《房屋租赁合同汇总五篇》_1

1、房屋租赁合同汇总五篇 房屋租赁合同 篇1 房屋租赁合同违约金的确定(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。如何确定违约金1、依不同标准，违约金可分为：(1)法定违约金和约定违约金;(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。2、根据现行合同法的规定，违约金具有

2、以下法律特征：(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 房屋租赁合同 篇2 本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_ （本人）（授权代表）姓名：_国籍：_ （身份证）（护照）（营业执照号码）：_ 地址：_；邮政编码：_ 联系电话：_； 传真：_；E-mail：_承租方（以下简称乙方）：_ （本人）（授权代表）姓名：_国籍：_ （身份证）（护照）（营业执照号码）：_ 地址：_；邮政编码：_ 联系电话：_； 传真_；E-mail：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国

3、城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；于第_层，共_ 套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_.第二条 房屋用途 该房屋用途为_. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金 该房屋租金为（ 币

4、）_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算，由乙方于？月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋？有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任 租赁

5、期间，甲方对房屋及其附着设施隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由_方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房

6、屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的约责任： 1.水、电费； 2.ú气费； 3.电话费； 4.物业管理费； 5._； 6._. 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房

7、屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达_个月；5.利用承租房屋进行法活动的；6.故意损坏承租房屋的；7._.第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条 约责任 租赁期

8、间双方必须信守合同，任何一方反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为约金。乙方逾期交付租金的，逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条 其它 本合同尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双

9、方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方（签章）：_乙方（签章）：_授权代表（签字）：_授权代表（签字）_年_月_日 _年_月_日 房屋租赁合同 篇3 甲方：地址：乙方：地址：法定代表人：现由于甲方经营需要，双方经过友好协商，达成如下一致意见共同恪守：1. 自20xx年4月29日起解除双方的房屋租赁关系，原租赁合同对双方不再具有约束力。2. 乙方已全额支付甲方的房屋租赁合同上的违约金共人民币 元（￥ ），租赁期间的水费、电费、

10、燃气费共人民币 元（￥）。3. 双方均同意在该终止协议签订后放弃在任何时间、任何地点，通过任何方式以原租赁关系为由向另一方提出违约赔偿要求的权利。4. 因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好解决；协商不成的，双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的一切损失（包括但不限于律师费、差旅费）。5. 本协议未尽事项，双方可另行协商并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等的法律效力。6. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。甲方： 乙方：授权代表：授权代表：年月日年月日 房屋租赁合同 篇4 订立合同双

11、方：出租方：_ ，以下简称甲方承租方：_ ，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。1、甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共*平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2、 甲方出租给乙方的房屋租赁期共*个月。自*年*月*日起至*年*月*日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满*个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3、经双方协商该房屋每月租金为*元;租金总额为*元(大写*万*仟*佰*拾*元整)。4、经双方协商乙方负责

12、交纳租赁期间因居住所产生的一切费用。5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。6、 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在*个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房

13、屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计*个月以上。9、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当

14、保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。10、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 其中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。11、本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执*份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部

15、分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 房屋租赁合同 篇5 出租方（甲方）：_联系方式：_身份证号码：_承租方（乙方）：_ 联系方式：_身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、武汉市房屋租赁条例的规定，甲乙双方在平等自愿和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况甲方自愿出租给乙方的房屋座落在_市_路_小区_栋_单元_室（以下简称该房屋）。该房屋出租实测建筑面积为_平方米，房屋用途为_，房屋

16、类型为_，结构为_。第二条租赁金额甲乙双方约定的该房屋月租金额为人民币（大写）_元整（￥：_元）。租金按季结算，乙方应于每季_日前向甲方支付租金。乙方向甲方交付押金人民币（大写）_元整（￥：_元）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、未 付租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第三条租赁期限该房屋租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋及附属家具、电器、装修及其他设备设施交付清单（见合同附件）经甲乙双方交验签字或盖章并移交房门钥匙 及_后视为交付完成。第四条其他相关费用的承担方式该房屋租赁

17、期内的下列费用中，_由甲方承担，_由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费（11）_费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第五条租期届满与房屋返还租赁期满或甲乙双方协商解除合同，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。第六条甲方的权利与义务1、甲方负责对出租房屋及设施和附属物进行经常检查，

18、按照国家和行业标准配置消防设施、器材。乙方在正常使用前提下，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，可要求甲方在合理期限内维修，以保证房屋安全并正常使用。甲方未履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方负担。2、因甲方未履行维修义务使乙方或第三人财产损失或者人身伤害的'，由甲方承担相应的法律责任。3、甲方如需出卖上述出租房屋或需提前收回出租房屋，须提前_个月书面通知乙方。因未提前通知到乙方，给乙方造成损失的由甲方承担。第七条乙方的权利与义务、乙方保证合理使用并维护承租的房屋及附属设施，对消防设施、器材进行维护；不得擅自改变房屋主体结构、规划批准用途或对房屋进行改建、增添设施和进行影

19、响房屋使用安全的装修；由此给甲方或第三人造成财产损失或者人身伤害的，由乙方承担相应的法律责任。 、乙方需提前解除合同返还承租房屋及附属设施，须提前_个月书面通知甲方。因未提前通知甲方而造成损失的，由乙方承担。3、租赁期限届满，乙方须将本合同约定的房屋及附属设施交还给甲方。如需继续承租使用，双方另行协商。第八条合同的解除、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。、因不可抗力致使不能实现本合同目的的，双方可以解除合同。、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）迟延交付房屋达_月的。（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方人身、财产安全的。（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（4）_。、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：（1）不按照约定支付租金达_月以上的。（2）擅自拆改变动或损坏房屋结构的。（3）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设