建筑工程类别划分

1、1建筑工程类别划分标准项目一类二类三类四类工业建筑单层厂房跨度m241812< 12檐咼m20159<9多层厂房面积m2800050003000< 3000檐高:m362412< 12民用建筑住宅层数层24157<7面积m21200080003000< 3000檐高m674220< 20公共建筑层数层20135< 5面积m21200080003000< 3000檐高m674217< 17特殊建筑I级U级川级W级构筑物烟囱高度m1006030< 30水塔:高度m403030砖水塔筒仓高度m302020砖筒仓贮池容量m3200010

2、00500< 500注：一.名词界定：1跨度：指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。2 .檐高：指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。3 .面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。4.层数：指建筑物的分层数（含地下室）。但不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱 间、楼梯间、电梯机房不计算层数。5 .公共建筑：指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等 为公众服务的建筑物。6 .特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公 众服务的建筑物。二.工程类别标准的说明：1 .以上各项工程分类均按单位工程划分。内部设施如为同一企业施工应并入该单位

3、 工程一并划类。2 .住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准，其余符合表中的任一个条件 即可执行本标准。3 .室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行，挡墙按市政定额的划分标准执行。4.单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。与单层厂房相连的附属 生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。5 .单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据。6 .个单位工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准。7特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站，由市造价管理总站依据施工图纸 按有关技术参数确定后执行。市政工程类别划分标准项目单位一类二类三类四类道路

4、工程：车行道宽度m> 14> 10> 7<7桥梁工程：单跨m> 25> 20> 15< 15隧道工程及地下通道工程全部-排水工程：干线管径mm> 700< 700给水工程：干线管径mm> 400< 400燃气工程：干线管径mm> 150< 150路灯工程全部河堤、挡墙工砼：墙咼m-> 10< 10程：砌石：墙高m-全部双排或多排全部-封闭式涵渠苗排砼：宽度m> 1.5> 1.01.0-砖石：宽度m> 2> 1.51.5-特殊工程I级U级川级W级注：名词界定：1 车行道：指机动

5、车道（不含路沿及绿化带的宽度）。2 单跨：指桥梁的设计跨径。3 管径：指管道内径。4河堤、挡墙的高度：指基础顶面至河堤或挡墙顶面的高度。5 .特殊工程：指按照上表所列标准无法确定工程类别的市政工程，按建筑工程类别 划分标准的说明第7条办理。工程造价计算程序以基价直接费为取费基础的计算程序序号费用名称计算式1基价直接费按基价表计算2综合费1X规定费率3劳动保险费1X规定费率4利润1 x规定费率（计费基础换算后的费率）5允许按实计算的费用及材料价差按规定6疋额编制管理费和劳动疋额测疋费(1+2+3+4+5) X规定费率7税金(1+2+3+4+5+6) X 规定费率8造价1+2+3+4+5+6+7以

6、基价人工费为取费基础的计算程序序号费用名称计算式1基价直接费按基价表计算2基价人工费按基价表计算3综合费2X规定费率4劳动保险费2X规定费率5利润2X规定费率6未计价材料按规定7疋额编制管理费和劳动疋额测疋费(1+3+4+5+6) X规定费率8税金(1+3+4+5+6+7) X规定费率9造价1+3+4+5+6+7+8工程费用标准建筑工程综合费标准工程类别建筑工程机械土石方人工土石方一类二类三类四类取费基础基价直接费基价人工费取费标准（）20.2118.4215.7312.6117.3068.82.建筑工程利润标准工程类别建筑工程机械土石方人工土石方一类二类三类四类取费基础基价直接费基价人工费取

7、费标准（）12.4410.376.644.356.7717.72三.市政工程综合费标准工程类别市政土建工程一类二类三类四类取费基础基价直接费|取费标准（）21.9619.9316.9714.19工程类别给水燃气管道工程|取费基础基价人工费取费标准（）118.22108.1392.9278.46四市政工程利润标准工程类别一类二类=三类四类取费基础基价直接费取费标准（）12.6310.506.714.41取费基础基价人工费取费标准（）65.4652.3737.2826.18五.工程税金标准工程地点取费标准（）（现已不 执行）渝建发2005205 号取费标准在市区3.563.41在县城、镇3.493

8、.35不在市区、县城、镇3.433.22注：税金不分建筑工程、市政工程的工程类别和机械、人工土石方。工程类别划分标准工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，结合我省建筑市场的实际情况确 定的。工程类别划分标准是确定工程施工难易程度、计取有关费用的依据；同时也是企业编制投标报价 的参考。建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础 工程分列并分若干类别。1、类别划分（1）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。一般包括：生产（加工、 储运）车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。（2 ）装饰工程：指建筑物主体

9、结构完成后，在主体结构表面进行抹灰、镶贴、铺挂面层等，以达 到建筑设计效果的装饰工程。（3）民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。一般包括：住 宅及各类公用建筑工程。科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。（4 ）构筑物工程：指工业与民用建筑配套、且独立于工业与民用建筑工程的构筑物，或独立具有 其功能的构筑物。一般包括：烟囱、水塔、仓类、池类等。（5）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深 基础。主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。（6）单独土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的，且

10、单独编制概预算的 土石方工程。包括土石方的挖、填、运等。2、使用说明（1）工程类别的确定，以单位工程为划分对象。（2）与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类别确定工程类别。 其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架、按建筑工程皿类标准确定类别。(3) 建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的电梯间、水箱间、 塔楼等不计算高度。建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物的跨度，按设计图示尺寸 标注的轴线跨度计算。(4) 非工业建筑的钢结构工程，参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。(5) 居住建筑的附墙轻型框架结构，

11、按砖混结构的工程类别套用；但设计层数大于18层，或建筑 面积大于12000m2时，按居住建筑其他结构的I类工程套用。(6) 工业建筑的设备基础，单体砼体积大于1000m3，按构筑物I类工程计算；单体砼体积大于600m3，按构筑物H类工程计算；单体砼体积小于 600m3，大于50m3按构筑物皿类工程计算；小于50m3的设备基础，按相应建筑物或构筑物的工程类别确定。(7) 同一建筑物结构形式不同时，按建筑面积大的结构形式确定工程类别。(8) 新建建筑工程中的装饰工程，按下列规定确定其工程类别： 每平方米建筑面积装饰计费价格合计在100元以上的，为I类工程。 每平方米建筑面积装饰计费价格合计在50元以上、100元以下的，为H类工程。 每平方米建筑面积装饰计费价格合计