时代天街主体施工招标文件1202

1、四川渝广置业有限公司 时代天街主体施工工程招标文件 2.0版本主体施工工程招 标 文 件 四川渝广置业有限公司2015年12月第1章 投标人须知B、 前附表序号招 标 项 目 内 容1工程综合说明：项目名称：四川渝广置业有限限公司时代天街（一期）土建工程工程名称：四川渝广置业有限限公司时代天街（一期）土建工程承包方式：招标范围内固定总价包干。 招标范围：详见附表1。工程性质：新建质量要求：符合现行建筑安装施工验收规范，达到合格工程标准，工期要求： 320日历天。2合同名称：3资金情况：资本金和银行贷款4投标人资质等级：房屋建筑工程总承包企业资质贰级及以上；同时必须有2007年以来在国内施工过类

2、似工程的业绩。5投标有效期：投标截止后120日历天。6发标时间：2015年 12 月 01 日。地 点：四川省广安市前锋区时代天街工程项目管理办公室。7招标答疑时间：2016年 12月 10日上午8:30前地点：四川省广安市前锋区时代天街工程项目管理办公室。8投标保证金数额：待定(现金形式)。交付时间：同发标时间。标书资料费：标书费伍佰元（此费用不退）。交付时间：同发标时间。履约保证金：合同价款的5%；（支票或现金形式）。交付时间：合同签订前10日内。9投标文件份数：正本壹份，副本壹份。提供一份光盘电子文档，为防止刻录光盘打不开的问题，请各投标人自备U盘，以便拷贝(U盘用后退还)。10投标文件

3、递交至：四川省广安市前锋区时代天街工程项目管理办公室。11投标截止时间：2016年 12 月 15日上午8:3012开标时间：另行通知地 点：同投标文件递交地点13招标人：四川省广安市前锋区时代天街工程项目管理办公室。联系人： 电话：电 话： 传真：一、总 则1.综合说明1.1 工程概况 1.1.1 项目名称：四川渝广置业有限限公司时代天街（一期）土建工程 1.1.2 工程名称：四川渝广置业有限限公司时代天街（一期）土建工程 1.2 招标范围及内容一、 1.2.1工程概况 工程名称： 四川渝广置业有限限公司时代天街（一期）土建工程 工程地点： 四川省广安市前锋区 工程内容：时代天街（一期）土建

4、工程（1#、2#、含该项目的车库及商业）楼、一期地下室及 一期地块内的商业建筑的全部土建（含水、电安装）工程 工程立项批准文号： / 资金来源： 资本金和银行贷款 二、 工程承包范围2.1桩顶(地梁顶)标高以下为基础工程。根据设计施工图施工，按实收方并按本合同专用条款第11条之结算原则办理结算。2.2桩顶(地梁顶)标高以上部份的土建施工图所有内容。包括除基础工程外的各分部工程外，还应包括：各栋单元门、住宅进户防盗（防火）门、断桥铝合金门窗、铝合金百叶窗（含物管用房）、阳台夹胶玻璃铝合金栏杆、生活阳台铝合金栏杆、护窗铝合金栏杆、铝合金空调百叶及栏杆、屋面楼梯及钢爬梯、前室和通道以及水电井的木质防

5、火门，楼梯靠墙扶手、栏杆和残疾人坡道栏杆、屋面防水、室内厨厕防水、水表井防水、屋面楼面保温、阳台管道周边1m内防水、外墙保温及外墙漆、车库挡土墙内外防水、积水坑、排水沟、室外散水(含残疾人坡道)等2.7发包人委托的其它项目（含设计变更产生的零星项。（注：如果承包方报的铝合金门窗、防火防盗门、栏杆、外墙保温系统价格合理，则该项目由承包方承包，若承包方价格偏高，则由发包人自行发包，承包方应无条件配合）。2.3承包人承包范围内的公共走道、电梯前室及住宅大堂只作墙面抹灰；楼梯间的地坪为瓜米石面层、墙面抹水泥砂浆满刮腻子刷白色乳胶漆，天棚为砼光面满刮腻子刷白色内墙乳胶漆；各户室内地面、楼面按节能设计的做

