深圳市红桂小学2020-2021年度学校体育场馆向社会开放管理

1、 深圳市红桂小学2020-2021年度学校体育场馆向社会开放管理及后勤管理服务预选供应商库项目（预选抽签）需求书一、服务期限：1年（从2020年8月1日至2021年7月31日）二、控制金额：金额不超过人民币 206.7792 万元（每年不超过人民206.7792万元）。三、供应商资格：必须为罗湖区公办学校体育场馆向社会开放管理及后勤管理服务预选供应商。四、其他项目要求：（一）按照罗湖区公办学校体育场馆向社会开放管理及后勤管理服务预选供应商库项目招标文件和关于启用罗湖区公办学校体育场馆向社会开放管理及后勤管理服务预选供应商库项目的通知执行。（二）人员配置需求及经费指导价（包括但不限于：企业管理费

2、、法定税费、人员工薪、员工五险一金、员工工作服、解除合同经济补偿金等费用）：1、体育场馆向社会开放管理员：需1人，5496元/月/人；2、保安员：需11人，5500元/月/人。（其中消防控制室人员配置6人及该人员工资提高至6500元/月/人）3、保洁员：需6人，4620元/月/人；4、水电维修工：需1人，6820元/月/人；5、司机：需1人，6820元/月/人；6、对外窗口：需1人，6820元/月/人；7、非教学时段管理人员：需6人，4620元/月/人；8、文印员：需1人，6160元/月/人；9、保管员：需1人，6160元/月/人；10、食堂管理员：需1人，6160元/月/人；11、花工：需1

3、人，5940元/月/人。（三）供应商必须做到的承诺：1、供应商必须承诺保证选派到学校员工的实发工资（含购买社保时个人应缴部分及个税）每月不低于区教育局及上级部门对人员经费指导价的标准。2、学校的重大活动，供应商应无偿提供协助及服务。3、遇突发事件和自然灾害时，供应商对学校应无条件协助抢险救灾，要求管理人员3分钟之内到现场处理。4、供应商人员的食宿问题自行解决。5、供应商必须提供物业管理人员上岗证、健康证及其他规定应提交的证明文件。6、供应商必须承诺24小时内撤换工作表现差或出现事故的物业管理人员。7、供应商必须承诺按月为所有选派到学校的员工办理医疗保险、养老保险、工伤保险以及法律法规要求各种保

4、险，缴纳应由公司承担的相关费用，并与员工签订劳动合同。8、供应商必须承诺所选派员工队伍的稳定性，未经学校同意，学期中间不能更换项目人员。9、供应商若违反以上要求，由学校根据实际情况给予警告并扣罚款，若供应商不及时整改，由区教育局上报区财政主管部门同意后取消其预选供应商资格并终止合同。10、供应商不得将项目整体（或分包）转让或转包给任何单位和个人。否则，采购单位有权报区财政主管部门同意后即刻终止合同，并要求供应商赔偿相应损失。11、供应商须提供具有通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书的后勤服务人员，且人数能满足学校需求。（四）罗湖区公办学校体育场馆向社会开放管理及

5、后勤管理服务预选供应商要求：1、人员基本要求(1)体育场馆向社会开放管理员要求：高中及以上学历，五官端正，身体健康，具备较好普通话沟通能力及协调能力，年龄20至50周岁之间。（2）保安员要求：高中及以上学历，身高163厘米以上，五官端正，身体健康，具备普通话沟通能力，年龄20至50周岁之间。无违法犯罪记录，持证上岗，其中包括队长一名，人选须经学校认可；其中6位消防控制室值班人员需持“消防设施操作员”证上岗。（3）保洁员要求：工作认真、负责，人品好。成交供应商与学校协商，人选须经学校认可；（4）花工要求：熟练掌握园林花草的养护技能。有3年以上本专业实际操作的经验。成交供应商与学校协商，人选须经学

6、校认可；（5）水电维修工要求：熟练掌握水、电设备设施的安装、维护维修技能和其他教室设备的维修技能，具备相关部门颁发的水、电工操作证件及电梯等特种设备作业人员证。成交供应商与学校协商，人选须经学校认可；（6）司机要求：工作认真，人品好，任劳任怨，技术娴熟，人选须经学校认可。（7）非教学时段管理人员要求：年龄20至40周岁之间，高中及以上学历，五官端正，身体健康，具有良好普通话沟通能力和学校、幼儿园工作经验，成交供应商与学校协商，人选须经学校认可。（8）对外窗口工作人员要求：工作认真、负责，人品好。年龄20至50周岁之间，高中及以上学历，五官端正，身体健康，服务意识强。具备较好普通话沟通能力及协调

