空场地出租合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等 原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示 的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当 事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和 经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平

3、原那么要求合同双方 当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当 事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会 经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法规， 尊

4、重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合 法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德行为准那么。空场地出租合同出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下空场地租 赁合同条款，以供遵守。第一条：租赁空场地位臵、面积、功能及用途1.1 甲方将 以下简称租赁空场地 租赁给乙方使用。租赁空场地面 积 平方米。第二条：租赁期限2.1 租赁期限为壹年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。2.2 如乙方需续租，应在租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意 后

5、，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，在同等承租 条件下，乙方有优先权，租金上调幅度与市场同期同行业上涨幅 度一致。第三条：空场地租赁费用及相关事项3.1 租金每年每平方米 元，年租金 元正。签合同时不含税金 3.2 供电、供水、排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：321有实际负荷10KW以上三相电供使用，自来水、照明电费用另计3.2.2 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如 导致乙方无法正常使用，甲方应退还影响期间租金。第四条：双方责任1 、甲方责任：设立空场地管理制度，安装监控设施，专人看管。对乙方空场地内的货物有妥善保管的责任。因空场地管理不善造

6、成乙方货物损失时，甲方应根据实际情况赔偿乙方损失。如属盗 窃性质，待司法机关处理解决。2、乙方责任：本租赁场地属货物储存，严禁在场地内吸烟、明火 的发生，如发现一次罚款壹仟元。未经甲方准许，不得存放污染 环境、易燃、易爆、有毒等危险物品和放射性物品，否那么，由此 造成的一切责任及损失由乙方负责。第五条：租赁空场地的转让5.1 在租赁期限内，假设遇甲方转让出租空场地的局部或全部产权， 或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受 让条件下，乙方对本出租物享有优先购置、租赁权。5.2 假设乙方无力购置，或甲方行为导致乙方无法正常使用的，甲方 应退还乙方相应时间的租金。第六条：场所的维修

7、，建设。6.1 乙方在租赁期间享有租赁空场地所有设施的专用权。乙方应负 责租赁空场地内相关设施保护，并保证在本合同终止时完整移交 相关设施及场地。6.2 因乙方使用不当造成租赁空场地损坏，乙方应负责维修，费用 由乙方承当。 ?6.3 乙方因正常使用需要，在租赁空场地内进行的 固定资产建设，由双方另行协商解决。第七条：租赁空场地的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁空场地的局部面积转租，但 转租局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本 合同规定的甲乙双方的责任和权力不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守以下条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限。2、乙方应在转租租

8、约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转 租户的转租租约应同时终止。3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠 纷概由乙方负责处理。第八条：负责条款凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方 不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的乙方，应在三十日内， 提供不可抗力的详情及合同不能履行或不能局部履行、或需延期 履行理由的证明文件。遭受不可抗力的乙方由此而负责。第九条：合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的， 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还 甲方。如延期交还时，按租赁合同双倍计算租金。甲方有权扣留 货物，扣留货物期间租金仍按双倍计算。第十条：适用法律本合同同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争 议，应由双方协商解决，假设协商不成，双方一致同意在乌鲁木齐 仲裁委员会库尔勒仲裁分会作为争议的仲裁机构。第十一条：其