首开区园林景观监理实施细则

1、JNJL/QR/QB-4.0/D17/1.0No：D17 工程名称：青岛东方影都影视产业园项目制作区 监理实施细则 （首开区园林景观工程） 编制（专业监理工程师）： 审核（ 总监理工程师 ）： 浙江江南工程管理股份有限公司 青岛东方影都影视产业园项目监理部（盖章） 2015年7月20日目 录 1. 专业工程概况.12. 监理工作依据和工程质量验收规定 .13. 监理工作流程 .24. 监理工作控制要点及目标值.35. 监理工作方法和措施.46. 安全生产的监理措施.8 1. 专业工程概况 1.1 项目概述：工程名称：青岛东方影都影视产业园项目（影视制作区）建设地址：青岛黄岛区（原胶南市）白果树

2、河东侧，东岳东路北设计单位：伯莱登国际建筑景观规划设计有限公司监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司总承包商单位：中国建筑第八工程局有限公司施工单位：北京林大林业科技股份有限公司1.2工程概况工程概况：青岛东方影都影视产业园制作区园林景观工程面积约48050，含硬质景观、绿化景观、给排水等。其中硬质景观包括水景一座、小品、景观灯、坐凳、垃圾桶、铺装工程约1.5万平方米等。铺装材料以黑金沙、福鼎黑、黄锈石、芝麻黑烧面、芝麻灰烧面，规格以200×600×30/50、200×800×30、600×600×30/50、300×300

3、×30/50为主。做法：（1）素土夯实、（2）级配碎石、（3）C30钢筋混凝土（4）干硬性水泥砂浆结合层（5）面层铺装。小品工程砌体采用MU10岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑；水池防水采用抗渗混凝土，聚氨酯防水层。绿化工程包括：乔木包括特选胸径25cm榉树，25cm水杉、28cm红花刺愧、高6-7cm丛生五角枫、胸径18-20cm白蜡、16-18cm法桐、地被、草坪等。2、监理工作依据 2.1 工程建设监理合同和经批准的监理规划； 2.2 业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 2.3 设计施工图及其说明以及施工单位的深化图；2.4 现行国家和地方的规范和标准： 建筑工程施工质量验收统

4、一标准GB50300-2001； 园林景观与绿化工程监理规程（试行）； 建设工程监理规范（GB50319-2007）； 2.5 国家和地方现行的建筑工程质量验收标准及验收规范； 2.6 有关的标准图集及说明。 3. 监理工作流程 3.1 施工监理工作一般顺序项目监理机构进驻施工现场熟悉图纸、文件、资料，编制项目管理计划施工现场调查施工组织方案审批设计技术交底、图纸会审分包单位资质审查 编制监理实施细则第一次工地会议审发开工报告，签发开工令 施工过程三控制、三管理，苗木、材料核验审查施工单位报验的竣工资料组织竣工验收核定工程质量等级，编制工程质量评估报告，参加竣工验收备案工作签发工程移交证书，编

5、写项目工程总结，监理资料归档3.2 进度控制监理工作流程 施工方上报施工计划施工计划调整（承包商） 不符合施工进度计划与总进度计划比较（监理） 符合施工方按约定控制施工工期实际进度与计划进度比较合理调整施工工期 不符合 符合完成施工3.3 投资控制监理流程3.3.1 月工程量审核流程 施工方上报已完成工程量清单监理现场计量，审核工程量清单报建设单位3.3.2 工程变更监理审核流程 工程变更监理核查设计变更项目取消变更或调整变更上报建设单位审核 不同意 工程变更实施4.监理工作控制要点及目标值： 4. 1 土方、造地形工程、绿化材料、绿化种植工程、运动场草坪工程、园林道 路、广场及桥涵工程、园林