7、能力，具备电脑操作运用能力。成交供应商与学校协商，人选须经学校认可。（9）保管员、食堂管理员要求：工作认真、负责，人品好。身体健康，服务意识强。具备电脑操作运用能力。成交供应商与学校协商，人选须经学校认可。（10）学生宿舍管理员：工作认真，人品好，任劳任怨。服务意识强。成交供应商与学校协商，人选须经学校认可；（11）文印员：工作认真、负责，人品好。具备高中及以上学历，工作有耐心，责任心强，熟悉油印、复印、打字等业务。成交供应商与学校协商，人选须经学校认可。2、工作职责要求（1）体育场馆向社会开放管理员职责要求A、接听订场电话，协调场地安排，合理安排运动项目及人数。B、检查登记运动人员证件，维护

8、场地治安。C、整理场地设施设备，合理摆放，保持整洁。D、管理体育场管水电及门窗开关，确保设施设备安全完整。E、及时向学校报告体育场馆向社会开放时发生的有关人身安全和场馆设施设备安全问题。（2）保安职责要求A、教学时段a、负责管理范围内的安全、保卫和警戒，包括校内的门卫管理、防火防盗管理、财产安全、交通秩序管理以及其他安全管理，并且负责各种突发事件的预防与处理，保持校内安全。b、安全管理实行规范化管理，制度完善、落实，保安员定期培训，上岗要求统一着装，工作规范、作风严谨。c、实行24小时消防监控和安全防范，做好安全防范和日常巡查工作，负责院内门窗、照明等开、关，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅

9、速有效处置突发事件。d、定期维护保养监控设备，确保设备正常运行。e、负责门卫的保安根据要求对出入学校的车辆、人员、物品进行登记检查。f、根据物业的特点，设置相应的固定岗、巡逻岗、机动岗，确保安全有序。g、确保学校内无火灾、刑事案件和交通事故及其它安全隐患。h、节假日必须安排保安员值班，加班费由供应商负责支付。i、保安员如出现监守自盗，由供应商承担相应责任。j、在保安员当班期间出现了盗窃事故，确定是保安员失职的（由公安机关责任认定）由供应商承担相应责任。B、非教学时段a、每周的星期一至星期五的每节课的课间，以及早、中、晚三个非教育时段(节假日除外)的安全管理。b、确保非教育时段内师生的用餐以及休

10、息都要安全有序。c、非教育时段内突发事件的应急处理。d、非教育时段内上下楼梯，进出校门出现拥堵时进行人员疏导。e、非教育时段内的环境进行检查，以便及时发现并排除安全隐患。f、放学后锁门、关电以及校园（含运动场）清场。g、由学校安排的其他任务。C、其他服务要求a、学校的重大活动，供应商应无偿提供协助及服务。b、遇突发事件和自然灾害时，供应商对学校应无条件协助抢险救灾，要求管理人员3分钟之内到现场处理。c、早上上学、中午放学、下午上学放学，全体保安员都要到岗。（保安作息时间制度必须经过学校同意）。d、做好学校需应急安排分配的其他工作。听从学校后勤部门的安排，不计报酬，协助做好上级检查、大型活动的准

11、备工作。e、供应商主管领导每周一需参加学校工作会议，检查不低于每周两次，每次检查以学校签到为准。f、管理人员如有违纪违法或发生责任事故（经权威部门认定），由此引起的一切后果由选派公司承担。g、本物业范围内临时停车场管理：-指挥校车以及来宾车辆的行驶、停泊；-制订应急防范措施，及时处理突发事件。（3）清洁职责要求A、设置体育场馆向社会开放保洁员每日（含周六、周日及节假日）至少要对场馆进行两次清洁，始终保持场馆的整洁，每天开放结束后要对场馆进行清洁及整理。B、供应商负责学校内的各项清洁服务工作，需提供所需要的所有清洁用品和清洁用具。C、负责学校红线内校园道路、活动场地、厕所及绿化带等公共部位的卫生

12、保洁工作；保洁员负责学校所有功能室（不含教室）、场馆的卫生、负责行政和教师办公室、会议室、接待室内部保洁。D、做好公告栏、指示牌、垃圾箱、景观物等公共设施的保洁工作。E、协助相关部门做好办公室、功能室等节水、节电工作。F、做好校门口“三包”工作，做好垃圾站的管理、清洁、清运等工作。G、校园主干道、操场每天上午、下午课前打扫干净，办公室在教师上班前或下班后全面打扫干净，各种功能室、会议室按需要或使用情况清扫（包括地面、桌面、抽屉、门窗等）。H、门厅、走廊、过道等每日打扫；教学楼走廊、楼梯每日多次拖擦；一楼广场、球场等定期冲洗。I、室内保洁区要求做到墙上无灰尘、无蜘蛛网，门窗玻璃无灰尘，污物桶及时

