勘测定界报告

1、西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界技术报告书西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公司2016年9月编号（2016-22）西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界技术报告书用地单位：西昌市人民政府项目名称：西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界单位：西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公司2016年9月30日1、土地勘测定界委托书2、勘测定界技术说明3、勘测定界表4、建设拟征（占）用土地权属情况汇总表5、土地分类面积表6、碎部图斑面积量算表7、界址点坐标成果表8、主要界址点点之记9、项目地理位置图10、土地勘测定界自检报告11、县（市）地籍科（股）会签审核意见二、西昌市2016年第

2、二十二批城市建设用地土勘测定界技术说明为满足西昌市2016年第二十二批城市建设用地土地征收及 农用地转用，确定其土地用地范围、界址、土地利用现状和权属 状况。受西昌市国土资源局委托，由西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公司对该项目用地进行勘测定界。一、工程项目勘测定界依据(1) 、土地勘测定界规程(TD/T1008 2007)；(2) 、土地利用现状调查技术规程；(3) 、土地利用现状分类 (GB/T21010 2007)(4) 、地籍调查规程(TD1001 2012);(5) 、农村集体土地所有权属调查技术规程；(6) 、全球定位系统(GPS测量规范 (GB/ T 18314-2009 );(7

3、) 、全球定位系统实时动态测量( RTK、技术规范(CH/T2009-2010);二、勘测单位及日期西昌市国土资源局委托西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公 司，承担西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界工作。 于2016年9月1日至2016年9月30日完成野外作业及内业整理工 作。三、西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界工作情况1、外业调查情况（1）权属调查情况由西昌市国土资源局工作人员现场指定用地范围，我公司外业 作业人员会同西昌市国土资源局工作人员及当地乡、村、组干部一 起到现场指定权属界线并进行实地勘测定界。（2）地类调查情况项目区地类按省要求，地类基本以西昌市最新土地利

4、用现状图 为依据，按土地利用现状调查技术规程和土地利用现状分类 GB/T21010-2007和实地情况认定地类并绘制出地类界线 。2、外业测量情况坐标、高程系统：平面控制系统采用1980西安坐标系统（3度带 高斯投影，带号为34,中央子午线为102度），高程采用1985国家 高程基准。采用西昌市国土局提供的：锌冶炼厂（ IV11 ）、农专校（IV12 ）、陶家祠堂（IV15）3个四等控制点，控制点经检核，符合 要求。在此基础上应用南方 RTK进行联测，在测区建立满足勘界要 求的控制点。本次勘测定界位于西昌市西乡乡古城村第五、七村民小组；小庙乡小庙村第一、二村民小组。测区交通便利，通视条件良好。

5、界桩测量采用南方 RTK动态实时差分定位模式及南方全站 仪极坐标法进行测量；界桩编号采用“从1开始顺时针方向依次递增”的原则进行编号，共布设界址点100个。四、勘测定界图编绘西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界图采用1:500比例尺50 X 50标准分幅，共计14幅。五、面积量算及汇总各类面积的量算均采用计算机全解析法，实测项目用地面积为 44.6007公顷（合669.01亩），其中净耕地22.4544公顷（合336.82 亩），依据第二次土地详查川府土地调查办确定的西昌耕地坡度2°-6。的田坎系数为：梯田系数0.117、坡地系数0.086，计算出田坎 面积为2.9551公

6、顷（合44.33亩）。面积汇总按乡、村、组及国有 进行汇总，用地范围内无基本农田。1、地类代码对照农用地：011水田013 旱地021 果园 104 农村道路 114坑塘水面 117 沟渠122 设施农用地123 田坎 建设用地：072 农村宅基地 095 殡葬用地未利用地：111 河流水面116 内陆滩涂2、按地类面积划分农用地：38.9307公顷（合583.96亩）其中：水田21.9290公顷（328.93亩）旱地0.5254公顷（合7.88亩） 果园3.7900公顷（合56.85亩） 农村道路0.3364公顷（合5.05亩） 坑塘水面2.6697公顷（合40.04亩） 沟渠1.0765公

