创意商业与创意集市案例

1、创意商业与创意集市案例创意商业与创意集市案例创意商业：生活价值的体现创意商业：生活价值的体现创意产业越来越和周边居民的商业消费结合在一起，通过客群的扩大、业态配比的变化，增强创意产业附加价值的变现能力。工艺创作为主题商务办公为主题时尚消费为主题商务占25%以下商务占60%-80%商务用途为主，基本无商业配套业态配比业态配比主力面积主力面积200-400平方米150-600平方米300-800平方米租金水平租金水平租金敏感型企业，入园较早，现为2-3.5元/平方米/天租金水平视装修与区位条件而定，在3-7元/平方米/天租金水平平均约7元/平方米/天，参照周边商铺水准主要客群主要客群概念店/餐饮/

2、娱乐休闲商家大型创意企业为核心的相关企业集聚画廊/工作室/个人创业公司发展趋势发展趋势创意商业：需求比重逐步增加创意商业：需求比重逐步增加创意商业开发产生有特色的、服务大众的需求A、城市中心区消费能力的提高，传统社区商业面临转型B、创意产业位于的区位，周边多为大型居住社区，社区商业有大量需求C、创意产业导入使得产业转型过程中，服务内部人员的商业配套的需求增强，比重增加创意街案例：逸飞街创意街案例：逸飞街-休验式创意社区商业典范休验式创意社区商业典范项目紧临陆家嘴中央公寓与在建国际社区及规划中的中央商务区，以未来3000余户家庭的高档居住消费为主体；项目以时尚消费为主题，分为创意用品专卖、休闲餐

3、饮、休闲娱乐三大主题区域，创意工作室穿插其中；街长800米，占地面积为22596平方米，建筑面积为19375平方米，分为地上与地下两部分；出租面积以200-500平方米为主，租金水平为5-10元/平方米/天。创意街案例：逸飞街创意街案例：逸飞街-休验式创意社区商业典范休验式创意社区商业典范分区名称工作室规划业态建筑风格东部地块琉璃水坊7个时尚家居用品、艺术装饰用品店、红酒、烟具等奢侈品名店立面造型现代通透，新水平台的延伸不仅将建筑的厚实和水的妩媚完美结合，更提高商业品质西部地块飞来石3个景观主题餐饮区、视觉中心、大型地下娱乐中心犹如阔斧切削的不规则几何平面，充满后现代主义，地标性的建筑是未来视

4、觉创意博览中心中部地块天堂火2个西式简餐、水果吧、咖啡吧、手工甜品作坊、地下大型主题酒吧等红色如火焰开头的中部盒形建筑热烈奔放，是整条创意街的动力源泉艺术风-艺术摄影、人体彩绘、艺术雕塑、精品画廊流动于各地块，单体面积200平方米左右创意旅游：乐活族的新生活风潮创意旅游：乐活族的新生活风潮nLOHAS（乐活）是继SOHO和BOBO之后出现的又一个新名词，Lifestyles Of Health and Sustainability，意指“健康和可持续性的生活方式”，是一种即享受现代科技又对自然环境负责的全新生活态度。案例案例Boat Quay区域概况：区域概况：在新加坡河南岸地区，靠近新加坡的

5、CBD，是白领和游客经常光顾的地方。设计重点：设计重点：把船码头转变为饭店，酒吧，小商店聚集的区域，把滨水区域变为户外休闲和观景的最佳之处。解决的问题：解决的问题：传统建筑的再保护利用。建筑特点：建筑特点：骑楼的设置便于滨水空间的利用，建筑鲜艳活泼的颜色使这片区域更具活力。Boat Quay 特色元素特色元素1Boat Quay 特色元素特色元素2创意市集：一个摊贩式的创意舞台创意市集：一个摊贩式的创意舞台创意大讲堂、艺术书店、行为艺术、创意性产品发布会、 炫设计大赛、原创乐队表演、原创潮流秀、主题派对、COSPLAY、手绘TSHITE、街头舞蹈、涂鸦SHOW等各种表现形式都将在这里炫丽登场，

6、每一种才华都在这里寻找到发光的可能。创意市集：一个摊贩式的创意舞台创意市集：一个摊贩式的创意舞台创意市集：一个摊贩式的创意舞台创意市集：一个摊贩式的创意舞台区域概况：区域概况：在伦敦的老城区，周边有皇家歌剧院等设施。设计重点：设计重点：特意创造一个步行的区域和大量的观演空间，为各类民间表演和节庆提供场所。解决的问题：解决的问题：对原有市场的利用和再开发，吸引人流来到这个地方。建筑特点：建筑特点：传统的英式风格并有丰富的色彩，使人置身其中有一种愉悦的感觉。主要商业建筑设计分上下两层，下层为各式商铺，上层为咖啡吧和酒吧。Covent Garden 特色元素特色元素1Covent Garden 特色

7、元素特色元素2Covent Garden 特色元素特色元素3创意建筑：新与旧的融合创意建筑：新与旧的融合创意街案例：上海创意街案例：上海8号桥号桥位于建国中路重庆南路口的“8号桥”， 其前身是上海汽车制动器厂1.5万平方米的斥资4000余万元的改造，在保留其原有建筑架构的基础上，融入新的建筑概念，建成面积达1万余平方米的上海上海8号桥号桥这是一个不规则的带状建筑物，大幅玻璃窗、高挑的空间，铁管裸露的屋顶中庭是提供各种创意设计产品的展示场所，中心还有一个很大的“秀场”空间，是整个“8号桥”对外活动和“酷力量”的辐射源泉和核心之地。 为不同创意产业提供一个交流平台的宗旨也在“8号桥”的命名中体现： 改造后的旧工业厂房可以作为一个桥梁，将过去的历史和现代的理念融合起来；将国内和国外的时尚、文化与人才连接起来；将国外的顾问和国内的客户连接起来。“后街”是“8号桥”的休闲之地，暖色调的自然原木铺设的地面，中庭艳丽的红枫树，空