沈阳公司装修房工艺标准改

1、沈阳万科房地产开发有限公司编号SYVK-KF/Q-01-016密级内部公开名称沈阳公司装修房工艺标准（试行版）版本A/2第 30 页共 30 页编制郭睿更改庞占国审核高宏伟批准高波涛生效期2010年3月19日目 录一、目的2二、适用范围2三、工作职责2四、装修房质量标准及节点做法：21、地板安装工程22、户内门安装工程43、淋浴屏安装工程74、收纳系统安装工程95、石材铺装工程116、地面铺砖工程167、内墙面砖镶贴工程188、墙面乳胶漆施工209、吊顶安装工程2110、电器安装工程2511、卫生器具安装部分2612、卫生保洁标准29一、目的 l 通过成立工程管理部品质管理中心执行对项目装饰工

2、程管理工作，统一沈阳公司装修房标准，提高沈阳公司装修房交房品质。为房屋交付提供良好的基础条件。l 通过定期评估、识别高质量风险项目跟踪和落实项目风险管理措施，规避质量隐患；二、适用范围适用于沈阳公司所有在建装修房项目。三、工作职责l 负责公司内在建各项目装饰工程质量及节点检查工作；l 负责跟踪落实项目经理部装饰工程质量问题的整改、复查工作；l 负责公司内在建项目技术方案审核及执行落实情况；l 负责检查公司内在建项目安全文明施工管理执行情况；l 负责检查公司内在建项目质量风险管理及执行工作。四、装修房质量标准及节点做法：1、地板安装工程1.1、质量标准 地板铺装前：（1） 地面平整度3mm，地面

3、光滑、无大面积起砂现象；（2） 踢脚线墙面300以下要求平整、顺直，平整度3mm。地板铺装：（1） 地板下防潮垫靠墙边处上卷100mm，踢脚线安装时隐蔽，防止地面灰尘上扬；（2） 板块之间缝隙严密，接头错开，表面洁净，拼接板块的纹理对齐；（3） 板块之间的拼接牢固，无松动现象；（4） 复合木地板面层光滑，无伤痕，图案清晰，颜色一致，纹理清楚；（5） 踢脚线表面光滑，接缝严密，高度、出墙厚度一致。1.2、允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1板面缝隙宽度0.5用钢尺检查2表面平整度2用2m靠尺及楔尺检查3板面拼缝平直1拉5m线，不足5m拉通线用钢尺检查。4踢脚线上口平齐25相邻板材高差0.5

4、用钢尺和楔形塞尺检查6踢脚线基础墙面平整度3用2m靠尺及楔尺检查7踢脚线与面层的接缝1用楔形塞尺检查1.3、节点做法 地板与过门石保持统一标高 踢脚线与踢脚线及门套连接 注：地板与过门石接触部位留缝不超过1mm。防潮垫墙边处上卷100mm 踢脚线接缝严密 注：踢脚线接缝应设置在可被软装隐蔽处。2、户内门安装工程2.1质量标准门框及门扇安装前：（1）洞口检查：半精洞口尺寸检查合格；（2）门扇检查：无损伤、划痕；（3）基层板安装牢固，固定点间距400450mm。门框及门扇安装：(1) 门框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀；(2) 门扇安装：裁口顺直，刨面平整光滑、开启灵活、稳定无回弹和倒

5、翘；(3) 小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐、尺寸准确、规格符合要求、螺丝拧紧卧平并且方向一致，插销开启灵活。2.2、允许偏差项目见表项次项目允许偏差（mm）检验方法1框的正面、侧面垂直度3用1m托线板检查2框的对角线长度差2尺量检查3门对口和扇与框间留缝宽度1.54用楔形塞尺检查4门扇与地面间留缝宽度内门58卫生间门8125门扇上下坎间留缝宽度内门35用楔形塞尺检查2.3、节点做法门套与乳胶漆墙面节点做法 门套衬板安装标准 注：门套衬板折页处双层板加固，满衬衬板间距400mm打钉加固。门套与成活墙面（乳胶漆、瓷砖） 门套安装接缝严密3、淋浴屏安装工程3.1 质量标准淋浴屏安装前：(1