6、法施工；天棚为砼光面满刮腻子；外墙保温及饰面作法按施工图设计要求实施等所有内容。2.4承包人的承包范围不含各栋公共走道、电梯前室、住宅大堂的地面面层、吊顶及公共走道照明、道路环境、绿化景观、生化池工程。电梯、弱电智能系统、城市供水、市政供配电、天然气、有线电视、信报箱及消防安装等发包人直接发包的工程，但承包人必须配合相上述单位的施工。注：精装部分承包人在同等条件下，发包人优先考虑承包人。2.5、安装工程2.5.1给水工程：室内生活给水由乙方按设计施工，生活给水管由市政水表后接至室内指定位置（包含水井内清洁用水安装，包含商业门面及公共用房）；室内冷水、热水管道按设计要求预埋穿墙和穿楼板的洞或套管

7、。市政一二次给水管网安装按施工图纸由供水公司设计施工，乙方按设计施工图进行孔洞预留预埋。2.5.2排水工程：室内排水系统（生活污水、雨水和空调冷凝水及管道井内排水，含商业门面及公共用房）安装按施工图纸施工至室外第一个雨、污水井。2.5.3、建筑室内电气（照明、动力）工程：按电气工程设计图说施工，住宅及门面用电由市政电表箱（包含一、二次配管、线盒安装，线管引线、电缆电线、户内配电箱、灯具、插座、桥架安装，商业门面由集中配电点电表后接至各门面内用电末端，含箱体及公共走道配电桥架安装、门面内配电箱、配管配线及照明灯具插座安装）接至户内用电末端。各户住宅弱电全部按施工图安装到位（包含一、二次配管、线盒

8、安装，线管引线、户内弱电信息箱安装，所有楼层弱电井至各户水平公共通道安装，但不包括竖井桥架、煤气探测器、对讲设备安装），防雷工程（含门、窗栏杆与预留接地钢筋的连接，由乙方门、窗栏杆的施工单位完成，安装单位对所有预留接地点完成后，自测合格后，完成中间验收记录移交给乙方门、窗栏杆的施工单位完成后续工作，乙方门、窗栏杆的施工单位为主要参与验收单位，应积极配合完成防雷验收工作，并保证承担工作范围防雷验收通过）。2.5.4天然气、暖通工程：按设计预留预埋施工，预埋穿墙和穿楼板的套管，包括配合天燃气公司进行标段内天燃气管施工，且不收取费用。 2.5.5由于工程在施工中，要出现二次预埋，开槽打洞由机电安装单

9、位负责，墙体的恢复由土建总负责，由于机电安装单位错埋及漏埋的由机电施工单位负责墙体恢复及修补。所有风口、配电箱、消火拴箱等收口堵洞由总包单位完成，所有管道施工孔洞的封堵，原则上是套管的外圈由土建单位封堵，套管内圈（套管与安装管道）由机电单位进行封堵。所有一、二次结构的大于300mm的孔洞由乙方负责施工。2.6施工图设计交底会议纪要、设计变更、技术核定、工程洽商函、发包人的书面指令或通知。目）。 三、 合同工期 开工日期： 2016 年 12 月 日 竣工日期： 201 年 月 日 合同工期总日历天数 320 天（自批准开工日起至工程竣工之日止）。四、 质量标准工程质量标准： 合格 32适用法律

10、和法规需要明示的法律、行政法规： 建筑法、合同法、建筑工程质量管理条例等现行有关建筑工程法律法规 。 33适用标准、规范适用标准、规范的名称： 现行建筑工程施工验收规范及质量检验评定标准 。 发包人提供标准、规范的时间： 承包人自备。 国内没有相应标准、规范时的约定： / 五、招标总则5.1、发包人工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 2011年 5 月 1 日前。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 2011年 5 月 1 日前。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： / （4）工程地质和地下

