锅炉管理办法1

1、锅炉管理办法为规范锅炉管理，提高投资利用效率，强化日常维护管理，降低运行费用，提升公司经济效益，特制定本办法。一、 适用范围。公司所有关于锅炉的增设、采购、大修改造、日常维修、保养、报废等各项活动均必须按本办法执行。二、 锅炉的增设。1、 项目发起。公司各业务部门，根据公司经营战略、营销战略及有关年度经管计划，或者各自经营管理活动的需要，有锅炉增设需求时，按照公司规定，填写有关请示报告卡，逐级进行审核。2、 可行性分析。相关部门填写请示报告卡，经所在中心领导审核同意后，转物业中心，由物业中心工程进行前期的可行性分析，完成可行性报告向领导汇报。3、 项目申报。领导同意进行项目立项后，由工程部负责

2、草拟具体设计方案、实施草案，并以专题会的形式向公司有关领导做专项汇报。4、 增设立项。增设方案及有关费用预算经公司领导审核同意后，办理立项审批手续。三、 锅炉采购。1、 招标确定供货商。锅炉采购严格按照公司物资采购管理办法有关重大物资招标采购的有关流程执行。2、 签订供货合同。招标确定最终供应商后，进行权利义务的最后协商，根据招标文件有关规定和双方协商的最终结果，拟定供货合同，并逐级上报，经公司领导同意后，与供货方签订具体采购安装调式合同。四、 锅炉大修改造。1、 范围界定。对锅炉原设计进行变更，或关键部件（炉膛、炉胆、导热管、链条、减速机）进行整体维修、部分维修但维修部分费用超过原值20%以

3、上的修理活动。2、 项目立项。每年四月份停炉后，由物业部根据采暖期锅炉运行情况及停炉检查结果对锅炉是否需要大修或改造提出立项请示，经工程部会同专业人员共同会诊后，向公司领导进行立项汇报。包括主要采取措施，可能的效果评估及费用测算。3、 方案拟定。公司领导同意立项后，由工程部会同相关专业技术人员确定详细维修或改造方案，以及相关费用预算，报公司领导审批。4、 项目招标。按照公司物资采购管理办法有关招标流程确定施工队伍，双方 协商确定权利义务后，签订维修改造合同。5、 组织实施。大修改造事项由工程部组织实施，物业部专人对施工过程进行监督，施工前物业中心召开实施组织准备专题会议。做好进场的前期准备工作

4、及施工监督的重点内容，监督责任人。监督责任人负责施工过程是否符合实施方案要求及现场安全文明的规范性进行监督，并逐日记录到专项监督日志内。施工监督记录是完工验收的内容之一。6、 完工验收。工程完工后，首先由物业中心进行初验，初验合格后，报请公司领导现场验收。其次是运行验收，一般为一个采暖期，首个采暖期结束后，根据运行情况，评价施工质量的最终效果。五、 日常维护保养。1、 日常巡检保养。根据设备性质不同，依照责任到人、分级保养的原则制定定期巡检办法巡检采用，巡检表与点检卡配合进行，点检卡记录巡检时间及巡检人、复检人，巡检表记录巡检结果及处理情况。锅炉日常巡检情况设备编号设备名称安装地点保养人审核人

5、日常巡检记录分类内容 分解项目标准周期运行情况异常情况说明运行过程检查水位、水压日软化系统补缺盐（1/21/3)日减速机轴承无杂音、转动平稳日电机电流、电压、温度日出渣机链条无变形无磨损、松紧适宜日出渣机销子整齐无变形松动脱落日周巡检记录分类内容 分解项目标准周期运行情况异常情况说明运行过程清理卫生保洁锅炉房内物品摆放整齐，无杂物，垃圾及时清理周减速机润滑良好、运行平稳、无噪声、不发热周月巡检记录分类内容 分解项目标准周期运行情况异常情况说明运行过程中检查炉排链条包片、销子、主动轮是否损坏、排片调松紧月年巡检记录分类内容 分解项目标准周期运行情况异常情况说明开炉前保养、检查水泵见水泵保养年管网

6、阀门是否开启正常年推煤机电机运行正常年出渣机链条、销子、机头电机年炉排链条包片、销子、主动轮是否损坏、排片调松紧年减速机是否缺油、轴承、齿轮、电机正常年拱目测是否损坏、凸起年外包装包装完好年停炉后湿保养炉内满水年干保养炉排放置石灰年分水缸阀门关闭正常关闭，不漏水年2、 日常维修规范1、开炉前的正常维修，按年度计划和月度计划安排执行。2、运行过程中出现的故障，一般性常见故障，影响时间在4小时以内的由班组组织抢修。重大故障，影响时间超过4小时以上的，及时报告中心组织处理，同时报告公司领导。相关方案报告可以先口头报告，第一时间组织抢修，尽快恢复运行，修复后补办审批手续。3、所有维修必须符合维修管理规