7、顷（合16.15亩） 设施农用地5.6486公顷（合84.73亩） 田坎2.9551公顷（合44.33亩）建设用地：2.6531公顷（合39.80亩）农村宅基地2.4931公顷（合37.40亩） 殡葬用地0.1600公顷（合2.40亩）未利用地：3.0169公顷（合45.25亩）河流水面2.9360公顷（合44.04亩）内陆滩涂0.0809公顷（合1.21亩）总计：44.6007公顷（合669.01亩）3、按权属性质划分西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界， 实测项目用 地面积为44.6007公顷（合669.01亩），其中：集体土地总面积 40.5073公顷（合607.61亩），分别

8、为：5.4319 公顷（合 81.48 亩）;17.7757 公顷（合 266.63西乡乡古城村第七村民小组集体土地亩）；小庙乡小庙村第一村民小组集体土地11.4593 公顷（合 171.89西乡乡古城村第五村民小组集体土地图 14 幅;亩）；5.8404 公顷（合 87.61 亩）;小庙乡小庙村第二村民小组集体土地国有土地总面积4.0934公顷（合61.40亩），分别为: 西昌市水务局3.0169公顷（合45.25亩）；凉山州西礼灌区管理处1.0765公顷（合16.15亩）。六、工作评述及自检情况说明西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界工作进展顺利，圆满完成委托方委托的勘测定界任务

9、，内、外业成果均进行了有效检核。符合土地利用现状调查技术规程、土地勘测定界规程TD/T10082007的要求。七、提交的成果资料说明1、西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界技术报告书一本；2、西昌市2016年第二十二批城市建设用地1:500勘测定界3、西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界资料电子光盘一张负责人：2016年9月30日三、勘测定界表单位名称西昌市国土资源局经办人袁秀方单位地址西昌市胜利南路电管部门西昌市人民政府土地用途建设用地土地座洛西昌市西乡乡古城村，小庙乡小庙村相关文件1： 1万图幅号：G-48-1-(12)1:500图幅号：30

10、91.75-34520.24;3091.75-34520.49;3091.75-34520.74;图幅号3091.75-34520.99;3091.50-34520.49;3091.50-34520.74;3091.50-34520.99;3091.25-34520.49;3091.25-34520.74;3091.25-34520.99;3091.25-34521.24;3091.00-34520.49 ;3091.00-34520.74 ; 3091.00-34520.99。地类农用地建设用地未利用地勘测面所 有 耕地园 地林 地苴丿、 它 农 用 地小计工矿 及居 民点父通 运输 用地水

11、利 设施 用地小计未 利 用 地苴丿、它 土 地小计合计积国有1.07651.07653.01693.01694.0934（公顷）集体22.45443.790011.609837.85422.65312.653140.5073合计22.45443.790012.686338.93072.65312.65313.01693.016944.6007基本农田面积0.00勘测定界单位签注西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界面积准确，土地权属调查在西昌市国 土资源局及所在乡、村、组配合下现场指界、施测。地类调查根据实地现状调绘。经勘测定 界的用地项目界址点、线、面积、地类界线、权属界线调查清楚

12、，测量准确，满足土地勘 测定界规程TD/T1008 2007的要求。单位主管：审核人：项目负责人：勘测定界单位：西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公2016年9月26日十、土地勘测定界自检报告自检单位名称：西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公司项目名称：西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界 资质证书号：丁测资字5131530项目用地地址：西昌市西乡乡古城村第五、七村民小组；小庙乡小 庙村第一、二村民小组自检程序简述：内外业各步骤和成果均严格执行国家和省的有关技术规定要求；进行了以下自检：100%勺作业人员自检、互检、小组检查；全部成果达到了国家和省有关农用地转征用地勘 测定界的要求；控制网依据：1、1980西安坐标系，1985国家高程基准。2 、西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公司进行施测放样。3、控制点点位精度 v 士 5cm 。界址点自检：1、界址点放样正确；2 、界址点点位中误差v士 5cm；3 、界址边长及关系距离的精度符合要求；4 、界址标志设置木桩。权属调查自检：1、用地范围内权属单位有无遗漏无：2、所有权属单位是否签字盖章认可认可：、权属单位表示在图表上是否一致 一致。勘测定界图自检：1、图纸精度符合要求;2、图纸内容齐全地籍要素完备。面积量算：1、面积量算精度符合要