6、)淋浴房部位尺寸符合设计尺寸；(2) 淋浴房周边墙面做1800 mm高防水； (3)卫生间墙、地砖垂直、平整、高低差检查合格，无空鼓现象。淋浴屏安装：(1) 淋浴房框架、玻璃组合后应保证水平和垂直；(2) 活动门开、闭轻松顺畅，磁条吸合力均匀；(3) 平开门淋浴房活动门与固定玻璃上口平齐，胶条与玻璃上、下口平齐；(4) 浴霸与花洒的距离不能过近；(5) 打胶均匀、光滑、无漏打；（6）地漏位置居砖中且不能跨两块砖。3.1 节点做法需做透明胶注胶处理的位置 注：1、淋浴屏与墙交接部位、非开启门与门槛石交接部位内外均需透明胶注胶处理；2、门槛石与墙、地砖交接部位需透明胶注胶处理， 其他未注明部位不做

7、注胶处理；3、透明、瓷白胶规定使用 道康宁、汉高-赛得、巴斯夫-配施易、GE-封力佳。其他注胶处理部位同此。4、收纳系统安装工程4.1 质量标准 收纳系统安装前：（1）洞口尺寸满足设计要求；（2）材料切割断面光滑无毛刺,轮子/轮架表面的没有损伤；（3）材料没有变形,表面没有划伤,碰伤等；（4）门整体必须平整,不能出现较大的扭曲。收纳系统安装：（1）门扇安装开关灵活、缝隙均匀，上中下横框的位置应水平,不可倾斜；（2）横框和竖框之间的配合没有间隙,上下横框与竖框的的端面平齐； （3）门扇表面无破损,划伤等；（4）支柱安装到位、不摇晃、不容易移位、不倾斜；4.2、节点做法 注：图中红线部位为瓷白胶注

8、胶处理位置，注胶要求平整、顺直，注胶宽度不超过5mm。 橱柜安装标高：820 mm 635 mm（台面到抽烟机底净）、770 mm（抽烟机的高度）、100 mm（封板高度） 5、石材铺装工程5.1 质量标准 石材铺装前：（1）石材铺贴基面平整；（2）材料检查：石材无裂纹、划痕、表面平整、光滑、色泽一致；石材铺装：（1）材料加工：按尺寸划线切割，与地砖、地板接缝控制在2mm以内 ；（2）石材表面平整、洁净；护理保养到位，无涩感；直线平顺，曲线平滑；板面孔洞应机械套割，洞口、槽边套割吻合，边缘整齐；（3）颜色均匀自然美观，无明显色差；（4）石材地面拼缝紧密，顺直、美观，无明显错缝；勾缝干净、平顺、

9、美观；（5）缝隙宽度一致，横平竖直；阴阳角石板压向正确，板边合缝顺直；凸凹线出墙厚度一致，上下口平直；（6）无裂痕、缺损、泛碱、胶印、划伤5.2、节点做法5.2.1过门石节点做法 注：厨卫地砖应低于过门石810mm，走廊地面石材与过门石平齐，留缝宽度不超过2mm。5.2.2腰线节点做法 5.2.3窗台板节点做法 注：1、窗台板两边延伸如墙体4060mm、出墙宽度2030mm；2、窗框与墙体、窗台板接触部位使用瓷白胶进行注胶处理、注胶宽度为58mm；3、窗台板与墙体接触部位严密，缝宽不大于2mm，不进行注胶处理。6、地面铺砖工程6.1质量标准：地面砖铺贴前：（1） 按设计尺寸放线排砖、放线，检查

10、对照现场是否有尺寸偏差；（2） 材料筛选：无明显色差、平整度满足要求。地面砖铺贴：（1） 面层与基层的结合必须牢固、无空鼓；（2） 阳角45度对缝，阴角压砖正确；拼缝和阴阳角线等各类线条，直线平顺，曲线平滑；勾缝宽度一致、密实、美观；（3） 砖面平整光洁，排砖合理，色泽一致、无色差，无裂纹、掉角、缺楞，无破损，无污染；（4） 卫生间、水房等有地漏处坡度符合设计要求或规范的要求（一般规定0.5%）（5） 踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜。（6） 镶边材料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。6.2允许偏差值项次项目允许偏差（mm）检验方法花砖缸砖通体砖1