6、小品及园林建筑工程、假山、叠石及溪流、石驳 岸工程、喷泉、喷灌、景观水电安装工程、健身设施及游艺机安装工程 4.1.1 土方堆筑 严格控制面层种植土厚度和种植土的质量。严格控制堆筑速度，及时了解沉降情 况。 4.1.2 种植地形 检测种植地形标高。复验地块种植土厚度。参加复验地形的和顺性、观赏性及 排水性能。 4.1.3 河道、湖泊 核查河道、湖泊定位放样。核查河道的开挖标高。核查水位控制的溢水口标高。 4.1.4 核对施工单位绿化材料清单，进场绿化材料应符合清单中的名称、种类、 产地；检查绿化材料的检疫证件；绿化工程种植辅助材料按相应园林绿化 工程规范和设计要求验收，建筑材料按相应建筑工程规

7、范验收，绿化工程 使用的试剂、药剂按产品管理和使用要求验收。4.1.5 督促施工单位核对种植工程的设计图与现场平面及标高，不符时，应由建 设单位通知设计单位作变更设计；检查乔灌木是否符合设计规定的规格； 复核种植放样；监督栽植、支撑、绑扎、修剪、大树移植、草坪铺设。 4.1.6 严查无图施工；根据设计施工图，现场核对运动场草坪工程的平面位置及 标高，核查运动场草坪工程是否具有详细的排水系统图和排水沟渠截面图； 复核排水明沟、排水盲沟及出口标高，复核运动场原始地下管线情况，复 核运动场排水系统的位置，签署放样报验单；检查排水管道、沟渠及出口 的深度、标高是否符合设计要求；及时验收，签署隐蔽工程报

8、验单；检查 采用地面排水场地的地形标高是否符合设计要求。 4.2 进度控制要点与目标值 4.2.1 收集、汇总分部、分项工程施工日，分析工程节点和关键线路；对施工工 期进行分阶段控制；分析风险因素，要求施工单位制定应急预案。 4.2.2 要求施工单位根据总进度要求及现场完成情况，确定本月需完成的分部或 分项工程；根据总进度要求及季节天气情况，制定每周施工计划。 4.2.3 进度控制目标值为经审核批准的计划进度完成节点。4.3 投资控制要点及目标值 4.3.1 总监理工程师组织专业监理工程师依据施工合同有关条款、施工图，对工 程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策，作技术经济合理性预 测

9、分析，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的 价款。4.3.2 专业监理工程师在进行现场计量的基础上，按施工合同的约定的工程量计 算规则和支付条款审核工程量清单和工程款支付申请表。审查意见报总 监理工程师审定，由总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。未 经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理 人员拒绝计量和该部分的工程款支付申请。 4.4 施工现场质保体系审核 4.4.1 施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工 质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。 4.4.2 对专业设备安装人员资质进行审核，并留下书面报

10、审记录。5.监理工作方法和措施 质量控制方法及措施 检查室外景观工程施工单位的资质证书。检查用于室外景观工程的各种原材料、成品、半成品、配件的出厂合格证、质量 保证书和准用证、生产许可证。 检查有关的检测记录和试验报告。 绿化材料 鲜活程度： 1) 苗木材料运输过程的保鲜措施。2) 木本植物材料从起苗到种植一般不超过2-3 天。草本植物材料一般不超过12 小时。 根系湿度： 1) 泥球不能有松散现象，泥土湿润。2) 苗木根系无明显的干瘪现象。 枝叶失水程度： 1) 枝条无明显的干瘪和发脆现象。 2) 叶片应色质鲜明，无干瘪、枯萎现象。 绿化种植工程： 栽植前要施基肥，树木要按定向选择丰满的完整