7、范。3.1一般要求    3.1.1现场各平台四周放置围栏，出入口放置“由此出入”标志牌，检修现场要有安全通道，在明显部位要有“安全通道”警示牌。    3.1.2所有汽、水、油系统必须有可靠的隔断措施，阀门应挂牌或上锁。    3.1.3  工作人员进入现场必须穿戴好劳动防护用品。    3.1.4现场的照明应满足检修的需要，临时加装的照明和支持物间要有可靠的绝缘，燃烧室、烟道、风道内不允许放置检修用电源，里面工作用的手持电动工具及临时加装的照明，在外部

8、必须配置合适的漏电保护器。   3.2燃烧室内检修    3.2.1燃烧室内检修作业危险点有：工质爆炸、人身伤害、高空坠落、灼烫伤、高空落物等，所有工作人员应做好防范措施。    3.22燃烧室出入口放置“由此出入”标志牌，明显部位放置施工安全措施板。    3.2.3工作人员进入燃烧室前，所有汽、水、油、粉、风及吹灰系统应可靠隔断，送、吸、排风机、碎渣及出渣机等停电，熔丝保险必须拉开。    3.2.4燃烧室内钢管

9、焊接、封堵和拆除要符合安全规定，作业人员工作前必须进行作业安全检查，长时间作业，要做好防烟、防尘、通风措施，否则不准维修。    3.2.5进入燃烧室内清灰时必须佩带防尘口罩，不准在炉内打挂在水冷壁上的结焦。    3.2.6燃烧室内作业，室外必须有人监护，禁止单人进入作业。负责紧急情况下的救护和断开外部焊把线开关或保护接头。    3.2.7吊运设备和管排时应有专业人员指挥，应有专用的起吊点。    3.2.8所有进入燃烧室的电源和氧

10、气、乙炔带等，应有防止破漏的措施，防止漏电和漏气伤人。 3.2.9工作人员必须穿戴好劳动防护用品，电焊工、手持电动工具的检修人员必须穿绝缘鞋。 3.2.10不准用火焊当做照明在煤斗内使用。 3.2.11检修用梯子应固定牢固，工作人员的安全带不准系在梯子上。    3转动设备检修    3.3.1转动设备检修作业危险点有：人身感电、机械伤害、高空坠落、灼烫伤、高空落物等，所有工作人员应做好防范措施。 3.3.2转动设备的检修必须开工作票，经所在部门经理同意，并将工作票及“正在作业”指示牌悬挂在配电柜及各级开关处，所有

11、的安全措施必须可靠。 3.3.3所有电、气炔、烟、风、汽、水、油、氧等系统必须可靠隔断，内部不允许有超过大气压的工质存在。    3.3.4开工前，进行危险点分析及采取预防措施，使所有工作人员清楚作业的危险点及预防措施。    3.3.5检修现场应有横平竖直围栏，根据现场大小最多设两个出入口，上设“由此出入”标志牌，附近明显部位设立作业揭示板，注明作业项目、安全措施、工作负责人等。    3.3.6开工前检查所用工器具是否符合安全规程要求，电动工具要配备容量合适的漏电保护器。

12、    3.3.7检修拆除的零配件要实行定置上架管理，拆除的零配件要整齐的摆放在围栏内，检修场地要保持工完场清。    3.3.8检修场地所用电源线和氧气、乙炔带等不准拖在地面上，要架在不妨碍工作人员通过的上方。不能架设的，要设置专门的区域，并做好警戒和标识。    3.3.9临时打开的井、坑、孔洞，需设牢固的围栏或盖板，并且应有明显的标志，属高空作业时要使用安全带。    3.3.10送、吸风机在转子未吊出前，禁止进入风壳内作业。需要

13、在转子上作业时，要有防止转子转动的可靠措施。4、常见故障处理措施3、 技能培训1、维修工培训。1.1设备维护保养制度一、锅炉本体的维护保养1）当班司炉工应及时做好锅炉本体受热面的清焦、清灰、吹灰工作，做到勤检查、勤清理、不留到下一班。锅壳锅炉的烟火管一般每月清灰疏通一次。2）运行锅炉每年至少一次停炉清理，检查和检修。清除水垢、水渣、烟垢、积灰。检查各受压部件及焊缝。胀接部位有无渗漏、磨损、腐蚀、裂纹、变形等异常情况，并作出测量和记录。在停炉检修时，水管锅炉的锅筒内应尽可能涂刷汽包漆防腐。3）停用锅炉必须按锅炉及辅面操作规程要求做好维护保养工作，防止锅炉腐蚀。4）做好备品备件计划，建立设备台帐，

