房地产公寓项目塔机租赁合同50001

1、塔机租赁合同签订日期: 合同编号:承租方（简称甲方）：出租方（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法的有关规定，按照平等互利原则，为明确甲、乙双方权 利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。1租赁设备1.1设备情况设备名称：塔式起重机规格型号：设备编号：生产厂家：出厂日期：1.2乙方应向甲方提供乙方的营业执照、机组人员的操作资格，以及省建设行政部门审发的各种有效证件和起重设备安装资质证书复印件。1.3乙方保证提供的租赁起重机械经合法检测机构出具的检测报告，技术性能良好。2设备交付2.1 交付时间和约定交付地点。乙方应在 年 月25日之前将租赁设备交付到约定位于 的施工工地。2.2 甲方变更上述约

2、定交付时间和约定交付地点应提前14天书面通知乙方。乙方无法交付租赁设备也应提前14天书面通知甲方。因未能及时通知给对方造成损失的应给予赔偿。2.3 乙方必须配备全所有设备构件，保证甲方施工过程中有足够的高度。3设备安装与验收3.1 乙方应在2。1约定的交付时间14天以前向甲方提供准确的基础制作图纸和技术要求， 并指派专业人员协助甲方做好预埋件的预埋工作，预埋件由乙方提供。3.2 甲方根据乙方经现场考察后提供的技术资料（塔吊基础图、钢筋配筋、碎配合比、尺 寸大小、位置等），确定基础施工方案并负责基础制作。基础验收后将相关技术资料，如 隐检记录、碎试验报告单、接地电阻测量记录等复印件甲方盖章或甲方

3、代表签字后交付乙 方签收。若甲方根据乙方提供的技术资料施工基础，但碎基础仍然出现下沉、位移，造成 塔吊倾斜、倒塌等事故损失由乙方负责。若因碎强度不够的质量缺陷造成事故，损失由甲 方负责。乙方提供的塔基位置必须保证在甲方不拆外架的情况下有足够空间自行拆除塔 吊。3.3 甲方应向乙方出具一份现场平面布置图，提供轴线位置、标高尺寸及详细地质资料，标明设备位置。甲方负责准备专用的配电箱，负责接通电源，提供充足的组装场地，保证 设备进出场道路畅通和作业方便。若因现场不具备安装、拆卸和设备运行条件而造成的损 失应由甲方承担。3.4 设备安装由乙方负责，费用由甲方承担。乙方可以委托第三方安装。设备安装应由持

4、 有拆装资质的单位进行。安装设备必须另外签订安装合同。3.5 5乙方安装完毕后自行组织有关部门验收，并向甲方提供合格的验收报告。4合同价格及支付方式4.1 甲方应支付乙方设备进退场、拆卸、安装、运输等费用共壹万捌仟 元人民币。4.2 设备租赁费用为每月壹万捌仟 元人民币。设备安装完毕经相关部门验收合格，甲方收到合格报告后开始计算租赁费用。租赁费用计算的截止日期为乙方收到甲方要求归还设备的书面通知的时间。4.3 甲方施工至七层开始付款，第一次付款为支付前六层施工周期的所有租赁费，以后每月10日前支付上月的租赁费。4.4 本合同价格是甲乙双方经充分协商确定。本合同价格已充分考虑了施工中可能遇到的诸

5、 种复杂因素和一切必须的费用。除本合同中另有规定或经双方协商变更， 在合同履行期间， 不论发生其他任何情况，任何一方均不得要求变更合同价格。5.租赁设备的维修、保养服务5.1 乙方负责租赁设备的维修、保养服务。租赁期间的一切维修保养费用均由乙方承担。5.2 设备发生故障，乙方维修人员应在 2个小时之内赶到现场，最大限度地减少施工损失。 乙方塔机故障维修保养而停机每月少于 24小时，属于正常维修，甲方不扣减租赁费用。因 维修或保养停机每月超过24小时，超过部分按实际停机天数扣减租赁费用。5.3 乙方负责为租赁设备配备机组人员 3人，其中包括机长1人。机组人员要按甲方的指挥， 配合施工，保证租赁期

6、间24小时有人驾驶操作。对不遵守工地管理制度，无故刁难甲方施 工人员的机组人员，甲方有权向乙方提出更换要求。乙方收到甲方的通知后48小时内予以 更换。乙方配备的机组人员必须持证上岗。乙方应当将机组人员的资格证书复印件交付甲方一份。5.4 甲方应配备足够的专职指挥人员、信号工、挂钩人员，且必须持证上岗。信号工不得违 章指挥。如因违章指挥或挂钩不当造成的事故，一切后果由甲方负责。5.5 严禁甲方人员擅自操作、修理塔机。因甲方司机自己操作而发生的事故，由甲方承担全 部责任。5.6 多台塔吊作业时，甲方制定详尽的作业方案和安全措施， 并向信号工和机组人员做出书 面交底。乙方对塔吊安装、顶开、附墙、拆卸