11、面，并朝向主要视线；孤植 树木冠幅要完整；带泥球的树木按规范标准操作。轻放入穴、去除包扎物、 施肥或技术处理、围堰和浇水整平，两天内发现泥土下沉，及时补填土、浇水整平；裸根树木按规范标准操作。粘浆、扶正、培土、夯实、围堰、浇水。 核查种植土的质量、酸碱度，了解土石比例、颗粒尺寸及含肥等理化性状。 检查施工单位的过程报告和分项评定表。 检查绿化材料根系是否发达，带泥球苗木的泥球是否有松散现象，泥球直径 是否符合：地径10 以下的8-10 倍，地径10 以上的6-8 倍 检查裸根绿化材料的须根保留程度 检查绿化材料是否生长茁壮，无检疫性病、虫、草害，并符合设计要求 ;检查绿化材料的树型、树冠、顶梢

12、，分枝、分枝数、分枝形是否符合要求 ;检查乔木类绿化材料的胸径、高度、蓬经 检查灌木类绿化材料的地径、高度、蓬经、分叉数 ;检查地被类绿化材料的主径长度、高度、蓬经、分蘖数 检查草本花卉类绿化材料的主径高度、蓬经、花蕾量 ;检查草坪类绿化材料的根系情况、草根带泥厚度、草苗修剪高度、杂草含量 ;检查籽播草坪是否进行发芽率试验抽样实测 签署苗木材料和各报验单 运输前先把断根、伤肢修剪好，大伤口涂愈伤剂 ;检查绿化范围内的土地是否根据设计要求进行深翻平整，是否置换三、四类土 ;检查种植的土壤是否符合设计要求，并核验土壤核验报告 检查裁植乔木、大灌木的穴槽 ;检查非裁植季节裁植，是否按规范要求操作和制

13、定了各种保活措施，并由一 名园林工程师（园艺师）或一名高级绿化工负责 ;检查树木带的泥球是否扎腰箍。出长根和裸根的树木是否有沾泥或带毛泥球 和根部保湿处理措施 ;检查树木运到栽植地后，发现有损伤的树枝、树根是否及时修剪，大的修剪 口是否作防腐处理 ;检查新栽植的树木是否根据不同的树种和不同的地理条件进行适期、适量的灌 溉，并保持土壤中的有效肥分;还要检查不同土质的排水情况，不能有积水; 检查已栽植成活的树木，是否按环境及时灌溉，对水分和空气湿度要求较高的树种，是否进行适当的叶面喷雾 检查灌溉前是否适当松土，夏季灌溉是否在早上或傍晚进行，冬季灌溉是否在 中午，灌溉是否一次浇透，特别是春夏季节;

14、检查暴雨后新栽树木周围积水是否尽快排除; 检查乔木、灌木下的野草是否铲除; 检查中耕除草是否选择在天气晴好，土壤不过分潮湿的时间进行;检查树木休眠期是否适当施肥; 检查乔木、花灌木是否按树种、树龄、生长期以及土壤的理化性情况进行施肥; 督促施肥须在晴天进行; 督促修剪整形应根据树木生长的情况、树木的通风、适光和肥水情况而定树木的树形、树势; 督促乔木类应修去徒长枝、病虫枝（及时销毁）、交叉枝、并生枝、扭伤枝及 枯枝烂头;督促灌木类修剪应按先上后下、先内后外、先弱后强、去老留新的原则进行 督促绿篱类可按一般整形修剪，也可按特殊造型修剪; 督促草坪修剪高度一般在 5 左右，也可按不同季节，不同草种

15、等特殊需要 高度修剪 修剪的方法是切口靠节，剪口在反侧呈45°倾斜;督促剪口要平整，要涂防 腐剂，对粗壮的大树如采用截枝法，要防扯裂，操作时必须安全; 督促休眠期修剪，以整树形为主，宜轻剪。有伤流的树种要在夏秋两季修剪大树移植后,督促要有专职技术人员进行养护管理; 检查高大乔木在风暴来临前夕是否采取加固措施。风暴是否清除临时措施， 扶正倾斜树木; 检查树木防涝、排水，是否采取适当措施 检查是否选在适宜的季节内补植; 检查补植树木是否能与原来景观相协调; 检查是否清除草坪上的石子、瓦砾、树枝等杂物，挑除杂草; 检查低洼积水是否排水或加土，空秃地势否补植 检查草坪生长季节，是否中耕、加土

