探索建筑工程外墙渗漏的原因

1、探索建筑工程外墙渗漏的原因 探索建筑工程外墙渗漏的原因 摘要：城市化进程的加快不断推动着建筑业的开展，而人们生活水平的不断提高也致使建筑业必须承当更大的压力，其中建筑工程外墙渗漏是制约我国建筑业水平提高的重要原因。由此可见，加强对建筑工程外墙渗漏的研究具有现实意义。基于此研究背景，本文结合山东省某建筑工程外墙渗漏治理问题展开讨论，以期探明建筑工程外墙渗漏的主要原因及处理方案。 关键字：建筑工程 外墙渗漏 原因分析 处理方案 Abstract: the urbanization accelerated constantly promote the development of the const

2、ruction, and the continuous improvement of people"s living level also cause construction must bear the greater pressure, including building external wall seepage is an important reason of restricting our country construction level. Therefore, to strengthen the research of building exterior wall

3、 leakage has a realistic significance. Based on the research background, this paper combined with a construction project in shandong province exterior wall leakage control problem discussion, in order to find out the main reason for building exterior wall leakage and treatment scheme. Key words: bui

4、lding exterior wall leakage reason analysis 一、研究背景 著名工程专家杨嗣信指出：“据不完全统计，截止2021年，中国建筑工程渗透率已超过80%，其中建筑工程外墙渗透问题尤其严重。本文把研究对象限定到建筑工程外墙渗漏的原因与防治。大量研究资料显示，我国建筑工程外墙渗漏的成因根本贯穿整个工程建设的方方面面，其中包括设计方面、材料方面、施工方面、使用与管理方面等。为了深入探明建筑工程外墙渗漏的成因，本文引入如下工程实例： 山东省某建筑工程为18层框架混凝土结构，建筑外立面全部为粉刷涂料装饰墙面。该建筑工程2005年建成，但投入使用一年后，其外墙多处部位便

5、开始出现不同程度的渗漏问题，其中框架结构与外填充墙的连接部位及梁底的渗漏问题尤其严重。相关单位及部门对该建筑工程的勘测资料显示，该建筑工程外墙渗漏问题主要由设计方面、材料方面与施工方面的诸多缺乏所致。本文主要从设计方面、材料方面、施工方面分析该建筑工程外墙渗漏的原因，同时对其处理方案进行研究。 二、建筑工程外墙渗漏的原因 考虑到抗震设防及节能环保的具体要求，该建筑工程选用了现浇钢筋混凝土结构及水泥空心砌块，但因受到设计方面、材料方面及施工方面诸多问题的影响，其投入使用后便相继出现外墙渗漏问题。基于此，本章节主要从上述三大方面进行讨论，以期为建筑工程外墙渗漏处理方法的提出提供参考依据。 设计方面

6、与材料方面 1.设计方面 就设计方面而言，该建筑工程外墙出现渗漏现象的原因包括如下几点： a.由前文可知，该建筑工程为满足节能环保的要求而选用了水泥空心砌块。该砌块属新型的墙体材料， 施工方对该墙体材料的施工技术尚不成熟，但工程施工图纸并未对该新型墙体材料的具体应用制定任何可靠的构造措施，此外也未详细备注外墙防水设计的考前须知，以至于工程施工缺失一套可靠的防水标准。 b,工程设计团队为了追求建筑风格与美观的既定目标而无视了设置分割缝对保障外墙粉刷质量的重要性，此外外墙面砖粘贴也未考虑伸缩缝的设置，以至于外墙因产生不规那么裂缝而出现渗漏问题。 2材料方面 研究证实，建筑结构的合理性必须配有最正确

7、的材料方可确保整个建筑工程的整体质量，一旦设计阶段与施工阶段所选用的材料存有质量差异或特性差异，其必定会引起质量问题。就材料方面而言，该建筑工程外墙出现渗漏的原因包括如下几点： a.水泥复合材料因自身凝固作用而产生收缩现象，由此导致建筑外墙粉刷层出现裂缝而引起渗漏问题。 b.由于面砖与砌体温度线膨胀系数之间存有1倍的差距，加上环境温度的变化及雨水的作用，砌体与面砖的粘贴部位极易产生裂缝，进而引起墙体薄弱部位出现渗漏问题。 c.由于钢筋混凝土框架结构与砌体温度线膨胀系数之间的2倍差距致使两种不同材料的变形不同，加上雨水的作用及风压的影响，建筑外墙超出材料极限抗剪变形的部位必然产生裂缝而引起渗漏问