7、过程中安全负责，一旦在安装、顶开、附墙、拆卸、运行过程中发生安全事故，乙方应承担双方的损失。5.7 因场地限制甲方不负责提供住宿，乙方必须自行保证机组人员必要的休息。当地下室具备住人的条件下，机组人员可以搬到地下室居住。5.8 当塔吊需要锚固时，甲方应在7 天前通知乙方。甲方根据乙方提供的数据和要求，认真做好预留孔洞和作业平台的搭设准备工作。5.9 乙方应保证机械维护保养制度的落实，使设备处于良好的运行状态。机组应按照起重机械安全规程和GB5144 94塔式起重机安全规程的规定做好设备的日常检查和月检，认真执行交接班制度，并做好检查记录存档。甲方有权检查设备的运行档案和日检、月检记录。6出租变

8、更6.1 在租赁期间，乙方如将租赁机械所有权转移给第三方，应正式通知甲方，租赁设备新的所有权即成为本合同的当然出租方，继续履行甲、乙双方在本合同中约定的权利义务。6.2 在租赁期间，甲方不得将乙方塔机转让、转租给第三方使用，也不得变卖或作抵押品。6.3 甲方未经乙方同意不得转移租赁设备；否则， 因甲方擅自转移设备造成的损失由甲方承担7. 设备保管和风险责任7.1 从租赁设备实际交付给甲方，到设备交还乙方为止，这一期间设备保管的责任由甲方承担 . 由于保管不当造成的设备损失和配件丢失由甲方承担赔偿责任.7.2 租赁设备和机组人员的全部保险由乙方承担相应地,，乙方的设备损失和人员伤亡的赔偿责任也由

9、乙方承担7.3 公共和第三方的全部保险由甲方承担。因为不可抗力导致的租赁设备、机组人员以外的其他财务损失和人员伤亡赔偿责任也由甲方承担7.4 租赁设备发生以外事故后，由乙方负责租赁设备和机组人员的善后处理和先行赔付工作。甲方负责其他善后处理和先行赔付工作。最终赔付责任按照甲乙双方在事故中的实际负责负担。8合同解除与违约责任1.1 甲乙双方在合同约定的交付日期前28 天通知对方可以解除合同。要求解除合同一方赔偿对方缔约损失壹万元。1.2 乙方未按约定时间交付租赁设备，或者交付的租赁设备在14 日内不能验收合格，或者因设备故障在14 天内不能修复并投入使用，甲方有权利要求解除合同并要求乙方退还已经

10、支付的4。 1 款规定的非用，另外乙方支付甲方4。 1 款规定的数额相同的违约金。1.3 甲方逾期交纳租金，应当按每月日万分之三支付违约金。甲方逾期不支付租赁费用超过28天,乙方有权停止设备运转。甲方逾期支付租金超过56天，乙方有权解除合同，自行收回设备，并要求甲方另外支付本合同 4。1款规定同样数额的费用作为违约金。9 .设备交还9.1 甲方使用设备完备，要求归还设备应书面通知乙方。乙方受到通知或甲方交付邮局的时 间为租赁时间计算的截止时间。乙方收到归还设备的通知以后应在 24小时内到达设备现场 与甲方办理设备交换手续。甲乙双方在清点设备以后要在交换清单上签字，各执一份。10 .纠纷解决10

11、.1 合同履行过程中，因对方违约造成一方损失或不能正常履约，守约应当及时向对方提 出书面材料，说明有关情况和索赔要求。收到此类资料的一方应当在7天内给予书面的答复，超过7天不答复视为同意提出书面材料一方的要求。在守约方知道或应当知道对方违 约的情况后28天后不向对方提出书面资料，视为放弃向违约方提出索赔请求。10.2 履行本合同发生的纠纷，应协商解决。协商不成，当事人应向设备施工项目现场所在 地法院起诉。11 .甲乙双方代表及联络方式11.1 甲方指定 为甲方的履约代表，其在履约过程中的签字与甲方盖章或甲方法定代表人的签字具有同等法律效力。甲方履约代表的通讯地址及电话：11.2 乙方指定 为乙方的履约代表，其在履约过程中的签字与乙方盖章或乙方法定代表人的签字具有同等法律效力。乙方履约代表的通讯地址及电话：11.3 履约过程中发生文件传递应当采用书面形式。可以交由对方履约代表签收，或以挂号信或特快专递的方式通过邮局递交。 按照上述地址将有关文件交邮局即视为文件已经送达。11.4 甲乙双方改变履约代表，应书面通知对方。因未通知对方造成的损失或其他法律责任 由未通知一方承担。本合同一式肆