对招标项目的关键性技术问题的认识及对策

1、关键性技术问题的认识及对策一.结构专业一. 建筑专业对本项目的把握，除了一般的住宅设计外，建筑专 业重点体现在三个方面：1. 关于停车位的设置：浙江省省标城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准(DB33/1021-2013 )在2013年12月1日起施行，这意味着，本项目必将按新 的浙7工省停车指标执行。依据此标准规定，6090肘的套型面积停车位指标改为每户0.8辆，60 itf以下套型面积停车位指标改为每户0.6辆。因此，一期停车位指标做了较大幅度的改动，增加到325辆。2. 地下室层高设计：因场地在大致平整的山地上，地 下为比较坚硬的岩石层，在尽量减少土石方量和土方平衡的原则下，本工程

2、地下室层高定位为3.6米。和普通地下汽车库层高之间的不足部分，设想通过结构宽扁梁设计、 局部梁上翻100等措施来实现。3. 室外场地的标高设定：因本工程室外道路标高相差 大，场地布置中，在保证场地排水通畅的前提下，场地设 置尽量按原始标高设置，在变化较大的局部区域，采用道 路平整，绿化随坡度的方法，减少土方量。在入口高处， 设置场地反坡排向道路后，采用较大坡度迅速解决高差， 在入口低处同样采用较大坡度，使内部场地较为平整，有 利的促进了建筑布局和日照的环境。小高层建筑设计施工难点主要在地下室及上部结构 个别地方，有以下几个方面需要特别注意：1:桩基础施工中，钻孔灌注桩只要控制好孔底沉渣厚度，

3、泥浆找到合适的方法处理，一般没有太大难度。2:地基开挖主要考虑小区北部中风化岩石不易挖除，为 尽量减少挖方，同时也可减少基坑维护费用和施工难度， 地下室层高可适当降低，地下室浮力也能适当减小，降低 造价。3:基坑维护比较重要牵涉到工程安全问题。基坑开挖难 度不大，但要注意挖掘机安全上下坑即可。基坑维护可采 用钻孔灌注桩和水泥搅拌桩，两种桩型需要维护设计时合理组合，防止基坑周围软质土塌方，以致造成安全事故， 首先做到安全，再考虑经济。基坑抗浮比较重要，上部荷载还未全部加入，暴雨或 地下水位比较浅极易造成桩、基础梁、底板等拉坏，造成 工程质量事故。做好井点降水，排水和防水工作，特别是 下暴雨前预备

4、工作要做好。4:大面积混凝土浇筑极易出现质量事故，施工时要合理 安排施工顺序、施工工艺等，可使用抗渗混凝土，加入防 裂抗裂纤维，尽量少留施工缝，设施工缝止水钢板施工质 量要保证等，防止地下室出现渗漏开裂等质量问题。后浇 带按设计要求保留至少 3个月，可最大限度较少混凝土收 缩裂缝。地下室顶板回土时注意不要马上拆除顶板下棋板 支架，需要保留到上部回土完成和上部结构主体结顶后才 能拆除。此外，地下室梁板柱中的钢筋密布，施工缝，后 浇带等增加很多施工难度，需要和设计及时沟通。5:上部主体结构施工注意混凝土梁、板、柱、栏板等的 保护养护，商品混凝土含水较多，容易造成薄截面构件的 裂缝。薄截面构件中若管

5、线比较集中则须在此区域增加钢 筋网片。在屋面板，卫生问楼板等有防水要求的薄截面构 件中要注意，防止出现板裂缝。二. 暖通专业关于地下汽车库的排烟设计：目前，随着城市汽车的数量 迅猛增加，几乎每建设一个住宅小区，就会建设一个地下车 库。本项目设置地下一层为汽车库,由于地下汽车库在高层建 筑中处于半封闭状态，流动或停泊的汽车排出废气且带有可 燃物，因此如何解决其通风与排烟，尤其是二者兼用等问题 应引起我院设计人员的重视。按照 汽规 规定以不小于 每次小时6次/h的换气次数来确定排烟量，排风量按 4次/h 的换气来计算。通过选择双速风机（高速时排烟，低速时排风）， 就能满足地下车库火灾时的排烟及平时

6、的通风。这样两个系统 就可以合二为一了，这给简化系统、简化设计、方便运行控 制等各方面带来的好处是显而易见的。具体来说在防烟分区 内（通常在2000m2以内）设风机一台，平时排风与火灾排 烟均运行，系统风量按火灾时排烟量确定，风机前设一常 开、280 C自动关闭的排烟防火阀。本工程采用排风，排烟十管合用，支管功能分开的系 统。这种系统十管上不装风口 ，支管上分别设带有70度电动 防烟调节阀的排风支管或 280度电动防火阀的排烟支管，平 时在通风的情况下支管上的 280度防火阀常闭，70度防火阀 常开进行通风。当发生火灾的情况下，关闭70度防火阀，打开防烟分区内的280度防火阀进行排烟，排烟风口

7、均采用单层 白叶排风（烟）口。三. 给排水专业1. 可再生能源在民用建筑领域的利用主要包括太阳能光 热系统、太阳能光伏系统、太阳能光诱导技术、地表水水源热 泵系统、空气源热泵热水系统等。目前，在德活地区，一般民 用建筑项目中应用比较普遍的为太阳能光热系统，空气源热泵热水系统，而太阳能光伏系统，地源热泵系统使用较少。中华人民共和国可再生能源法第十七条规定： “国家 鼓励单位和个人安装和使用太阳能热水系统、太阳能供热采暖 和制冷系统、光伏发电系统等太阳能利用系统。”根据浙7工省关于印发太阳能在建筑中利用实施的若十意 见的通知（浙建设2007117号）第二条规定：在12层（含） 以下新建居住建筑中应

8、全面应用太阳能热水系统。它的基本原 理是将太阳辐射能收集起来，通过与物质的相互作用转换成热 能加以利用。本项目12层以下住宅每户按1.5M2的太阳能热 水器的集热面积配置，提供生活热水。本工程采用集中集热分户储热的闭式太阳能系统，这种系统管路相对较少，由于辅助加热和储热单元都在各户室内， 管 理比较简单，这样既节约了能源，乂能克服热水的水平失调， 使用安全。2. 为了减少卧室的噪音影响，本工程靠近卧室的卫生问新 建排水管材采用消音螺旋管，保证了用户生活的质量。四. 电气专业住宅小区变压器的确定：保障房住宅小区内由于诸多因素 的影响，居民作息时间的不同，入住时间的不同，使用的情况也 有差异，所以在确定整个小区具体的用电负荷计算中，一定要确定好用电负荷的需要系数，它关系到住宅小区的供电变压器 的确定和配电线路导体和保护电器的选择。由于小户型住宅的用电一般为单相用电，根据德活县供电局多年的实践总结，需要系数一般可确定：50户以下为0.7,50100户为0.65,100 200户为0.55,200户以上为0.5。住宅小区高压配电电压一般 采用10kV，低压配电电压采用220/380V。每台供电变压器应该 有明确的供电范围，供电半径不要超过 200m,尽量设置在用