主体分部工程质量评估报告

1、B9 宿迁西城大厦主体分部 工程工程质量评估报告建 设 单 位：宿迁市城区开发投资有限公司 设 计 单 位：上海都市建筑设计有限公司 承 包 单 位：江苏华昊建设集团有限公司 监理单位 (章)：江苏兴盛工程咨询监理有限公司总监理工程师： 公司技术负责人: 日 期： 2016年4月18日 江苏省建设厅监制目 录一、工程概况二、工程施工情况简述三、工程质量评估依据四、工程质量验收批的划分五、施工单位检查评定结果六、建筑工程质量验收组织情况七、工程质量验收情况一、 工程概况1、 工程名称：宿迁西城大厦2、 分部工程名称：主体结构3、 工程简述1）宿迁西城大厦位于宿城开发区徐淮公路北侧、纬四路南侧。主

2、楼（A区）地上22层，地下1层，附楼（B区E区）地上37层，地下1层。2）本工程用地面积26695.3平方米,主楼（A区）地上建筑面积27456.49平方米, 地下建筑面积12053平方米.总建筑面积52260.49平方米，建筑高度89.5米，地下室停车位260辆.车库层高3.700米.为二个防火分区。工程结构方面：结构类型：本工程主楼（A区）为钢管混凝土柱+钢框架梁+屈曲约束支撑结构体系，主楼裙房顶部的中庭天棚为钢结构空间网格结构体系，各单体之间的连廊一、二、三为钢结构,框架抗震等级为等级为二级,抗震构造措施采取的抗震等级为一级；附楼(B、D区)为钢框架结构,框架抗震等级为三级,抗震构造措施

3、采取的抗震等级为二级； 附楼(C区)为混凝土框架结构,框架抗震等级为一级,抗震构造措施采取的抗震等级为特一级； 附楼(E区)为混凝土框架结构,框架抗震等级为二级,抗震构造措施采取的抗震等级为一级；混凝土强度等级：机械钻孔灌注桩砼强度等级为C30；基础素混凝土垫层为C15；防水混凝土抗渗设计等级不小于P6；填充墙中的构造柱、圈梁、过梁除结构施工图中特别注明外均采用C25；栏板、空调板、凸窗、飘板、女儿墙及其它混凝土装饰构件均采用C25； 结构标高±0.000m及以下部位为C30；其余部分混凝土强度等级详见相应的施工图。连梁（LL）混凝土强度等级需同相应楼层剪力墙。建筑结构安全等级为二级

4、，钢筋HPB235,HPB335和HPB400。 基础形式：地基基础为桩基础,设计等级为甲级基础为桩基采用机械钻孔灌注桩，机械钻孔灌注桩直径800mm，机械钻孔灌注桩砼强度等级为C30。抗震设防烈度：8度。（a=0.30g）本工程地下基础结构采用钻孔灌注桩，围护系统采用深沉搅拌桩。参建单位：建设单位：宿迁市城区开发投资有限公司 勘察单位：淮安市建筑设计研究院设计单位：上海都市建筑设计有限公司 监理单位：江苏兴盛工程咨询监理有限公司政府监督部门：宿迁市宿城区质量安全监督站施工单位：江苏华昊建设集团有限公司二、工程施工情况简述1、进度情况C、E区主体结构于2012年10月8日施工至2014年7月2

5、6日完成并通过验收；B、D区主体结构于2012年10月8日施工至2014年11月24日完成并通过验收；A区（19层）主体结构于2012年10月8日施工至2015年3月26日完成并通过验收；A区（1022层）主体结构于2014年10月8日施工至2016年1月29日完成；2、施工情况施工过程中，监督施工单位严格按照施工规范进行施工。为保证工程主体结构施工质量，先对原材料进行严格控制，对进场原材料及半成品构件进行验收并按规定频率见证取样送检，严禁不合格原材料进场。复试合格后方可用于工程拟定部位；其次从分项工程开始加强质量控制，要求班组进行三级检即自检、互检、交接检，发现问题及时整改，有效保证了施工质

