屋使用过程中，应对房屋的一切设备、设施、门窗、露台、花台等进行有效管理和维

6、护。如因房屋设施设备、门窗、花台、露台上摆放物掉落和乙方使用房屋过程中造成任何第三方损失的，一切经济和法律责任由乙方承担。八、优先承租权租赁届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先权。九、合同的解除及违约责任1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任，实际租金按入住天数计算，多退少补。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同并要求甲方支付违约金并赔偿乙方相关损失：（1）未按约定时间交付该房屋超过7日的。（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。（3）因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。（4）交付的房屋危及

7、乙方安全。（5）甲方房屋属违法建筑被相关部门强制拆除的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋并要求乙方支付违约金并赔偿甲方相关损失：（1）擅自将房屋转租、转让、转借；（2）利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益；（3）拖欠租金、物业费、水、电、气等费用达两个月的。十、违约责任1、甲方有本合同第九条第3款约定的情形之一的，应按三个月租金向乙方支付违约金并赔偿乙方相关损失。2、本协议期内若出现因甲方转让该房屋或其他原因导致该房屋权属关系发生的变更，则甲方应保证乙方可以继续使用房屋至租赁合同期届满，且不得影响乙方的正常工作和生活，否则甲方须退还乙方全部租金、装修费用及由此给乙方造成的相关一切经济损失。3、租赁期内，甲方不得提前收回该房屋，否则甲方须退还乙方全部租金、装修费用及由此给乙方造成的相关一切经济损失。4、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方。十一、争议的处理本合同在履行过程中如发生争议，各方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可