11、表面平整度342用2m靠尺及楔形塞尺检查2缝格平直333拉5m线，不足5m拉通线检查3接缝高低差0.51.50.5尺量及楔形塞尺检查5踢脚上口平直-43拉5m线，不足5m拉通线检查6板块间隙宽度不大于222尺量检查6.3节点做法7、内墙面砖镶贴工程7.1质量标准：内墙面砖镶贴前：（1） 按设计尺寸放线排砖、放线，检查对照现场是否有尺寸偏差；（2） 材料筛选：无明显色差、平整度满足要求。内墙面砖镶贴：（1）墙面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。（2）砖缝宽度一致。（3）无小半块砖。（4）开关插座不跨砖缝。（5）表面：平整、洁净、颜色协调一致。（6）接缝：填嵌密实、平直、宽

12、窄一致，颜色一致，花纹一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等出墙厚度一致。7.2允许偏差项目：序号项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查3阴阳角方正3直角检测尺检查4接缝直线度2拉5m小线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差0.5用钢板短尺和楔形塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查7墙裙上口平直2拉5m小线，不足5m拉通线和尺量检查7.3、节点做法 阳角做法 阴角做法 瓷砖开口注：瓷砖开口大于检修口35mm，要求边缘整齐、灰浆饱满。8、墙面乳胶漆施工8.1质量标准：乳胶漆施工前：(1) 抹灰墙面检查：基

13、层墙面强度满足要求、以金属物划后不掉渣、起灰，平整度、垂直度、阴阳角合格；(2) 墙面处理：石膏粉满刷墙面，将墙面所有孔眼全部密实，不得漏刷、透底。(3) 大白基底处理：细砂纸打磨，直线平顺，曲线平滑；各类凹缝、凸条宽度一致，墙面平整、光洁后方可进行涂料施工；乳胶漆施工：(1) 表面干净、清洁、平整，强光下无射影或波浪纹，墙面无流坠、皱皮；(2) 颜色均匀一致，无色差、咬色、透底、锈迹；(3) 直线平顺，曲线平滑；各类凹缝、凸条宽度一致；(4) 墙面光亮和光滑均匀一致,不透底；(5) 装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm（拉5m线检查，不足5m拉通线检查）。(6) 颜色刷纹：颜色一致，无明显刷

14、纹。8.2节点做法9、吊顶安装工程9.1质量标准：吊顶安装前：(1) 按设计尺寸定位放线；(2) 木龙骨施工前均匀涂刷防火涂料；(3) 检查电气管线是否通畅，封棚前处理完毕。吊顶安装：(1) 按线施工，四点极差3mm；(2) 石膏板施工要求按线施工，表面顺直、安装牢固、符合设计要求；(3) 铝合金装饰吊顶板与龙骨的连接应紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤、划痕等缺陷；(4) 灯饰、通风口、检查孔等，应与吊顶协调配合，除设计上充分注意，施工时也应注意其收口的质量要求；(5) 风口、检查孔与墙面或柱面交接部位，面板要做好封口处理，不得露白槎。9.2、合金装饰吊顶板安装的允许偏差和检

15、验方法：项次项目允许偏差(mm)检验方法1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺检查观察2表面垂直2用2m托线板检查3接缝平直0.5拉5m线检查，不足5m拉通线检查4压条平直3拉5m线检查，不足5m拉通线检查5接缝高低差1用直尺和楔形塞尺检查6压条间距2用尺检查9.3、节点做法吊顶：吊顶标高：厨房为2320mm， 卫生间为2370mm，顶层适当调整 玻璃窗与吊顶的连接处每边预留50 mm 吊顶与墙砖接触部位以封边条封边 铝扣板吊顶开口要求 注：尽量按一张铝扣板大小安装灯具、浴霸， 不得裁板。石膏板接缝58mm 烟道止逆阀安装要求 注：1、逆止阀安装高度不影响吊棚施工；2、逆止阀安装结实牢固；10、电器

