外墙清洗计划书

1、湖南华晨物业管理有限公司版次：A外墙清洗计划书审批:审核:编制:状态：长沙市无忧环保科技有限公司www. cswuyou. com. cn2012年07月14日-12 -目录第一部分清洗方案一、清洗报价表二、项目清洗难点、重点说明三、清洗方法及作业流程（一）外墙清洗方法（二）清洗作业流程四、清洗规程、安全措施及保护措施（一）清洗规程（二）安全措施（三）现场保护措施五、清洗剂介绍、腐蚀说明、赔偿承诺（一）清洗剂说明（二）本次采用的清洗剂介绍（三）腐蚀说明（四）损坏赔偿承诺六、施工组织方案（一）清洗人员、工期安排（二）相关人员职责（三）员工要求七、主要清洗设备、工具、材料及作用八、清洗标准、验收方

2、法（一）清洗质量标准（二）验收方法一、清洗报价表经过现场实地勘察，根据长沙双帆华晨大厦的污染程度与贵单位清洗的难易等因素，结合实际情况，我司现报价如下:序号项目内容单价面积总价工期备注1双帆华晨大 厦外墙淸洗2. 0元约10000平 方元天报价金额含按国 家规定交纳的各 项税费2合计按实际面积讣算注:长沙市无忧环保科技有限公司2012年3月16日二、项目清洗难点、重点说明双帆华晨大厦：位于长沙万家丽路与长沙大道交界处南侧，外墙 由大理石与玻璃等组成。建筑总面积约1万多平方米，大厦1栋楼。外墙清洗总而积为10000平方米。该楼面凹凸部位较多，由于外墙施工是采用吊绳，在施工时由而 下垂直作业，所以

3、本处作业难度较大，比较窝工。该楼外主楼部分外墙面需要到楼层里下吊且需在用压重物和管 理处配合，比较费工费时。该楼玻璃清洗时一定刮洗干净，让甲方满意。安全责任落实到个人，进场每个项目前与班长进安全技术交底。清洗工作主要使用水洗的方法，注意节约用水。三、清洗方法及作业流程（一）外墙清洗方法根据现场情况采用高空绳、吊板作业方法进行清洗，局部配合使用升降设备，灵活快捷、不占用场地、干扰小，主要清洗步骤如下:第一遍水洗：先用清洗剂对相应材料、污垢进行清洗。水洗程序：用水管将外墙而上的浮尘冲掉；用涂水器将清洗剂均匀涂在外墙上，并反复擦洗；用清水将污垢冲洗干净；第二遍刮洗：再对玻璃幕采用刮洗，以保持其光洁明

4、亮。刮洗程序：先用涂水器将清洗剂均匀涂在玻璃幕表面，并擦洗;用玻璃刮将玻璃表面刮净；用毛巾将玻璃窗框及密封胶擦干净；（二）清洗作业流程提前2天通知有关单位作业人员熟悉清洗方案检查相关设备、工具、准备相关材料及清洗剂设定地而安全区及警示牌验收不过 实施清洗-清洗施工完成通知甲方验收验收通过填写验收单交甲方确认撤除安全围栏作好清洗记录四、清洗规程、安全措施及保护措施（一）、清洗规程吊板清洗准时到作业现场，接受班长的工作安排。在作业下方用红绳围住，并放置警示牌；检查作业面上有无影响清洗的问题（如窗户是否关好）；盖好绿化、车辆等须保护的东西; 对不能遮盖的应及时冲冼干净。辅助工接好水源、电源，并试验设

5、备是否正常，并确定风向。班长监督操作工检查绳、保险绳、自锁器、座板、水枪等是否正 常。根据工作安排，2人一组，开始放绳，放绳时必须有人监护。 辅助工协助班长根据清洗要求及墙的污染情况，分配药水。操作工穿好雨衣雨裤，并检查工具材料是否齐全，绑扎是否牢固。 在辅助工的帮助下，上座板开始作业。按预先清洗方案仔细清洗，清洗工作中发现问题隐患（如清洗剂 选用不当，墙面褪色；墙而脏物清洗不净；玻璃瓷片松动等到）， 应及时报告班长。每吊落地后，应及时处理掉下物，多余的药水应集中倒回药水桶 内，不得随意倒弃，不能用的药水应集中处理。清洗时应保持屋面整齐，工具材料不能随意乱放。（二）安全措施高空作业而下方严禁有

6、人，在下方半径5米内用红绳围住，并竖 立警告牌。高空工必须系保险绳、安全带穿防滑鞋，必要时应戴安全帽，辅 助工必须戴安全帽。高空作业工具（如水枪等）必须系工具安全绳，以防跌落伤人， 刷子、铲子等工具必须仔细使用以防跌落。清洁外墙时必须检查住户窗户门是否关好，以防污染住户室内。 放绳前必须检查绳索，放绳时，如视线不能直接看到下落点，则 须在地面派人监护，并用对讲机联系，放绳、收绳作业人员必须 系好安全带。绳各支点处，必须加软垫，以免损坏建筑表面及绳本身。辅助工须随时监护工作绳、安全绳、绳支架、绳结的牢固性等有 关的安全工作。同组作业人员上下落差不应大于5米。落地后清理落下物量时吊绳固定，不能随其