8、题。 施工方面 1.砌筑施工原因 研究证实，施工方面存有的问题是导致建筑工程外墙渗漏的主要原因。就施工方面而言，砌筑施工不当是导致该建筑工程外墙渗漏的重要原因，其具体包括： a. 为了追求施工进度，工程施工方未严格按照施工要求开展工作，如砌体养护周期未到便开始上墙作业，由此导致墙体因自身收缩变形量过大而产生裂缝，加上雨水作用，其必然引起外墙渗漏；墙体日砌筑高度未控制到位，即一次性砌筑完成的墙体必然会产生沉缩裂缝，进而引起外墙渗漏。 b.砌墙之前没有充分湿润砖砌块，以至于干砖快速吸尽砂浆的水分而直到导致砌块与砂浆之间粘结力下降及砂浆开裂，进而引起建筑工程外墙渗漏。 c.工程施工过程没有对砌块进行

9、严格的挑选，即直接把翘曲变形或缺棱少角的砌块应用到外填充墙，以至于外墙的平整度与粉刷层的均匀度下降，进而产生粉刷面裂缝而引起外墙渗漏。 2.粉刷施工原因 粉刷施工不当是引起该建筑工程外墙渗漏的另一重要原因，具体包括： a.墙体抹灰作业之前基层处理不到位致使施工孔洞及砌体灰缝嵌补不密实，亦或抹灰层淋水养护不当致使粉刷层强度不高皆可引起外墙渗漏。 b.抹灰层一次成型及单层厚度超过7mm，其必然导致墙体粉刷层空鼓和开裂，加上雨水的作用及风压的影响，其极易引起建筑外墙渗漏。 c.面砖勾缝砂浆强度不够导致勾缝密实度不高，进而致使墙体出现多毛细孔，加上雨水作用必然引起建筑外墙渗漏。 三、建筑工程外墙渗漏的

10、处理方案 由前文可知，该建筑工程外墙渗漏的主要原因是由于设计方面、材料方面及施工方面的诸多问题导致墙体局部地区出现不同程度或不同性质的裂缝，加上雨水的作用及风压的影响，进而引起建筑外墙出现渗漏问题。考虑到该建筑外墙的实际情况，本文认为该建筑工程外墙渗漏的处理应分开进行，即就结构连接部位贯穿性裂缝采取弹性材料填充法；就粉刷层外表裂缝采取弹性防水涂料整体涂覆法。 填充墙与框架结构结合部位贯穿裂缝的处理方案 1.方案原理 针对框架结构与填充墙结合部位贯穿裂缝，本文引入弹性材料填充法，究其原因为弹性材料填充法能够满足裂缝温度变形的需要，由此切断外墙渗漏的通道；其次针对墙体外表开裂引入耐碱网格布铺设法和

11、柔性腻子批嵌法，由此降低墙体局部裂缝变形对涂料和粉刷层外表的影响。 2.施工方法 按照宽10cm、槽边斜口呈45°的标准把裂缝两侧外墙粉刷层切割成槽去除贯穿裂缝原有的填充砂浆至2cm深清理干净作业面涂刷防水材料把弹性腻子填入裂缝用柔性腻子分层批平弹性腻子压入一道耐碱网格布用柔性腻子表干耐碱网格布用砂纸打光粉刷外墙弹性涂料。 外墙毛细裂缝的处理方案 1.方案原理 就外墙毛细裂缝的处理而言，通常不建议采用开槽填缝处理法，以免毛细裂缝因处理不当而开展成两条裂缝。考虑到毛细裂缝变形的有限性及周期稳定性，本文引入弹性防水涂料整体涂覆法，由此提高裂缝的修复效果及防水效果。研究证实，弹性防水涂料整

12、体涂覆法具有简便性、快速性、针对性等特点。 2.施工方法 清洗墙面凿除旧墙面的起皮部位及空鼓部位至基层面对墙体整体涂刷纯丙烯酸弹性防水涂料涂刷防水界面剂粉刷外墙弹性涂料。 综上所述，建筑工程外墙渗漏的处理是一项涉及设计方面、材料方面、施工方面的系统性工程。由此可见，建筑工程参建单位必须尽可能完善建筑外墙防水的预防性工作，同时针对已经出现的问题，必须结合工程具体情况制定相应的处理方案。 参考文献： 【1】 杨志深.浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的成因及预防措施J.山西建筑,2021,34(1):167-168. 【2】 吴韦宏.分析房屋建筑工程外墙渗漏的原因及预防措施J.城市建设理论研究,2021,(14). 【3】 唐爱民.建筑工程外墙渗