13、清理、外观保持清洁，垃圾日清。J、卫生间要每天反复冲洗打扫，保持大小便池清洁无积垢、无异味；水龙头、水管洁净；地面要求做到无纸屑、无污垢、无死角；纸篓垃圾桶每天倾倒，保持外观清洁；地面无积水；花草池内无塑料袋、废纸等杂物；各种栏杆、标牌上无灰尘。K、必须听从学校后勤部门的安排，不计报酬，协助做好上级检查、大型活动的准备、服务工作。附：具体清洁服务的内容和标准清洁项目清 洁 内 容清洁标准每天每周每月行政办公室地面拖抹一次无污渍桌椅、饮水机清抹一次无污渍、积尘空调、柜子清抹一次无污渍、积尘门窗清洁一次无污渍、光洁明亮天花、墙裙保洁无蛛网、积尘垃圾篓清倒两次保持清洁卫生会议、功能室保洁保持清洁卫生

14、年级办公室地面拖抹一次无污渍桌椅、饮水机清抹一次无污渍、积尘空调、柜子清抹一次无污渍、积尘门窗清洁一次无污渍、光洁明亮天花、墙裙保洁无蛛网、积尘垃圾篓清倒两次保持清洁卫生各层公共走道地面上、下午清扫、拖抹保洁无污渍、光洁明亮墙裙保洁清抹一次无污渍、积尘天花、灯具清抹一次无蛛网、积尘给排水管道清洁一次无污渍、积尘玻璃窗、窗台清洁一次无污渍、光洁明亮标牌、宣传栏清洁一次无污渍、积尘消防设施清洁一次无污渍、积尘垃圾桶清倒两次、清擦桶身保持清洁卫生洗手间部分大小便池随时清抹，保洁瓷砖墙身清抹一次擦洗二次，除污渍保持清洁卫生瓷砖地面清洁剂拖地并随时保洁消毒水清洗二次并冲净无污渍、异味、杂物大门及内门清擦

15、一次用清洁剂大洗抹二次无污渍、乱涂画玻璃、镜面随时清抹，保洁用玻璃清洁剂刮四次无水渍、污渍、手印隔断板保洁用清洁剂洗抹二次、保洁无污渍、乱涂画垃圾篓清倒四次，并更换垃圾袋保持清洁卫生直饮水间各种饮水设施随时保洁无水渍、污渍墙身、天花清抹、清扫、保洁无污渍、积尘地面拖抹数次、保洁无污渍排水口堵塞后用疏通机疏通保持畅通外围及绿地部分地面随时清扫、保持干净，必要时每天下午冲洗机冲洗、发现杂物、垃圾立即清除洗地机大清洗一次无果皮、树叶、纸屑、烟头、痰渍、香口胶渍等大门清洁一次保持清洁卫生宣传栏、标牌清洁一次保持清洁卫生休闲椅保洁保持清洁卫生明沟、暗渠清理树叶及垃圾一次，发现阻塞及时清理大清理一次避免沟

16、渠阻塞绿化带清除果皮、纸屑、烟头等杂物一次。清抹一次清洗花池、花叶、花盆一次无杂物、无污渍四周垃圾桶清倒垃圾，清抹二次保持清洁、无臭味垃圾转运站清洗一次，保持清洁清洁剂大冲洗一次消杀四次保持清洁、无臭味课室风扇清洁一次，保持清洁保持清洁卫生体育场馆地面清洗两次，保持整洁大清理一次保持清洁卫生（4）绿化维护职责要求A、花工负责校园所有花草树木的养护管理工作，负责校园室内外花草树木的日常浇水、施肥、除草、病虫害防治、艺术修剪。B、花工每日适当安排校园清洁工作和搬、御货物等工作。C、每日早晚要对室外所有花草进行浇水，按需对室内花草浇水，每日坚持对花草进行必要的修剪。D、按需对花草树木进行施肥、松土等

17、管理。E、定期对花草进行病虫害防治，定期按学校要求补种花草树木。F、确保校园花草枝繁叶茂，生机勃勃。G、听从学校后勤部门的安排，不计报酬，协助做好上级检查、大型活动的准备工作。（5）水电维护职责要求A、水电工负责学校的水电维修，负责校园其它设备设施的维修。B、每日巡查校园水电设备设施，及时发现水电设备设施损坏情况和水电安全隐患，做好记录，及时上报学校总务处。C、按总务处要求，及时对水电等问题进行维修处理。D、按总务处要求，完成校园其它设备设施的维修工作。E、听从学校后勤部门的安排，不计报酬，协助做好上级检查、大型活动的准备、服务工作。（6）司机职责要求A、牢固树立为学校服务、教学服务、教职工服