7、提动。吊板、绳索与 药水桶应分别解开，御下。清洁屋面、边角地方时必须要系安全绳，严禁随意跨跃屋而。每天下完吊后，应将绳绑扎好，连续下雨或强风时，应将绳收起 并放在安全处。严禁空中抛物，弃物，随身带的物品必须绑扎牢固。高空作业人员必须集中思想专心工作，严禁嘻笑。大风（5级以上）、下雨天气严禁进行清洗工作。身体不适者，严禁强行高空作业。结外墙面、窗台上的杂物，必须放入桶中，严禁直接丢弃。（三）现场保护措施由于大厦周边的行人较多，针对此情况我司将正在清洗的楼层面 用警示牌、红线围起；用彩条布将正在清洗的楼层周边的绿化遮盖；屋面、地面各安排一名辅助人员进行巡视，及时了解情况；因高空作业清洗时沟通比较困

8、难，我司在清洗时使用对讲机，可 以有效的进行沟通，和了解情况；为保护好大厦外墙而，我司在清洗放绳时用地毯把绳子和外墙而 隔离。五、清洗剂介绍、腐蚀说明、赔偿承诺根据中级人民法院的实际污染情况作了详细的分析，鉴于以往清 洗的实际经验，并按照贵单位对清洗的要求，我司将采用“深洁士” 清洗剂、无腐蚀，建议现场实验来证实其性能。（一）清洗剂的使用1、为避免现场配比不当，清洗剂出厂时溶度己调好，实际使用 中，根据现场情况可作少量调整，稀释比例不得超过1倍。2、清洗人员必须严格按清洗剂使用说明，并遵守清洗方案中对 清洗工艺的要求；3、剩余药水应集中存放，严禁随意倾倒。（二）木次采用的清洗剂介绍1、玻璃清洁

9、剂：特 性：无毒无害，快干、不留水痕。它能有效清除 玻璃上的污垢、油脂、烟渍、手卬用途：玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜 面金属表面的清洁使用方法：根据物体表面污垢的程度，将本品稀释后 喷洒在物体表而，用玻璃清洗工具涂抹后刮净。2、中性石材清洗液：特性：各种石质清洁保养的专业清洁剂用途：各类石质材料表面使用方法：根据表面污垢的程度，将本品兑水稀释后 可直接用到石材表面。（三）腐蚀说明本次清洗采用的是物理清洗，对玻璃、窗框、石材没有腐蚀性。（四）损坏赔偿承诺清洗过程中由我方失误所损坏的物品，照价赔偿。六、施工组织方案（一）清洗人员、工期安排1、清洗人员安排：高空作业人员4名，安全员楼上楼下

10、各1员, 预计清洗人员共6名。2、工期安排：预计工期10天，如遇到天气或特殊原因工期顺延。（三）相关人员职责1、参加施工的工人，要熟知本工作的安全技术操作规程，在操 作中，应坚守工作岗位，严禁酒后操作。2、正确使用个人防护用品和安全防护措施，进入施工场，禁止 穿拖鞋和光脚，在高中作业时必须系安全带。3、从事高空作业人员要定期体检，经医生诊断，凡患有高血压、 心脏病、贫血、癫痫病以及不适于高空作业者，不得从事高空作业。4、遇有恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天高空作业。（四）员工要求1、认真学习，严格执行安全技术操作规范，模范遵守安全生产 规章制度。2、认真执行安全交底，不违章作业，服从安全人

11、员的指导。3、对不安全作业要积杉提出意见，并有权拒绝违章指令。4、进入施工现场，商空作业要系好安全带。5、高空作业时，妥善使用工具，不得往下投掷工具及丢弃废物。七、主要清洗设备、工具、材料及作用工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、U型卡、工 作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。1、工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20MM,作用：主要用于 吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊 板形成高空吊板系列。生命绳和商空人员身上的安全带上的自锁钩连 接，形成登高人员的安全系统。2、安全绳：材技为高强丝，规格：直径：18MM-20MM,作用：主 要用于

12、配合工作绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上，把安全带 的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。3、吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织 而成，都具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员坐 在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷大于4400牛顿。4、安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰 带连成一体组成，它通过自锁钩与工作绳连接一体。5、自锁器：材质为不绣钢制成。作用：连接安全带与安全绳上, 当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体 的重量拉动而自锁，保下坠的人被生命绳拦住。6、U型卡：是由16MM高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。7、玻璃套装工具：包括：涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长 杆