11、管线资料的提供时间： 开工前。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工前办理完毕。 （6）水准点与座标控制点交验要求： 开工前提供。 （7）图纸会审和设计交底时间： 开工前。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 按通用条款第43条规定。 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 协调有关部门。 52发包人委托承包人办理的工作： 协调周边关系。 6、承包人工作61承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： / （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

12、每月25日前提供下月施工进度计划及当月完成工程量清单。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 按建筑工程施工现场管理条例相关规定。 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 义务提供发包人、监理人员办公场所及桌椅 。 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 主动协调并办理好各种相关手续。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 按通用条款。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 由承包人负责此项工作，费用经发包人、监理确认后予以签证。 （8）施工场地清洁卫生的要求： 按有关规

13、定做好施工现场清洁卫生工作。 （9）双方约定承包人应做的其他工作： / 八、施工组织设计和工期进度计划81承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 2011年5 月 1 日前。 工程师确认的时间： 开工前。 82群体工程中有关进度计划的要求： / 工期延误8.3 双方约定工期顺延的其他情况： 按通用条款规定，更改设计及其它客观原因工期顺延（以签证为准）。 九、质量与验收隐蔽工程和中间验收91双方约定中间验收部位： （基础、柱、梁、墙、板）钢筋隐蔽验收、定位放线、高程控制、基础分部、主体结构等以及甲方和监理单位认为必须进行中间验收的部位。 工程试车92试车费用的承担： / 9.3、安

14、全施工: 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患并按有关规定采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。 10、价款与支付合同价款及调整10.1本合同价款采用 1 方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：本合同采用固定基价加固定取费的方式计价即按四川省建设工程工程量清单综合单价（2008）“A建筑工程”执行工程决算，本合同约定按附件3工程造价费用组成表办理本项工程结算；风险费承包方已考虑包含在内，结算时不作调整。 风险费用的计

15、算方法： / 风险范围以外合同价款调整方法： / （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： / （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： / 10.2双方约定合同价款的其他调整因素： / 10.3、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： / 扣回工程款的时间、比例： / 10.4、工程量确认承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月25日提交工程量清单（按施工图加有效签证）。 10.5、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 当月进度款经发包方核实后于次月15日前以电汇或银行汇票划拨，支付当月核定进度款的70 。 外粉和

16、外装饰工程完成、外架拆除完，场地移交招标人后付至合同总额的85%，竣工验收结算完毕后付至合同总额的95%。 十一、材料设备供应发包人供应材料设备11.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： (1)材料设备单价与一览表不符： / (2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： / (3)承包人可代为调剂串换的材料： / (4)到货地点与一览表不符： / (5)供应数量与一览表不符： / (6)到货时间与一览表不符： / 11.2发包人供应材料设备的结算方法： 甲供材料用量按照施工图加施工签证计算；甲供材料款扣除=领用甲供材料量×甲供材料价格

17、5;（1+当地建筑工程税金3.348%）。其中甲供材料价格按四川省建设工程工程量清单综合单价( )的定额预算价格计算。若工程实际用量大于结算用量，甲方按预算价或供应价中较高的价格扣除；若工程实际用量小于结算用量且不是由于偷工减料节约，甲乙双方按五五分成。 承包人采购材料设备11.3承包人采购材料设备的约定： 由施工单位负责采购的材料、设备等物资均应手续齐全、质量可靠，必须按建设单位和质监部门的要求对其进行检验且符合国家及当地有关部门的要求，符合各项验收、归档、竣工备案所需。 11.4、工程变更： 按通用条款执行。 十二、竣工验收与结算：由发包方组织各有关部门对本工程进行竣工验收，工程竣工验收合

18、格后按通用条款第九条竣工验收与结算相关条款执行。 1 固定基价确定方法在各单位工程施工完成后，由施工单位根据施工图及施工中有效签证、变更、设计修改等，按四川省建设工程工程量清单综合单价( )规定的工程量计算规则和定额编号，提出工程量清单 并编制结算书，由建设方委托的工程造价咨询单位审核确认。 2 材料价格甲供材料价格执行四川省建设工程工程量清单综合单价 ( ）的定额预算价格，在工程结算时不予调整，差价不计算。 由承包方采购的材料价格按施工所在地发布的当期价格信息指导价进行相应的调整。 3人工费价格人工单价在决算时按每工日43元计取，人工费差价按施工所在地发布的价格信息指导价进行相应的调整。 4

