杭州星盛嘉苑住宅监理规划

1、目 录一、工程项目概况二、全监理范围和目标三、生产文明施工监理内容四、监理的依据五、项目安全监理机构的组织形式和人员配备计划六、项目监理机构的人员岗位职责七、监理工作程序八、监理工作方法及措施九、监理工作制度- 14 -一、工程项目概况1、工程概况：拟建的杭州星盛嘉苑住宅项目由杭州辉煌置业有限公司筹建，江苏钟山工程建设咨询有限公司设计。工程东西长约100米，南北宽约38米，地下室用地面积约3770。地上56层，地下1层。主体采用框架结构，基础采用箱型基础。2、工程地质水文条件：根据杭州星盛嘉苑住宅项目岩土工程勘察报告，基坑开挖深度范围内受影响的土层分布依次为：-1杂填土：灰黄色灰色，湿，松散稍

2、密，局部为中密，主要以砖块、碎石、混凝土块等建筑垃圾为主，含少量生活垃圾及粉土，场地表层部分为混凝土地坪。-2素填土：灰黄色灰褐色，湿，稍密中密，主要以粘质粉土为主，含少量碎石、瓦砾等。-1砂质粉土：灰黄色灰褐色，很湿，中密密实，摇震反应迅速，强度低，韧性低，夹粉沙薄层。地下水埋深在地表下1.22.4米。3、建筑设计：平面：本项目共有1#、2#、3#楼3栋建筑。1#楼层数为地上为4+1层，总高度为15.7m，地上层高为2.9m。结构型式为异型柱框架结构；总建筑面积为1866.95平方米,一梯二户，每单元设电梯一部，楼梯间及前室均能自然采光通风。本楼的使用功能为住宅，一层东侧设有物业管理及配套用

3、房；2#楼层数为地上为6+1层，总高度为22.8m，地上层高为3.0m，地下一层。结构型式为异型柱框架结构；总建筑面积为3125.97平方米,一梯二户，每单元设电梯一部，楼梯间及前室均能自然采光通风。本楼的使用功能为住宅，一层东侧设有经营用房；3#楼层数为地上为8+1层，总高度为27.3m，地上层高为2.9m，地下一层。结构型式为异型柱框剪结构；总建筑面积为4153.82平方米,一梯二户，每单元设电梯一部，楼梯间及前室均能自然采光通风。本楼的使用功能为住宅，一层东侧架空，为地下车库出入口。立面：立面主要采用红色面砖，底层采用浅色花岗石，通过阳台、窗台的一系列细部处理。剖面：1#、2#楼

4、7;0.000相当于黄海高程10.80m；3#楼±0.000相当于黄海高程9.80m；室内外高差为0.3m；层高为2.9m；均满足建筑的使用功能及设备管道对空间的要求。 4、结构设计：自然条件：基本风压：0.45kN/m2，基本雪压：0.45kN/m2地震基本烈度6度，设计基本地震加速度值为0.05g.设计要求：建筑结构安全等级均为二级，设计使用年限为50年；永久荷载按建筑结构荷载规范规定取值；活荷载：客厅、卧室2.0kN/m2、卫生间2.0 kN/m2、不上人屋面0.5 kN/m2、上人屋面2kN/m2、 阳台2.5 kN/m2、屋顶花园3.0 kN/m2；结合人防要求设置6级平战

5、结合地下室，地下一层为停车库，地下室防水等级为二级。结构设计：本工程位于杭州市内，为一个大型住宅小区。本工程多层住宅采用异形柱框架结构（1#、2），小高层住宅采用异形柱框剪结构（3），墙体采用混凝土小型空心砌块，M10混合砂浆砌筑，墙厚200；±0.000以下部分采用混凝土小型空心砌块，M10水泥砂浆砌筑，防水混凝土设计抗渗等级为S6； 1#楼梁板柱混凝土强度等级均采用C25,2#楼柱子12层采用C30,3层以上采用C25.3楼梁、柱、墙均采用C30；楼板全部现浇,砼强度等级为C25;钢筋采用HPB235,HRB335级钢筋;基础采用墙下钢筋砼扩展基础,桩基或其它形式，具体情况视地质

