探讨农村土地的违法及管理问题

1、探讨农村土地的违法及管理问题 探讨农村土地的违法及管理问题 摘要：?中共中央关于推进农村改革开展假设干重大问题的决定?中指出，土地制度是农村的根底制度。要按照产权明晰、用途管制、节约集约、严格管理的原那么，进一步完善农村土地管理制度。要从法律层面探索研究遏制和解决农村土地违法问题的有效途径，努力实现行政执法的速度、效率与司法公正、公平的有机统一，维护和保障正常的土地管理秩序。本文从农村土地违法和管理现状的角度出发，探讨了农村土地违法的类型和特点，土地管理层面存在的问题，对违法成因进行了分析。 关键词：农村土地；违法与管理；研究 ?中共中央关于推进农村改革开展假设干重大问题的决定?中指出，土地制

2、度是农村的根底制度。按照产权明晰、用途管制、节约集约、严格管理的原那么，进一步完善农村土地管理制度。要实现这一目标，不仅要从制度层面加以标准和完善，更要从法律层面探索、研究遏制和解决农村土地违法问题的有效途径，增强政府的公信力和权威性，加大土地行政案件的执法力度，实现行政执法的速率与司法公正、公平的有机统一，维护和保障正常的土地管理秩序。 1、农村土地违法及管理问题的现状分析 农村土地违法问题量大面广，影响全局。违法产生的原因多种多样，非一时所能解决，必须坚持标、本兼治，运用法律、经济、行政等多种手段，综合施治，对症施策。要找到切实可行的解决方法，必须深入农村了解土地违法问题的现状、特点及成因

3、，从而追本溯源，查塞清淤。 1.1农村土地违法问题的现状主要表现及特点：一是地方政府成为违法用地的主体，一些重点工程未批先占、未供即用现象突出。这类违法用地的特点是面积大、耕占比高。二是农村集体经济组织受短期利益的驱使，默许、支持甚至参与违法用地。三是农民违法违规建房问题较突出。四是以新农村建设、农业结构调整名义进行违法用地。 1.2农村土地管理问题的现状分析。农村土地管理的执法主体主要是国土资源部门，又主要由国土执法监察大队负责对土地违法案件受理。在具体实施管理过程中，存在以下问题：一是执法力量薄弱。二是乡镇国土所执法资源缺失。三是执法手段缺乏有效性。四是行政处分执行到位率低。五是部门之间缺

4、乏有效沟通配合。 1.3农村土地违法问题的成因分析。诱发农村土地违法问题的原因是多样的，归结有四个方面：法制观念淡薄，法律意识差。利益驱动，知法犯法。先上车后买票。法律法规不完善、不配套，存在缺陷。 2、新的历史时期农村土地违法及管理面临的困难与挑战 经过三十年的改革开放，我国农村发生了翻天覆地的变化，并且正在发生新的变革，推进农村土地改革开展既具备许多有利条件，也面临不少困难和挑战。主要表达在： 2.1法律本身不完善，可操作性差。 2.2大农业占用耕地缺少标准，给耕地保护和土地违法造成巨大压力。2.3未批先建是目前土地市场混乱的主要原因。 2.4土地供需矛盾增大，是导致未报即占的根本原因。2

5、.5土地管理体制不顺，监管执行力度缺乏，地方国土资源管理部门难以独立行使执法监察的职权，行政处分的效力不明显。 3、推动解决农村土地违法及管理问题的政策措施和司法主张 解决农村土地违法及管理问题，是一项系统工程，既要从政策层面研究制定解决的措施，又要从法学角度探索可行途径，将行政执法的效率、速度与司法的公正性、公平性有机结合起来，使政策更可行、更严谨、更配套，法律更完备、更具体、更刚性。 3.1健全完善土地管理制度，创新土地管理方式如何把严格保护耕地与推进农村工业化、城镇化和农业产业化结合起来，如何把提高土地利用效益与维护农民利益结合起来，需要我们创新土地制度和管理方法。 3.1.1 积极推行

6、国土管理共同责任机制。3.1.2 改革征地制度。一是界定政府征地权，主要是公益性征地。二是逐步缩小征地范围，完善征地补偿机制，按照同地同价原那么及时足额给农村集体组织和农民合理补偿，切实解决好被征地农民就业、住房、社会保障等问题。3.1.3 完善农村宅基地制度，依法保障农户宅基地用益物权。 3.2探索司法介入的新途径，增强行政执法的刚性。解决农村土地违法问题，很现实的意义在于把违法行为消除在萌芽状态。国土部门缺乏强制执行权，致使土地违法占地案件经常出现小案拖大、大案拖沓直至罚款了事甚至不了了之。3.2.1 违法占地查处引入司法保全措施。 3.2.2 实行通知类准行政行为非诉案件审查方法。3.2

7、.3探索尝试国土资源管理部门强制执行权。 3.3建立解决农村土地违法及管理问题的长效机制，综合解决农村土地违法问题。解决农村土地违法问题虽然迫在眉睫，刻不容缓，但在当前制度及法律存在缺失的情况下，不可能一蹴而就，需要研究建立一套长效机制，制定配套措施，综合加以解决。3.3.1完善土地立法，力求能在较长时间内提供我国农村土地违法案件处理的充分法律、法规依据。3.3.2 依法行政，严格执法。加大对有案不报、压案不查责任人的追究力度。 3.3.3 加强动态巡查和跟踪管理。 4、结论和建议 解决好农村土地违法及管理问题，是一项系统工程，既要完善土地管理等相关法律法规，使之更加完备、统一、可行，又要加大行政执法力度，提高执法效率，只有掌握了导致农村土地违法及管理问题的形成原因，明晰了解制约农村土地违法及管理问题解决的阻碍、症结，才能制定科学的应对之策，从而提高依法行政的效率，增强政府的公信力和权威，切实维护好正常的土地管理秩序，促进土地的集约、节约利用，发挥土地的最大效益。 【参考文献】 1、?国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知? 2、?国务院关于加强土地调控有关问题的通知? 3、?最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国土资源部关于在查处国土资源违法犯罪工作中加强协作配合的假设干意见? 4、关于搞好农用地管理促进农业产业结构调整工作的通知 5、国土资源