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文档简介

楼盘调研问卷编号:名称位置开发商项目占地面积建筑面积规模总户数容积率规划设计建筑结构层咼设计楼间距绿化绿公摊推出户型户主力户型户型型配比售价价格范围均价及总价范围优惠付款方式付款方式按揭方式销开盘时间售销售部面积销售率状销售员表现况外部营销气氛营造项目定位推广强度营客户群客源购买动机销定位购买抗性推主打广告语广优惠活动工程现状物业管理优劣势优势分析劣势项目周边配套调研规戈V父通环境景观单位学校医院商场银行邮政通讯票务市政配套餐饮休闲污染状况(一)营销组合方式:1、坐销:现场销售。2、行销:组织销售队伍,针对项目周边的商业中心、物流中心, 陕北及周边区县,上门推广宣传。3、定销:针对周边的企、事业单位组织专业销售经理人员,上 门服务,发展团购。4、网络销售:建立项目(含企业)网站、论坛,组织专业人员,网上销售5、活动销售:参加西安房展会,并利用节假日组织各类型不冋主题的活动。6、情景式销售: 提前出台精致样板间, 提前让客户进入现房时 代。7、体验式销售: 一方面在销售现场综合运用销售道具促进客户 购买;另一方面通过景观先出台,让客户提前体验未来小区生活。8、外场销售:在东、北郊重要人流集中场所租赁场地,组织人 员推广宣传。9、公共关系营销: 利用已购房客户对本物业的认知心理, 通过 老客户介绍新客户。10、数据库营销:利用我司长期以来积累

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