苗圃场地租赁合同(20210914004915)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条： “当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规

3、定，公平原那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为苗圃场地租赁合同出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 为了充分发挥土地用途，维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方承包土地相关 事宜达成

4、一致，签订本合同。一、租赁土地面积、位置及用途：甲方将位于租的承包经营的集体所有耕地 12 亩出租给乙方作苗木 基地培护苗木使用。二、租赁期限：租赁期自年月日起，共年。假设要续约，再签定续约合同。伍年以后，假设乙方续租，甲方应优先考虑乙方，并按当地不超过10% 的合理价格计算。三、相关费用计算标准及交付方法：一 租金计算标准：亩地，年租金合计元，大写：元整。含两间办公室租金 二 租金支付方式：租金每年一付，即每年的月日支付当年的租金。三 该土地上的罗汉松以 500 元每棵卖给乙方，桂花树以 200 元 每棵卖给乙方，其他苗木无偿归乙方所有。四乙方用电单独设表，费用按照当地供电局用电价格收取。五

5、甲方提供相关租金及苗木结算发票办理款项的支付。四、甲方的权利和义务：一对乙方租赁的土地拥有合法的承包经营权。二提供与租赁土地有关的手续、资料。租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙 方造成了经济损失由甲方负责赔偿。三保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。五、乙方的权利和义务：一对租赁土地享有经营使用权、收益权。二对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租。三按合同规定的用途使用土地，不得违反有关土地管理的其他规 定。四按时向甲方交付租金。五租赁土地内的水井、鱼塘乙方可无偿使用。六围墙、苗木移结束后

6、，应及时修补，费用由乙方承担。六、特殊规定：一租赁期内如遇国家相关政策补贴，涉及到土地补贴归甲方所有，地上物相关补贴归乙方所有。二租赁期内如遇国家征用、征收或调整土地。土地补偿款归甲方 所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。乙方在得到国 家补偿后双方合同终止。七、双方约定的其他事项：一到期假设需要续租的，乙方应提前一个月向甲方提出，双方协商 续租事宜 ;合同到期如乙方不续租那么合同自然终止，涉及地上经营 物归乙方处置。乙方在合同到期后，应负责把土地恢复原样，不 影响甲方的农业生产。二 假设甲方的合法的承包经营权发生变化，应与乙方协商变更，变 更后合同条款与原合同一致，不作变更。假设因此而

7、使乙方遭受经 济损失由甲方予以赔偿。八、合同变更、解除及纠纷的解决方法：双方当事人经协商可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行 变更或者解除，并报相关部门备案。如遇国家政策等原因造成乙方无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方 可直接向当地仲裁委员会申请仲裁或人民法院起诉。九、违约责任：一合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付实际损失的双倍予以赔偿。对造成的损失的认定由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评 估结果对双方均有约束力。二 乙方最多延期 15 天交纳租金，超过 15 天每天按所欠租金的1 %。向甲方支付滞纳金。超过 30天的，甲方可书面通知乙方解除 合同。十、本合同未尽事宜，双方可经协商签订补充协议，补充协议与 本合