6、情况具体确定；基础施工时须采取排水,浅开挖,人工开槽等避免地基扰动的措施。5、建筑给水排水及采暖：给水系统：水源：水源取自城市自来水管网。自小区东面市政给水管上引入一根DN150的给水管分设两路水表计量，分接消防和生活系统。再在小区南面市政给水管引入一根DN150的给水管水表计量，接室外消防环状管网，小区生活管为支管。供水压力不小于0.2MPa，水质符合生活饮用水卫生标准。分项用水表：用水类别用水标准用水单位使用时间（h）时变化数量最高日用水量（T/d）最大时用水量（T/h）多层公寓250L/（人·日）88人242.0221.8小高层公寓250L/（人·日）102人242.

7、525.52.7 绿化、道路2（L/·d）263981.55.30.99未预见水量日用水量的10%5.280.55合计58.086.04消防消火栓：10L/s（室内），15L/s（室外）,火灾延续时间2h自喷用水量：30 L/s,火灾延续时间1h最高日生活用水量：58.08T/d，最大时用水量6.04T/h。给水系统：本小区地下室、一二层用水由市政水压直供（每间设单独水表计量），三层以上由变频全自动增压设备+水箱供水（设计参数:流量为4.0L/s，压力为0.4Mpa），水箱容积为12T,入户管处水压均不超过0.35MPa。变频全自动增压设备+水箱设在地下汽车库水泵房内；水箱采用不锈钢

8、水箱。排水系统：室内废、污水采用分流制，同层排水；室外雨、污水采用分流制，最大日生活污水总量约为50m3。生活污水经化粪池处理后汇入市政污水管；屋面及地面雨水经有组织收集后直接排入市政雨水管，阳台排水和空调凝结水间接排放至小区雨水口，雨水设计重现期按两年考虑。暴雨强度公式采用：Q=3360.04(1+0.639lgp)/(t+11.945)0.825（L/s.ha）；地下室集水井排水由潜污泵提升排至室外。采 暖：地下汽车库根据防火分区设置2个机械排风排烟系统，平时排风与火灾时排烟合为一个系统，按6次/h换气量计算，由混流风机机械补风，风机选用消防高温排烟风机，排烟风机入口设置280熔断防火阀；

9、汽车库废气通过竖井高空排放；配电用房、自行车库、水泵房等处设置低噪声混流风机排除余热；通风系统均按规范要求设置防火阀、排烟防火阀。6、建筑电气：供 配 电:住宅由小区公用变以380/220V电压采用电缆埋地方式向各住宅楼供电，根据用电情况，小高层在地下层设进线柜，并对公共楼梯照明及消防动力设备进行配电及计量。其中消防用电设备的配电采用两路电源，保证一路断电时，另一路自动供电。小高层住宅的住户用电采用在一层集中设表，向各层配电;住宅由小区公用变以380/220V电压采用电缆埋地方式向各住宅楼供电，根据用电情况，小高层在地下层设进线柜，并对公共楼梯照明及消防动力设备进行配电及计量。其中消防用电设备

10、的配电采用两路电源，保证一路断电时，另一路自动供电。小高层住宅的住户用电采用在一层集中设表，向各层配电。 防雷接地:住宅供电系统采用TN-C-S制，每个单体建筑均设置等电位端子箱，接地电阻不大于1（与防雷系统共用）;本工程均按三类防雷建筑的要求设置，屋面采用暗装避雷带，并采用柱内二根大于16主筋作引下线，下端与基础钢筋可靠焊接，利用基础梁及柱基中钢筋焊成联合接地板，对于基础钢筋连接须焊成环形电气通路，接地电阻应不大于1。7、智能建筑：电信,每单元设交接箱，每层设置分线箱;有线电视系统;每单元设置前端箱，每层设分支器箱;每户设置信息箱，可视对讲;设置视频监控系统、巡查系统、周界防范系统;公共广播