16、、滚压、保持土壤平整和良好的透气性; 检查草坪与书摊衔接处，是否切边，树冠下草坪是否经常施肥。花坛边缘是 否进行切边; 检查草坪发芽前是否施肥，生长季节是否追施肥料，及时浇水; 督促合理使用防莠剂; 采用化学、农药除莠除病虫时，督促按有关安全操作规定执行; 禁止使用禁用农药。总图范围原有大树，胸径25 以上快长树及胸径15 以上慢长树是否保留，大树周围排水条件是否良好，不保留的大树，是否经有关单位批准后搬移校对苗木清单，是否与施工图一致；审查非种植季节的保成活措施； 审查行道树种植是否符合行道树规范； 审查喜阳、喜阴植物种植地位 审查带刺植物、陵园（松、柏）植物等种植地位是否恰当； 注意地被阻

17、水及排水是否顺畅； 核查屋顶及车库顶板花园的承重能力和排水措施； 乔木、大灌木在栽植后按实际情况用十字支撑、扁担支撑、三角支撑或单柱支撑。 雪松等特别树种进行“领头”等特殊处理。绑扎点用软衬垫，不能用铁丝或草绳 较近的树木，可相互支撑； 各种支撑要牢固，绑扎后树干保持正直； 大树移植的要求： 移植的大树要在年前切根，大树要有新梢、新芽，长势好， 根系分布较浅，长出新根； 移植时间在最适合移植该树的期间进行；大树挖掘后及时装吊、运输，吊运时应有保护措施； 树木的土球或根系符合标准； 栽植前要根据工程要求采取各种特殊措施 常绿树要修去断枝后帮扎腰箍，栽植时不得破坏土球，填土略高球，围堰浇足水，移栽

18、至低洼处要堆土填高，检查坛内有无空隙； 裸根植物要选择蓬松的土壤作栽植土，定位后填入土壤，逐层捣实，围堰浇水；移植后宜采用牢固支撑，培土下沉要加土，树根不可架空 运动场草坪工程： 遇疏散层、暗浜或异物等，检查设计单位是否作变更设计，否则不可继续施工； 检查草坪种植层砂、土、营养介质土比例；草坪铺设的要求: 待铺草坪的草块大小、厚度要均匀，杂草比例小，无病虫害 草坪栽植要在该草坪最适合的季节； 栽植前后都要除去杂草根茎，铺植后滚压、浇水 检查草坪土层的平整度、压实度；检查草种发芽率，核准草籽用量 督促修剪、除杂、防病； 督促适时修剪、追肥、防病； 督促小面积补稀，除杂；验收，签署工程报验单。园林

19、道路： 核查道路、广场定位放样；检查车行道转弯处是否加宽 ；检查道路、广场坡度是否符合设计要求； 园林道路、广场基础材料及各项现场试验指标； 检查土基的夯实是否达到要求，压实是否有试验报告；检查基础材料是否符合设计要求； 检查垫层材料是否有检验报告 ；检查各层厚度是否达到设计要求； 检查设置的沉降缝、伸缩缝是否符合设计要求； 检查三渣层、混凝土道路是否按规定留出养护日期； 检查养护方法是否正确； 检查养护措施是否到位； 检查桥涵与道路的衔接是否和顺； 检查坡度是否符合设计要求； 检查桥面防滑措施是否符合设计要求； 检查栏杆或扶手各项技术性能； 检查通车桥梁是否有限载标志。不准通车的宽阔桥梁，是