6、量。1）钢结构分项工程主体结构分部工程控制主要由钢结构子分部 8 个分项，钢结构零部件加工、钢结构组装、钢结构安装、钢结构高强螺栓连接、钢结构焊接、钢结构焊钉焊接、钢结构防腐涂装、钢结构防火涂装，各分项工程均经自检验收合格。2）模板分项工程本工程主体结构采用新技术钢桁架楼承板结合木模板的形式，使钢筋的位置、间距、连接方式、保护层厚度等得到了明显改善，施工质量得到有效保证。（1）模板安装：钢桁架楼承板焊接、拼装严密，木模板及支架有足够的刚度、强度和稳定性；木模板安装时涂刷脱模剂，未沾污钢筋和混凝土接槎面。（2）模板拆除：底模及支架拆除时混凝土强度符合规范要求，拆模顺序严格按施工方案进行。3）钢筋

7、分项工程（1）原材料：钢筋进场时，合格证与实物相符，并按批次见证取样进行力学性能试验，合格后才投入使用。（2）钢筋加工：受力钢筋的弯钩和弯折符合设计要求，箍筋末端作135度弯钩，弯后平直长度不小于箍筋直径的10倍，符合抗震设防的要求。（3）钢筋连接：纵向受力钢筋的连接方式符合设计要求，在施工现场经见证取样，对焊接接头进行力学性能检验，其质量符合钢筋焊接及验收规程JGJ18的规定。（4）钢筋安装：受力钢筋的品种、级别、规格和数量等均符合设计要求。4）混凝土分项工程本工程使用的砼均为商品砼，供应单位为江苏汇丰混凝土有限公司，由业主、监理、总包对供应商进行资质等级审核，核实该供应单位为三级合格企业，

8、质保体系健全，并能按时按量供应本工程砼方量。（1）原材料及配合比设计：混凝土配合比经商品混凝土供应厂家提供经检查符合设计及规范要求。（2）混凝土施工：混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间未超过混凝土的初凝时间。在混凝土浇筑地点随机抽样，并留置同条件养护试块，浇筑顺序及振捣过程经全过程旁站，符合规范要求。（3）混凝土外观质量和尺寸偏差：现浇结构的外观无露筋、孔洞、裂缝等严重缺陷，几何尺寸符合设计要求，允许偏差在规范范围内。5）砌体工程：包括：砖砌体、填充墙砌体两个分项。（1）砖砌体所用原材料：混凝土实心砖、水泥、黄砂等有合格证和见证送检复试报告，砂浆配合比符合设计要求，砂浆试块按规范频率留置并送检，

9、有强度检测报告，砌筑砂浆饱满、砌体平整度、接槎等均符合设计及规范要求，砌体拉结筋经抗拉拔试验检测合格，砖砌体分项工程施工质量验收合格。（2）填充墙砌体所用原材料：粉煤灰加气块、水泥、黄砂等有合格证和见证送检复试报告，砂浆配合比符合设计要求，砂浆试块按规范频率留置并送检，有强度检测报告，砌筑砂浆饱满，填充墙上部用斜砖嵌顶，砌体平整度、垂直度、接槎等均符合设计及规范要求，砌体拉结筋经抗拉拔试验检测合格，填充墙砌体分项施工质量验收合格。6）避雷接地和等电位检测均合格，观感质量较好。7）水电、消防、暖通分项工程水电、消防、暖通等预留预埋材料进场按规定频率进行见证取样送检，经检测合格后投入使用，预留预埋

10、位置符合设计要求。三、 工程质量评估依据1、 设计图纸、总说明（包括设计交底、会审记录）及设计变更。2、 相关的法规文件、质量验收规范及标准。3、 建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020134、 建设工程监理规范GB50319-20135、 工程测量规范GB50026-20076、 混凝土强度评定标准GB50107-20107、 砌体工程施工质量验收规范GB50203-20118、 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011年版）9、 钢筋焊接及验收规程JGJ18-201210、钢结构施工规范GB50755-2012四、 工程质量检验批划分本次评估工程为±

11、;0.000以上结构五、施工单位检查评定结果施工单位对地基与基础分部工程进行了自检，自评质量等级合格。六、 建筑工程质量验收组织情况本工程由业主、监理、总包及相关单位组成对主体分部工程质量验收领导小组，负责对此项目的分部、分项工程分阶段进行预验收，对检查发现的质量缺陷督促整改。使其符合设计及规范要求。分项工程验收程序：在施工单位自检合格的基础上，由监理工程师组织施工单位项目技术负责人等进行验收，建设单位现场管理人员参加验收。分部工程验收：在施工单位自检合格的基础上，由总监理工程师组织相关单位技术负责人等进行预验收，合格后组织各方按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）进行正式