16、安装工程10.1开关安装规定:(1) 开关面板距地面的高度为1.3m,距门口为150200mm;开关不得置于单扇门后；(2) 相同型号并列安装及同一室内开关装高度一致,且控制有序不错位.并列安装的拉线开关的相邻间距不小于20mm;(3) 暗装开关的面板应端正.严密并与墙面平;(4) 开关位置应与灯位相对应,同一室内开关方向应一致;(5) 成排安装的开关高度应一致,高低差不大于2mm.10.2插座安装规定:(1) 暗装插座距地面不应低于30cm；(2) 同一室内安装的插座高低差不应大于5mm;成排安装的插座高低差不应大于2mm；(3) 暗装的插座应有专用盒,盖板应端正严密并与墙面平；(4) 落地

17、插座面板与地面齐平或贴紧地面,盖板固定牢固,密封良好；(5) 暗装的插座面板紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁,无碎裂.划伤,装饰帽齐全。10.3灯具安装规定：(1) 灯具固定牢固可靠;(2) 灯具及其配件齐全,无机械损伤.变形.涂层剥离和灯罩破裂等缺陷.(3) 灯头的绝缘外壳无破损.10.4节点做法灯具/风口凸出吊顶面：紧贴顶面 开关、插座上下、左右应对齐 不得同时跨2块砖 11、卫生器具安装部分11.1质量标准(1) 地漏的安装应平正.牢固,低于排水表面,周边无渗漏.地漏水封高度不得小于50mm；(2) 卫生器具交工前应做满水和通水试验；(3) 有饰面的浴盆,应留有通向浴盆排水口

18、的检修门；(4) 卫生器具的支.托架必须防腐良好,安装平整.牢固,与器具接触紧密.平稳；11.2应注意的质量问题(1) 蹲便器不平,左右倾斜.原因:稳装时,正面和两侧垫砖不牢,焦渣填充后,没有检查,抹灰后不好修理,造成高水箱与便器不对中；(2) 镀铬零件表面被破坏.原因:安装时使用管钳.应采用平面扳手或自制扳手；(3) 坐便器与背水箱中心没对正,弯管歪扭.原因:划线不对中,便器稳装不正或先稳背箱,后稳便器；(4) 坐便器周围离开地面.原因:下水管口预留过高,稳装前没修理；(5) 洁具溢水失灵.原因:下水口无溢水眼；(6) 通水之前,将器具内污物清理干净,不得借通水之便将污物冲入下水管内,以免管

19、道堵塞。11.3节点做法装修房台下盆安装要求： 采用固定卡子悬空搁置台下盆，台下盆与人造石台面接触面采用透明胶处理坐便安装要求 坐便与地砖接触部位瓷白胶注胶处理。注：坐便安装，台上盆、台下盆安装注胶宽度均为58mm,注胶要求平整、顺直。浴缸侧接触部位节点 注：照片中红线部位为注胶部位。1、 浴缸侧与吸手盆接触部位采用硅酮密封胶注胶处理，防止缝隙过大导致进水、落灰；2、 浴缸侧壁采用瓷白胶注胶处理，注胶密实、平顺、饱满；3、 浴缸周边300mm高墙体做防水。给水点安装要求 注：1、出水点预留为设计标高±03mm、孔中距±03mm； 2、出墙高度为58mm； 3、角阀安装，两个

20、阀同一标高3mm。检修口安装标准 注：采用成套检修口配件，要求安装牢固、开关灵活， 检修、排障方便。12、卫生保洁标准项次部位验收项目验收标准1客厅地板目视无变色、霉变，不潮湿、无污迹，无沙、无泥、无虫、无油迹、油漆涂料污染，白棉袜行走无痕迹污染。玻璃玻璃洁净、光亮、无积尘：（1）室内所有玻璃，洁净光亮无积尘，用白色手套擦拭无污迹。（2）通风窗侧视无灰尘、呈本色。灯具灯具呈本色，无灰尘、无涂料污染，要求白手套擦拭无污迹。门窗呈门窗本色，门侧、窗侧和顶端无灰。开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。空调面板呈本色，无灰无污，白手套擦拭无污迹。2卧室地板目视无变色、霉变，不潮湿、无污迹，无沙、无泥、无虫、无油迹、油漆涂料污染，白棉袜行走无痕迹污染。玻璃玻璃洁净、光亮、无积尘：（1）室内所有玻璃，洁净光亮无积尘，用白色手套擦拭无污迹。（2）通风窗侧视无灰尘、呈本色。灯具灯具呈本色，无灰尘、