个人抵押贷款贷前调查报告

1、欧阳语创编个人抵押贷款贷前调查报告时间：2021.03.01创作：欧阳语个人抵押贷款贷前调查报告借款人姓名：张某身份证号码：XXXXXX家庭住址：XXXXXX关于张某申请抵押贷款的调查报告：关于XX申请个人经营性贷款200万元的调查报告：借款人XXX于2013年2月份份承接XX市XX花园安装 工程项目，现因自有资金不足，特向我司申请200万元的贷 款，现将贷款申请人截止目前的基本情况，资产负债，等情 况的调查报告如下一借款人基本情况张某男土家族已婚，今年XX岁，身 份证号码：XXXXX,户籍所在地是：XXXX,经过调查，该借 款人现有位于XX别墅区XX栋的別墅一栋二借款人负债情况：经过查询银行

2、查询个人征信信息系统，该借款人张某在 其他金融机构贷款余额约为550万元，分别为2008年5月 30日在信用社办理的45元房贷一笔，到期日为2018年5 月30 0, 2012年10月13日在农行办理的400万个人经营 性贷款一笔，到期日为2014年10月9日，贷款余额为345欧阳语创编万，2012年12月9日在信用社办理的55万个人经营性贷 款一笔，到期日为2013年10月9日，贷款余额为55万 元，借款人配偶XX现有20. 8万元的房贷一笔，到期日为 2017年11月20 0, 26.3万元的车贷一笔，到期日为2014 年4月29日，借款人及配偶均无不良信用记录。三借款人的经营状况及还款来

3、源：借款人由2012年7 月20日承包XX市XX花园安装工程项目，该工程为建筑安 装工程，该工程施工地点位于XX市XX路，该工程合同预算 造价671万元工期11个月，从2012年7月20日至2013年 6月19 0,该工程包工包料，工程完工后由XX花园聘请的 监理工程师审核工程量，并经发包方终验合格后15天内会 清工程款百分Z95,余款作为工各质保金，如地质量问 题，于一年后返还。借款人申请贷款主要是用于工程原材料 的购进，该工程预计总造价671万元，预算投入510万元（包括原材料及各项费用），其中自有资金310万元，不足 部分向我司申请贷款200万元，根据借款人所提供的原材料 购销合同，原材

4、料购买需421. 4万元。具体如下：豪达牌外 墙瓷砖50000 m2 21元/nf总价105万元，*铝合金160吨， 17500 -吨，总价280万元，惠康牌玻华微珠260吨，1400 一吨，总价36. 4万元。总计421. 4万元。该借款申请人本 次贷款的还款来源为上述的工程款的收入及利润，根据合同 约定的工程款的支付方式及时间，借款人预计工程于2013欧阳语创编年6月19日前完工，验收后可结算工程款的95%,即637 万元，利润161万元，借款人具备第一还款来源。五抵押担保情况及第二还款来源：该借款人提供的抵押 物为XX及XX名下的商铺一层，房屋所有权证号：XX房权 证字第113330-2号，位于XX市XX县XX路建于2010年， 钢混结构，共七层，所在第二层，建筑面积2262o 75平方 米，成新率95%,现出租为XXX经营使用，内设包厢50 个，高档地板砖，水，电，卫设施齐全。该抵押物合法，足 值，按现市场初步估价为550万元。第二还款来源有保障。六贷款风险分析：通过走访及询问了解所知，借款人为 人诚实，注重信用，信誉度较高，能重合同守信用，将来会 是我司的长期往来客户。除此Z外，我们要加倍关注其经营 状况及变动情况，关注其贷款用途。综上，我们认为借款人收益较高，并且信用状况良好， 有一定的偿还能力。我们拟同意给予借款申请人200万元贷 款，期限