14、同时应做好设备检修记录。5）安全附件、保护装置及管道、阀门的维护保养6）水位表每班应擦抹一次，及时修复各种缺陷，做到清洁明亮。连通管畅通。开关灵活、严密。7）压力表存水弯管一般每半月应冲洗一次，每星期至少对表盘进行一次吹灰或擦抹，保证表盘刻度清晰。严防受高温，冰冻和震动的影响，使用期满半年后，应及时校验，保证指示灵活、可靠。8）安全阀使用时必须作热态排汽试验并记录其始启压力和回座压力。使用后一般每月应进行一次自动或手动的排汽试验，防止阀芯与阀座粘住。 9）温度、流量、风压、氧量等计量仪表及蒸汽超压报警装置，联锁保护装置使用时应调试准确，及时检查和修复各种缺陷、故障，并根据仪器仪表的使用性能定期

15、校验、试验，保证动作灵敏可靠、计量准确。10）锅炉房内的汽水阀门、旋塞等。应每天擦抹一次，保持清洁。对丝杆处应及时加润滑油，务使开关灵活。定期更换或加装垫料，消除跑、冒、滴、漏现象。每年定期停炉检修时作一次全面检查。11）锅炉的汽水管道应有防腐、防震及保温等措施和色标。当保温层脱落，防震去撑装置等设施损坏，色标模糊时，应及时予以修复。二、附属设备的维护保养1）对转动机械应根据其性能和转动情况的不同。定期予以加油，调油，及时检查和消除异声、震动。风机、水泵、炉排、上煤机、出渣机变速箱等、一般每年应调油一次。炉排前后轴应每天检查其有否加油，及油孔堵塞现象。每年必须拆轴瓦检查一次。2）上煤机的电葫芦

16、铅缆应经常松树其有否毛刺、断股、干燥、轧伤及绕线紊乱等。并定期予以更换。3）螺旋出渣机叶轮及刮板机刮板。每月应检查一次，检查是否腐蚀、磨损、断裂等现象。4）链条炉排至少每半年应检查一次，炉排片是否破裂、穿销有否磨损、变形。开口销是否断裂、脱落、前轴链轮是否完好。手烧炉也应定期对炉排进行检查，并及时更换损坏的炉排。锅炉使用时应随时检查各调风门及烟道通道板是否灵活，回定装置是否完好。5）锅炉炉墙及前后拱至少每半年应予全面检查一次。内外炉墙是否松动、裂纹、塌损等绝热部件的绝热情况是否良好。炉门炉门圈档风铁有无烧损，护闸板、煤闸、煤闸梁是否损坏。损坏程度严重的必须立即予以修补。三、锅炉日常巡检流程三、

17、紧急停炉a)紧急停炉的操作顺序1、关闭上煤闸板，机械炉排以最快速度将炉排上的燃料排尽。2、停止鼓引风机，打开省煤器旁通烟道档板，如系炉管爆破事故，引风机可不停止；3、保持锅炉水位，如严重缺水时，不得上水，但应关闭主汽阀。4、停炉后，应将停炉原因等情况记入运行记录薄内。b)紧急停炉的注意事项1、如遇缺水事故时，不得进水，开启空气阀或提升安全阀等，以防止锅炉受到突然的温度或压力变化而扩大事故。2、如遇满水事故时，应立即停止给水。关小烟道档板，减速弱燃烧。并开启排污阀放水，使水位适当降低。同时，开启方汽管分汽缸及蒸汽母管上的疏水阀，防止应蒸汽大量带水在管道中发生水击。1.2各岗位人员职责锅炉房管理人

18、员岗位职责1、应具备锅炉安全技术知识和熟悉国家安全法规中的有关规定。2、对司炉工人组织技术培训和进行安全教育。3、 参与制订锅炉房各项规章制度 。4、对锅炉房各项规章制度的实施情况进行检查。5、传达并贯彻主管部门和特种设备安全监察机构下达的锅炉安全指令。6、督促检查锅炉及其附属设备的维护保养和定期检修计划的实施。7、组织维修人员进行维护检修，排除运行故障，保障正常运行。8、向特种设备安全监察机构报告本单位锅炉使用管理情况。司炉班长岗位责任制1、认真执行国家各项安全技术法规，积极组织司炉工人学习业务技术。督促和检查司炉人员做好本职工作，保证锅炉安全经济运行。带头执行各项规章制度。2、主动配合锅炉

