股权投资合作计划书

1、上海睦领实业有限公司1股权投资合作商业计划书项目名称股权投资合作商业计划书项目单位上海睦领实业有限公司地址上海闸北区共和新路 2449号 607室电话 +86-21-61400868 传真 +86-21-61400869 电子邮件 联 系 人杨庆上海睦领实业有限公司2目录上海睦领实业有限公司3一公司基本情况上海睦领实业有限公司，是一家经国家、政府批准的合法的正规公司。注册资金 500万人民币，现有员工近 50人。公司总部位于上海市闸北区共和新路 2449号607室。公司主要经营：食用农产品。公司本着“要把公司办成大公司，就把公司办成大家的公司”的企业策略，推行股份制体制路线。以“长线经营，打造

2、百年企业，全面提高连锁店核心竞争力” 为经营宗旨， 以现在和未来最具竞争力、 最先进的商业模式 : 互联网+ 为运营路线，旨在将传统的商业模式转化为一对一，线上线下直到家庭的商业模式。总部专业的管理团队、营销团队、技术团队（it 团队、航拍团队）、服务团队，为产、供、销链中每一个环节提供经营保障，以“产品特色化、管理统一化、 服务专业化” 的经营方针， 为加盟店提供竞争力强、 性价比高的特色产品和保姆式的售后服务，以企业体制和分配机制的改革为核心，向加盟店提供科学的、 统一的、标准化的托管式店务管理体系，解决管理难的问题 ; 以细胞裂变和异业联盟的联销模式， 向加盟店提供系统化、周期性的营销战

3、略方案， 解决拓客难、留客难、利润不能持续增长的难题。上海睦领实业有限公司4二公司架构及团队主要管理人员简历：杨传进男 1963.8 大学原上海智变科技有限公司公司项目经理上海灜联农业科技有限公司董事（该公司现已上市）曹燕芳女 1965.7 大专原上海洋通印刷有限公司执行董事郑国富男1960.4 大学原上海市市 委秘书处秘 书毛学明男 1958.7 大专原曹安路农产品批发市场副经理徐翔宇男 1973.5 大学 宁波市人民政府创投基金专家库专家上海睦领实业有限公司5三公司发展方向（发展进程）通过开设（或加盟）足够多的互联网平台 （网店）+实体店 + “睦邻”最后一公里配送 , 实现 o2o2f(

4、 线上线下直至家庭 ), 最后实现 ipo 上海睦领实业有限公司6（一） . 运营模式（网站平台特点）以社区为单位建立 “睦邻”服务中心 , 结合线上线下模式 , 使用互联网解决社区居民生活问题 , 提供网络商品服务 ,生活服务 . 依托于自有的大型网络供应平台 , 能及时准确的提供各类商品与服务信息传递. 让居民足不出户就能享受到“睦邻”带来的物美价廉的商品和服务. 上海睦领实业有限公司7（ “睦邻”服务信息中心专卖店样图）为了能让社区的每一位居民都享受到信息社会的便利, 基于用户对信息知识的普及性 , 用户也可以在“睦邻”服务中心直接使用触控屏电脑操作, 提交商品订单或者服务内容. 由“睦

5、邻”提供的触屏操作系统可以极大的减少用户操作难度 , 用最短的时间完成交易 . 提供优质供应商商品信息, 由“睦邻”筛选出最优质的商品和供应商为社区提供服务 . 商品类别根据不同的社区特性可以由“睦邻”管理人员自定义处理 . 上海睦领实业有限公司8（二） 、网站系统功能1. 服务点 pc商城及管理中心1) 服务点商城原则: 在服务点触控屏上操作, 也可以由用户自己打开网页在家里电脑中操作. 要求简化购物流程 . 2) 初步设计效果3) 功能设计介绍: 方便小区用户方便购买和查阅板块: 首页,产品区 , 折扣区, 订单, 广告区，新品上市、关于我们（具体上海睦领实业有限公司9见公司网站介绍）首页

6、上的广告视频播放模块，在网站升级后将是专业的广告播放载体2 用户网站初步设计效果图3. 服务点手机商城（略）4. 个人默认主页 pc版功能（略）购物流程上海睦领实业有限公司10四公司现达到条件 1 公司的 it 团队已经完成公司网络平台建设，正在进行调试和加载试运行。 2 公司与多家零售商和供应商（代理商）建立了长期稳定的合作关系。 3 公司现有直营服务中心4 家分别为“合阳店”、 “欧阳店”、 “中山店”“虹桥店” 4 、在浙江长兴， 本公司拥有该地区1000 余亩的的 30 年经营权，及该地块土地上建筑物相同期限的使用权。 该地块将成为本公司的供应基地和旅游基地。上海睦领实业有限公司11五