19、 工程造价费用组成中的各项费用 详见本合同附件3工程造价费用组成表 5工程结算价 工程结算价【税前造价×1.03348甲供材料款】×A A为综合系数，此次报价要求报A的数值6竣工验收7承包人提供竣工图的约定： 提供二套 。 8中间交工工程的范围和竣工时间： 发生时办理相关签证手续。 十三、违约、索赔和争议违约131本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： / 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 由于发包方原因未按时付款导致无法正常施工，承包方有权停止施工，但发包人不承担违约责任。 本合同通用条款第3

20、3.3款约定发包人违约应承担的违约责任： / 双方约定的发包人其他违约责任： / 132本合同中关于承包人违约的具体责任如下:本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： 每延误一天按工程总价的0.04%赔偿，延误工期赔偿限额为工程总造价的2%。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： / 双方约定的承包人其他违约责任：项目经理必须保证每月不少于25天在施工现场，离开施工现场必须向业主和监理报告。每少一天罚款2000元。 十四、其他工程分包141本工程发包人同意承包人分包的工程： 不得分包和转让。 分包施工单位为： / 不可抗力142双方关于不可抗力的约定：

21、按相应通用条款。 保险14.3 本工程双方约定投保内容如下： （1） 发包人投保内容： / 发包人委托承包人办理的保险事项： / （2）承包人投保内容： 按当地相关规定执行。 担保144本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： / 担保合同作为本合同附件。 （2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： / 担保合同作为本合同附件。 （3）双方约定的其他担保事项： / 15、补充条款 1、本工程决算完成后，承包方应凭正规建筑发票向发包方办理结算手续。 2、工程结算价【税前造价×1.03348甲供材料款】×A 3、由于甲方原因（如材料设备供应

22、等）造成工期延误超过48小时可以办理工期延误签证，但不计取费用。 4、对于乙方在施工过程中有其它违约行为而给甲方造成损失的，由甲方和监理签发书面文件后在工程决算中扣除。 5、当施工单位的施工进度、质量情况不能满足要求造成影响总体进度和质量目标的，发包方有权将相关子项调整给其它施工单位。由此给承包方造成的损失不予补偿。 6、大型机械进出场费、塔吊基础、采保费等按定额规定执行。 7 、未尽事宜双方另行签订补充协议。 其他要求7.1投标人一旦中标，须完全接受招标文件（包括答疑文件）的所有具体要求和内容；按中标价格以及招标文件相应的要求和内容签订工程施工合同，同时按招标文件的要求缴纳履约保证金；7.2

23、投标人一旦中标，主体工程施工必须使用本单位的施工队伍，保证不转包或肢解二次分包。施工过程中如发现转包、二次分包现象，招标人有权将中标人清除出场，已完工程量按50%结算支付，退场费用招标人不予认可，并且招标人不予退还履约保证金。7.3投标人一旦中标，项目经理及主要技术负责人在施工过程中不经招标人的同意不得更换，如中标人无故更换将视为违约，招标人有权向中标人索赔壹万元/人/次，同时追究其违约责任。中标人必须保证项目经理及技术负责人现场办公时间每周不少于6个工作日（每少一天，招标人有权向中标人索赔每人每天壹仟元人民币）。7.4中标人须保证施工组织设计确定的项目部成员全部到位、专业对口、持证上岗，并不