11、系统;停车场管理系统;宽带网络。8、民用建筑工程节能设计：外墙采用宽度主规格尺寸为190mm的混凝土小型空心砌块（可以有效的增加房间的使用面积），外侧50厚EPS外墙外保温薄抹灰系统;内墙采用190厚新型混凝土小型空心砌块;外窗采用断热铝合金型材，6+9A+6双层中空玻璃;屋面采用架空式袋装珍珠岩隔热保温屋面;部分建筑结合立面效果在东、西、南面设计部分百叶，以起到遮阳效果并配合平面和垂直绿化、提高节能建筑水平;卫生洁具采用节水型，公建部分洁具采用光电控制以节约用水量;引入楼宇自动化系统，对电力、照明、空调、水泵等进行统一监控；选用新型变配电设备，实行自控运行，根据季节负荷量运行相应设备的数量。

12、照明灯具、设备等尽可能选用高效节能型产品。（接下页表格）工程基本情况工程名称星盛嘉苑住宅建设项目工程地点浙江省杭州市下城区东新路建设单位杭州二建勘察单位市规划局设计单位江苏钟山建设工程有限公司承包单位杭州中立建筑有限公司分包单位宏筑建筑有限公司质监单位杭州求实质量检测有限公司监理单位阳明监理有限公司开工日期2014.3.1竣工日期2015.8.25工期天数540质量目标合格合同价款据施工合同承包方式总承包工程项目一览表单位工程名称建筑面积()结构类型地上/地下层数总高(m)工程造价(元)备注1#1866.95异型柱框架结构4115.7据施工合同2#3125.97异型柱框架结构6121.53#4

13、153.82异型柱框架结构8127.3二、安全监理范围和目标安全监理范围：施工阶段安全生产全过程管理安全监理目标：协助承包单位保证建设工程安全生产。三、安全生产、文明施工监理内容1、施工准备阶段安全生产的主要监理工作内容1）协助建设单位与承包单位签订工程项目施工安全协议书2）熟悉设计文件，并对图纸中有关安全问题，尤其是建设工程安全生产管理条例第十三条中对设计单位有关安全方面的规定是否符合，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3）项目监理机构根据建设工程安全生产管理条例的规定，按照工程建设的强制性标准和建设工程监理规范的要求，编制包括安全生产监督管理方案的项目监理规划。4）对大型及以上项目

14、或危险性较大的分部分项工程，编制安全监理实施细则。5）审核施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程专项施工方案是否符合安全生产强制性标准要求，并签署意见；审查的主要内容包括：A、施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合标准规范要求B、基坑支护与降水、土方开挖、模板装拆、起重吊装、脚手架搭拆等分部分项工程的安全生产技术措施和安全专项施工方案是否符合标准、规范要求C、施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合标准规范要求D、冬季、雨季等季节施工方案的措施是否符合实际要求。E、施工总平面布置是否合理，办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排

15、水、防火措施是否符合安全技术标准和文明施工的要求。6）检查承包单位安全生产保证体系、安全生产规章制度的建立、健全情况，督促总包单位检查各分包企业的安全生产制度；7）审查承包企业资质和安全生产许可证是否合法有效；6）审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备资格，专职安全生产管理人员的配备是否满足相关要求；7）审查特种作业人员是否取得特种作业操作资格证书。8）审核承包单位应急救援预案以及安全防护措施费用使用计划，监督承包单位安全防护措施费用专款专用。2、施工阶段安全生产的主要监理工作内容1）监督承包单位安全保证体系的运行，督促各级安全生产管理人员尤其是专职安全生产管理人员到岗到位。2）对以下分部