12、验收，业主代表及现场管理人员、设计单位项目负责人共同参加验收，并报区质安站现场监督。验收结果：施工质量符合设计及规范要求。七、 工程质量验收情况（一）分项工程质量验收：1、分项工程所含的检验批全部合格；2、分项工程所含的检验批质量验收记录齐全。（二）分部（子分部）工程质量验收：1、本工程主体分部所含的分项工程质量均合格；2、质量控制资料齐全：附表一附表一地基与基础分部工程质量控制资料核查记录序号项目安全和功能检查项目份数核查意见查查结论1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录32齐全、符合要求合格2工程定位测量、放线记录51齐全、符合要求合格3原材料出厂合格证书及进场检试验报告36齐全、符合要

13、求合格4施工试验报告及见证检测报告728齐全、符合要求合格5隐蔽工程验收记录236齐全、符合要求合格6施工记录152齐全、符合要求合格7预制构件、预拌混凝土合格证236齐全、符合要求合格8地基、基础、主体结构检验及抽样检验资料10齐全、符合要求合格9分项、分部工程质量验收记录5齐全、符合要求合格10工程质量事故调查处理资料0齐全、符合要求合格11新材料、新工艺施工记录2齐全、符合要求合格6给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2齐全、符合要求合格7材料、配件出厂合格证书及进场检试验报告14齐全、符合要求合格管道、设备强度试验、严密性试验记录2齐全、符合要求合格隐蔽工程验收记录10齐全、符合要

14、求合格系统清洗、灌水、通水、通球试验记录2齐全、符合要求合格施工记录15齐全、符合要求合格9分项、分部工程质量验收记录2齐全、符合要求合格10电气图纸会审、设计变更、洽商记录4齐全、符合要求合格材料、设备出厂合格证书及进场检试验报告12齐全、符合要求合格设备调试记录接地、绝缘电阻测试记录6齐全、符合要求合格隐蔽工程验收记录46齐全、符合要求合格施工记录12齐全、符合要求合格分项、分部工程质量验收记录5齐全、符合要求合格3、主体分部工程有关安全、功能检验和抽样检测均合格：附表二附表二序号项目安全和功能检查项目份数核查意见查查结论1建筑与结构屋面淋水试验记录9试验记录齐全合格2地下室防水效果检查记

15、录22试验记录齐全合格3有防水效果的地面蓄水试验记录36厕所间防水记录齐全合格4建筑物垂直度、标高、全高测量记录5符合测量规范要求合格5建筑物沉降观测记录5符合设计要求合格6给排水与采暖给水管道通水试验记录5齐全、符合要求合格7消防管道、燃气管道压力试验记录2齐全、符合要求合格9排水干管通球试验记录5齐全、符合要求合格10电气避雷接地电阻测试记录5齐全、符合要求合格 钢结构无损检测全部符合设计及规范要求。框架梁、柱内焊接H型钢与梁、柱节点钢筋的焊缝进行检查。检查结果：本工程砼柱内钢管焊缝质量全部满足设计，规范的要求，避雷接地和等电位检测均合格，观感质量较好。 砼结构的钢筋分项在施工过程中的直螺

16、纹连接，电渣压力焊，监理单位均按规范要求在现场随机抽样并送检测中心做相关的物理检测，所有送检材料均达设计要求。 混凝土的强度评述： 砼试块按砼标准养护、同条件养护进行取样和留置；使用前对商品砼生产厂家江苏汇丰混凝土有限公司进行实地考察，配合比进行开盘鉴定，强度均达到设计要求。4、结构外观质量。本工程外观质量从施工准备到施工过程，监理单位做到三控制即：事先控制、事中控制、事后控制。事先控制检查模板外观质量，保证在支模时做到平整、拼缝密实，外形几何尺寸正确。事中控制在模板安装过程中，按方案、规范要求检查模板支撑固定系统，确保该系统的刚度和稳定性。事后控制对各区域的施工接缝按规范要求操作，特别是新老砼结合部位，先凿除表面浮浆，浇捣前做好结浆处理，浇捣时振捣密实，过程中监理采取旁站监督，保证了砼浇筑质量。拆模后复验砼表面未发现明显的蜂窝、孔洞、露筋等现象，几何尺寸符合规范要求。外观评定：良好。5、评估结论：综上所述：监理单位对该分部工程进行全面的施工过程质量监督、检查和施工质量验收工作，确认本主体分部工程符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求。根据建设工程施工质量验收统一标准GB50300-2013的规定确认：1 分