7、公司目标（近期中期远期）本公司（ o2o2f 模型）的宗旨：降低普通百姓的生存成本，提高中间消费层生活档次，推进高端消费群体的生活质量， 让广大消费者真正得到实惠， 让广大的工、 农业者提高收入。平抑物价，稳定社会，为政府松绑，为城市瘦身。计划到今年年底年， 在上海建立 100 家“服务中心” （自营或加盟店）自营服务中心及加盟服务中心发展进度表现完成6-7 月8-9 月10 月11月12 月4 家达 20 家达 30 家达 50 家达 70 家达 100 家服务中心营业额及利润目标6-7 月8-9 月10 月11 月12 月营业额400 万600 万1000 万1400万元2000万毛利润净

8、利润30% 28% 28% 25% 25% 上海睦领实业有限公司12六行业及市场情况（发展趋势）该项目是一新兴项目，全国各省市自治区均在花大力气平抑物价，就上海市来说，每年市农委和各区农委科委均拿出达量的资金投向各素菜基地，其目的就是要改善广大老百姓的菜篮子，降低广大普通老百姓的生存成本，然而，其效果不尽人意。如今，各路人马都有蠢蠢欲动的迹象，似付只要有那么一股热情就能改善物价， 素不知，这是一个广外边界的事业， 没有高科技的互联网是没办法做成功的， 然而，互联网是建站、 推广在先的行业， 没有足够的资金和高端的技术人才是无法进行的，其最终结果，要不就是回到了原始的传统销售上，要不就是背离了市

9、场，在改革的浪潮中殉躯。我公司是在总结了前人的经验教训的基础上，自我总结，用互联网+的原理，创建了全新的销售模型： 通过开设互联 （网网店 系统平台 )+直营（或加盟）足够多的实体店+“睦邻”最后一公里配送, 实现 o2o2f( 及线上线下直至家庭 ), 最后实现 ipo，这是一项新兴的产业， 能得到各级政府的支持七营销策略1 建立强大的多商户网购商城，对商城进行推广，吸引足够多的人进行网上交易（推广方法见以下7.5 ）然而，借用常规网站经营，也不是零成本交易。（下图为常规网站的交易成本）“睦邻”对加盟商的优点; 免费赠送 ; 门户网站 +网上商城具有创新性、 突破性 、 颠覆性、 免费维护、

10、免费优化免费推广 （微信、微博、 app等推广）上海睦领实业有限公司13常规网站的交易成本2 设立足够多的服务中心（点） 3 大量的市场调研，摸清各社区的各种人员的结构，配送相应的产品和服务 4 按照中心成立的时间，将中心移到网上，进行线上交易， 5 聘请第三方公司作为本项目的推广运营公司 6 拓客方法： a 传统方式如发单、上面社会调查与当地居委联系挂钩 b线上推广、微信微博 app 推广。 c与电信部门合作开放wifi 自动揽客 d开展各类的冠名文体活动 e 开展各种参观旅游活动八财务规划1.经济效益预测在下面各列表中，“服务中心”均简称为“中心” ，数量单位为“家”；上海睦领实业有限公司

11、14加盟费、广告费的单位均为“万元” 。1）加盟费按每家“服务中心”加盟费3 万元（暂定有效期三年）， “公司”可得收益公司总收益现达到6-7 月8-9 月10 月11 月12 月营业额85 万400 万600万1000 万1400万元2000 万毛利润35% 净利润30% 30% 28% 28% 25% 25% 加盟费0 元0 元30 万60 万60 万90 万广告费2）新增加产品进入本项目需交一定的进场费（或称赞助费），因无确切数字，所以未计入，预计可达数十万。3）广告费由 pc主屏幕广告和店内电子屏广告两部分组成（视发展的速度和当时的广告行情而定）广告收入因无确切数字未计入，预测可以达到

12、数十万至数百万的收入。 4) 旅游收入（因尚未开展无确切数字，未计入。）2.成本估算（一年）1）员工工资费用以公司员工 100人，每人平均月工资8000 元，一年需支出费用 960万元。2）员工办公费用以公司员工 100人，每人一年办公费用5000元计算，一年需支出费用上海睦领实业有限公司15为 50万元。3）办公场地费用以公司员工 100 人，每个员工5 平米的办公用地， 1200 元/ 平米/ 年计算，一年需支出费用为60 万元。4）推广费用包括招商、推广、营销、广告等费用，预估一年需支出费用为2000 万元。5）成本合计960+50+60+2000=3070万元九 资金需求根据公司现在的财务状况仍有800 万资金缺口，现向社会公开以股权形式征询各投资公司以股权投资合作的形式参于本项目的合作。其带入的资金主要用于包括基地的建设和启动，招商（直营店的建设） 、推广、营销、广告、改善办公条件等费用十股权投资合作说明 1 完成所集资金得本公司？% 股份（可稀释），