16、分项工程要求承包单位在施工前单独编制安全专项施工方案：a基坑支护与降水工程b土方开挖工程c模板工程d起重吊装工程e脚手架工程3）监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和安全专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。4）每天定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况。5）核查施工现场建筑施工机械和安全设施的验收手续，并签署意见。6）检查施工现场各种安全标志、安全通道和安全网架设、临时用电设备等安全防护、文明施工措施是否符合有关工程技术标准规范要求，并签认所发生费用。7）督促承包单位进行安全自查工作，并对承包单位自查情况进行抽查，参加建设单位组织的安全生产专项检查。对发现的问题按“检查

17、纪要”或发监理工程师通知责令其整改，并进行跟踪检查，消除安全隐患。3、文明施工的监理工作监理项目部成立文明施工监理工作小组，由总监负责，下设专职安全文明施工监理员，监理项目部的全体成员都有责任和义务监督施工单位是否按施工组织设计要求对现场文明施工。监理人员主要针对施工单位对以下方面要求达到文明施工要求（1）、施工现场封闭管理 1）、施工现场周围设置封闭围墙； 2）、在工地大门入口处设立门卫，建立门卫管理制度张贴在墙上。门卫管理人员设2名，统一保安着装，24小时分班轮流值班。门卫处放有职工花名册及职工上岗登记表，以及外来人员必须佩戴工作卡上班，安全帽颜色公司统一格式分工种发放；（2）、施工现场标

18、志设置 建筑工地大门内侧醒目位置设置以下图、牌及栏； 施工现场平面图、现场安全标志布置总平面图、施工用电配电箱及施工机具平面图、消防器材平面布置图、十项安全技术措施牌、安全生产六大纪律、建筑职工职业道德、工地卫生制度牌、防火责任牌、市民守则牌、建筑职工文明“八不”守则牌、讲文明、树新风、人人遵守“六不”规范牌、宣传教育栏、管理人员名单监督电话牌；（3）、施工现场场容场貌管理 1）、施工场地内道路畅通；路面做好坡度流向处理 2）、责令施工单位成立文明施工管理人员落实班组落手清制度 ，清扫出来的建筑垃圾集中堆放，每日清运一次。生活区、办公区内及场外100M内的垃圾由专职保洁员负责，每日清扫一次，做

19、到场内无垃圾。 3）、对进场的材料、机具、安全禁令标志、配电箱、消防器材等严格按布置图位置进行堆放、放置，堆放设置要做到整齐有序，材料挂设标志牌，注明名称、品种、规格、检验状态，每日由专人负责检查； 4）、为了创造良好的施工环境和生活办公环境，工地现场适当摆设或种植一些花草，材料加工作业和零散材料区设有栏杆维护，所有栏杆用黄黑色分色油漆，现场各区和设施设有指示牌； 5）、施工作业交底明确，做到文明作业，共完场清，不在规定吸烟处外随意抽烟。（4）、施工现场临时设施管理1）、职工食堂严格执行国家食品卫生法，位置远离厕所，制定食堂卫生管理制度，卫生许可证、炊事员健康证张贴上墙；灶台、墙面铺贴面转，炊

20、事员上岗穿戴白色工作服、工作帽；炊具备有消毒设施，菜棚加盖，防蝇设施齐全。2）、工地设有茶水亭，有充足的茶水供应，茶水桶上加盖；3）、厕所浴室保持洁净，墙面铺贴瓷砖，地面铺贴防滑地砖，保证通风采光良好，设有冲水装置，厕所设置化粪池，排放符合环保要求，厕所保证无异味；4）、现场职工宿舍内设统一钢床，宿舍门前卫生由专人负责打扫，保证无积水、无生活垃圾；5）、现场配备保健医药箱，急救器械及经过培训的急救人员两名，开展卫生防病宣传。 （5）、施工现场“三证”管理 工地招聘职工办理务工证件、暂住证，禁招童工及年老体弱多病的职工，并检验职工计划生育证明（6）、工程完工清场管理 工程完工后，及时清理干净泥浆