20、否设有路障 园林道路方面的审核工作主要包括 核对道路总平面图和规划图上的道路是否完全相符 核查道路图上是否标出放样定位 核查道路图中是否注明标高，是否有各种路面的横断面图 核查车行道坡度、转弯半径是否符合车辆（含消防车）通行要求 核对车行道是否可环行，不能环行的道路端点必须能徊车 核对桥梁是否按通行车辆设计 核对无障碍设施是否齐全 核对桥梁下的游船通行空间 签署个层隐蔽工程报验单 监理工作音影资料的管理。 专人负责监理工作音影资料的管理，对照片或电子文档进行编号、排序、记录。 对下列部位或监理工作过程进行拍摄记录 开工前全场平面。 工程施工遇障碍物及处理情况。 喷泉、喷灌、景观水电安装工程：

21、复核管槽位置，签署放样报验单; 隐蔽管道深度、位置必须符合设计要求和施工规范规定;验收管槽深度，签署隐蔽工程报验单; 管道铺设连接必须符合设计要求和规范规定; 水压试验结果必须符合设计要求和规范规定;清水及经处理的水必须达到设计要求; 喷头安装之前，管道必须清洗; 喷头安装不须符合设计要求和产品特性; 喷泉、喷灌安装结束后必须进行调试，各项指标应符合设计和规范要求; 电磁阀安装时，电磁阀井必须符合设计和规范要求; 电线管敷设应连接紧密，管口光滑，护口齐全，排列整齐，管子弯曲处无明显皱折，油漆防腐完整，符合规范规定; 导线不得在管内接头，护线套应齐全，符合规范规定; 导线间和导线对地的绝缘电阻必

22、须大于2M，符合规范规定，并作实测纪录;电气器具的接地保护措施和其他安全措施必须符合规范规定; 配电箱安装必须为之正确，部件齐全，箱体油漆完整; 导线与器具连接必须牢固紧密，不伤芯线，压板无松动，配件齐全; 接地体安装必须位置正确，廉洁牢固，接地体埋设深度应符合设计和规范要求， 并作实测记录; 核对排水、进水各种管子直径、尺寸、标高及坡度、坞磅要求，排进市政集水井的坡度不小于0.3%，能否防止倒灌; 核对穿孔及预埋套管在图中位置、标高、尺寸; 核对建筑物开洞与预埋管线的接合情况; 核对水泵房是否符合规范要求; 核对化粪池的型号和数量是否与排放量相适应;核对高压、低压的配电系统图 核对电话、消防

23、、电视系统图 核查灯光、照明系统是否合理; 核查各种弱电系统是否单独成系统; 核查电缆沟的设计是否符合规范 ;核查建筑防雷系统是否齐全 ;核查接地装置附近是否有地下设施;水下灯必须使用12 伏电源，潮湿地区电器必须使用24 伏以下电源; 各项景观水电安装必须全部符合设计和规范要求方可签署工程报验单; 健身设施及游艺机安装工程： 游艺机安装工程的相关服务; 审查产品型号、规格、产品质量保证书和合格证，以及注意事项和使用年限; 检查设备安装人员的专业上岗证，操作人员的专业上岗证; 复核设备安装的基础放样; 检查基础施工是否符合设计要求，签发隐蔽工程报验单; 检查所有配件，核对装箱单; 复核由有资质的专业检测单位对各类游艺机进行逐项专业验收的验收手续 签署工程报验单。6安全生产的监理措施：6.1 督促和审查总承包商与其分包商纳入安全管理系统，并签订安全生产协议书；6.2 凡市建委和劳动局规定的持证上岗人员，必须持有上岗证； 6.3 起重高空作业时，要求施工方用明显标记定出安全区域，以防坠物伤人； 6.4 在电焊接桩过程中必须等焊完一层焊缝后方能放松大钩，并要求焊工暂避， 以防吊扣滑落伤人； 6.5 对易燃易爆物品应按有关规定存放，作出明显标志，严禁在此区域内明火作 业； 6.6 监督施工单位加强对施工人员的安全及