24、在其他工地兼职（每少一人或每发现在其他工地兼职一人，招标人有权向中标人索赔每人每天伍佰元人民币）； 7.5中标人在履约过程中如因自身原因造成停工，招标人有权向中标人索赔（每停工一天索赔壹万元），工期不予顺延，由此产生的费用和造成的损失均由中标人承担；7.6中标人在履约过程中如因自身原因造成退场，已完工程量按50%结算支付，退场费用招标人不予认可，并且招标人不予退还履约保证金。中标人在履约过程中如因招标人原因造成退场，已完工程量按100%结算支付，并且履约保证金如数退还。7.7由于中标人原因导致工程进度延误累计30天以上时，招标人有权解除合同，中标人必须无条件撤离施工现场，已完工程量按50%结算

25、支付，退场费用招标人不予认可，并且招标人不予退还履约保证金。 7.8投标人必须承诺在农忙季节以及各节假日能够保证持续、正常施工，按照投标文件中的施工组织设计所报劳动力需求计划，保证劳动力的最低需求，实际劳动力数量每缺一人，招标人有权向中标人索赔每人每天贰佰元人民币。7.9中标人须认真执行招标人及监理对工程施工的管理要求。如中标人不能认真完成相关的管理要求，招标人将根据情况对中标人下发整改通知书，中标人在接到整改通知书后须按要求整改，否则，招标人或监理工程师将继续下达整改通知书。同一事项从第二次下达整改通知书起，招标人有权视情况向中标人索赔伍佰元/次伍万元/次。7.10中标人自行办理政府规定相关

26、施工场地的交通、环卫和环保等手续，自行解决发生民扰、行政执法部门处罚事件，并承担相应的费用。如因中标人没有处理好上述事件给招标人带来的损失和影响，招标人有权视情况对中标人进行索赔。7.11工程所在地以外的投标人中标后须按照地方政府的有关规定，及时办理进入本市的施工登记备案手续；协助招标人办理安全文明施工措施审核手续，并提供相应资料文件，确保及时进场。因中标人未及时办理外地施工企业进郑登记手续，或未积极配合完成安全文明施工措施审核，给招标人造成的损失或影响由中标人承担。7.12中标人应保证按政府的政策规定及时发放施工工人工资，并提供具体实施措施，如实际未及时发放工人工资，应承担由此而引发的所有责

27、任，如发生农民工到招标人处进行“堵门”等影响恶劣的事件，无论什么原因，每发生一次，招标人给予投标人人民币壹拾万元的处罚。7.13投标人须承诺：投标人承诺在接到中标通知书后15日内，及时办理和交纳如下费用 ：1）农民工工资保险；2）履约保证金；3）按现行规定应交纳的其它费用。 以上费用均由投标人承担，如投标人不能按期交纳以上费用，由招标人代为交纳，招标人将按交纳费用的1.5倍从合同价款中扣除。7.14投标人须承诺：在五大责任主体验收合格后30日历天内提交完整、合格、有效的竣工备案资料。招标人是否获取备案验收合格证明是招投标双方竣工结算的前提条件。7.15投标人须承诺：在开标过程中，如招标人发现投

28、标人有围标现象，即作废标处理，所缴纳的投标保证金不予退还。中标人在开工前按招标人提供的电源驳接点和供水口自行安装水、电表，每月水电费（包括损耗）由招标人在每次支付工程款时扣除。如果中标人不计量，结算时按结算总价的3%扣除，如招标人发现电水滴漏等现象，发现一处，招标人有权给予0.5-1万元罚款。7.16投标人须承诺：在投标或中标后的履约过程中，不得向招标人相关人员行贿，如被招标人发现一次，自愿接受招标人壹拾万元罚金。7.17投标人须承诺：因投标人原因造成地下室基础、主体封顶、施工备案三大节点不能按约定工期完成的招标人有权根据具体情况扣除工程结算款的3%7.18其它实质性优惠的服务承诺：由投标人自行报送。 附件1：承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建筑面积（平方米）结构层数开工日期竣工日期时代天街一期1-1#楼及商业地下室23235.34框剪28时代天街一期1-2#楼及商业地下室38083.55框剪28附件2：发包人供应材料设备一览表序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注1钢材2水泥3施工用水4施工用电5其他双方约定材料附件3工程造价费用组成表费用名称取费基数计算公式本合同约定1定额直接