19、房管理人员做好各项工作。参与制订锅炉检修计划；检查，督促班组成员做好锅炉及其辅助设备的维护保养工作，防止跑冒滴漏。3、执行和落实6S管理制度、交接班制度，审查司炉工填写的运行记录，认真进行巡回检查，保证设备正常运行。4、认真落实主管领导和锅炉房管理人员对锅炉安全工作的具体要求。5、经常对锅炉进行内外部检查。消除不安全因素，并向锅炉检验员提供第一手材料料。6、锅炉发生一般故障时。应及时进行处理并报告锅炉房管理人员。发生重大爆炸事故应保护好现场。司炉工岗位责任制 1、严格执行各项规章制度。2、遵守劳动纪律，不擅离职守。不做与岗位无关的事。精心操作，对违章指挥，违章作业应予抵制。3、认真做好锅炉房设

20、备的维护。保养工作，及时消除跑冒滴漏，经常保持锅炉房清洁卫生整齐，明亮，文明操作，严格执行6S管理制度。4、认真执行锅炉操作规程。严密监视锅炉各参数的变化，经常调整水位，压力，温度，出力，燃烧配比，烟风配比，烟尘等，保持锅炉最佳运行状态，并做好各项记录。5、遇有事故时不得离开岗位，也不得办理交接班，应周密考虑迅速排除。并及时报告有关人员，不得隐瞒事故。6、努力学习业务，不断提高操作技术水平主事故处理能力。2、锅炉工培训岗位职责日常行为规范常压锅炉安全操作规范常压锅炉操作流程锅炉突发事故应急处置办法锅炉房6S管理规范日常表格台帐记录的填写工作标准考核办法六、 外管网的维护保养1、 明确责任。按维

21、修工岗位的划分标准，确定各区域外管网的具体责任人。2、 巡检方式。（1）每日观察锅炉补水情况。（2）每周巡检地沟管线及各开关阀门完好状态，并记录在巡检表上。3、 故障处理。（1）发现问题及时报告经理（2）必要时请专业人员协助诊断（3）根据故障情况，拟定处理方案，向公司报告（4）根据公司领导审批意见，组织相关人员进行处理（5）管网破裂严重和主水管出现故障按公司重大事项报告制度执行，特别严重的故障，物业经理可以先进行应急处置，防止事态扩大，再向公司报告。4、 住户室内故障处理。（1）正常管网故障，由公司处理，未按规范操作和使用的人为损坏，由住户支付维修材料费用。（2）物业维修人员先行进行应急处置，

22、防止事态扩大和影响其它居民，与住户协商处理办法及时间后，再向公司进行报告（3）处置办法批准后，与住户联系处理。同时做好住户家中财物的保护工作。（4）一周后进行回访，验收维修质量，了解住户意见。七、 供暖费用收取1、 按太原市公布的收费标准执行。2、 广场店由库房代收，MALL店由物业通知，财务收取。3、 每年十月十五日在各单元门口张贴收费通知。物业向收费人员提供收缴名单及费用明细。4、 费用收取与电费收缴挂勾，不缴费不售电。5、 每天的现金下班前交财务。八、 锅炉温度与气温对照标准MALL锅炉运行温度时间对照表炉号气温厅温一次缩火时间一次加火时间二次缩火时间二次加火时间2号、3号-3-1018

23、-20上午10:00-下午15:00下午15:00-18:00晚18:00-次日6:00上午6:00-10:002号、3号-6-616-18上午11:00-下午14:00下午14:00-18:00晚18:00-次日6:00上午5:00-11:002号、3号-10-014-16满膛满膛晚19:00-次日4:00满膛1号-610满膛满膛晚19:00-次日4:00满膛九、 春节放假期间锅炉运行办法1、 春节黎氏阁按国家规定和商业性企业惯例放假10天，具体时间为农历大年三十至正月初九。为了节约能源，对锅炉运行进行缩火安排。2、 MALL店由于放假期间四厅两街均已停止经营，锅炉采取缩火运行。具体要求是：

24、1号炉出口温度保证在1520之间运行，2号、3号炉停炉一台，出口温度保证在2025之间运行。两炉均可采取减型煤行数的方法缩火运行。但前提条件必须保证规定的出口温度，更不能造成锅炉熄火停炉。否则追究其责任，并按公司规定进行处罚。3、 广场店西区：放假期间开二停一。白天8：00-18：00出水温度保证在50度左右，夜间18：00-8：00出水温度保证在55度以内。西区在保证温度的前提条件下，根据天气的变化对锅炉进行缩煤。优渥：放假期间全天出水温度不超过40度，不的低于35度，在保证温度的情况下缩减用煤量，具体操作根据天气的变化进行。空调泵的开关：根据实际情况，在白天气温在10度以上，夜间气温在0度以上的情况下可以考虑停西区、优渥、东