18、务的思想，提高服务，服务满意率要求达到90%以上，学校因公出车，要做到随叫随到。B、按时接送教师外出开会或参加教研活动。C、牢固树立安全观念，不急不躁，安全行车，避免发生事故。D、经常擦试冲洗车辆，保持车辆内外洁净美观。爱护车辆，小心驾驭，防止车辆刮花，如有碰伤及时上报学校领导。做好车辆维修保养工作。E、管好车辆必用工具，不得外借，丢失后应说明原因，属本人责任则应酌情赔偿。F、严格用车纪律，未经领导批准，不能私自用车或将车外借他人，随手锁好车门车窗，防止车辆被盗。G、节约开支、节约用油、防止浪费、勤俭用车。H、接受学校交给的其他工作。（7）非教育教学时段管理职责要求A、学校由非教学时段管理人员

19、在非教学时段进行学生管理。每周的星期一至星期五的非教育时段，负责学生在校的安全管理。B、上、放学时段的学生安全防范和秩序维护管理。C、课间休息期间的学生秩序维护、安全管理。E、午休期间的学生秩序维护、安全管理。F、非教育教学时段内的安全隐患巡查。G、非教育教学时段学校专项活动的学生安全管理。H、特殊情况的学生安全管理。I、各项工作均做记录，且每周向德育主任汇报，接受学校德育管理工作培训，协助学校德育工作。J、听从学校的安排，不计报酬，协助做好上级检查、大型活动的准备、服务工作。（8）文印员职责要求A、对学校打印室资料进行整理，归类，分类管理。B、工作有耐心，责任心强，熟悉油印、复印、打字等业务

20、。C、服从分工，完成领导安排的其他教育教学工作。D、对打印室各项物品进行定期整理，清洁，保养。（9）保管员职责A、负责学校办公用品的管理、发放、回收和建帐工作，建立入库、出库登记帐，定期进行物品和帐目核查，做到帐帐相符，帐物相符。及时向总务处上报使用、损坏和遗丢失情况。 B、根据学校办公、教学及其它方面的工作需要，向学校提出物品购置计划，发现短缺物品及时报告，保证适当的库存量。 C、负责学校新购置用品的验收。严格核对物品的名称、规格、型号、数量和质量，经验收合格后签字并登记入帐。 D分类建立入库帐和出库帐，及时分发各类物品，做到手续齐备，帐物相符。 E经常整理库房，保持库房的整齐有序、清洁卫生

21、、存取方便。采取有效措施，做好物品的防火、防盗、防潮、防蛀等工作。 F、负责学校低值易耗物品、损坏物品的报损登记或赔偿收费。 G、完成学校领导交办的其他工作。 （10）对外窗口管理员职责要求 A、做好来访人员接待工作； B、对接待室各项物品进行定期整理，清洁。 C、在完成本职工作的基础上，做好学校交办的其它各项任务。（11）食堂管理员职责A、认真贯彻食堂管理的各项规章制度。B、了解食堂从业人员的晨检情况及身体状况，并做好当天的工作安排和分工。C、做好食堂台账登记工作。做好食堂每月收支统计、公示工作，每月末在校内张榜公示食堂收支情况。D、每天做好食品验收，拒收存在质量问题的食品及原料。保证食堂食

22、品采购、储存、加工供应过程符合规定，操作规范，消除安全隐患。E、制定营养菜谱，测定需求量和价格成本，平衡每月盈亏。F、善于倾听和正确对待处理师生及家长的意见和要求，不断提高食堂服务质量。G、与仓库保管员一起每月一次清仓盘点，做到账目清楚，账物相符。H、一旦发生食品卫生安全事故，立即向园长汇报，并在领导小组的统一指挥下，积极执行应急预案。负责食堂内防火、防盗安全工作。I、做好学校交办的其它各项任务。（12）学生宿舍管理员职责 A、严格按照学校对学生宿舍的管理要求，具体负责学生宿舍的管理。宿管员应注意仪表庄重、讲究卫生和文明言行，热情接待学生及家长，不干与工作无关的事。B、定时上下班，做到见人交班，不迟到、不早退，不得无故请假、擅离岗位。C、学生在寝室期间，应加强巡查，督促学生按规定住宿和就寝，登记和检查晚归学生情况，维护