21、和垃圾，清运出场，确保场内干净（7）、环境保护措施 7.1 噪音控制 7.1.1治噪音的基本原则1.建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪音污染的，必须在开工15天以前向工程所在地政府环境保护行政主管部门申报该工程的项目名称、施工场所和施工期限、可能产生的环境噪音值以及所采取的环境噪音污染防治措施的情况； 7.1.2噪音源的控制产生建筑噪音的设备，如钻机、锤击桩机、静压桩机、混凝土泵送、震动棒等应采取有效的措施，如加强设备润滑和维护保养，并严格控制操作流程和操作工艺，以减轻噪音对周围环境的影响。 7.1.3交通运输噪音控制各部门加强对机动车辆的维护和保养，保持技术性能良好，防止环境噪音污染

22、；机动车辆在城市市区范围内行驶时，必须按规定使用声响装置；有关单位和部门应将对噪音控制的要求通知各分包单位，并严格执行。7.2粉尘污染防治管理 7.2.1防治粉尘污染的基本原则加强可能产生粉尘的物资管理，有效防治粉尘污染，规范施工操作。 7.2.2粉尘排放源的管理水泥采用散装罐贮，容器出料口装上转套减缓出料速度，清理打扫作业场地时，进行撒水湿润，对施工道路及可能产生粉尘污染的作业区，经常洒水，保持尘土不上扬。 7.2.3粉尘的监测 工程开工后向环保部门提出监测申请；监测部门每季度向施工单位进行监测并出示监测报告；如监测不合格，按规定进行信息处理，责成改进。（8）、综合管理制度 监理项目部每半个

23、月组织施工单位负责人进行安全文明施工检查工作，公司组织监理项目部每一个月检查一次。四、安全监理的依据监理委托合同（安全部分）中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法建设工程安全生产管理条例关于加强工程建设安全质量技术责任制的暂行规定 浙建建200335号关于落实建设工程安全生产监理责任的若干规定 市建(2006)248号当地主管部门有关建设工程安全生产、劳动保护方面的规定五、项目安全监理机构的组织形式和人员配备计划总监理理工程师：陈文杰安全监理工程师：安全监理员：六、项目监理机构的人员岗位职责安全监理工程师（包括总监理工程师）一般有如下职责：1）、协助建设开展工程招标，对承包单位进行安全资

24、质审查确认，未经总监理工程师同意，不得擅自转包、分包工程。2）、协助建设单位与承包单位签订安全生产协议和安全抵押金合同。3）、监督安全生产协议书的实施4）、审查承包单位提出的安全技术措施，并监督实施5）、监督承包单位落实安全作业环境和安全施工措施，并签署有关费用。6）、检查分部、分项工程安全状况和签署安全评价意见。7）、参与工程事故分析和处理，督促安全技术防范措施实施和验收8）、督促承包单位及时整理现场安全管理文件资料9）、协助建设单位参加竣工验收10）、参与工程结算和其他与工程安全有关事项。安全监理员一般有如下职责：1）、在安全监理工程师的指导下开展现场监理工作；2）、检查承包单位投入工程项

25、目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3）做好现场巡视、检查工作，督促承包单位落实安全技术防范措施；4）督促承包单位做好安全监护工作，必要时安全监理员也进行安全监护。5）做好安全监理日记。七、安全监理工作程序1）组建项目监理机构，明确安全监理人员岗位职责。2）按照建设工程监理规范（GB50319）的要求，编制含有安全生产监督管理内容的监理规划和实施细则。3）在施工准备阶段，安全监理工程师审查核验施工单位提交的有关技术文件及材料，并由总监理工程师在技术文件上签署意见；审查未通过的，安全技术措施及专项施工方案不得实施。4）在施工阶段，监理机构派监理人员对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各种安全隐患，及时通知承包单位并督促其立即整改；情况严重的，总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改，并同时报建设单位。隐患消除后，安全监理工程师检查整改结果，签署复查或复工意见。承包单位拒不整改或不停工整改的，监理机构及时向工程所在地建设行政主管部门报告。检查、整改、复查、报告等情况在监理日记、监理月报中记载。5）工程竣工后，监理机构将有关安全生产的技术文件、验收记录、监理规划、监理细则、监理日记、监理